Zámenná zmluva - k.ú. Chocholná - Velčice, zámena pozemkov LV č. 576 za pozemky k.ú. Krušovce, LV č. 2498, 2475, 2479

Zámenná zmluva

                                  (ďalej len „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej

                                len „Občiansky zákonník“) medzi zmluvnými stranami:

Zamieňajúci 1:           Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                   Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:            štátny podnik

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČ DPH :                 SK 2020066213

Zastúpený:               Ing. Róbert Hok, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:        Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

SWIFT KÓD:               SUBASKBX

Zapísaný:                Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                         Oddiel: Pš, Vložka číslo: 713/S

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Odštepný závod Piešťany

                         Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

(ďalej len ako „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

Zamieňajúci 2:

Obchodné meno:           SIGNUM Ltd, spol. s r.o.

Sídlo:                   Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou

Právna forma:            spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                     31 379 281

DIČ:                     2020303538

IČ DPH:                  SK2020303538

Konajúci prostredníctvom: Ing. Juraj Sotak

Bankové spojenie:        Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, Oddiel Sro, vložka č.: 33508/P

(ďalej len ako „zamieňajúci 2“ a zamieňajúci 1 spolu so zamieňajúcim 2 ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                       Článok I.
                                   Predmet zmluvy

1.1. SVP, š. p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
         predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
         372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
         predpisov správcom majetku štátu, nižšie uvedených pozemkov nachádzajúcich sa

                                                                                     1

         v katastrálnom území Chocholná - Velčice, obec Chocholná-Velčice, okres Trenčín,
         zapísaných v katastri nehnuteľností ako:
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/20, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 2725
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/39, druh pozemku ostatné plochy s výmerou
         432m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/40, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 4699
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/41, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 115
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/42, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 2966
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/43, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 1366
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 2200/44, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 225
         m2,
    zapísané na LV číslo 576 vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom,
    v spoluvlastníckom podiele 1/1 (ďalej len „predmet zámeny 1“).
1.2. Zamieňajúci 2 je vlastníkom pozemkov v katastrálnom území Krušovce, obec Krušovce, okres
         Topoľčany, zapísaných v katastri nehnuteľností ako:
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/13, druh pozemku vodné plochy s výmerou 922
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/47, druh pozemku vodné plochy s výmerou 215
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/49, druh pozemku vodné plochy s výmerou 436
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/50, druh pozemku vodné plochy s výmerou 244
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/72, druh pozemku vodné plochy s výmerou 468
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/233, druh pozemku vodné plochy s výmerou 345
         m2,
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/255, druh pozemku vodné plochy s výmerou 246
         m2,
    zapísané na LV číslo 2498 vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom, v
    spoluvlastníckom podiele 1/1;
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/164, druh pozemku vodné plochy s výmerou 1195
         m2,
    zapísaný na LV číslo 2475 vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom,
    v spoluvlastníckom podiele 1/1;
    - pozemok parcela registra C KN číslo 1520/171, druh pozemku vodné plochy s výmerou 13661
         m2,
    zapísaný na LV číslo 2479 vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom,
    v spoluvlastníckom podiele 1/2;
    (ďalej len „predmet zámeny 2“).
1.3. Zmluvné strany si po vzájomnej dohode zamieňajú nehnuteľnosti nasledovne:
1.3.1. Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 1 za predmet
         zámeny 2.
1.3.2. Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 2 za predmet
         zámeny 1.

                                                                                                                          2

1.4. K prevodu predmetu zámeny 1 vydalo Ministerstvo životného prostredia Slovenskej
         republiky, v súlade s ust. §45a ods.1 zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu
         majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas dňa 21.4.2021.

1.5. Táto zmluva sa uzatvára za účelom majetkovoprávneho usporiadania časti vodohospodársky
         významného vodného toku Bebrava.

        Článok II.
Hodnota nehnuteľností

2.1 Všeobecná hodnota predmetu zámeny 1 bola stanovená znaleckým posudkom č. 37/2019 zo dňa

15.10.2019, ktorý vyhotovil znalec Ing. Eva Gregušová, evidenčné číslo znalca 910 951 vo

výške 19 418,40 EUR vrátane DPH (slovom devätnásťtisícštyristoosemnásť eur a štyridsať

centov) t.j. 16 182,00 EUR bez DPH (slovom šestnásťtisícstoosemdesiatdva eur) a DPH vo

výške 3 236,40 EUR (slovom tritisícdvestotridsaťšesť eur a štyridsať centov).

2.2 Všeobecná hodnota predmetu zámeny 2 bola stanovená znaleckým posudkom č. 37/2019 zo dňa

15.10.2019, ktorý vyhotovil znalec Ing. Eva Gregušová, evidenčné číslo znalca 910 951 vo

výške 15 044,07 EUR vrátane DPH (slovom pätnásťtisícštyridsaťštyri eur a sedem centov) t.j.

