Nájomná zmluva - k.ú. Brody, nájom pozemkov pre účely verejnoprospešnej stavby "Prioritné protipovodňové opatrenia v SR, Hornád - ochrana intravilánu mesta"

Nájomná zmluva č. .......................

                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a násl. Občianskeho zákonníka

          ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
             (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

I. ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ: Názov:                  Mesto Košice
                   štatutárny orgán:  Ing. Jaroslav Polaček - primátor
                   sídlo:             Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
                   Právna forma:      mesto
                   bankové spojenie:
                   IBAN:              00 691 135
                   IČO:               2021186904
                   DIČ:               SK2021186904
                   IČ DPH:

                                                        ( ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca :  Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

           Obchodné mesto: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                                      štátny podnik

           Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

           Právna forma:              štátny podnik

           IČO:                       36 022 047

           DIČ:                       2020066213

           IČ DPH:                    SK 2020066213

           Bankové spojenie:

           IBAN:

           Konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok – generálny riaditeľ

           zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

           vložka č. 713/S

           Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka

           a súčasne adresa na doručovanie písomností:

           SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

           Odštepný závod Košice

           Ďumbierska 14, 041 59 Košice

                                                        (ďalej len „nájomca“

           a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

II. PREDMET ZMLUVY

Predmetom zmluvy je prenájom nehnuteľného majetku mesta Košice uvedeného v článku III.
ods. 1. tejto zmluvy.

III. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú pozemky registra E KN v k. ú. Brody, obec Košice – Džungľa,
    okres Košice I, zapísané v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva č. 12274, vedenom
    Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom:

- časť parcely číslo 10114/1, druh pozemku trvalý trávny porast s výmerou 4 m2,
- časť parcely číslo 10121, druh pozemku trvalý trávny porast s výmerou 15 m2,
- časť parcely číslo 10122/501, druh pozemku trvalý trávny porast s výmerou 41 m2,
- časť parcely číslo 10122/502, druh pozemku trvalý trávny porast s výmerou 28 m2.

Geometrickým plánom č. 10/2019 zo dňa 10.07.2019, overeným Okresným úradom

Košice, katastrálnym odborom dňa 18.07.2019 pod č. G1- 671/2019, vypracovaným

spoločnosťou Geodestav, s.r.o., Obrancov mieru 21/190, 040 11 Košice, IČO: 43888569

boli od uvedených pozemkov registra E KN oddelené časti a vytvorené parcely registra
C KN číslo 3555/15,druh pozemku ostatné plochy s výmerou 43 m2 a parcela registra
C KN číslo 3555/16, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 45 m2 v k. ú. Brody.
Celková výmera pozemkov na prenájom je 88 m2 (ďalej len „predmet nájmu“).

Kópia tohto geometrického plánu tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

2. Účtovná hodnota prenajatých pozemkov je 26,56 EUR/m2, t. zn. 2 337,28 EUR za celý
    predmet nájmu.

3. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
    zmluvy.

4. Nájom podľa tejto zmluvy bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva
    v Košiciach č. 461 zo dňa 30. júla 2020.

IV. ÚČEL ZMLUVY

Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom majetkovoprávneho
usporiadania pozemkov pre verejnoprospešnú stavbu – „Prioritné protipovodňové opatrenia
v SR, Hornád – ochrana intravilánu mesta“.

V. NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu, uvedeného v Čl. III. odseku 1. tejto
    nájomnej zmluvy bolo schválené Mestským zastupiteľstvom v Košiciach vo výške
    1,- €/rok (slovom: jedno euro ročne) na celý predmet nájmu.

2. Nájomca je povinný uhradiť nájomné 1,-€/ročne bezhotovostným prevodom, a to do

31.1. príslušného kalendárneho roka na účet prenajímateľa v

IBAN             , VS .................................

