Zmluva o prevode vlastníctva č.00459/2021-PKZP-K40054/21.00 - NDS, a. s., k. ú. Podunajské Biskupice

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00459/2021-PKZP-K40054/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka
IČO:                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky
                                  17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

1. Názov:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                      Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                      Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v Katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – mestská časť
       Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, vo vlastníctve nezistených vlastníkov:

                                    1

Por. LV KN-C                      Výmera   Podiel   Výmera
 č. č. parc. č.                     v m2  vlastník
                     Druh poz.       44             podielu v  Neznámy vlastník
1. 8669 5837/194  Ostatná plocha              a
                  Ostatná plocha     44             m2
2. 8669 5837/194                           18/252
                                                    3,143 Michal Rothbauer     )
                                           3/252
                                                    0,524 Michal Rothbauer

3. 8669 5837/194 Ostatná plocha   44      7/2016    0,153 František Rothbauer

                                                                                  )

4. 8669 5837/218 Ostatná plocha   104     18/252    7,429 Michal Rothbauer

5. 8669 5837/218 Ostatná plocha 104       3/252     1,238 Michal Rothbauer

6. 8669 5837/218 Ostatná plocha   104     7/2016    0,361 František Rothbauer

7. 8806 5837/85 Ostatná plocha    679     18/252    48,500 Michal Rothbauer

8. 8806 5837/85 Ostatná plocha 679        3/252     8,083 Michal Rothbauer

9. 8806 5837/85 Ostatná plocha    679     7/2016    2,358 František Rothbauer

10. 8806 5837/119 Ostatná plocha  364     18/252    26,000 Michal Rothbauer

11. 8806 5837/119 Ostatná plocha 364      3/252     4,333 Michal Rothbauer

12. 8806 5837/119 Ostatná plocha  364     7/2016    1,264 František Rothbauer

                                                                                  )

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 103,386 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2 tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z., v znení neskorších predpisov predávajúci
       pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 cit. zákona vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných údajov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne Predkupné právo štátu podľa § 7a zákona č.
       669/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov. Okrem uvedených tiarch viazne na
       - LV 8806 Vecné bremeno k pozemku reg.“E“ p.č. 683 – Povinnosť strpieť
           uplatňovanie práv prevádzkovateľa produktovodu SLOVNAFT, a.s. v rozsahu
           vyznačenom v GP č. 88/07, v súlade s § 10 zákona NR SR č. 656/2004 Z.z.
           o energetike, Z-13750/07,pvz-241/08. (GP 3-7/2013, č.over.2749/13 z E KN parc. č.
           683 vznikla C KN parc. č. 5837/85. Z-1232/16)
       - LV 8806 Vecné bremeno k pozemku reg.“E“ p.č. 683 – priznanie práva uloženia
           inžinierskych sietí, priznanie práva chôdze, jazdy, opráv a údržby inžinierskych sietí
           prevádzkovateľom produktovodu SLOVNAFT, a.s. (IČO: 31 322 832) v rozsahu

                                          2

           vyznačenom v GP č. 167/08 v súlade s § 10 zákona NR SR č. 656/2004 Z.z.
           o energetike, Z-13850/07, pvz-237/09. (GP 3-7/2013, č.over.2749/13 z E KN parc. č.
           683 vznikla C KN parc. č. 5837/85. Z-1232/16)
       - LV 8806 Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti vlastníka parc.č. 683 strpieť
           uplatňovanie práv prevádzkovateľa ropovodu TRANSPETROL,a.s.,IČO:31341977,
           v rozsahu podľa geometrického plánu č. 140/2009 v súlade so zákonom NR SR č.
           656/2004 Z.z. o energetike a zmene niektorých zákonov, Z-7232/10, pvz-2086/10.
           (GP 3-7/2013, č.over.2749/13 z E KN parc. č. 683 vznikla C KN parc. č. 5837/85. Z-
           1232/16)
       - LV 8806 Vecné bremeno v zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene
           a doplnení niektorých zákonov spočívajúce v povinnosti strpieť uplatňovanie práv
           prevádzkovateľa potrubia na prepravu pohonných látok s prevádzkovým
           príslušenstvom na pozemku registra C KN parc. č. 5837/85 v rozsahu podľa GP
           overov.č. G1-2778/2018 v prospech SLOVNAFT, a.s. IČO: 31322832, Z-2063/19
       Okrem uvedených tiarch na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                        Čl. IV
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Diaľnica D4 Bratislava, Jarovce – Ivanka sever“, bolo vydané územné
       rozhodnutie Okresného úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky pod č. j. OU-
       BA-OVBP2-2014/58427/KAZ zo dňa 29.10.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       02.01.2015.

