Nájomná zmluva - k.ú. Lučenec, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou "Úprava verejného priestranstva v mestskom parku pri tzv. STRANDe".

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                      (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok - generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:                                                i

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Názov           Mesto Lučenec

Sídlo:              Ulica novohradská 1, 984 01 Lučenec
IČO:               00316181

DIČ:               2021237152

IČ DPH:            SK2021237152

Štatutárny zástupca: PhDr. Alexandra Pivková - primátorka

Právna forma:      mesto

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

(„prenajímateľ“ a nájomca spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                  Preambula

           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik je štátnym podnikom,

založeným v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku
v platnom znení, ktorého základným poslaním je vykonávanie verejnoprospešných činností,
zabezpečenie správy vodohospodársky významných a ďalších vodných tokov, vodných stavieb na
nich vybudovaných a tiež správa jednotlivých povodí. Okrem týchto činností tiež vykonáva správu
majetku štátu - pozemkov, ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika. SLOVENSKÝ
VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik patrí medzi strategické štátne podniky. Časť
činností SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku má
charakter výkonov vo verejnom záujme. Je to predovšetkým protipovodňová ochrana
a vytváranie plavebných podmienok.

           Mesto Lučenec je považované za obchodné, spoločenské a kultúrne centrum Novohradu.
Množstvo zelene a oddychových zón poskytuje miesto na príjemný oddych. Lučenecký park
(Mestský park) je jedným z najkrajších parkov na Slovensku, dotvára kolorit mesta s množstvo
vzácnych drevín a s umelým jazierkom. Mesto Lučenec v rámci skvalitňovania života
miestnych obyvateľov a z hľadiska potreby úprav v mestskom parku plánuje realizovať
stavbu: „Úprava verejného priestranstva v mestskom parku pri tzv. STRANDe“. V rámci
úprav mesto Lučenec má záujem obyvateľom umožniť spojenie s vodným tokom -Tuhársky
potok, ktorý preteká cez mestský park. Predmetný vodný tok je v správe SLOVENSKÉHO
VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku aj s pozemkami.

           Na základe vyššie uvedených skutočností sa zmluvné strany dohodli na uzatvorení
tejto nájomnej zmluvy.

                                                                                                                                              v

                                                       Článok I.
                                              Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je správcom pozemkovej nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom je Slovenská
         republika, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec,
         parcela registra „KN-C“, parcelné číslo 6502/1, druh pozemku Vodná plocha s výmerou
         39271 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 3157, vedenom Okresným úradom Lučenec,
         katastrálnym odborom.

 2. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom realizácie
         verejnoprospešnej stavby: „Úprava verejného priestranstva v mestskom parku pri tzv.
         STRANDe“ (ďalej len ako „stavba“).

 3. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ prenajíma nájomcovi a nájomca berie do nájmu
         časť pozemkovej nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Lučenec, obec
         Lučenec, okres Lučenec, parcela registra „KN-C“, parcelné číslo 6502/1, druh pozemku
         Vodná plocha s výmerou 163,50 m2. Predmet záberu je vyznačený v grafickej snímke -
         ortofotomape. Grafická snímka - ortofotomapa tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto
         nájomnej zmluvy.

                                                      Článok II.
                                  Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

L Prenajímateľ odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania na základe Protokolu
         o odovzdaní a prevzatí predmetu nájmu , ktorý bude spôsobilý na účel nájmu definovaný
         v čl. L odsek 2 tejto Zmluvy.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
         protokolárne, a to v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie
         a s prihliadnutím na zmeny, ktoré budú realizované v súlade s touto zmluvou
         a s prihliadnutím na realizovanú stavbu.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že po ukončení stavby bude vyhotovený porealizačný
         geometrický plán na náklady nájomcu, na základe ktorého bude presne zameraná stavba
         a rozsah záberu z pozemkovej nehnuteľnosti uvedenej v Článku L tejto zmluvy. Zmluvné
         strany sa zároveň dohodli, že po vyhotovení porealizačného geometrického plánu uzatvoria
         Dodatok k tejto zmluve v ktorom bude upresnený rozsah záberu v rámci stavby. Zmluvné
         strany sa dohodli, že nájomca je povinný do 30 kalendárnych dní odo dňa overenia

