Zmluva o zriadení vecného bremena č.00283/2021-PKZO-B40015/21.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k.ú. Rozhanovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č.00283/2021-PKZO-B40015/21.00

                  30201/ZoVB-025/2020/NDS SO616-00/Rozhanovce/029/Geoplán

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č.180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej len
„zákon č. 180/1995 Z.z.“) (ďalej len „zmluva“)

                        Čl. I
                 Zmluvné strany

1. Názov:        Slovenský pozemkový fond

Sídlo:           Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                 Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:             17 335 345

DIČ:             2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:           Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                 Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

Oprávnení konať

v mene spoločnosti: Ing. Miloš Vicena, investičný riaditeľ

                 Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru majetkovej prípravy na

                 základe plnomocenstva reg.zn. PP/2020/0143 zo dňa 23.12.2020

Právna forma:    akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                 súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka:3518/B

IČO:             35 919 001

DIČ:             2021937775

IČ DPH:          SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                 - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN: SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:           UNCRSKBX

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku - KN-E
       parc.č.489, druh pozemku orná pôda vo výmere 458 m2, ktorý je zapísaný na LV 1610
       v k.ú. Rozhanovce, obec Rozhanovce, okres Košice – okolie, na neznámeho vlastníka pod
       B1 – Hakkeová Mária v podiele 18/96 a v správe povinného z vecného bremena (ďalej aj
       ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „SO 616-00
       VN-22kV prípojka pre trafostanicu ISD v km 6.267 D1“ vybudovanej v rámci stavby
       „Diaľnica D1 Budimír – Bidovce“. Na výstavbu inžinierskej stavby bolo Ministerstvom
       dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky sekciou cestnej dopravy
       a pozemných komunikácií vydané stavebné povolenie č.02706/2015/CDPK-12770 zo dňa
       03.03.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.4.2015.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno in personam v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) umiestniť elektrické vedenie, užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy,
              rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektrického vedenia
              a jeho odstránenie,
       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti uvedených v bode a) a b),

       c) bez súhlasu oprávneného z vecného bremena na dotknutom pozemku neumiestňovať
              nad objektom a pásmom ochrany elektrického vedenia vyznačenom v geometrickom
              pláne stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia, nevysádzať trvalé porasty,
              neumiestňovať skládky, nevykonávať terénne úpravy, nevykonávať činnosti, ktoré
              obmedzujú prístup k objektu

       v rozsahu dielu č.6 o výmere 9 m2, z toho podiel neznámeho vlastníka v rozsahu 1,69 m2,
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č.09/2019 zo
       dňa 23.06.2019 overeného Okresným úradom Košice – okolie, katastrálny odbor dňa
       18.07.2019 pod č.915/19.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) umiestnenie elektrického vedenia, užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy,
              rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektrického vedenia
              a jeho odstránenie,
       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti uvedených v bode a).
       c) bez súhlasu oprávneného z vecného bremena na dotknutom pozemku neumiestňovať
              nad objektom a pásmom ochrany elektrického vedenia vyznačenom v geometrickom
              pláne stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia, nevysádzať trvalé porasty,
              neumiestňovať skládky, nevykonávať terénne úpravy, nevykonávať činnosti, ktoré
              obmedzujú prístup k objektu.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                        Čl. V
                                          Odplata za vecné bremeno

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č.87/2020 zo dňa 16.6.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Murín vo výške 1,46
       EUR/m2.
       1,69 m2 x 1,46 € / m2 = 2,47 €, slovom: Dve 47/100 EUR.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 2,47 EUR, slovom: Dve 47/100 EUR (výmera pozemku 1,69 m2, cena za jeden (1)
       m2 je 1,46 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II. bod 2. zmluvy
       B1- Hakkeová Mária vo výške 2,47 EUR.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       v prospech povinného z vecného bremena jednorazovú odplatu podľa Čl. V bod 2. zmluvy,
       spolu vo výške 2,47 EUR na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4564001521 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty za zriadenie vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa považuje za
       splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností podáva oprávnený z vecného bremena po
       uhradení jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena. O podaní návrhu na vklad
       bude oprávnený z vecného bremena písomne povinného z vecného bremena informovať
       tak, že doručí povinnému z vecného bremena kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu
       podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej opravnému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI zmluvy poukázaná na účet povinného
       z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 0,5% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena.
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto
       článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena a/alebo oprávneným z vecného bremena z
       akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto
       zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu práva
       zodpovedajúceho vecnému bremenu k pozemku, ktorý je predmetom vecného bremena
       podľa tejto zmluvy v prospech oprávneného z vecného bremena, sa zmluvné strany
       zaväzujú poskytnúť si navzájom nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom
       zabezpečenia čo najrýchlejšieho vykonania vkladu práva zodpovedajúceho vecnému
       bremenu k predmetnému pozemku v prospech oprávneného z vecného bremena príslušným
       okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu, z ktorého bude
       vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany zaväzujú uzatvoriť
       dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa ................                V Bratislave, dňa ......................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:
Slovenský pozemkový fond                          Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

................................................  .....................................................
 Ing. Gabriela Bartošová                               Ing. Miloš Vicena
  generálna riaditeľka                                  investičný riaditeľ

                                                  na základe plnomocenstva
                                                     reg. zn. PP/2020/0143

……………………....….                                    .....................................................
     Ing. Peter Kubala                                Ing. Ladislav Ladičkovský

námestník generálnej riaditeľky                    vedúci odboru majetkovej prípravy
                                                     na základe plnomocenstva
                                                      reg. zn. PP/2020/0143