Ročné nájomné za rok, v ktorom zmluva nadobúda účinnosť je nájomca povinný uhradiť

do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy bezhotovostným prevodom na vyššie uvedený účet

prenajímateľa. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných

prostriedkov na účet prenajímateľa.

3. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
    neskorších predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa
    tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

4. Vzhľadom na symbolickú výšku nájomného sa zmluvné strany dohodli, že v prípade
    predčasného skončenia zmluvy z dôvodov, ktoré nezavinil prenajímateľ, nájomca nemá
    nárok na vrátenie alikvotnej časti uhradeného nájomného.

VI. DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Nájom podľa tejto zmluvy končí:
      - písomnou dohodou oboch zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
      - výpoveďou zmluvných strán s 3-mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť
           prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede
       - odstúpením od tejto zmluvy

    Zmluvné strany si vyhradzujú právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípade porušenia
    akejkoľvek zmluvnej povinnosti.

        Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva zrušuje prvým dňom mesiaca,
    nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo nájomcovi doručené odstúpenie od tejto
    zmluvy.

VII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu užívať na dohodnutý účel v zmysle čl. IV. tejto
      zmluvy.

2. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
      vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a bezpečnosti pri
      práci.

3. Nájomca vyhlasuje a ubezpečuje prenajímateľa, že nie je fyzickou osobou
      (právnickou osobou), ktorá v zmysle ustanovenia § 9a ods. 6 a 7 zákona Slovenskej
      národnej rady č. 138/1991 o majetku obcí v znení neskorších predpisov nie je oprávnená
      nadobudnúť do nájmu nehnuteľnosť od obce spôsobom zodpovedajúcim tejto zmluve
      a predchádzajúcim jej uzatvoreniu. V prípade, že nájomca poruší svoju povinnosť podať
      vyhlásenie podľa tohto odseku tejto zmluvy pravdivo, zmluvné strany si dohodli
      zmluvnú pokutu vo výške 50% ročnej ceny nájmu podľa čl. V odseku 1. tejto zmluvy
      zvýšenej o sumu škody, ktorá bude prenajímateľovi spôsobená v príčinnej súvislosti
      s tým, že sa spoľahla na toto vyhlásenie. Pre prípad, že sa z dôvodu nepravdivosti
      vyhlásenia nájomcu podľa tohto odseku tejto zmluvy stane táto zmluva neplatnou alebo
      bude z toho dôvodu vyhlásená za neplatnú, zmluvné strany vyslovene dávajú najavo
      svoju vôľu, aby ustanovenie tohto odseku tejto zmluvy bolo oddelené od ostatného
      neplatného obsahu tejto zmluvy tak, aby ostalo naďalej v platnosti a účinnosti.

4. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné
      bremeno alebo predmet nájmu inak zaťažiť.

5. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
      nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

6. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

7. V prípade požiadavky vlastníka a správcov jednotlivých sietí je nájomca povinný
      umožniť prístup na prenajaté pozemky.

VIII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
    zmluvných strán.

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
    strán písomnou formou.

3. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje ale s predmetom zmluvy súvisia, sa riadia
    príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
    urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
    nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obomi zmluvnými stranami
    a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle mesta Košice
    (www.kosice.sk). Nájomca zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Centrálnom registri
    zmlúv.

6. Táto zmluva je vyhotovená v 4-och rovnopisoch s platnosťou originálu , z ktorých 2 sú
    určené prenajímateľovi a 2 nájomcovi.

Zoznam príloh
Príloha č. 1 – Geometrický plán č. 10/2019
Príloha č. 2 – Grafické znázornenie predmetu nájmu

V Košiciach ..........................................

ZA PRENAJÍMATEĽA                          ZA NÁJOMCU
Mesto Košice                  SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

                                      PODNIK, štátny podnik

––––––––––––––––––––––––––––  –––––––––––––––––––––––––––––––
     Ing. Jaroslav Polaček              Ing. Róbert Hok
            primátor                   generálny riaditeľ