Zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Prietržka, k.ú. Trnovec, nájom častí pozemkov za účelom realizácie stavby "Cyklotrasa spájajúca obce záhorského regiónu a prihraničné regióny Moravského kraja", LV č. 864, č. 154

ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV č. BA/2020/330/82

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
     (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) a v zmysle § 261 ods. 9 zákona č.

                              513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Davidom Hlubockým,

                   povereným výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                   Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručenie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 841 02 Bratislava
(ďalej ako „prenajímateľ“, alebo aj ako „SVP, š. p.“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:             Obec Prietržka

Sídlo:             Prietržka 57, 908 49 Prietržka

Právna forma:      obec

Zastúpený:         Bc. Petrom Flamíkom, starostom obce

IČO:               00 309 877

DIČ:               2021093866

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej ako „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej ako „zmluvné strany“
v príslušnom gramatickom tvare).

                                                    Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik je na základe zákona č.
   111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
   o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
   v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správcom majetku štátu, ktorého výlučným
   vlastníkom je Slovenská republika a to:
   - parcela registra KN E parcelné číslo 1668 o výmere 2 349 m2, druh pozemku vodné
       plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Prietržka, obec Prietržka, okres
       Skalica,
   - parcela registra KN C parcelné číslo 72 o výmere 809 m2, druh pozemku vodné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Prietržka, obec Prietržka, okres Skalica,
   zapísané na LV č. 864, vedenom Okresným úradom Skalica, katastrálnym odborom,
   - parcela registra KN C parcelné číslo 988/4 o výmere 5 750 m2, druh pozemku zastavané
       plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trnovec, obec Trnovec,
       okres Skalica,
   - parcela registra KN C parcelné číslo 988/5 o výmere 17 655 m2, druh pozemku vodné
       plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trnovec, obec Trnovec, okres
       Skalica,
   - parcela registra KN C parcelné číslo 988/6 o výmere 3 920 m2, druh pozemku zastavané
       plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trnovec, obec Trnovec,
       okres Skalica,
   zapísané na LV č. 154, vedenom Okresným úradom Skalica, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti nehnuteľností, ktoré sú uvedené
   v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy pri šírke cyklotrasy 2,5 m – 3 m v nasledovnom
   rozsahu:
   - pozemok registra KN E parcelné číslo 1668 – záber celého pozemku o výmere 2 349 m2
       (situácia č. 1)
   - časť pozemku registra KN C parcelné číslo 72 – záber o výmere 76 m2 (situácia č. 2)
   - časť pozemku registra KN C parcelné číslo 988/4 – záber o výmere 20 m2 (situácia č. 3)
   - časť pozemku registra KN C parcelné číslo 988/5 – záber o výmere 103 m2 (situácia č. 3)
   - časť pozemku registra KN C parcelné číslo 988/6 – záber o výmere 15 m2 (situácia č. 3)
   (ďalej spolu ako „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 2 563 m2.
   Záber nehnuteľností je znázornený v grafickej prílohe – Prehľadná situácia č. 1 – 3, ktorých
   fotokópie tvoria neoddeliteľné prílohy č. 1 – 3 tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
   spôsobom dohodnutým v článku II. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky
   a údržby stavby: „Cyklotrasa spájajúca obce záhorského regiónu a prihraničné regióny
   Moravského kraja“
   (ďalej ako „stavba“ alebo aj ako „cyklotrasa“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                              2

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
   predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
   uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,00 € (slovom: jedno euro).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku je v zmysle § 38 ods.3 zákona č. 222/2004 Z.
   z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, oslobodené od dane.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej
   prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
   dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
   kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
   v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za rok, v ktorom táto nájomná zmluva nadobudne účinnosť, bude uhradené
   v celkovej výške ročného nájmu na základe faktúry vystavenej prenajímateľom.

                                                   Článok III.
             Podmienky nájmu, povinnosti správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
   užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
   vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
   účel uvedený v článku I., odseku 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
   cyklotrasy po ukončení jej výstavby a súčasne sa zaväzuje, v termíne najneskôr do tridsiatich
   (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia
   stavby doručiť SVP, š. p. toto jej geodetické zameranie, ktorého fotokópia následne bude
   podkladom k vypracovaniu písomného dodatku k tejto zmluve, predmetom ktorého bude
   upresnenie predmetu nájmu.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
   prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
   a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku na
        nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
   b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku, SVP, š. p. za to, že zriadením,
        prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe
        SVP, š. p.,
   c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv, podľa potreby aj
        po poškodení pri povodňovej aktivite, prípadne údržbe správcom toku, zabezpečuje
        vykonanie opráv cyklotrasy,
   d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p.
        vopred písomne nahlásiť a vykonať po písomnom odsúhlasení so správcom
        vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
   e) zabezpečí na cyklotrase na vlastné náklady príslušné orientačné značenie,
   f) zabezpečí kosbu trávneho porastu min. 1 m (jeden meter) od okraja cyklotrasy, rovnako
        aj okolo všetkých bodových súčastí cyklotrasy,

