Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Mást

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

+D1061855"
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

,z?»yaábť//ä/ľf
(ďalej len „Zmluva“)

uzatvorená v súlade s $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov a $ 262 a $ 289 — 292 zákona č. 513/1991 Z. z. Obchodný zákonník
v znení neskorších predpisov

medzi:
Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného
súdu Bratislava I, Oddiel: $a, Vložka číslo: 3518/B
Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Štatutárny orgán: Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva
Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva
IČo: 35919001
DIČ: 202 193 7775
IČ DPH: SK 2021937775

Bankové spojenie:

Čiíslo bankového spojenia:
SVWIFT:

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“)
a
Micro Step-MIS, spol. s r.o.
Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným, zapísaná v Obchodnom

registri Okresného súdu Bratislava i, oddiel: Sro,
vložka č. 22037/B

Sídlo: Čavojského 1, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Jozef Omelka, konateľ
RNDr. Martin Gažák

1IČO: 35 791 489

DIČ: 2020223271

IČ DPH: SK2020223271

Bankové spojenie :

Číslo účtu:

SWIFT:

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena“ a Budúci oprávnený z vecného
bremena spolu s Budúcim povinným z vecného bremena aj ako „Zmluvné strany“)

1.
Úvodné ustanovenia

1.1. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku registra „C“ KN
parc. č. o výmere 13 379 m“ nachádzajúceho sa v katastrálnom území: Mást,
obec: Stupava, okres: Malacky, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, vedený
Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. (ďalej len
„Budúci zaťažený pozemok“).

1.2. Budúci zaťažený pozemok sa nachádza v blízkosti diaľnice D2, v ochrannom pásme
diaľnice, v km cca 48,300, vľavo v smere staničenia.

1/7

1,3. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom/stavebníkom stavby „Oceľová

1.4.

1.5.

2.1.

2.2,

3.1.

veža z priehradovej konštrukcie pre umiestnenie meteorologického radaru“, ďalej len
„Stavba“), ktorá má byť umiestnená na pozemku registra „C“ KN, parc. č.

o výmere 40 m“, v k. ú. Mást, obec: Stupava, okres: Malacky, druh pozemku ostatná
plocha, vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor na liste vlastníctva
č. Súčasťou stavby je/stavba bude napojená prostredníctvom elektro prípojky
(ďalej len „Elektro prípojka“) vedenej podzemným káblom, ktorý bude viesť aj cez
Budúci zaťažený pozemok a bude napojená na elektrický rozvádzač vo vlastníctve
Budúceho povinného z vecného bremena.

Žiadosťou doručenou Budúcemu povinnému z vecného bremena dňa 19.2.2021
požiadal Budúci oprávnený z vecného bremena Budúceho povinného z vecného
bremena o uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, ktorá
sa bude týkať vybudovania Elektro prípojky. Uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve
o zriadení vecného bremena bolo podmienkou súhlasného stanoviska Budúceho
povinného z vecného bremena so zriadením Stavby.

Umiestnenie Elektro prípojky vyplýva z predloženej projektovej dokumentácie,
konkrétne z výkresu „PRÍPOJKA NN Situácia, č. výkresu 20-3-047 vyhotovená
11/2020", ktorý tvorí prílohu Zmluvy aje jej neoddeliteľnou súčasťou. Rozsah
vecného bremena bude upresnený geometrickým plánom skutočného zamerania
Elektro prípojky, ktorý bude vypracovaný po vybudovaní Elektro prípojky v súlade
s ustanovením ČI. 5., bod 5.1. Zmluvy.

2.
Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je záväzok zmluvných strán uzavrieť po vybudovaní Elektro
prípojky na časti Budúceho zaťaženého pozemku zmluvu o zriadení vecného
bremena v súlade s podmienkami dohodnutými v tejto Zmluve (ďalej len „Zmluva
o zriadení vecného bremena“).

