Nájomná zmluva - k.ú. Spišská Nová Ves, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov v rámci stavby Spišská Nová Ves, Hornád, rkm 131,280 SMB.

5^ Í2q^

  Nájomná zmluva Č.D7/SNV 131,280/001/21

uzatvorená podľa § 663 násl. Občianskeho zákonníka 40/1964 Zb.
                                v platnom znení

                           Čl.I

                   Zmluvné strany

Prenajímateľ: Mesto Spišská Nová Ves, Radničné námestie č. 7, Spišská Nová Ves, SK,

v zastúpení primátorom mesta Ing. Pavol Bečarik

IČO:               329614

DIČ:               2020717875

IČ DPH:            mesto nie ie nlatcom DPH,

bankové spojenie:                                               :s,

IBAN:

BIC:

                                                   (ďalej len „prenajímateľ“),

Nájomca: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Radničné

námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica, SK,

v zastúpení generálnym riaditeľom Ing. Róbert Hok

IČO :              36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

bankové spojenie:

IBAN:

BIC:               SUBASKBX

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a
adresa na doručovanie písomností: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice,

SK.

                                                   (ďalej len „nájomca“).

                                                   Preambula
      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle

zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004
Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v
znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu,
ktorého je výlučným vlastníkom Slovenská republika.

     Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto nájomnej zmluvy na pozemky, na ktorých
bude umiestnené zariadenie staveniska verejnoprospešnej stavby: „Spišská Nová Ves, Hornád,
rkm 131,280, SMB“.

                                                       ČI. II.
                                                Predmet zmluvy
1. Predmetom nájomnej zmluvy sú nehnuteľnosti (pozemky) vo vlastníctve prenajímateľa
     určené na prenájom v prospech nájomcu.
2. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (podiel 1 /I) nehnuteľností (pozemkov) v kat. území
     Spišská Nová Ves, a to:
     — pare. č. KN-C 10106 (zast. pl.) s výmerou 765 m2, zapísanej v LV 1,
     — pare. č. KN-E 52497/3 (vodná plocha) s výmerou 3151 m2, zapísanej v LV 4342.

3. Predmetom tejto zmluvy sú časti nehnuteľností uvedených v ods. 2 tohto článku.

                                                      ČI. III
                                                  Účel zmluvy
1. Účelom tejto nájomnej zmluvy je dojednanie podmienok užívania predmetu tejto zmluvy.
2. Prenajímateľ dáva do nájmu nájomcovi časti nehnuteľností (pozemkov) uvedených v čl. II
     ods. 2 tejto zmluvy, v rozsahu 595 m2 (ďalej len „predmet nájmu“)-
3. Geometrické vymedzenie predmetu nájmu je dané grafickou prílohou stavby „Spišská
     Nová Ves, Hornád, rkm 131, 280, SMB“, ktorá tvorí nedeliteľnú súčasť tejto nájomnej
     zmluvy.
4. Predmet nájmu bude slúžiť výlučne na dočasný záber ako zariadenie staveniska pri
     realizácii verejnoprospešnej stavby „Spišská Nová Ves, Hornád, rkm 131, 280, SMB"
     (spriechodnenie migračných bariér v meste Spišská Nová Ves).
5. Nájom predmetných pozemkov podľa § 9a ods. 9 písm. c zákona č. 138/1991 Zb. zákona
     o majetku obcí v platnom znení schválilo Mestské zastupiteľstvo v Spišskej Novej Vsi
     uznesením č. 307/2020 zo dňa 02. 07. 2020.

                                                      Čl. IV
                                                  Doba nájmu
1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.
2. Platnosť nájomnej zmluvy môže byť ukončená výpoveďou, pričom výpovedná lehota je
      tri mesiace a začne plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede
      druhej strane.
3. Platnosť nájomnej zmluvy môže byť ukončená aj po vzájomnej dohode zmluvných strán.
4. Prenajímateľ zmluvu môže vypovedať z dôvodu, ak nájomca:
      a. v dohodnutom termíne splatnosti nezaplatí príslušné nájomné,
     b. opakovane poruší jednotlivú povinnosť vyplývajúcu mu z tejto zmluvy a k náprave
         nedôjde ani po písomnom upozornení zo strany prenajímateľa v lehote stanovenej
         prenajímateľom minimálne 14 dní od doručenia upozornenia.
5. Výpoveď musí byť daná písomne. Odvolanie, resp. späťvzatie doručenej výpovede je
      možné iba so súhlasom druhej zmluvnej strany. Odvolanie výpovede i súhlas s jej
      odvolaním musí byť písomný a doručený druhej zmluvnej strane.
6. V prípade, že nájomca nezačne realizovať stavbu „Spišská Nová Ves, Hornád, rkm 131,
     280, SMB ” do 24 mesiacov od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, má prenajímateľ i
      nájomca právo od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                       ČI. V
                                        Výška a úhrada nájomného
1. Dočasné užívanie predmetného pozemku je odplatné.
2. Celková výška nájomného za predmetný pozemok bola schválená Mestským
      zastupiteľstvom v Spišskej Novej Vsi uznesením č. 307/2020, a to celkom na 1,00 €/rok
      (slovom: jedno euro za rok).
3. Dohodnuté, resp. vypočítané nájomné sa v plnej výške uplatňuje aj za začatý alebo
      neukončený rok nájmu.
4. Nájomné za rok 2021 bude splatné 15 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
5. Nájomné za nasledujúce roky bude splatné raz ročne, a to vždy k 15. 01. príslušného
      kalendárneho roka.
6. Nakoľko prenajímateľ nie je platcom DPH, podkladom pre úhradu nájomného je táto
      nájomná zmluva.
7. V prípade úhrady nájomného bezhotovostným prevodom sa za uhradenie nájomného bude

