Kúpna zmluva na pozemok, k.ú. Mliečno

KÚPNA ZMLUVA

                                                 č. 1132/6132/2021

uzavretá podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
    neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 11 zákona NR SR č. 278/1993 Z. z.
                           o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov

                                     Zmluvné strany

Predávajúci:

Názov:                     Slovenská republika zast. Slovenskou správou ciest

Sídlo:                     Miletičova 19, 826 19 Bratislava

štatutárny orgán:          Ing. Ivan Rybárik

IČO:                       00003328

DIČ:                       2021067785

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000640077/8180

IBAN:                      SK52 8180 0000 0070 0064 0077

SWIFT:                     SPSRSKBA

[vynechané osobné údaje]

a

Kupujúci:

Názov:                     X-BIONIC® SPHERE a.s.
Sídlo:                     Dubová 33/A, 931 01 Šamorín
Zastúpený:                 JUDr. Peter Seidner, podpredseda predstavenstva
                           Miroslav Krištofovič, člen predstavenstva
IČO:                       46 640 134
DIČ:                       2023504054
IČ DPH:                    SK2023504054
Bankové spojenie:          Poštová banka, a.s.
IBAN:                      SK04 6500 0000 0000 2032 8281
SWIFT:                     POBNSKBA
Právna forma:              akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného
                           súdu Trnava, Oddiel: Sa, Vložka č. 10684/T

(ďalej ako „Kupujúci“ a spolu s Predávajúcim ako „Zmluvné strany“)

                                        uzatvárajú túto kúpnu zmluvu:
                                                       Článok I.

                                              Základné ustanovenia

1. Slovenská republika je výlučným vlastníkom a Slovenská správa ciest správcom
     nehnuteľností – pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Mliečno, obec
     Šamorín, okres Dunajská Streda, vedených na Okresnom úrade Dunajská Streda,
     katastrálnom odbore

LV    Register KN Číslo parcely Druh pozemku  Výmera v  Por. č. v      Spoluvlast.
                                                 m2     časti B LV       podiel

1577  E  343/2  Ostatná plocha                820       1              1/1

                Zastavaná

1577  C  905/2  plocha a                      1046      1              1/1

                nádvorie

Odčlenením z pozemku parcely registra „C“ parc. č. 905/2 zastavané plochy a nádvoria o

výmere 1046 m2, zapísaný na LV č. 1577, vznikol pozemok - novovytvorená parcela

registra „C“ parc.č. 905/4 zastavané plochy a nádvoria o výmere 67 m2 oddelená

geometrickým plánom č. 36242624-26/2019 zo dňa 13.03.2019, vyhotoveného

GEOREAL a.s., Bratislavská 29/A 931 01 Šamorín, úradne overeného Okresným úradom

Dunajská Streda, katastrálnym odborom dňa 26.03.2019 pod č. 573/2019.

2. Predmetom zmluvy je prevod nehnuteľností v katastrálnom území Mliečno, obec Šamorín,
     okres Dunajská Streda, zapísaných na okresnom úrade Dunajská Streda, katastrálnom
     odbore,
     - parcela registra „E“ parc. č. 343/2 ostatná plocha o výmere 820 m2 zapísaná na LV 1577
     v podiele 1/1
     - novovytvorená parcela registra „C“ parc. č. 905/4 zastavané plochy a nádvoria o výmere
     67 m2 oddelená geometrickým plánom č. 36242624-26/2019 zo dňa 13.03.2019,
     vyhotoveného GEOREAL a.s., Bratislavská 29/A 931 01 Šamorín, úradne overeného
     Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom dňa 26.03.2019 pod č.
     573/2019 v podiele 1/1 od pozemku parcely registra „C“ parc. č. 905/2 zastavané plochy
     a nádvoria o výmere 1046 m2, zapísaný na LV č. 1577 v podiele 1/1.

                                                       Článok II.
                                                  Zmluvné plnenie

1. Predávajúci prevádza svoje celé vlastnícke právo k nehnuteľnosti špecifikovanej v čl.
     I. bod 2. (ďalej len „predmet kúpy“) na Kupujúceho, ktorý predmet kúpy nadobúda do
     svojho výučného vlastníctva (podiel 1/1) za kúpnu cenu, uvedenú v čl. IV. tejto zmluvy.

2. Predávajúci sa zaväzuje predmet kúpy Kupujúcemu odovzdať a Kupujúci sa zaväzuje
     predmet kúpy prevziať a zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu za nižšie uvedených
     podmienok.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu
     kúpy vkladom vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho do
     katastra nehnuteľností. V prípade, že konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva na
     základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho bude prerušené, Zmluvné strany sa zaväzujú
     poskytnúť si potrebnú súčinnosť a vytýkané nedostatky odstrániť. V prípade, že návrh na
     vklad vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho bude
     z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o návrhu na vklad sa zastaví, Zmluvné
     strany sa dohodli, že táto zmluva sa v deň právoplatnosti takéhoto rozhodnutia zrušuje.
     Plnenia poskytnuté na základe tejto zmluvy si Zmluvné strany vrátia.

