Zmluva o prevode vlastníctva č.00888/2021-PKZP-K10103/21.00 - CRH (Slovensko) a.s., k.ú. Geča

Zmluva o prevode vlastníctva č.00888/2021-PKZP-K40103/21.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.180/1995 Z.z.“).

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 8 17 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozit.účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, Vložka: 35/B

(ďalej len “predávajúci”)

2. Názov:                  CRH (Slovensko) a.s.

Sídlo:                     906 38 Rohožník

Štatutárny orgán:          Klaus Födinger, predseda predstavenstva

                           Vladimír Jorík, člen predstavenstva

                           Hannes Püschel, člen predstavenstva

                           Cécile Morenas, člen predstavenstva

IČO:                       00 214 973

IČ DPH:                    SK7120000041

Bankové spojenie:          Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:           SK93 1100 0000 0026 2017 9514

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa,

Vložka číslo: 1265/B

(ďalej len “kupujúci”)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku - KN-C parc.č.1001/2, druh

pozemku ostatná plocha vo výmere 1922 m2, odčlenený geometrickým plánom

č.11/2019 zo dňa 31.06.2019 úradne overeného Okresným úradom Košice – okolie,

katastrálny odbor dňa 3.07.2019 pod číslom 872/2019 z KN-E parc.č.1181, druh

pozemku trvalý trávny porast vo výmere 1925 m2, ktorý je zapísaný na LV 1563 v k.ú.

Geča, obce Geča, okres Košice – okolie, na vlastníka pod B1 – Mačuga Michal

.          v podiele 1/3, pod B2 – Mačuga Michal r.             v podiele 1/6, pod B3 –

Mačuga Ján .            (  v podiele 3/6 a v správe predávajúceho (ďalej len

„predávaný pozemok“).

                                       1

2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 1922 m2.

2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č.180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č.180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. na účely, na ktorý možno pozemok vyvlastniť - pozemky určené na
       ťažbu, nachádzajúce sa v dobývacom priestore „Čaňa“, určeného na dobývanie
       výhradného ložiska štrkopieskov, na ktoré bolo Obvodným banským úradom
       v Košiciach vydané Rozhodnutie o určení zmeny dobývacieho priestoru „Čaňa“ pod
       číslom 2057/99 zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

                                                     Čl. V
                Kúpna cena a náklady spojené s prevod predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku je určená znaleckým posudkom č.15 zo dňa 28.09.2019,
       vyhotoveného znalcom Ing. Stanislav Tóth, PhD. vo výške 4,46 EUR/m2.
       1922 m2 x 4,46 EUR/m2 = 8 572,12 EUR, slovom:Osemtisícpäťstosedemdesiatdva
       12/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
      21 660,94 EUR, slovom:Dvadsaťjedentisícšesťstošesťdesiat 94/100 EUR (predávaná
      výmera 1922 m2, cena za jeden (1) m2 je 11,27 EUR).

                                                        2

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
      pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
      výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
      spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
      II bod 1. tejto zmluvy:
      1. Mačuga Michal v podiele 1/3 kúpna cena 7 220,31 EUR,
      2. Mačuga Michal v podiele 1/6 kúpna cena 3 610,16 EUR,
      3. Mačuga Ján v podiele 3/6 kúpna cena 10 830,47 EUR.

                                                     Čl. VI
                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 21 660,94 EUR podľa Čl. V bod 2.
           zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
           4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584010321,
       b) náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške
           5,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584010321
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade

                                                        3

       s ustanovením bodu 3. Čl. V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                   Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7.
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomnosti
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

                                                        4

vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis pre kupujúceho.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávnosti v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................                  V ........................, dňa .................
Predávajúci:                                         Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                             CRH (Slovensko) a.s.

................................................     .................................................
 Ing. Gabriela Bartošová                             meno, priezvisko:
                                                     funkcia: člen predstavenstva
    generálna riaditeľka

……………………………….                                        ................................................
      Ing. Peter Kubala                              meno, priezvisko:
                                                     funkcia: člen predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky

                                                  5