2. Predávajúci a kupujúci sa zaviazali v zmluve o budúcej zmluve o prevode vlastníctva č.
       04058/2015-PKZP-A40011/15.00 v čl. III ods. 2 a 3, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvu o prevode vlastníctva, ktorou budúci predávajúci
       ako predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu pozemky nezistených
       vlastníkov, resp. spoluvlastnícke podiely k pozemkom nezistených vlastníkov a budúci
       kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky nezistených vlastníkov, resp. spoluvlastnícke
       podiely k pozemkom nezistených vlastníkov uvedených v článku II. bod 1 tejto zmluvy
       do svojho vlastníctva.

  3. Zmluva o budúcej zmluve o prevode vlastníctva č. 04058/2015-PKZP-A40011/15.00
       bola podpísaná dňa 22.09.2016.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 32/2015, zo dňa
       15.02.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava a znaleckým posudkom č. 370/2015, zo dňa 13.11.2015 vyhotoveného

                                                                    3

        znalcom ÚEOS Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69 Bratislava, vo výške 23196,50

        €.
         103,386 m2 x 64,90 €/m2 = 6,709,75 € slovom šesťtisícsedemstodeväť a 75/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       8051,70 €, slovom osemtisícpäťdesiatjeden a 70/100 € (predávaná výmera 357,419 m2,
       jeden (1) m2 je 77,88 €, čo predstavuje 1,2 násobok všeobecnej hodnoty pozemkov

       uvedenej v čl. V. ods. 1., a to v zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z.

       o jednorazových mimoriadnych opatreniach v prípade niektorých stavieb diaľnic a ciest

       pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.

       162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

3.      Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom:

 Por     KN-C     Výme  ZP č.     Cena Podiel Výmera         Cena      Kúpna cena  Neznámy vlastník
  č.    parc. č.                  za m2 vlastníka podielu  podľa ZP
                  ra v
   1.               m2
   2.
   3.   5837/194  44    370/2015 64,90   18/252   3,143     203,981      244,78 Michal Rothbauer r.
   4.                                    3/252    0,524       34,008       40,81 Michal Rothbauer r.
   5.   5837/194  44    370/2015 64,90   7/2016   0,153         9,930      11,92 František Rothbauer r.
   6.                                    18/252   7,429
   7.   5837/194  44    370/2015 64,90   3/252    1,238     482,142      578,57 Michal Rothbauer r.
   8.                                    7/2016   0,361       80,346       96,42 Michal Rothbauer r.
   9.   5837/218  104   370/2015 64,90   18/252  48,500       23,429       28,11 František Rothbauer r.
   10.                                   3/252    8,083
   11.  5837/218  104             64,90  7/2016   2,358    3147,650    3 777,18 Michal Rothbauer r.
   12.                                   18/252  26,000     524,587      629,50 Michal Rothbauer r.
                        370/2015         3/252    4,333     153,034      183,64 František Rothbauer r.
                                         7/2016   1,264
        5837/218  104   370/2015 64,90                     1687,400    2 024,88 Michal Rothbauer r.
                                                            281,212      337,45 Michal Rothbauer r.
        5837/85   679   32/2015 64,90                         82,034       98,44 František Rothbauer r.

        5837/85   679   32/2015 64,90

        5837/85   679   32/2015 64,90

        5837/119  364   32/2015 64,90

        5837/119  364   32/2015 64,90

        5837/119  364   32/2015 64,90

        Spolu:                                   103,386 6709,753 8051,70

                                               Čl. VI
                                  Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa ČI. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584005421, do 90 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami

                                                                    4

       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len

                                                                    5

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa....................     V Bratislave, dňa.....................

Predávajúci:                              Kupujúci:

______________________________            _________________________________
       Ing. Gabriela Bartošová                     Ing. Juraj Tlapa,
          generálna riaditeľka
                                   ,         predseda predstavenstva

____________________________              _________________________________
           Ing. Peter Kubala                      Mgr. Jaroslav Ivanco

    námestník generálnej riaditeľky           podpredseda predstavenstva

                                       7