                                                              3

   g) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
         bezprostredného okolia,

   h) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
         prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda SVP,
         š. p.,

   i) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
         povrchových a podzemných vôd,

   j) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
         realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

   k) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu pri zabezpečovaní
         údržby vodných tokov Chvojnica a Rúbaniskový potok, kosení brehov, pri
         mimoriadnych udalostiach,

   l) SVP, š.p. nezodpovedá nájomcovi za škody spôsobené na cyklotrase, ktoré vzniknú
         v dôsledku bežnej prevádzky alebo mimoriadnych udalostí ani za škody spôsobené
         v rámci realizácie povodňových, zabezpečovacích prác

   m) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
         prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
         tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe,

   n) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
         nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
         ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
         rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
         znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
         neskorších predpisov,

   o) nájomca sa zaväzuje vybudovať na vlastné náklady na predmete nájmu cyklotrasu
         podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade so stanoviskom SVP, š. p. vydanom pod
         číslom CS SVP OZ BA 294/2019/2 zo dňa 24.01.2019, ktorého fotokópia tvorí
         neoddeliteľnú prílohu č. 4 tejto zmluvy a všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať
         so SVP, š. p.

                                                   Článok IV.
                 Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa a správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
   zmluvy zabezpečil realizáciu stavby: „Cyklotrasa spájajúca obce záhorského regiónu
   a prihraničné regióny Moravského kraja“. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
   prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete
   nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom
   realizácie stavby definovanej v článku I. odsek 4. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu,
   ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku I. odsek 4. tejto zmluvy dokladom
   k pozemkom uvedeným v článku I odsek 1. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139
   ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
   (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                              4

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodných tokoch
   Chvojnica alebo Rúbaniskový potok a s tým súvisiacim výkonom nutnej údržby, obmedziť
   až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy.

3. Cyklotrasa bude slúžiť zároveň pre SVP, š. p. na údržbu vodných tokov Chvojnica a
   Rúbaniskový potok, a to bezodplatne.

4. Nájomca berie na vedomie, že SVP š.p. je povinný plniť si svoje zákonné aj iné povinnosti,
   vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti, správcu vodohospodársky významných vodných
   tokov. Z tohto dôvodu si je nájomca vedomý skutočností a súhlasí s tým, že v dôsledku
   plnenia riadnych a mimoriadnych úloh SVP š.p. môže vzniknúť potreba prípadnej
   rekonštrukcie, modernizácie, opráv, údržby touto zmluvou prenajatého vodohospodárskeho
   majetku a v súvislosti s tým môže dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám,
   obmedzeniam, znehodnoteniam alebo nutnosti odstránenia cyklotrasy. SVP š.p. sa v takomto
   prípade nedopúšťa porušenia akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných povinností zo
   záväzného vzťahu, ktoré by mohli založiť nárok nájomcu na náhradu škody. SVP š.p. nie je
   v takomto prípade povinný cyklotrasu uviesť do pôvodného stavu ani uhradiť nájomcovi
   akékoľvek náklady s tým spojené a takéto náklady sa v žiadnom prípade nepovažujú za
   škodu vzniknutú nájomcovi. Uvedenie cyklotrasy do pôvodného stavu, v prípade ak o to
   bude mať záujem, zabezpečí sám nájomca a to na vlastné náklady.

5. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
   národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
   SVP, š. p. nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu spôsobené mimoriadnou
   udalosťou.

                                                   Článok V.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú - 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
   zmluvy, s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným
   dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Nájom je možné ukončiť:
   a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
   b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
   c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
             i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
             ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                      zmluvou, akékoľvek porušenie nájomnej zmluvy zo strany nájomcu budú
                      sankcionované výpoveďou,
             iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                      tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
             iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                      potrieb,
             v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
   d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                     článku I. odsek 4. tejto zmluvy.

                                                              5

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.
3. V prípade ukončenia tejto zmluvy, a to ktorýmkoľvek zo spôsobov uvedených v odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy, sa zmluvné strany zaväzujú k súčinnosti a k vykonaniu všetkých
     úkonov, v súlade s právnymi predpismi upravujúcimi nakladanie a hospodárenie s majetkom
     obcí a majetkom štátu platnými a účinnými v čase ukončenia tejto zmluvy, vo veci
     majetkovo-právneho usporiadania stavby cyklistickej trasy tak, aby sa táto stala finančnou
     a vecnou súčasťou vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. bez povinnosti SVP, š.p. ďalej
     prevádzkovať cyklotrasu, alebo nájomca predmet nájmu uvedie na vlastné náklady do
     pôvodného stavu. Tento záväzok zaväzuje aj právnych nástupcov zmluvných strán.

                                                    Článok VI.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1)
     vyhotovenie pre potreby zápisu nájomnej zmluvy do katastra nehnuteľností.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na zápis tejto nájomnej zmluvy podá do katastra
     nehnuteľností na Okresný úrad Skalica, katastrálny odbor prenajímateľ a to v súlade s § 1
     odsek 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri
     nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)
     v znení neskorších predpisov.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

 6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

 7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to
     dňom odmietnutia.

                                                                6

8. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
   a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
   sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická príloha
Príloha č. 2 – grafická príloha
Príloha č. 3 – grafická príloha
Príloha č. 4 – stanovisko SVP, š. p. číslo CS SVP OZ BA 294/2019/2 zo dňa 24.01.2019

V Banskej Štiavnici, dňa:                                V Prietržke, dňa:

Prenajímateľ:                                            Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                Obec Prietržka
PODNIK, štátny podnik

....................................................     .......................................................
      Ing. David Hlubocký                                           Bc. Peter Flamík
                                                                      starosta obce
   poverený výkonom funkcie
      generálneho riaditeľa

                                                      7