Zmluva o prevode vlastníctva č.00281/2021-PKZP-K40032/21.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Rozhanovce

Zmluva o prevode vlastníctva č.00281/2021-PKZP-K40032/21.00

                          (30201/KZ-020/2020/Rozhanovce/029/Geoplán)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3 písm. a) zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.180/1995 Z.z.)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                        Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č.: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                        Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

Oprávnení konať

v mene spoločnosti:     Ing. Miloš Vicena, investičný riaditeľ

                        Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru majetkovej prípravy

                        na základe plnomocenstva reg. zn. PP/2020/0143 zo dňa 23.12.2020

Právna forma:           akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                        súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK2021937775

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                        - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                  UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku – KN-C parc.č.1082/3, druh
       pozemku vodná plocha vo výmere 324 m2, nachádzajúceho sa v k.ú. Rozhanovce, obec
       Rozhanovce, okres Košice – okolie, ktorý je zapísaný na LV 3805 na nezisteného
       vlastníka pod:

B3 – Hrabkovský Vincent           v podiele 126/2016,
B4 – Jarušinská Anna              v podiele 7/2016,
B5 – Kaduková Katarína            v podiele 18/2016,
B6 – Rusnák Andrej,               v podiele 7/2016,
B7 – Rusnák Juraj                 v podiele 7/2016
(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 26,525 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                        Čl. III
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č.180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č.180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť. Na stavbu „Diaľnica D1
       Budimír – Bidovce“ Obce Bidovce vydala rozhodnutie o umiestnení stavby č.45/2008-
       Bi zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané] a rozhodnutie
       č.332/2011-Bi zo dňa 9.9.2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 26.10.2011, ktorým
       sa predlžuje platnosť rozhodnutia č.45/2008-Bi. Ministerstvo dopravy, výstavby
       a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky vydalo na stavebné objekty stavebné
       povolenie č.02706/2015/SCDPK-12770 zo dňa 03.03.2015, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 14.04.2015.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č.100/2020 zo dňa
       17.6.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Nemeš Dušan vo výške 18,48 EUR/m2.
       26,525 m2 x 18,48 EUR/m2 = 490,05 EUR, slovom: Štyristodeväťdesiat 05/100 EUR.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č.540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon
       č.669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opareniach v príprave niektorých
       stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č.162/1995 Z.z.
       o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, v znení
       zákona č.86/2008 Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup
       pozemku alebo stavby sa navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich
       vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov.

Kúpna cena po navýšení je 588,06 EUR, slovom: Päťstoosemdesiatosem 06/100 EUR.

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného

v Čl. II bod 1. zmluvy:

B3 – Hrabkovský Vincent za podiel 126/2016 kúpna cena 449,06 EUR,

B4 – Jarušinská Anna     , D: (2) za podiel 7/2016 kúpna cena 24,95 EUR,

B5 – Kaduková Katarína za podiel 18/2016 kúpna cena 64,15 EUR,

B6 – Rusnák Andrej, D: (1) za podiel 7/2016 kúpna cena 24,95 EUR,

B7 – Rusnák Juraj za podiel 7/2016 kúpna cena 24,95 EUR.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070
       0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584003221 do 90 dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci
       oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č.87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady spojené s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena predávaného pozemku podľa Čl.
       V bod 2. a Čl. VI poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo výške 0,5% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany sa
       dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto bodu zmluvy
       nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení zmluvy,
       pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemku, ktorý je predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetnému pozemku v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       Všeobecného nariadenia o ochrane osobných údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................               V Bratislave, dňa ....................
Predávajúci:                                      Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                          Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

................................................  ................................................
Ing. Gabriela Bartošová                               Ing. Miloš Vicena
                                                      investičný riaditeľ
 generálna riaditeľka
                                                  na základe plnomocenstva
………………………………...                                      reg. zn. PP/2020/0143
      Ing. Peter Kubala
                                                  .................................................
námestník generálnej riaditeľky                     Ing. Ladislav Ladičkovský

                                                  vedúci odboru majetkovej prípravy
                                                   na základe plnomocenstva

                                                      reg. zn. PP/2020/0143