      považovať pripísanie peňažných prostriedkov na účet prenajímateľa.
8. V prípade, ak nájomca neuhradí nájomné v stanovenom termíne, prenajímateľ je

      oprávnený účtovať zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň
      omeškania.
9. Vzhľadom na to, že sa predpokladá dlhodobý nájom, nájomné za ďalšie roky môže byť
      zvýšené bez potreby dodatku k tejto zmluve, a to z dôvodu zvýšenia príslušnej miery
      inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky za predchádzajúci
      kalendárny rok. Nájomné sa zvýši o mieru takto vyhlásenej inflácie. Nájomca bude takto
     zvýšené nájomné platiť za obdobie od 1. 1. príslušného roka, pričom prvá aktualizácia
     nájomného sa bude vzťahovať na nájomné za rok 2022. Vypočítaná výška nájomného bude
     zaokrúhľovaná obvyklým matematickým spôsobom.
10. Zmluvné strany si budú písomnosti zasielať doporučenými listovými zásielkami na adresy
     uvedené v čl. I tejto kúpnej zmluvy. V prípade ak si adresát nevyzdvihne listovú zásielku
     počas uloženia na pošte, listová zásielka sa považuje za doručenú dňom vrátenia
     nedoručenej zásielky odosielateľovi, aj keď sa adresát o tom nedozvedel. Účinky doručenia
     nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

                                                      Čl. VI
                                              Ostatné náležitosti
1. Predmet nájmu nie je určený na realizáciu akýchkoľvek stavebných prác podliehajúcich
      stavebnému zákonu v platnom znení. A táto nájomná zmluva neslúži pre prípadné vydanie
     povolení podľa stavebného zákona.
2. Predmet nájmu bol nájomcom obhliadnutý, na základe čoho nájomca vyhlasuje, že stav
     pozemku je mu známy a zároveň potvrdzuje, že pozemok je v stave spôsobilom na žiadaný
     účel nájmu.
3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na účel uvedený v čl. III. ods. 4
     tejto zmluvy a to obvyklým spôsobom, ktorý zodpovedá tomuto účelu.
4. Terénne úpravy je nájomca oprávnený vykonávať len po predchádzajúcom písomnom
     súhlase prenajímateľa mimo tých, ktorými má naplniť účel tejto zmluvy a v súlade s
     platnou právnou úpravou.
5. Nájomca je povinný oznamovať prenajímateľovi písomne všetky zmeny a skutočnosti,
     ktoré majú alebo môžu mať vplyv na zmluvný vzťah založený touto zmluvou, inak je
     povinný uhradiť prenajímateľovi s tým súvisiacu vzniknutú škodu.
6. Nájomca je povinný starať sa, aby na predmete nájmu nevznikla škoda. Akékoľvek škody,
     ktoré vzniknú na predmete nájmu a budú spôsobené nájomcom alebo osobami, ktoré majú
     vzťah k nájomcovi, budú nájomcom odstránené na jeho náklady. V opačnom prípade sa
     nájomca zaväzuje uhradiť prenajímateľovi vzniknuté škody, následky škôd a náklady,
     ktoré vynaložil prenajímateľ na odstránenie škôd, a to v plnej výške bezodkladne po
     písomnej výzve prenajímateľa.
7. Nájomca je oprávnený zmeniť účel využitia predmetu nájmu iba po predchádzajúcom
     písomnom súhlase prenajímateľa.
8. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     predmet nájmu dať do podnájmu tretej osobe.
9. Prenajatý pozemok nemôže byť oplotený.
10. V súvislosti s nájmom neposkytuje prenajímateľ nájomcovi žiadne služby.
11. Nájomca sa zaväzuje po skončení nájomného vzťahu predmet nájmu uviesť do pôvodného
     stavu, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak. Ak tak neurobí, prenajímateľ je oprávnený
     uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu na náklady nájomcu.

                                                      Čl. VII
                                           Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami.
2. Zmluva je uzatvorená v súlade s § 5a zák. č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
      informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov a podľa § 47a zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v
     znení neskorších predpisov nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia
     na webovom sídle Mesta Spišská Nová Ves.
3. Ak v tejto zmluve nie je uvedené inak, zmena tejto zmluvy je možná po dohode zmluvných
      strán iba písomnou formou, a to dodatkom k zmluve.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali, že bola
     uzatvorená po vzájomnom prejednávaní podľa ich pravej a slobodnej vôle, nie v tiesni a
     za nápadne nevýhodných podmienok.
5. Zmluvné strany potvrdzujú autentickosť tejto zmluvy svojimi podpismi.
6. Táto zmluva sa vyhotovuje v šiestich právne rovnocenných rovnopisoch, z ktorých každý
     má povahu originálu. Každá zo zmluvných strán obdrží 3 rovnopisy tejto nájomnej zmluvy.
7. Na právne pomery neupravené touto zmluvou sa vzťahujú všeobecne platné právne
     predpisy SR.
8. V prípade, ak niektoré ustanovenie tejto zmluvy je alebo sa stane neplatným, neúčinným
     alebo nevymáhateľným, nie je tým dotknutá platnosť, účinnosť alebo vymáhateľnosť
     ostatným ustanovení tejto zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť predmetné
     ustanovenia takým platným, účinným alebo vymáhateľným ustanovením, ktoré najbližšie
     zodpovedá právnemu a hospodárnemu účelu pôvodného ustanovenia.

Príloha č.l. Grafická príloha znázorňujúca predmet nájmu

V Spišskej Novej Vsi dňa  V Banskej Štiavnici dňa
Za prenajímateľa:         Za nájomcu :

Ing. Pavol E k            Ing. Róbert Hok
   primátor               generálny riaditeľ