Kúpna zmluva na prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - predaj pozemku v k. ú. Beluša

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

i RR AA )

t

h\-—:—._\

KÚPNA ZMLUVA č. ZM/2021/ D.29 5—
na prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

HN

/50302

uzatvorená podľa $ 583 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

amluúvfiátrany:

a Preagavauii:
Skthodne rheno:
sdto:

<Or,

Tazra forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:

(ďalej len „Predávajúci“)

2. Kupujúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČO:

Právna forma:

Štatutárny orgán:
Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

35 919 001

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava |, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/8
predstavenstvo zastúpené:

Ing. juraj Tlapa - predseda predstavenstva

tng. ivana Piňosová — člen predstavenstva

2021937775
SK2021937775

KOVAL SYSTEMS, a. s.

Krížna 950/10, 018 61 Beluša

31 602 029

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín,
Oddiel: Sa, Vložka č.: 10531/R

Ing. Eduard Koval — predseda predstavenstva

2020441676
SK2020441676

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo lan „Zmluvná strana“)

1/5

1.1

1.2

1.3

1.4

2.1

2.2

2.3

24

l.
Predmet a účel kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľného majetku - pozemku:

a) Pozemok registra „KN C“, parcela č. katastrálne územie Beluša, o výmere 566 m“, druh
pozemku: ostatná plocha, vedená na LV č. , obec: Beluša, okres: Púchov, vedenej Okresným
úradom Púchov - katastrálny odbor

(ďalej len „Predmet kúpy“ aiebo „Pozemok“).

Predávajúci touto Zmluvou predáva Predmet kúpy špecifikovaný vbode 1.1 tohto článku Zmluvy
Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od Predávajúceho kupuje do svojho výlučného vlastníctva
za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Pozemok nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle $ 2 ods. 1 zákona č.
639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj Predmetu kúpy v k. ú. Beluša sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho, v zmysle Rozhodnutia
predstavenstva Predávajúceho č. 97/2021 zo dňa 18.5.2021.

11.
Kúpna cena a platobné podmienky

Cena Predmetu kúpy bola stanovená znaleckým posudkom č. 220/2020 vypracovaným dňa 7.11.2020
znalcom lIng. Alexandrou Novackou, Podjavorinskej 944/28, 020 0O1 Púchov, a bola schválená
Rozhodnutím predstavenstva Predávajúceho č. 97/2021 zo dňa 18.05.2021.

Kúpna cena je vzmysle bodu 2.1 tohto článku Zmluvy vo výške 9796,52 Eur bez DPH
(slovom: deväťtisícsedemstodeväťdesiatšesť eur, päťdesiatdva centov), ku ktorej sa pripočíta DPH
v zmysle platných právnych predpisov, t. j. kúpna cena Predmetu kúpy vrátane DPH predstavuje sumu
11 755,82 Eur (slovom: jedenásťtisícsedemstopäťdesiatpäť eur, osemdesiatdva centov j s DPH.

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vystaví zálohovú faktúru na kúpnu cenu vo výške
11755,82 Eur s DPH najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
Lehota splátnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného
doručenia Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej
splatnosti má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej
sumy vo výške stanovenej v nariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, a to za každý aj začatý deň, za ktorý
toto porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
dotknuté. Týmto nie je dotknuté ani ustanovenie bodu 3.6 Č. 111. tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy kúpnej
ceny na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový doklad k prijatej
platbe. Faktúra musí byť vystavená v súlade s $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
v znení neskorších predpisov.

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu sumu v súlade s platobnými podmienkami formou

bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto
Zmluvy.

2/5

2.5

2.6

27

2,8

3.1

3.2

3.3

jA

3.5

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna
cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený vúvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

Zmiuvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) dní od pripísania kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2
tohto článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do
užívania a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho - preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná strana za seba samostátne.

N.
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Pozemku bude zastavené, dňom právoplatnosti tohto
rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany sú
povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo
vsúvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Kupujúci po uhradení kúpnej ceny uvedenej v bode
2,2 čl. 11. tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva spolu
s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore podá Kupujúci najneskôr
do pätnástich (15) dní po uhradení kúpnej ceny Predmetu kúpy v plnej výške uvedenej v bode 2.2 čl.
11. tejto Zmiuvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
do katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v bode 3.3 tohto článku Zmluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percentaj z ceny Predmetu kúpy s DPH uvedenej
vbode 2.2 1). tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo strany Kupujúceho
trvá.

V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené vlehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej
nedošlo k odstráneniu vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho

3/5

3.0

3.7

3.8

3.9

4.1

r 42

5.1

5.2

5.3

konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je
oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia
druhej Zmluvnej strane

Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v bode 2.2 čl. 11. tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) — dňovej lehote, ktorá
plynie odo dňa následujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny v náhradnej
lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho
naá zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné dňom jeho
doručenia Kupujúcemu.

Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV. tejto Zmiluvy ukáže ako nepravdivé.

Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné okamžite po jej
zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli, Nárok
na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kupujúci sa v prípade odstúpenia od tejto Zmluvy zavázuje uviesť Pozemok do takého stavu, v akom
ho od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú o uvedenom spátnom odovzdaní a prevzatí
Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zaväzujú podpísať do piatich (5) dní odo dňa
doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú oprávnené
podpísať protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy, ktoré sú
uvedené v úvodných ustanoveniach tejto Zmiuvy.

IV.
Vyhlásenia Zmluvných strán

Predávajúci vyhlasuje, že na Pozemku neviaznu žiadne dihy, ťarchy, vecné bremená, záložné práva ani
iné právne povinnosti, že nie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných orgánov verejnej správy,
že žiadne tretie osoby si k Predmetu kúpy na základe zmlúv alebo dohôd neuplatňujú žiadne práva,
v dôsledku ktorých by bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu kúpy akýmkoľvek spôsobom
obmedzené.

Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Pozemku oboznámil obhliadkou na mieste samom a v tomto stave,
ako stojí a leží, ho bez námietok kupuje do svojho vlastníctva.

V.
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nastedujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Slovenskéj republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv“) v súlade s ustanovením $ 47a ods. 1
zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovením $ 5a ods. 2
zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe kinformáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

Táto Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu v jednom

4/5

5.4

5.5

vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle
Kupujúcemu Zmluvu v troch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2)
vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy
v Centrálnom registri zmlúv, Dve (2) vyhotovenia Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju potrebu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, že Zmluvu uzatvorili na základe ich
slobodnej vôle, Zmluva neboľa uzavretá vtiesní za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluvu si
prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu podpísali.

Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny
úkon je urobený v predpísanej forme.

V gřúť\í]/ ....... dňažg&gí' ŽÚŽ? V Bratislave dňa ... ZB'JÚL až
Kupujúci: Predávajúci:
KOVAL SYSTEMS, a.s. Národná di-Tničná spolof£nosť, a.s.
Ing. Eduard Koval 4ňg. Juraj Tlape
predseda predstavenstva sredseda predstavénstva

Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Ivana Piňosová
členka predstavenstvá

5S