Budúci povinný z vecného bremena týmto prenecháva časť budúceho zaťaženého
pozemku Budúcemu oprávnenému z vecného breméena do dočasného užívania
(po dobu odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy do dňa vzniku vecných
bremien podľa Zmluvy © zriadení vecného bremena) za účelom vybudovania Elektro
prípojky/Stavby a zároveň udeľuje súhlas s takýmto užívaním a zmenami na časti
Budúceho zaťaženého pozemku.

83.
Podstatné obsahové náležitosti
Zmluvy o zriadení vecného bremena

Predmetom Zmluvy o zriadení vecného bremena bude zriadenie vecného bremena
v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v povinnosti
Budúceho povinného z vecného bremena strpieť právo:

3.1.1. uloženia Elektro prípojky,

2/7

3.2.

3.3.

3.4.

3.5.

3.6.

3.7.

3.8.

3.1.2. vstupu na Budúci zaťažený pozemok za účelom užívania, prevádzkovania,
údržby, opráv, úprav a rekonštrukcie, modernizácie a akýchkoľvéek iných
stavebných úprav Elektro prípojky

(ďalej len „Vecné bremeno“).

Rozsah Vecného bremena bude špecifikovaný v geometrickom pláne vyhotovenom
v zmysle ČI. 5. bod 5.1. Zmluvy.

Budúci oprávnený z vecného brermena sa zaväzuje práva zodpovedajúce vecnému
bremenu prijať a Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje práva Budúceho
oprávneného strpieť.

Vecné bremeno bude zriadené na dobu určitú, a to odo dňa účinnosti povolenia
vkladu Vecného bremena do katastra nehnuteľností, po dobu napojenia Elektro
prípojky na elektrický rozvádzač, maximálne však po dobu 20 rokov odo dňa
účinnosti povolentia vkladu Vecného bremena do katastra nehnuteľnostíi.

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný ku dňu zániku Vecného bremena
vrátiť Zaťažený pozemok Budúcemu povinnému z vecného bremena v stave, v akom
ho prevzal, t. j. bez Elektro prípojky.

V prípade, že Budúci oprávnený z vecného bremena ani na písomnú výzvu Budúci
zaťažený pozemok neodovzdá riadne a včas, Budúci povinný z vecného bremena
odstráni Elektro prípojku na náklady Budúceho oprávneného z vecného bremena.
V prípade, že Budúci oprávnený z vecného bremena neodstráni Elektro prípojku sám,
Budúci povinný z vecného bremena je oprávnený domáhať sa od Budúceho
oprávneného z vecného bremena zaplatenia zmluvnej pokuty vo výške 30,- EUR
(slovom: tridsať eur) denne za každý deň omeškania s plnením tejto povinnosti
Budúceho oprávneného z vecného bremena.

Vecné bremeno sa zriadi ako odpľatné. Jednorazová odplata za zriadenie Vecného
bremena bude stanovená vzmysle Znaleckého posudku, na podklade údajov
vyplývajúcich z geometrického plánu vyhotoveného podľa ČI. 5, bod 5.1. Zmluvy.

Odplatu za zriadenie Vecného bremena uhradí Budúci oprávnený z vecného
bremena na účet Budúceho povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví
Zmluvy o zriadení vecného bremena, po nadobudnutí účinnosti Zmluvy o zriadení
vecného bremena, ato na základe preddavkovej faktúry, ktorú Budúci povinný
z vecného bremena vyhotoví súlade so zákonom č 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH“), na sumu vo výške
odplaty a doporučene doručí Budúcemu oprávnenému z vecného bremena
do pätnástich (15) dní odo dňa účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena. Budúci
oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť na účet Budúceho povinného
z vecného bremena odplatu do štrnástich (14) dní odo dňa doporučeného doručenia
preddavkovej faktúry.

V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle zákona
o DPH, alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Budúci oprávnený
z vecného bremena bude oprávnený vyhotovenú a doporučenú preddavkovú faktúru
vrátiť Budúcemu povinnému z vecného bremena na opravu, zmenu alebo doplnenie.
V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty splatnosti preddavkovej faktúry podľa
predchádzajúceho bodu tohto článku a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, zmenenej alebo doplnenej
preddavkovej faktúry Budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

3/7

3.9.

3.10.

3.11.

4.1.

4.2.

4.3.

4.4.

4.5.

Do pätnástich (15) kalendárnych dní od pripísania sumy jednorazovej odplaty na účet
Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný z vecného bremena
vyhotoví daňový doklad k prijatej platbe.

Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Malacky, katastrálneho
odboru (ďalej len ako „Okresný úrad“) o povolení vkladu Vecného bremena
do katastra nehnuteľností Budúci povinný z vecného bremena vyhotoví a doporučene
doručí Budúcemu oprávnenému z vecného bremena vyúčtovaciu faktúru, a to
do pátnástich (15) dní odo dňa doručenia právoplatného rozhodnutia Okresného
úradu o povolení vkladu Vecného bremena do katastra nehnuteľností Povinnému
z vecného bremena. Vyúčtovaciu faktúru Budúci povinný z vecného bremena
vyhotoví v súlade so zákonom o DPH, pričom ustanovenia bodu 3.8. tohto článku
platia rovnako. Za deň dodania služby sa považuje deň, kedy rozhodnutie Okresného
úradu o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností nadobudne právoplatnosť.

V prípade omeškania Budúceho oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry
uvedenej v bode 3.7. tohto článku, je Budúci povinný z vecného bremena oprávnený
požadovať od Budúceho oprávneného z vecného bremena zaplatenie úrokov
z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

4.
Práva a povinnosti zmluvných strán

Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne upovedomiť Budúceho
povinného z vecného bremena o výkone svojho práva podľa ČI. 3., bod 3.1. Zmluvy
najmenej desať kalendárnych (10) dní vopred. Y prípade odstraňovania havárie je
Budúci oprávnený z vecného bremena povinný túto skutočnosť bezodkladne oznámiť
vedúčcemu Strediska správy a údržby diaľnic 1 Malacky,

a to najneskôr do desiatich (10) hodín od zistenia vzniku
havárie.

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný po vybudovaní Elektro
prípojky/skončení nevyhnutných stavebných/udržiavacích prác/opráv na Budúcom
zaťaženom pozemku uviesť tento bezodkladne na vlastné náklady do pôvodného
stavu.

Akékoľvek stáavebné úpravy Elektro prípojky bude realizovať Budúci oprávnený
z vecného bremena na svoje náklady, pričom berie na vedomie, že podliehajú
predchádzajúcemu písomnému súhlasu Budúceho povinného z vecného bremena.

Budúci oprávnený z vecného bremena nie je oprávnený platne uzatvárať zmluvy
na užívanie Elektro prípojky s tretími osobami alebo iné obdobné zmluvy
bez predchádzajúceho písomného súhlasu Budúceho povinného z vecného
bremena.

V prípade, že dôjde k zmene vosobe Budúceho oprávneného z vecného bremena,
Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný bezodkladnée oznámiť túto
skutočnosť Budúcemu povinnému z vecného bremena. Táto skutočnosť bude
podkladom pre uzžatvorenie dodatku k Zmluve, ktorý bude túto zmenu zohľadňovať,

A/7

4.6.

A.T.

4.8.

4.9.

Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje pri výkone práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu postupovať v súlade so zákonom č. 251/2012 Z. z. o energetike
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a v súlade
s ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
republiky,

Budúci oprávnený z vecného bremena v plnom rozsahu znáša náklady, ktoré priamo
či nepriamo súvisia s výstavbou, užívaním, zachovaním, údržbou, opravou
a odstránením Elektro prípojky, v prípade porúch aj náklady spojené s odstránením
týchto porúch, náklady súvisiace s uvedením Budúceho zaťaženého pozemku
do pôvodného stavu, resp. náklady súvisiace s odstránením Stavby po skončení doby,
na ktorú bolo Vecné bremeno zriadené.

Ak Budúci oprávnený z vecného bremena pri výkone práva vyplývajúceho z Vecného
bremena spôsobí na Budúcom zaťaženom pozemku škodu, Budúci oprávnený
z vecného bremena je povinný na vlastné náklady takto vzniknutú škodu odstrániť
uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť Budúcemu povinnému z vecného
bremena na písomnú výzvu preukázateľne vynaložené náklady spojené s uvedením
veci/Budúceho zaťaženého pozemku do pôvodného stavu.

Každá zo zmluvných strán je oprávnená jednostranne odstúpiť od Zmluvy, ak Budúci
oprávnený z vecného bremena nezíska do 2 rokov od nadobudnutia účinnosti Zmluvy
právoplatné kolaudačné rozhodnutie na Stavbu.

4.10. Napojenie Elektro prípojky na elektrický rozvádzač Budúceho povinného

S.1.

5.2.

5.3.

z vecného bremena, ako aj úhrada nákladov súvisiacich stýmto napojením bude
predmetom samostatnej zmluvy, ktorú sa Zmluvné strany zaväzujú uzatvoriť
bezodkladne po vybudovaní napojenia.

5.
Výzva na uzavretie Zmluvy o zriadení vecného bremena

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný do tridsať (30) kalendárnych dní
od vybudovania Elektro pripojky písomne vyzvať Budúceho povinného z vecného
bremena na uzavretie Zmluvy o zriadení vecného bremena. Spolu s výzvou predloží
geometrický plán skutočného zamerania Vecného bremena a znalecký posudok,
stanovujúci odplatu za zriadenie Vecného bremena, ktoré budú podkladmi
pre uzatvorenie Zmiuvy o zriadení o vecného bremena.

Po podpise Zmluvy o zriadení vecného bremena zo strany Budúceho oprávneného
z vecného bremena sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje Zmluvu
o zriadení vecného bremena podpísať, úradne osvedčiť svoj podpis a doručiť Zmluvu
o zriadení vecného bremena Budúcemu oprávnenému na účely podania Návrhu na
vklad Vecného bremena do katastra nehnuteľností.

Zrmluvá o zriadení vecného bremena nadobudne platnosť dňom jej podpisu oboma
zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení v Centrálnom
registri zmlúv vedenom Úradom Slovenskej republiky v zmysle $ 47a ods. 1 zákona
č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník vznení neskorších predpisov v spojení s $ 5a
ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
a dopinení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) vznení neskorších

predpisov (ďalej len „zverejnenie v CRZ“).

5/7

5.4.

S.5.

5.6.

S.7.

6.1.

8.2,

5.3.

Bezodkladne po nadobudnutí účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena podá
Budúci oprávnený z vecného bremena návrh na vklad Vecného bremena do katastra
nehnuteľností Okresnému úradu. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť akúkoľvek
súčinnosť potrebnú pre zapísanie Vecného bremena do príslušného katastra
nehnuteľností.

Budúci oprávnený z vecného bremena nadobudne práva zodpovedajúce Vecnému
bremenu dňom nadobudnutia právoplatného rozhodnutia Okresného úradu
o povolení vkladu Vecného bremena do katastra nehnuteľností.

