Nájomná zmluva - k.ú. Sabinov, LV č. 2214,4161, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov v rámci zriadenia staveniska pre investičnú stavbu Sabinov, Torysa - prebudovanie balvanitého sklzu v rkm 79,368

n..

                   Nájomná zmluva Č.D7/SABTOR/01/21 7027- Kf

                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa 663 a násl. Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

      predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

NÁJOMCA:

Obchodné meno:         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo:                 Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Právna forma:          štátny podnik
IČO:                   36 022 047
DIČ:                   2020066213
IČ DPH:                SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok — generálny riaditeľ
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14,

041 59 Košice
(ďalej len „nájomca”)

                                 a

PRENAJÍMATEĽ:

Obchodne meno:                   Mesto Sabinov
Sídlo:                           Námestie slobody č.57, 083 01
IČO:                             327 735
IBAN:
Štatutárny zástupca:             r
(ďalej len „prenajímateľ“)
                                 Ing. Michal Repaský - primátor mesta

(ďalej spolu: „zmluvné strany”)

                                                          Preambula

     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o
zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
(vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným vlastníkom
Slovenská republika.

     Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto nájomnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude
umiestnené zariadenie staveniska verejnoprospešnej stavby: „Sabinov, Torysa-prebudovanie
balvanitého sklzu v rkm 79,368,

                                I.
                  Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v
    katastrálnom území Sabinov, obec Sabinov, okres Sabinov, vedenom Okresným úradom Sabinov,
    katastrálnym odborom ako:

LV    Parcela č.  Register  Druh pozemku Výmera m2

2214  1339        C KN      Ostatné plochy  307,76

2214  1399/1      C KN      Ostatné plochy  35,29

LV    Parcela č.  Register  Druh pozemku Výmera m2

2214  1399/2      C KN      Ostatné plochy 36,14

2214  1399/3      C KN      Ostatné plochy  95,97

LV    Parcela č.  Register  Druh pozemku Výmera m2

2214  1338/2      C KN      Ostatné plochy  12,89

4161  1338        E KN      Ostatné plochy 97,99

       2. Celková prenajímaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel prenajímateľa z parcely registra C
            KN parcelné číslo 1339, 1339/1, 1339/2, 1339/3 a 1338/2 druh pozemku Ostatné plochy zapísaná na
            LV č. 2214 je 488,05 m213a4z parcely registra E KN parcelné číslo 1338 druh pozemku Ostatné plochy
            zapísaná na LV č. 4161 je 97,99 m2 t.j. spolu 586,04 m2 (ďalej len „predmet nájmu“).

       3. Krátkodobý nájom pozemkových nehnuteľností špecifikovaných v ods. 1 a ods.2 bol schválený Mestským
            zastupiteľstvom mesta Sabinov uznesením č. 168 zo dňa 22. októbra 2020.

4. Predmetom tejto zmluvy je krátkodobý prenájom pozemkových nehnuteľností špecifikovaných v ods. 1
      a ods.2. Jedná sa o plochu manipulačných pásov pozdĺž toku, dočasnej skládky materiálov a plochu zariadenia
      staveniska v rozsahu cca 600 m2 za účelom dočasného záberu pri spriechodnení migračných bariér v meste
      Sabinov— verejnoprospešnej stavby: „Sabinov, Torysa - prebudovanie balvanitého sklzu v rkm 79,368,
      SMB”.

5. Fotokópia grafickej situácie zariadenia staveniska znázorňujúcej predmet nájmu tvorí neoddeliteľnú prílohu č.
      1 tejto zmluvy.

                                                                          II.
                                                       Súhlas s realizáciou stavby

      1. Prenajímateľ svojím podpisom na tejto nájomnej zmluve súhlasí s realizáciou verejnoprospešnej stavby:
            „Sabinov, Torysa - prebudovanie balvanitého sklzu v rkm 79,368'“ .

      2. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie,
            prenájmom pozemkových nehnuteľností uvedených v článku I. ods. la ods. 2 tejto nájomnej zmluvy.

      3. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území Sabinov, ktorá
            má byť vybudovaná na mieste prenajímaných pozemkových nehnuteľností

      4. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
            stavebnými prácami na prenajímaných pozemkových nehnuteľnostiach, ako aj s vykonaním iných
            úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre nájomcu
            dokladom na preukázanie užívacieho práva k predmetu nájmu v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1
            písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
            neskorších predpisov.

                                                             III. Doba nájmu

1 . Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa jej účinnosti, minimálne 5 rokov po ukončení
      aktivít projektu.

2. Nájomná zmluva zanikne:
              a) dohodou zmluvných strán,
              b) výpoveďou bez udania dôvodu, výpovedná lehota je 3 - mesačná a začne plynúť od prvého
                    dňa v mesiaci nasledujúceho po doručení výpovede,
              c) odstúpením od tejto zmluvy, odstúpenie je účinné dňom doručenia.

3. Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, že nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s
      účelom uvedeným v čl. I. ods. 4 tejto zmluvy alebo v rozpore s inými podmienkami tejto zmluvy a taktiež
      v prípade, že nájomca nezaplatí nájomné podľa čl. Ill riadne a včas.

4. Nájomca je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, ak sa celý predmet nájmu alebo jeho podstatná časť stane
      nespôsobilým na dohodnutý účel zmluvy.

5. V prípade, že nájomca nezahájí realizáciu stavby „Sabinov, Torysa - prebudovanie balvanitého sklzu
      v rkm 79,368 ” do 24 mesiacov od podpísania tejto zmluvy, má prenajímateľ i nájomca právo od tejto
      zmluvy odstúpiť.

