Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00747/2021-PKZO-B40044/21.00 - Obec Horná Potôň, k.ú. Čentöfa

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00747/2021-PKZO-B40044/21.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                   Čl. I Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka
                   Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345
DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Obec Horná Potôň

Sídlo:             Horná Potôň č. 31 , 930 36 Horná Potôň

V zastúpení:       Bc. Tivadar Sidó – starosta obce

IČO:               00305413

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                          Čl. II Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza
       v k. ú. Čentöfa, obec Holice, okres Dunajská Streda, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti zapísanom na liste
       vlastníctva č. 1348
       KN E parc. č. 93, druh pozemku ostatná plocha o výmere 4384 m2,
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                   1

                                                    Čl. III
                                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom
       „Kanalizácie obce Horná Potôň“ .Výstavba stavby bola povolená rozhodnutím číslo
       A2009/00672-003-Rac zo dňa 15.10.2009, právoplatné dňa 16.11.2009 vydaného
       Obvodným úradom životného prostredia Dunajská Streda, odbor štátnej vodnej správy
       a ochrany prírody.

                                                     Čl. IV
                                      Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno in personam v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v
       práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena
       inžinierske siete (kanalizácia) v rámci stavby „Kanalizácie obce Horná Potôň“
                                                     a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv a
       údržby, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
       47089466-105/2020 zo dňa 08.06.2020, overeného katastrálnym odborom Okresného
       úradu Dunajská Streda pod č. G1-1381/2020 dňa 17.06.2020 (diel č. 2) v rozsahu
       1130 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí (kanalizácia)
                                                        a
       je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena .

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                   2

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom a s
       vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                      zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       129/2020 zo dňa 06.08.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Anna Juhos, EMBA, J. Aranya
       5880/13, 929 01 Dunajská Streda vo výške 0,72 € / m2.
       1130 m2 x 0,72 € / m2 = 813,60 €, slovom osemstotrinásť EUR a 60 centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 3.390,00 EUR, slovom slovom tritisíc tristodeväťdesiat EUR (výmera pozemku
       1130 m2 cena za (1) m2 je 3,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                       a nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 3.395,00 EUR na účet oprávneného z vecného bremena
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4554004421 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

                                                                   3

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.

4. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z
       vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s
       príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z
       vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného
       bremena, ak nebude jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného

                                                                   4

       bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“).
       Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto
       bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od
       zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené,
       ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
       svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj
       na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
       zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                   5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený z
       vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely, 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
       vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho
       zákonníka dňom nasledujúcim po dni jeho zverejnenia.

V Bratislave, dňa                                             V Hornej Potôni, dňa
Povinný z vecného bremena:                                    Oprávnený z vecného bremena:

...............................................               .............................................
   Mgr. Jana Štilichová                                            Bc. Tivadar Sidó
    generálna riaditeľka                                              starosta obce

……………………………....….
         Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                           6

7