                                                                  2

porealizačného geometrického plánu príslušným Okresným úradom, katastrálnym
odborom požiadať prenajímateľa o vyhotovenie Dodatku k tejto nájomnej zmluve.
V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
užívania do vrátenia prenajímateľom, nad rámec obvyklého opotrebenia a nad rámec
podmienok dohodnutých v tejto zmluve, je nájomca povinný uhradiť prenajímateľom
škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                             Článok III.
                               Nájomné a platobné podmienky

Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
50,00 € (slovom: päťdesiat Eur). Nájomné je povinný uhrádzať nájomca odo dňa
zahájenia stavby. Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi dátum zahájenia stavby
minimálne štrnásť pracovných dní pred samotným zahájením prác na stavbe.
Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH.
Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne na základe vystavenej
faktúry prenajímateľom najneskôr do 31.08. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť
faktúry je 15 kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň
úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa.
Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
úprava výšky nájomného bude za rok 2022. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
predchádzajúci kalendárny rok.
Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať od
nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka a § 3
Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
predpisy. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený
v Čl. I ods. 2 tejto zmluvy.
Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle
ust. § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode
a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
predmete nájmu.

                                                        3

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže akékoľvek stavebné úpravy na predmete

r5.                   nájmu vykonať v súlade s projektovou dokumentáciou, ktorá bude schválená
                 6.   prenajímateľom.
                 7.   Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
                      prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                 8.   osobe alebo do podnájmu.
                      Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu,
                 9.   záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo
                 10.  tretích osôb k predmetu nájmu.
                 11.  Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
                      tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Prenajímateľ
                      súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
                      stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno
                      dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v Čl. I. ods. 2 tejto zmluvy.
                      Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Čl. I. ods. 2 tejto
                      zmluvy dokladom na preukázanie užívacieho práva k pozemkom uvedeným v Čl. I. ods. 1.
                      tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o
                      územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
                      Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
                      nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
                      ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
                      č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
                      neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
                      predpisov. Prenajímateľ je zároveň oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu
                      nájmu za prítomnosti nájomcu alebo ním poverenej osoby.
                      Nájomca je povinný rešpektovať všetky vydané stanoviska prenajímateľa k danej stavbe.
                      Nájomca je povinný rešpektovať stanovisko prenajímateľa číslo CS SYP PR 4235/2020/2
                      zo dňa 14.12.2020.
                      Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca je zodpovedný za bezpečnosť a starostlivosť pri
                      užívaní stavby, nakoľko stavba nemá charakter protipovodňovej verejnoprospešnej stavby
                      a teda prenajímateľ ju po jej dokončení neprevezme do majetku.
                      Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu, a ak aj napriek
                      tomu vznikne je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

                                                      Článok V.
                                             Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
         vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
         národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
         v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
         nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                      4

                                            Článok VI.
                         Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.
Nájom je možné ukončiť:

     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
    b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

               i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
              ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                   s touto zmluvou,
             iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do

                   podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
             iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových

                   potrieb,
              v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
             vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
   d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
               i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

                  Čl. I ods. 3. tejto zmluvy,
               ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
   Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe jeden (1) mesiac, ktorá začína plynúť od
   prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
   zmluvnej strane.

                          Článok VII.
                   Záverečné ustanovenia

Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami

Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými

na území Slovenskej republiky.

Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami

podpísanými oboma zmluvnými stranami.

Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach z ktorých každý má

platnosť originálu, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a dve (2) vyhotovenie pre

prenajímateľa.

Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a

účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a

Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona  č. 211/2000 Z. z. o

slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o

slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona

č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením

vyjadrujú súhlas.

                                5

6.  Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a

    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako

    nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v

    takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej

    odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol

    a to odo dňa odmietnutia.

7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom

    a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa

    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných

    strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto

    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy: Grafická snímka - ortofotomapa - predmet záberu

V Banskej Štiavnici, dňa:                       V Lučenci, dňa:

Prenajímateľ:                                   Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,               Mesto Lučenec

štátny podnik

    Ing. Róbert Hok                                       PhDr. Ak andra Pivková
    generálny riaditeľ                                            Prij látorka

                               6

     Bez názvu               Dátum: 04.02.2021

     www.mapovyportalsvp.sk

16764/283:

1 :1000                      Informácie (priestorové údaje) publikované na mapovom portáli SVP, š.p. nie sú použiteľné na právne úkony.
                                                  ©SVP, š.p., ©VÚVH, ©ÚGKK, ©Eurosense s.r.o., ©Geodis s.r.o. | Všetky práva vyhradené.
“n—
            40 m
 10