Kúpna zmluva - k.ú. Martin, LV č. 5056 majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou Rekonštrukcia hate a spriechodnenie hate na rieke Turiec - vybudovanie rybovodu.

KÚPNA ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          PEEG – KORUND, s.r.o.

Sídlo:                     Na Bystričku 39, 036 01 Martin

Bankové spojenie:

IBAN

IČO:                       31616674

Právna forma:              spoločnosť s ručením obmedzeným

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, Vložka číslo: 2246/L, Oddiel: Sro

Konajúca prostredníctvom: Miroslava Chytilková - konateľ

DIČ:                       2020433932

IČ DPH:                    SK2020433932

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:      štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                     Strana 1 z 7

                                               Článok I.
                                        Úvodné ustanovenia
1) Predávajúci je výlučným vlastníkom (spoluvlastnícky podiel 1/1) pozemkových
     nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Martin, obec Martin, okres
     Martin, zapísané na liste vlastníctva 5056, Okresným úradom Martin, katastrálnym
     odborom:
          a. Parcela registra „C KN“, parcelné číslo 3181/1, druh pozemku ostatná plocha
              s výmerou 490 m2,
          b. Parcela registra „C KN“, parcelné číslo 3181/7, druh pozemku ostatná plocha
              s výmerou 297 m2,
          c. Parcela registra „C KN“, parcelné číslo 3181/6, druh pozemku ostatná plocha
              s výmerou 1369 m2,
          d. Parcela registra „C KN“, parcelné číslo 3181/8, druh pozemku ostatná plocha
              s výmerou 250 m2.

                                               Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel
     predávajúceho (spoluvlastnícky podiel 1/1) k pozemkovým nehnuteľnostiam
     uvedených v Článku I. ods. 1) tejto kúpnej zmluvy.
2) Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel predávajúceho
     (spoluvlastnícky podiel 1/1) je 2406 m2 (ďalej len „predmet prevodu/kúpy“).
3) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.
4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou:
     „Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Turiec, rkm 8,966“.
5) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     prevodu prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                              Článok III.
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 13/2020
    zo dňa 07.01.2020, vyhotovený znalcom: Ing. Emil Rarog, Záhradná 6, 066 01
    Humenné, znalec v odbore 370000 Stavebníctvo, odvetvie 370900 Odhad hodnoty
    nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912909, kúpna cena za 1 m2 pre k.ú. Martin je
    stanovená vo výške 15,88 € a kúpna cena za 1 m2 t. j. celková kúpna cena za predmet

                                                   Strana 2 z 7

    prevodu (2406 m2) je vo výške 38207,28 € (slovom: tridsaťosemtisícdvestosedem Eur
    a dvadsaťosem Eurocentov). Predmetná kúpna cena je kúpna cena konečná.
2) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do tridsiatich (30) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Martin, katastrálny odbor
    o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
    kúpy do katastra nehnuteľností formou bankového prevodu na bankový účet
    predávajúceho uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                            spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci do piatich pracovných dní
     odo dňa účinnosti tejto zmluvy. Ak táto zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje
     chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu vykonať
     opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň splnomocňuje
     kupujúceho na opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
     kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
     splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                               Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
     sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné
     právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne
     práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka
     v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom prevodu/zmluvy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani
     iné zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálne
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako
     jediná a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem
     kupujúceho, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné

                                                   Strana 3 z 7

     prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho
     a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti
     rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho
     práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu
     na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania výsledok
     ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto
     zmluvy uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.
13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu prevodu od predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Martin,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

                                                   Strana 4 z 7

     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Martin, katastrálneho odboru o povolení vkladu.
16) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných zdrojov
     čo potvrdzuje svojím podpisom. Kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol predmet kúpy
     z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.
17) Zmluvné strany sa dohodli, že do deväťdesiatich kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Martin, katastrálneho
     odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy uzatvoria bezodplatne
     zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech predávajúceho ako oprávneného z
     vecného bremena, predmetom ktorej bude záväzok kupujúceho ako povinného z
     vecného bremena zodpovedajúci vecnému bremenu zriadenému in rem na zriadenie a
     užívanie inžinierskych sietí (podzemné vedenie ďažďovej kanalizácie a podzemné
     elektrické vedenie) na základe presného geometrického zamerania inžinierskych sietí
     na pozemkových nehnuteľnostiach parcely registra „C KN“, parcelné čísla: 3181/1,
     3181/7 a 3181/8. Zmluvné strany sa výslovne dohody, že zmluva o zriadení vecného
     bremena bude uzatvorená bezodplatne, náklady na zápis tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností bude znášať oprávnený z vecného bremena. Náklady na overenie podpisu
     zmluvy o zriadení vecného bremena bude znášať každá zmluvná strana samostatne.
     Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že geodetické zameranie inžinierskych sietí bude
     znášať oprávnený z vecného bremena. Lehota na uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena je stanovená na šesťdesiat kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Martin, katastrálneho odboru o povolení
     vlastníckeho práva k predmetu kúpy za predpokladu, že oprávnený z vecného bremena
     predloží do štyridsať päť dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
     Okresného úradu Martin, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predmetu kúpy geometrický plán, ktorým budú zamerané inžinierske siete na vyššie
     uvedených pozemkových nehnuteľnostiach.
18) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za účelom
     užívania a údržby stavby: „Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Turiec,rkm 8,966“.

                                              Článok VI.
                                       Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
     domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva zrušuje
     od počiatku (ex tunc).

                                                   Strana 5 z 7

                                             Článok VII.
                                        Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
     v znení neskorších predpisov.
4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
6) Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
     jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá kupujúci a dva
     (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Martin,
     katastrálny odbor.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch

                                                   Strana 6 z 7

zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Martine, dňa:                                                   V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                                                      Kupujúci:
PEEG – KORUND, s.r.o.                                             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                                                  PODNIK, štátny podnik

................................................................  .........................................................
        Miroslava Chytilková                                              Ing. Róbert Hok
              konateľ                                                     generálny riaditeľ

                                                                  Strana 7 z 7