Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 00316/2021-PKZO-K40005/21.00 - Obec Ostrovany, k. ú. Ostrovany

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 00316/2021-PKZO-K40005/21.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                   Obec Ostrovany
       Adresa:             Hlavná 60/29, 082 22 Ostrovany
       Štatutárny orgán:   p. Mgr. Rastislav Popuša – starosta obce
       IČO:                00 690 554
       Bankové spojenie:   Prima Banka, a. s. pobočka Prešov
       Číslo účtu:         SK02 5600 0000 0005 9246 8001

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                           1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemkom parcela KN C p. č.
       286/24, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 171 m2 a parcela KN C p. č. 299/6, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 28 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Ostrovany, obec Ostrovany, okres Sabinov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 428
       a ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe prevodcu v celosti, (ďalej len
       „prevádzané pozemky“).

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 199 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto pozemky
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Chodník“, ktorá je uvedená v záväznej časti
       územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia
       o umiestnení stavby č. 254/2019-561/Mt zo dňa 05.06.2020 vydaného Obcou Šarišské
       Michaľany, právoplatného dňa 28.06.2020.

                                                                      2

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkov kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
   Hodnota prevádzaného pozemku, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                    prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       2/2021 zo dňa 15.01.2021 vypracovaným Ing. Jozefom Majtnerom, Tehelná 9, 082 71
       Lipany podľa osobitného predpisu vo výške 3,27 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú
       hodnotu prevádzaných pozemkov vo výške 650,73 EUR, slovom šesťstopäťdesiat EUR
       a sedemdesiattri centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 650,73 EUR, slovom šesťstopäťdesiat EUR
       a sedemdesiattri centov (predávaná výmera 199 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,27 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                                      3

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                      4

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich častí alebo verejnoprospešnej stavby na
       ňom stojacej, alebo ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
              skutočnosť nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2 článku
              V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa doručenia čísla
              účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si
       ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                      5

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Ostrovanoch, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                               Mgr. Rastislav Popuša
generálna riaditeľka                                  starosta obce

………………………………....
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky

                                                   6