                                                                  IV.
                                           Cena nájmu a platobné podmienky

1. Cena nájmu je schválená Mestským zastupiteľstvom mesta Sabinov uznesením č. 168 zo dňa 22. októbra
      2020 vo výške 1 €/ročne.

2. Nájomné predstavuje sumu 1 EUR ročne (slovom: jedno euro), ktoré uhradí nájomca vždy do 15.01.
      bežného roka na účet mesta Sabinov. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania
      finančných prostriedkov na účet prenajímateľa v tvare IBAN, na ktorý je nájomca povinný platiť nájomné.

3. Nájomného za rok 2021 vo výške 1 €/ročne uhradí nájomca do 15 dní od účinnosti tejto zmluvy na účet
      prenajímateľa.

                                                                   V.
                                                Povinnosti zmluvných strán

1 . Predmet nájmu uvedený v čl. 1. ods. 1 tejto zmluvy je v užívateľnom stave, nájomca je s týmto stavom
      oboznámený a zaväzuje sa ho v tomto stave na vlastné náklady udržiavať.

2. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na účel uvedený v čl. I. ods. 4 tejto zmluvy a to
      obvyklým spôsobom, ktorý zodpovedá tomuto účelu.

3. Nájomca berie na vedomie, že uvedený predmet nájmu môže dať inému do podnájmu len po
      predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.

4. Terénne úpravy je nájomca oprávnený vykonávať len po predchádzajúcom písomnom súhlase
      prenajímateľa mimo tých, ktorými má naplniť účel tejto zmluvy a v súlade s platnou právnou úpravou.

5. Nájomca je povinný oznamovať prenajímateľovi písomne všetky zmeny a skutočnosti, ktoré majú alebo
      môžu mať vplyv na zmluvný vzťah založený touto zmluvou, inak je povinný uhradiť prenajímateľovi s
      tým súvisiacu vzniknutú škodu.6

6. Nájomca je povinný starať sa, aby na predmete nájmu nevznikla škoda. Akékoľvek škody, ktoré vzniknú
      na predmete nájmu a budú spôsobené nájomcom alebo osobami, ktoré majú vzťah k nájomcovi, budú
      nájomcom odstránené na jeho náklady. V opačnom prípade sa nájomca zaväzuje uhradiť prenajímateľovi

      vzniknuté škody, následky škôd a náklady, ktoré vynaložil prenajímateľ na odstránenie škôd, a to v plnej
      výške bezodkladne po písomnej výzve prenajímateľa.
7. Nájomca sa zaväzuje po skončení nájomného vzťahu predmet nájmu uviesť do pôvodného stavu, ak sa
      zmluvné strany nedohodnú inak. Ak tak neučiní, prenajímateľ je oprávnený uviesť predmet nájmu do
     pôvodného stavu na náklady nájomcu.
8. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi dohodnuté nájomné v súlade s touto nájomnou zmluvou.

                                                                   VI.
                                                            Doručovanie

1. Doručovanie písomností medzi zmluvnými stranami týkajúcich sa zmluvného vzťahu na základe tejto
      zmluvy je možné realizovať poštou s doručenkou alebo osobným doručením druhej zmluvnej strane.

2. Pre potreby doručovania sa použijú adresy zmluvných strán uvedené pri identifikácii zmluvných strán v
      záhlaví tejto zmluvy, s výnimkou prípadov, keď jedna zo zmluvných strán písomne oznámila druhej
      zmluvnej strane novú adresu trvalého bydliska, miesta, podnikania, sídla či inú adresu určenú na
      doručovanie písomností, v takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca táto nová adresa riadne
      oznámená odosielajúcej zmluvnej strane pred odosielaním písomnosti.

3. Pri zaslaní písomnosti poštou na adresu určenú v zmysle ods. 2 tohto článku tejto zmluvy sa písomnosť
      považuje za riadne doručenú dňom jej riadneho prevzatia adresátom, dňom odmietnutia prevzatia
      adresátom alebo písomnosť sa považuje za doručenú po troch dňoch od vrátenia nedoručenej zásielky v
      prípade, ak zásielku nebolo možné doručiť. Nájomca berie na vedomie, že odberná lehota na prevzatie
      písomnosti je 7 pracovných dní.

                                                                  VIL
                                                         Zmluvná pokuta
1 . Ak nájomca poruší povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy, je povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú
      pokutu vo výške 20% z ročného nájomného, a to jednotlivo za každé takéto porušenie, čím nie je dotknutý
      nárok prenajímateľa na náhradu prípadne vzniknutej škody.

                                                                 VIII.
                                                    Záverečné ustanovenia

1 . Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali, že bola uzatvorená po
      vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
      nevýhodných podmienok.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
      nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka v znení
      neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám
      a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
      v Centrálnom registri zmlúv.

3. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán.
4. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka

      o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.
5. Zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, každý rovnopis má platnosť originálu z ktorých 3 vyhotovenia

      obdrží nájomca a 3 prenajímateľ.
6. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými

      oboma zmluvnými stranami.
7. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.z.

      o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
      informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

Príloha č. 1: grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu.

V Banskej Štiavnici, dňa                                                                      V Sabinove, dňa ,
NÁJOMCA:                                                                                      PRENAJÍMATEĽ:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                                                     Mesto Sabinov
PODNIK, štátny pôdni'

                                                                                           i  Ing. Michal Repaský
                                                                                                     primátor
......................^.....
Ing. Róbert Hok
generálny riaditeľ