Pre prípad, že by Vecné bremeno nebolo zapísané do príslušného katastra
nehnuteľností, Zmluvné strany sa zaväzujú, že do štrnástich (14) dni odo dňa, kedy
nadobudne právoplatnosť rozhodnutie Okresného úradu o zamietnutí návrhu na vklad
Vecného bremena alebo rozhodnutie o prerušení konania o vklade Vecného bremena
(1) uzatvoria novú zmluvu, ktorá bude splňať právne požiadavky na vykonanie vkladu,
a ktorá bude svojou podstatou zodpovedať zmluve o zriadení vecného bremena,
alebo (ii) uzatvoria dodatok k zmluve © zriadení vecného bremena alebo (iii) upravia
návrh na vkľlad Vecného bremena, ato všetko vsúlade s výhradami alebo
odporúčaniami Okresného úradu. Zmluvné strany vyvinú všetko svoje najlepšie úsilie
na odstránenie prekážok alebo vád, z dôvodu ktorých Okresný úrad návrh na vklad
zamietne alebo konanie o vklade preruší tak, aby vklad Vecného bremena bol
zapísaný do príslušného katastra nehnuteľností. V prípade, ak sa tieto prekážky
nepodarí odstrániť, majú obe Zmluvné strany právo od zmluvy o zriadení vecného
bremena odstúpiť,

Správne poplatky spojené s vkladom Vecného bremena do katastra nehnuteľností
bude znášať Budúci oprávnený z vecného bremena.

6.
Záverečné ustanovenia

Pisomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo v súvislosti so Zmluvou sa medzi zmluvnými
stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne. Za deň doručenia sa
považuje deň prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát odmietne písomnosť
prevziať, za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti.
V prípade, že adresát neprevezme písomnosť na pošte v odbernej lehote a zásielka
sa z tohto dôvodu vráti odosielateľovi ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa
považuje posledný deň odbernej lehoty, a to aj v prípade, keď sa adresát o uložení
zásielky nedozvedel. V prípade, že sa odosielateľovi vráti zásielka s poznámkou
„adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje
deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami.
Účinnosť nadobúda Zmluva dňom nasledujúcim po dri jej zverejnenia v CRZ.

Ak sa niektoré ustanovenie Zmluvy stane neplatným, nevykonateľným alebo
nevymáhateľným, potom takto dotknuté ustanovenie bude neplatné, nevykonateľné
alebo nevymáhateľné iba v najužšom možnom rozsahu, pričom jeho zvyšná
oddeliteľná časť, ako aj ostatné ustanovenia Zrmluvy zostávajú v platnosti. Zmluvné
strany sa zaväzujú, že akékoľvek neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné

6/7

64.

6.5.

6.6.

6.7.

6.8.

ustanovenia Zmluvy nahradia bez zbytočného odkladu novým ustanovenim tak, aby
bol zmysel Zmluvy naplnený.

Vzťahy Zmluvných strán založené touto Zmluvou výslovne v Zmluve neupravené sa
riadia platným právnym poriadkom Slovenskej republiky.
Zmluvu je možné meniť alebo dopíňať iba na základe písomných dodatkov
podpísaných oboma Zmluvnými stranami.
Zmluva je vyhotovená v slovenskom jazyku v troch (4) rovnopisoch, z ktorých dva (2)
rovnopisy sú určené pre Budúceho povinného z vecného bremena a dďva (2)
rovnopisy sú určené pre Budúceho oprávneného z vecného bremena.
Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten
predstavuje ich skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v tejto
Zmluve považujú za určité a zrozumiteľné, vyjadrené nie v tiesní a nie za nápadne
nevýhodných podmienok. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá by
spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak
svojho súhlasu s jej obsahom Zmluvu podpísali.
Príloha: PRÍPOJKA NN Situácia, č. výkresu 20-3-047 vyhotovená 11/2020.
27. MÁJ 2021 .
V Bratislave dňa .. V Bratislave dňa . ... ! Ú 7 Júx 2071
Budúci oprávnený Budúci povinný
z vecného bremena: z vecného bremena:
MicroStep — MIS, spol. s r.o. Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Jozef Omelka 1ng. Jdraj Tlapa
konateľ predseda predstavenstva

Mgr. Jarošlav ánco
podpredsšeda prédstavenstva

7/7