Kúpna zmluva č.00280/2021-PKZ -K40029/21.00 - NDS, a. s., k. ú. Budimír, okres Košice - okolie

Kúpna zmluva č.00280/2021-PKZ –K40029/21.00

                   (30201/KZ-007/2020/Budimír/029/Geoplán)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“) (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                        Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č.: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                        Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

Oprávnení konať

v mene spoločnosti:     Ing. Miloš Vicena, investičný riaditeľ

                        Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru majetkovej prípravy na

                        základe plnomocenstva reg. zn. PP/2020/0143 zo dňa 23.12.2020

Právna forma:           akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                        súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK2021937775

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                        Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                  UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku – KN-C parc.č.611/2, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Budimír, obec

       Budimír, okres Košice – okolie, ktorý je zapísaný na LV 792 a je vo vlastníctve pod B1 -

       SR-Slovenský pozemkový fond v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 6,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Diaľnica D1 Budimír – Bidovce“. Na tento účel vydala Obec
       Bidovce rozhodnutie o umiestnení stavby č.45/2008-Bi zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané] a rozhodnutie č.332/2011-Bi zo dňa 9.9.2011,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 26.10.2011, ktorým sa predlžuje platnosť rozhodnutia
       č.45/2008-Bi. Okresný úrad Košice, odbor výstavby a bytovej politiky rozhodnutie
       o umiestnení líniovej stavby pod č.OU-KE-OVBP2-2015/002131-ÚR zo dňa 05.01.2015,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23.2.2015. Ministerstvo dopravy, výstavby
       a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky vydalo na stavebné objekty stavebné
       povolenie č.02706/2015/SCDPK-12770 zo dňa 03.03.2015, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 14.04.2015.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
       v celosti.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č.99/2020 zo dňa
       17.6.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Nemeš Dušan vo výške 25,23 EUR/m2,
       6,00 m2 x 25,23 EUR/m2 = 151,38 EUR, slovom: Jedenstopäťdesiatjeden 38/100 EUR.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č.540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.669/2007
       Z.z. o jednorazových mimoriadnych opareniach v príprave niektorých stavieb diaľnic
       a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č.162/1995 Z.z. o katastri

       nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, v znení zákona č.86/2008
       Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo stavby sa
       navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
       všeobecných predpisov.

       Kúpna cena po navýšení je 181,66 EUR, slovom: Jedenstoosemdesiatjeden 66/100 EUR.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164002921 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní
       sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy,
       ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemku, ktorý je predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetnému pozemku v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu, z ktorého
       bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany zaväzujú
       uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       Všeobecného nariadenia o ochrane osobných údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................               V Bratislave, dňa ....................
Predávajúci:                                      Kupujúci:
Slovenská republika zastúpená                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Slovenským pozemkovým fondom

................................................  ................................................
 Ing. Gabriela Bartošová                               Ing. Miloš Vicena
                                                        investičný riaditeľ
    generálna riaditeľka
                                                   na základe plnomocenstva
                                                       reg. zn. PP/2020/0143

………………………………...                                   ................................................
     Ing. Peter Kubala                               Ing. Ladislav Ladičkovský

námestník generálnej riaditeľky                   vedúci odboru majetkovej prípravy
                                                     na základe plnomocenstva
                                                       reg. zn. PP/2020/0143