                                                                                    2

                                                       Článok III.
                                         Účel využitia predmetu kúpy

1. Kupujúci kupuje predmet kúpy za účelom vlastného využitia.

                                                      Článok IV.
                                                     Kúpna cena

1. Znaleckým posudkom č.270/2019, vyhotoveným podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z.
     o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov Ing. Tiborom
     Szabóm, Komáromi Kacza 32, 945 01 Komárno, znalcom z odboru stavebníctvo, bola
     stanovená všeobecná hodnota predmetu kúpy na sumu 12276,08 €, slovom:
     dvanásťtisícdvestosedemdesiatšesť eur a osem centov, po zaokrúhlení na sumu 12300
     €, slovom: dvanásťtisíctristo eur. Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje nehnuteľnosť za
     kúpnu cenu, ponúknutú vo vyhlásení elektronickej aukcie 13000,- €, slovom: trinásťtisíc
     eur, čo je zároveň dohodnutá kúpna cena.

2. Kúpnu cenu sa Kupujúci zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu jednorázovo na jeho bankový
     účet uvedený v záhlaví tejto zmluvy, variabilný symbol: 6100, do 60 dní odo dňa
     nadobudnutia platnosti tejto zmluvy po zaslaní oznámenia o nadobudnutí platnosti tejto
     zmluvy podľa čl. VII. bodu 1. Za deň zaplatenia kúpnej ceny sa považuje deň, v ktorom
     budú peňažné prostriedky vo výške kúpnej ceny pripísané na účet Predávajúceho.

3. Ak Kupujúci nezaplatí kúpnu cenu najneskôr v posledný deň doby splatnosti podľa bodu
     2. tohto článku zmluvy, Predávajúci odstúpi od tejto zmluvy.

                                                       Článok V.
                                          Vyhlásenia zmluvných strán

1. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete kúpy neviaznu žiadne ťarchy - záložné práva,
     vecné bremená, nájomné práva a iné obmedzenia, okrem tiarch uvedených na LV 1577
     vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.

2. Predávajúci ďalej vyhlasuje, že:
     a) zákonné podmienky na uzavretie tejto zmluvy sú splnené a je oprávnený uzavrieť túto
         zmluvu,
     b) nemá vedomosť, že jeho vlastnícke právo k predmetu kúpy je alebo by mohlo byť
         sporné alebo ohrozené alebo že by malo byť alebo mohlo byť k predmetu kúpy
         zriadené alebo preukázané zriadenie akéhokoľvek práva inej osoby, najmä nemá
         vedomosť o žiadnych rozhodnutiach, konaniach alebo uplatnených nárokoch, ktoré by
         mohli viesť ku zbaveniu alebo obmedzeniu jeho vlastníckeho práva k predmetu kúpy
         alebo ku vzniku, či preukázaniu existencie akéhokoľvek práva inej osoby k
         predmetu kúpy,
     c) neurobil a neurobí žiaden úkon, ktorý by bránil prevodu vlastníckeho práva k
         predmetu kúpy na Kupujúceho na základe tejto zmluvy, najmä neuzavrel a neuzavrie
         žiadnu zmluvu o prevode vlastníckeho práva k predmetu kúpy s treťou osobou a
     d) neurobil a neurobí žiaden úkon, ktorým by zriadil, alebo na základe ktorého by bola
         zriadená na predmete kúpy akákoľvek ťarcha (záložné právo, vecné bremeno,
         nájomné právo a iné právo v prospech tretej osoby) okrem tiarch uvedených na LV
         1577 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.
     V prípade porušenia tejto povinnosti zo strany Predávajúceho je Kupujúci oprávnený
     odstúpiť od tejto zmluvy.

3. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámili so stavom predmetu
     kúpy obhliadkou, stav pozemku mu je známy a kupuje ho v stave, v akom sa nachádza
     v deň podpisu tejto zmluvy.

                                                                                                                                        3

                                                      Článok VI.
                                               Ostatné ustanovenia

1. Oznámenia medzi Zmluvnými stranami týkajúce sa tejto zmluvy v prípade, ak adresát
     odmietne zásielku prevziať, sa považujú za doručené dňom odmietnutia prevzatia
     zásielky, inak tretím dňom po jej preukázateľnom riadnom odoslaní.

2. Náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy na
     Kupujúceho spočívajúce v správnych poplatkoch znáša Kupujúci s výnimkou poplatkov
     za overenie pravosti podpisov Predávajúceho na tejto zmluve.

3. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá na Okresnom úrade
     Dunajská Streda, odbore katastrálnom Predávajúci najneskôr do 10 pracovných dní odo
     dňa zaplatenia kúpnej ceny Kupujúcim. Predávajúci sa zaväzuje, že do 10 kalendárnych
     dní odo dňa odoslania návrhu na vklad doručí Kupujúcemu kópiu podaného návrhu na
     vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy s vyznačeným
     dátumom jeho odoslania na Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor.

                                                      Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa ustanovenia § 11 ods. 4 zákona NR SR č.
     278/1993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov sa na platnosť tejto
     zmluvy vyžaduje súhlas Ministerstva financií Slovenskej republiky. Na uvedený účel dňom
     platnosti tejto zmluvy je dátum uvedený na liste Ministerstva financií Slovenskej republiky,
     ktorým schváli túto zmluvu. Predávajúci je povinný najneskôr do desiatich (10) pracovných
     dní odo dňa prevzatia listu Ministerstva financí Slovenskej republiky o schválení kúpnej
     zmluvy oznámiť Kupujúcemu deň nadobudnutia platnosti tejto zmluvy a zaslať
     Kupujúcemu faktúru na zaplatenie kúpnej ceny a jeden rovnopis schválenej zmluvy.

2. Táto zmluva nadobudne účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom
     registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zákona č.
     40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v nadväznosti na
     ustanovenie § 5a ods. 1 a 4 zákona NR SR č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k
     informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií).
     Vecno-právne účinky nadobudne táto zmluva vkladom do katastra nehnuteľností.

3. Túto zmluvu možno meniť alebo dopĺňať jedine formou písomných číslovaných dodatkov,
     podpísaných oboma Zmluvnými stranami, na platnosť ktorých sa vyžaduje súhlas
     Ministerstva financií Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 11 ods. 4 zákona NR SR
     č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.

4. Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami
     zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a s ním
     súvisiacimi predpismi slovenského právneho poriadku. Všetky spory, ktoré vzniknú v
     súvislosti s touto zmluvou bude riešiť príslušný súd Slovenskej republiky.

5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, jeden (1) pre Predávajúceho, jeden
     (1) pre Kupujúceho, jeden (1) pre Ministerstvo financií Slovenskej republiky a dva (2) pre
     účely katastrálneho konania.

6. Neplatnosť niektorého z ustanovení tejto zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných
     ustanovení. Ak sa niektoré z ustanovení tejto zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu
     s právnymi predpismi, zaväzujú sa obe Zmluvné strany takéto ustanovenie nahradiť iným,
     ktoré najviac zodpovedá hospodárskym účelom a právnemu významu pôvodného
     ustanovenia.

                                                                                                                                        4

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a táto
     plne zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú prejavili slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne,
     bez omylu, bez časového tlaku alebo jednostranne nápadne nevýhodných podmienok,
     bez akéhokoľvek psychického alebo fyzického nátlaku.

8. Kupujúci podpisom tejto zmluvy dáva výslovný súhlas na spracovanie svojich osobných
     údajov v informačnom systéme osobných údajov na účely uzatvorenia zmluvy, a to
     v zmysle zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene niektorých
     zákonov v platnom znení. Predmetom spracúvania osobných údajov sú osobné údaje
     spracúvané za účelom majetkovoprávneho usporiadania nehnuteľností v rozsahu: titul,
     meno, priezvisko, rodné priezvisko, rodné číslo, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu,
     štátna príslušnosť, podpis, katastrálne územie, údaje z úradných dokumentov, cena
     nehnuteľnosti, číslo parcely.

9. Kupujúci podpisom tejto zmluvy dáva výslovný súhlas na spracovanie svojich osobných
     údajov na účely povinného zverejnenia zmluvy v Centrálnom registri zmlúv v zmysle čl.
     VII ods. 2 tejto zmluvy v rozsahu najmä: titul, meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu,
     údaje o dotknutých pozemkoch a stavbách ako je identifikácia katastrálneho územia, čísla
     parcely, výmery parcely, súpisného a orientačného čísla a čísla listu vlastníctva v súlade
     so zákonom č. 18/2018 Z.Z. o ochrane osobných údajov a o zmene niektorých zákonov
     v platnom znení.

V Bratislave dňa                                      V Šamoríne dňa
za Predávajúceho:                                     za Kupujúceho:

....................................................  ...............................................................
Ing. Ivan Rybárik                                     JUDr. Peter Seidner
generálny riaditeľ                                    podpredseda predstavenstva
Slovenskej správy ciest                               X-BIONIC@SPHERE a.s.

                                                      ...............................................................
                                                      Miroslav Krištofovič
                                                      člen predstavenstva
                                                      X-BIONIC@SPHERE a.s.

                                                                                                                       5