Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Liptovský Mikuláš

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NONNNNNNCCKKO MKI

(ďalej len „zmluva“) ŽH\ZOQÁ!OMS

uzatvorená podľa ustanovenia $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník“) medzi:

Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:

Ing. Juraj Tlapa - predseda predstavenstva
Mgr. Jaroslav ivanco - podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

IČO: 35 919 001

DIČ: 2021937775

IČ DPH: SK 2021937775

(ďalej ako „budúci povinný“)

Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno: TATRA SPC8, s.r.o.
Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka č. 100695/B
Sídlo: Moyzesova 6, 811 05 Bratislava
Korešpondenčná
adresa: Roveň 215, 033 01 Podtureň
Štatutárny orgán: Martin Štric, konateľ
Bankové spojenie:
IBAN:
SWIFT kód:
IČO: 44 544 863
DIČ: 2022741369
IČ DPH: SK2022741369

(ďalej len „budúci oprávnený“)

(budúci oprávnený a budúci povinný sa ďalej označujú spoločne aj ako „zmluvné strany“)

Článok I
UÚvodné ustanovenia

1. Budúci povinný je výlučným vlastníkom pozemku parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape
par. č. výmera 6161 m“, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajúceho sa
v zastavanom území mesta Liptovský Mikuláš, zapísanom v katastri nehnuteľností vedenom Okresným
úradom Liptovský Mikuláš, katastrálinym odborom na LY č. pre katastrálne územie Demänová, obec
Liptovský Mikuláš a okres Liptovský Mikuláš, (ďalej len „budúca zaťažená nehnuteľnosť“?.

Strana 12 5

10.

Budúci oprávnený je investorom a stavebníkom stavby „Polyfunkčný komplex BKD — objekt SO 14.1
VN Rozvody na linku č. 151“ (ďalej len „stavba“), ktorej umiestnenie je navrhnuté na budúcej zaťaženej
nehnuteľnosti. Situácia „VN rozvody a Trafostanica“ tvorí prílohu č. 1 k tejto zmluve.

Článokil
Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej len
„budúca zmluva“), ktorou budúci povinný zriadi na časti budúcej zaťaženej nehnuteľnosti vecné bremeno
„n rem" v prospech budúceho oprávneného ako vlastníka stavby a tiež v prospech každodobého vlastníka
stavby za účelom umiestnenia VN vedenia.

Vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením VN káblového vedenia. Budúci povinný súhlasí
so vstupom a vjazdom budúceho oprávneného na budúcu zaťaženú nehnuteľnosť počas realizácie stavby
uvedenej v tejto zmluve a s vykonaním potrebných stavebných prác na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.
Budúci oprávnený je oprávnený začať so stavebnými prácami až po vydaní právoplatného stavebného
povolenia. Budúci povinný sa zaväázuje poskytnúť budúcemu oprávnenému potrebnú súčinnosť
v územnom konaní na stavbu, v stavebnom konaní na stavbu a tiež v kolaudačnom konaní na stavbu
a udeliť potrebné súhlasy.

Predmetom vecného bremena bude povinnosť budúceho povinného strpieť umiestnenie stavby vrátane jej
ochranného pásma na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti tak, ako to bude zakreslené v geometrickom
pláne na zriadenie vecného bremena a strpieť vstup a prechod a vjazd motorovými vozidlami na budúcu
zaťaženú nehnuteľnosť za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv stavby.

Vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie
vlastníckeho práva (ďalej len „jednorazová odplata“) vo výške určenej podľa znaleckého posudku,
ktorého zhotovenie zabezpečí budúci oprávnený na vlastné náklady. Právo výberu znalca prináleží
budúcemu oprávnenému.

Rozsah vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej stavby, t. j. rozsah
vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaného úradne overeného geometrického
plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli,
že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku a geometrického plánu znáša v celom rozsahu
budúci oprávnený.

Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený uhradí na účet budúceho povinného jednorazovú odplatu
na základe preddavkovej faktúry, ktorú budúci povinný vyhotoví v dohodnutej výške a v súlade
so zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
o DPH“) a doporučene doručí budúcemu oprávnenému do pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa
nadobudnutia účinnosti budúcej zmluvy uzavretej podľa Článku III tejto zmluvy.

Budúci oprávnený sa zaväzuje uhradiť odplatu do pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa doporučeného
doručenia preddavkovej faktúry.

Do pätnásť (15) kalendárnych dní od pripísania sumy odplaty na účet budúceho povinného budúci
povinný vyhotoví daňový dokliad k prijatej platbe.

V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle zákona o DPH alebo bude
obsahovať nesprávne a/alebo neúplné údaje, budúci oprávnený je oprávnený vyhotovenú a doporučene
doručenú faktúru vrátiť budúcemu povinnému na opravu alebo inú zmenu. V takomto prípade sa
pozastaví plynutie lehoty splatnosti preddavkovej faktúry podľa bodu 9 tohto článku zmluvy a nová lehota
splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo
inak zmenenej preddavkovej faktúry budúcemu oprávnenému.

Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálneho odboru
(ďalej len „okresný úrad“) o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností budúci povinný vyhotoví a doporučene doručí budúcemu oprávnenému vyúčtovaciu faktúru,
a to do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu

Strana 2 z 5

11.

12.

13.

práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností zo strany príslušného okresného
úradu budúcemu povinnému. Vyúčtovaciu faktúru budúci povinný vyhotoví v súlade so zákonom o DPH,
pričom ustanovenia bodu 11. tohto článku zmluvy platia primerane. Za deň dodania služby sa bude
považovať deň, kedy rozhodnutie príslušného okresného úradu o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností nadobudlo právoplatnosť.

V prípade omeškania budúceho oprávneného s úhradou faktúry v lehote splatnosti, môže budúci povinný
požadovať od budúceho oprávneného zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy
za každý aj začatý deň omeškania.

Ak budúci povinný nesplní záväzok uzavrieť budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy na základe výzvy
budúceho oprávneného vykonanej v súlade s Článkom Ill. tejto zmluvy, môže budúci oprávnený
požadovať, aby obsah zmluvy určil súd. Nárok budúceho oprávneného na náhradu škody voči budúcemu
povinnému nie je týmto dotknutý.

Ak okresný úrad zamietne návrh na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností podľa budúcej zmluvy alebo zastaví konanie o návrhu na vklad práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podľa budúcej zmluvy a takéto rozhodnutie okresného úradu
nadobudne právoplatnosť, prípadne ak okresný úrad konanie preruší, zmluvné strany sú povinné
poskytnúť si vzájomnú súčinnosť potrebnú na to, aby došlo k odstráneniu nedostatku zmluvy za účelom
vkladu práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností vrátane prípadného
uzavretia dodatku k zmluve.

Článok II
Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy

Budúci oprávnený je povinný vyzvať budúceho povinného na uzatvorenie budúcej zmluvy písomnou
výzvou najneskôr do uplynutia šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného
geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie) a súčasne pred
vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby (ďalej len „kolaudačné rozhodnutie“).

Touto zmluvou sa budúci povinný zaväzuje, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní od doručenia
písomnej výzvy od budúceho oprávneného uzavrie s budúcim oprávneným budúcu zmluvu v prospech
budúceho oprávneného, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena.

Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený geometrický plán na zameranie rozsahu
vecného bremena (ďalej len „geometrický plán“), ktoré má byť budúcou zmluvou zriadené. Budúci
oprávnený zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu
vecného bremena po zrealizovaní stavby. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia zmluvy o zriadení
vecného bremena vyhotovený v súlade s Článkom II. tejto zmluvy ako aj znalecký posudok.

Rozsah vecného bremena bude určený geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení stavby, a to
podzemného elektrického vedenia na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Rozsah vecného bremena bude
zahíňať aj ochranné pásmo stavby,

Článok IV
Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto zmluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie je budúci oprávnený povinný neodkladne, najneskôr však do
desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť budúcemu povinnému. Zmluvná strana nenesie
zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu
svojej korešpondenčnej adresy.

V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre

doručovanie písomností v zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

Strana 3Z 5

- adresát odoprel prijatie zásielky:

— zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky:

- zásielka bola na pošte uložená a posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa
adresát o uložení nedozvedel,

— zásielka bola odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“
alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

Článok V
Spoločné ustanovenia

Budúci povinný vyhľlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou
a súhlasí, aby vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými v budúcej zmluve
zapísané v katastri nehnuteľností v prospech budúceho oprávneného.

Práva a povinnosti zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
Zmiuvných strán.

Budúci povinný sa zaväzuje, že po podpísaní tejto zmluvy nevykoná žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť
prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu v prospech budúceho oprávneného
do katastra nehnuteľností v zmysle tejto zmluvy, inak zodpovedá budúcemu oprávnenému za škodu tým
spôsobenú. Ak v čase uzatvárania budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí
alebo v povolení vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane budúceho povinného, budúci
povinný sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia, inak
zodpovedá budúcemu oprávnenému za škodu tým vzniknutú.

Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá budúci
oprávnený, k čomu ho budúci povinný splnomocní v texte budúcej zmluvy. Správny poplatok súvisiaci so
zápisom práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša budúci oprávnený
v plnom rozsahu.

Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
zmluvy, resp. konaním alebo opomenutím konania podľa tejto Zmluvy alebo inou svojou činnosťou.

Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený najneskôr do siedmich (7) kalendárnych dní po uložení
stavby uvedie povrch časti budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu. V prípade, že nepríde
k splneniu tejto povinnosti zo strany budúceho oprávneného je budúci povinný oprávnený uviesť povrch
nehnuteľnosti do pôvodného stavu na náklady budúceho oprávneného. Za nesplnenie povinnosti
budúceho oprávneného uviesť povrch nehnuteľnosti do pôvodného stavu má budúci povinný právo
požadovať od budúceho oprávneného zmluvnú pokutu vo výške 30,-EUR (slovom: tridsať eur) za každý
deň omeškania. Uhradením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo budúceho povinného na náhradu škody
popri zmluvnej pokute.

Zmluvné strany sa dohodli, že budúci povinný ako aj budúci oprávnený sú oprávnení jednostranne
písomne odstúpiť od tejto zmluvy, ak budúci oprávnený nezíska právoplatné rozhodnutie o stavebnom
povolení na stavbu najneskôr do 24 (slovom: dvadsiatichštyroch) mesiacov od nadobudnutia účinnosti
tejto zmluvy.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej
republiky v súlade s $ 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka a $ 5a ods. 2 zákona č. 211/2000 Z.z.
o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov.

Strana 4 z 5

2. Právne vzťahy touto zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
Slovenskej republiky, a to najmä Obchodným zákonníkom. Právna úprava vecného bremena sa riadi
Občianskym zákonníkom.

3. Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán, vzostupne
číslovanými a datovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
zmluvnými stranami.

4. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
rovnopisy si ponechá Budúci povinný a dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci oprávnený.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať. Zároveň vyhlasujú, že zmluvu
uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva nebola uzavretá ani v tiesni, ani pod nátlakom, ani
za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak
výslovnej a bezvýhradného súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
e Príloha č. 1 k zmluve: Náčrt (situácia) „VN rozvody a Trafostanica“

Budúci oprávnený: Budúci povinný:

TATRA SPC8, s.r.o. Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
y . 19. APR. 2021

vH NIKUJAŠU, dňa Š 20ž . V Bratislave dňa uuieeeveoeenren

Martin Štric — Ihg: vuraj Tlapa

konateľ predseda preo-avenstva

Mgr. Jaňosiav wanco
podpredseda predstavenstva

Strana 5 z 5