12 536,72 EUR bez DPH (slovom dvanásťtisícpäťstotridsaťšesť eur a sedemdesiatdva centov) a

DPH vo výške 2 507,35 EUR (slovom dvetisícpäťstosedem eur a tridsaťpäť centov).

2.3 Keďže všeobecná hodnota predmetu zámeny 1 a predmetu zámeny 2 je rozdielna, zmluvné

strany sa dohodli, že zámena sa bude realizovať s finančným vyrovnaním v prospech

zamieňajúceho 1 vo výške 3 645,27 EUR bez DPH (slovom tritisícšesťstoštyridsaťpäť eur a

dvadsaťsedem centov), t.j.               4 374,33 EUR vrátane DPH (slovom

štyritisíctristosedemdesiatštyri eur a tridsaťtri centov).

2.4 Zamieňajúci 2 je povinný popri finančnom vyrovnaní podľa odseku 2.3 tohto článku tejto

zmluvy uhradiť polovicu nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 130,00

EUR bez DPH (slovom jednostotridsať eur) , t.j. 156,00 EUR vrátane DPH (slovom

jednostopäťdesiatšesť eur) a polovicu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra

nehnuteľností vo výške 33,00 EUR (slovom tridsaťtri eur).

2.5 Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 1 finančné vyrovnanie spolu s polovicou

nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicou správneho poplatku za návrh na

vklad do katastra nehnuteľností v celkovej výške 4 563,33 EUR vrátane DPH (slovom

štyritisícpäťstošesťdesiattri eur a tridsaťtri centov).

2.6 Zmluvné strany sa dohodli, že do 15 (pätnásť) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia

účinnosti tejto zmluvy si vzájomne vystavia faktúry na čiastky uvedené v odseku 2.1. a 2.2

tohto článku tejto zmluvy s lehotou splatnosti 30 (tridsať) kalendárnych dní.

2.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí finančné vyrovnanie spolu

s polovicou nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicou poplatku za návrh na

vklad do katastra nehnuteľností podľa odseku 2.5 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v

súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si úroky z

omeškania vo výške podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády

Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho

zákonníka v znení neskorších predpisov.

2.8 Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením finančného vyrovnania spolu s polovicou

nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicou poplatku za návrh na vklad do

katastra nehnuteľností podľa ods. 2.5 tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu

poskytnutej lehote, nie dlhšej ako 10 (desať) kalendárnych dní sa považuje za porušenie

zmluvnej povinnosti, oprávňujúce zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                                                 3

                                                       Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                          s prevodom vlastníckeho práva

3.1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
       Okresnom úrade Trenčín, katastrálnom odbore zamieňajúci 1. Ak táto zmluva po podaní návrhu
       na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu
       vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Zamieňajúci 2 týmto zároveň splnomocňuje
       zamieňajúceho 1 na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu
       vlastníctva k predmetom zámeny 1 a 2 podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých
       nesprávností v písaní a počítaní uvedených v návrhu na vklad. Zamieňajúci 1 toto
       splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.

3.2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k predmetom zámeny 1 a 2 do katastra nehnuteľností uhradia zmluvné
       strany rovnakým dielom, poplatky súvisiace s overením podpisov si uhradí každá zmluvná
       strana sama za seba.

3.3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
       k predmetu zámeny 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Trenčín,
       katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností dňom
       vydania tohto rozhodnutia.

3.4. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámeny 1 na základe právoplatného
       rozhodnutia Okresného úradu Trenčín, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
       práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                       Článok IV.
                                           Vyhlásenia zmluvných strán

4.1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že stav predmetu zámeny 2 mu je dobre známy a predmet zámeny 2
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.2. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu zámeny 1 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny 1.

4.3. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k predmetu zámeny 1 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 1 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 1 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k predmetu zámeny 1.

4.4. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete zámeny 1, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
       zamieňajúceho 2, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

4.5. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že stav predmetu zámeny 1 mu je dobre známy a predmet zámeny 1
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.6. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu zámeny 2 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny 2.

4.7. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k predmetu zámeny 2 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 2 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou

                                                                                                                          4

       uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 2 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo k predmetu zámeny 2.
4.8. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete zámeny 2, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
       zamieňajúceho 1, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

                                                                        Článok V.
                                                                Záverečné ustanovenia

5.1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
       Slovenskej republiky.

5.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
       Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
       informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
       neskorších predpisov.

5.3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

5.4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
       sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
       písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

5.5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       z toho jeden (1) rovnopis je určený pre zamieňajúceho 1, jeden (1) rovnopis je určený pre
       zamieňajúceho 2 a tri (3) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
       úrade Trenčín, katastrálnom odbore.

5.6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
       tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
       zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
       zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa ..........                              Vo Vranove nad Topľou dňa ......................
V mene zamieňajúceho 1:                                         Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                       SIGNUM Ltd, spol. s r.o.
PODNIK, štátny podnik

..............................................................  .........................................................
         Ing. Róbert Hok                                                  Ing. Juraj Sotak
         generálny riaditeľ                                                  konateľ

                                                                                                                           5