Zmluva o prevode vlastníctva č. 00296/2021-PKZP-K40033/21.00 - Družstvo agropodnikateľov Mužla, družstvo, k.ú. Mužla

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00296/2021-PKZP-K40033/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov : Družstvo agropodnikateľov Mužla, družstvo

       Sídlo: 943 52 Mužla
       Štatutárny orgán: Imrich Borvák – predseda družstva
       IČO: 31 435 629
       Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
       Číslo účtu IBAN : SK80 1100 0000 0026 2751 0329
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Dr, vložka č. 50/N
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúci sa v k. ú. Mužla,
       obec Mužla, okres Nové Zámky, zapísaný na liste vlastníctva č. 3262 ako pozemok KN
       E parc. č. 1987, druh pozemku orná pôda o výmere 3661 m2, podľa geometrického
       plánu č. 45237905-28/2020 zo dňa 20.05.2020, overený Okresným úradom Nové
       Zámky katastrálny odbor dňa 26.05.2020 pod č. 648/2020, ktorým sa zameral stav KN
       C, a to pozemky :
       C KN p. č. 1972/56 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 152 m2
       C KN p. č. 1972/57 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 259 m2
       C KN p. č. 1972/58 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 144 m2

C KN p. č. 1972/59 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 82 m2
C KN p. č. 1972/60 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 961 m2
C KN p. č. 1972/61 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 60 m2

Nezistený vlastník:         / pod B1, podiel 1/4, t.j. spolu 414,50 m2,
Csiková Margita      pod B2, podiel 1/4, t.j. spolu 414,50 m2,
Élesová Anna /

ďalej predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúci sa v k. ú.
Mužla, obec Mužla, okres Nové Zámky, zapísaný na liste vlastníctva č. 4005 ako
pozemok KN E parc. č. 1986/1, druh pozemku orná pôda o výmere 2510 m2, podľa
geometrického plánu č. 45237905-28/2020 zo dňa 20.05.2020, overený Okresným
úradom Nové Zámky katastrálny odbor dňa 26.05.2020 pod č. 648/2020, ktorým sa
zameral stav KN C, a to pozemky :
C KN p. č. 1972/62 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 88 m2
C KN p. č. 1972/63 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 149 m2
C KN p. č. 1972/64 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 83 m2
C KN p. č. 1972/65 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 48 m2
C KN p. č. 1972/66 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 200 m2
C KN p. č. 1972/67 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 104 m2
C KN p. č. 1972/68 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 310 m2

Nezistený vlastník:

Márkus Jozef /       pod B2, podiel 1/2, t.j. spolu 491 m2.

(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1320 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy na predmete zmluvy viazne vecné bremeno na LV
       č. 3262 k.,ú. Mužla E KN p. č. 1987 vlastník pod B1 Csiková Margita
             / v podiele ¼ nasledovne :
       Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 69 odst. 10 zákona č. 656/2004 Z.z. o
       energetike a o zmene niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s.
       IČO: 36361518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č.
       45 961 - 113/11 na pozemku s parcelným číslom 1987 týkajúce sa elektroenergetického
       zariadenia: 2x110 kV vedenie č. 8847 na trase Rz Nové Zámky - Rz Štúrovo a vedenie
       č. 8850 na trase Elektrosvit Nové Zámky - Rz Štúrovo - Z 1121/2012
       a na LV č. 3262 k. ú. Mužla E KN p. č. 1987 vlastník pod B2 Élesová Anna /
             / v podiele ¼ nasledovne :
       Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 69 odst. 10 zákona č. 656/2004 Z.z. o
       energetike a o zmene niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s.
       IČO: 36361518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č.
       45 961 - 113/11 na pozemku s parcelným číslom 1987 týkajúce sa elektroenergetického
       zariadenia: 2x110 kV vedenie č. 8847 na trase Rz Nové Zámky - Rz Štúrovo a vedenie
       č. 8850 na trase Elektrosvit Nové Zámky - Rz Štúrovo - Z 1121/2012.

       Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v príslušných podieloch.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 68/2020 zo dňa :
       08.07.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Ladislav Majthényi vo výške 3,10 €/m2.
       1320 m2 x 3,10 €/m2 = 4 092,00 €,

slovom štyritisícdeväťdesiatdva eur.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       4 910,40 EUR, slovom štyritisícdeväťstodesať EUR štyridsať centov (predávaná
       výmera 1320 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,72 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného

v Čl. II bod 1. zmluvy:

Csiková Margita                  / suma 1 541,94 EUR,
Élesová Anna /            suma 1 541,94 EUR,
Márkus Jozef /           / suma 1 826,52 EUR.

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284003321 náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4284003321 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                       V Nových Zámkoch, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                                   Imrich Borvák
generálna riaditeľka                                    predseda družstva

……....………………..................
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky