Zmluva o prevode vlastníctva č. 00582/2021-PKZP-K40071/21.00 - Obec Vavrišovo, k.ú. Vavrišovo

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00582/2021-PKZP-K40071/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Bartošová - generálna riaditeľka
                               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky
IČO:                           17 335 345
DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Vavrišovo
       Sídlo:
                               Tatranská ulica 40/121, 032 42 Vavrišovo
       (ďalej len „kupujúci“)
                               v zastúpení: Ľubica Chlebová - starostka obce
                               IČO: 00315834
                               DIČ: 2020581695

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúce sa v k. ú. Vavrišovo,

       obec Vavrišovo, okres Liptovský Mikuláš, zapísané na liste vlastníctva:

             a. LV č. 1900 ako pozemok KN C parc. č. 2229/20, druh pozemku zastavaná
                  plocha a nádvorie o výmere 16 m2 a pozemok KN C parc. č. 2338/8, druh
                  pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m2,

       Nezistený vlastník: B1 Chlebová Eva podiel ¼-ina , t.j. 27,5 m2.

      b. LV č. 1901 ako pozemok KN C parc. č. 222/74, druh pozemku zastavaná plocha
           a nádvorie o výmere 79 m2 a pozemok KN C parc. č. 2338/12, druh pozemku
           zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2,

Nezistený vlastník: B7 Tomčík Peter podiel 1/15-ina , t.j. 6 m2,
                            B8 Tomčíková Zuzana podiel 1/15-ina , t.j. 6 m2,

                                                           1

B14 Tomčík Ján podiel 1/15-ina , t.j. 6 m2,
B15 Tomčík Ján podiel 1/3-ina , t.j. 30 m2.

      c. LV č. 1902 ako pozemok KN C parc. č. 2229/25, druh pozemku zastavaná
           plocha a nádvorie o výmere 107 m2

Nezistený vlastník: B8 Tomčík Peter podiel 1/15-ina , t.j. 7,13 m2,
                            B9 Tomčíková Zuzana podiel 1/15-ina , t.j. 7,13 m2,
                            B15 Tomčík Ján podiel 1/15-ina , t.j. 7,13 m2,
                            B16 Tomčík Ján podiel 1/3-ina , t.j. 35,67 m2.

      d. LV č. 1903 ako pozemok KN C parc. č. 222/75, druh pozemku zastavaná plocha
           a nádvorie o výmere 17 m2, 222/76, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
           o výmere 16 m2, 222/77, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
           29 m2, 2229/26, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8 m2 a

           pozemok KN C parc. č. 2229/27, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
           o výmere 6 m2,
Nezistený vlastník: B15 Majerík Ján podiel 1/8-ina , t.j. 9,5 m2,

e. LV č. 1906 ako pozemok KN C parc. č. 2229/21, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 16 m2, 2229/23, druh pozemku zastavaná plocha

a nádvorie o výmere 19 m2, 2338/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

o výmere 63 m2 a pozemok KN C parc. č. 2338/10, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 35 m2,

Nezistený vlastník: B3 Perdek Emil     podiel 1/36-ina , t.j. 3,7 m2,

B4 Perdek Emil,                        podiel 1/12-ina , t.j. 11,1 m2,

f. LV č. 1907 ako pozemok KN C parc. č. 2229/22, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 24 m2 a pozemok KN C parc. č. 2338/2, druh

pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 59 m2.

Nezistený vlastník: B2 Perdek Emil     podiel 1/12-ina , t.j. 6,92 m2,

B4 Perdek Emil,                        podiel 1/4-ina , t.j. 20,75 m2,

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov (v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov) je
       184,53 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    2

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

4. Kupujúci predávané pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 písmená a), b), c), e) a f) kupuje do
       svojho výlučného vlastníctva a predávané pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 písmeno d)
       kupuje do svojho podielového spoluvlastníctva v 17/18-in z celku (LV 1903).

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami vybudovanými vo verejnom záujme v zmysle § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
Z.z..

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 139/2019 zo dňa
       12.8.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Todák.
             a. Metódou polohovej diferenciácie vo výške 4,19 € / m2,
                  184,53 m2 x 4,19 €/m2=773,18 €, slovom sedemstosedemdesiattri eur,18 centov.
             b. Porovnávacou metódou, v priemernej hodnote vo výške 3,49 € / m2.
       Ako najvhodnejšia metóda bola použitá porovnávacia metóda:
                  184,53 m2 x 3,49 €/m2=644,01 €, slovom šesťstoštyridsaťštyri eur,01 centov.

                                                                    3

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 775,03 EUR, slovom sedemstosedemdesiatpäť eur, 03 centov (predávaná
       výmera 184,53 m2, cena za jeden (1) m2 je 4,20 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedených v Čl.

II bod 1. zmluvy:

a) Chlebová Eva 115,50 EUR,

b) Tomčík Peter 55,15 EUR,

c) Tomčíková Zuzana 55,15 EUR,

d) Tomčík Ján 330,96 EUR,

e) Majerík Ján 39,90 EUR,

f) Perdek Emil              178,37 EUR.

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 775,03 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584007121 a
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,- EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4584007121 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                4

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                    5

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa...................                V Lipt. Mikuláši, dňa....................

Predávajúci:                                        Kupujúci:

...............................................  ...........................................................................
   Ing. Gabriela Bartošová                                      Ľubica Chlebová
   generálna riaditeľka
                                                           starostka Obce Vavrišovo

……………………………….
     Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                 7