Zámenná zmluva - k.ú. Jedľové Kostoľany, zámena pozemkov na LV 3425 a LV 3244

ZÁMENNÁ ZMLUVA

                                (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa ustanovenia § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                 predpisov(ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

1/ Zamieňajúci 1:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

Štatutárny zástupca: Ing. David Hlubocký, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Odštepný závod Piešťany

                         Nábrežie Ivana Krasku 3/834

                         921 80 Piešťany

(ďalej len ako „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Zamieňajúci 2:

Obchodné meno:           DAX Bratislava, s.r.o.

Sídlo:                   Stará Vajnorská cesta 37, Bratislava 831 04

Právna forma:            spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                     43 952 763

DIČ:                     2022541191

IČ DPH:                  SK 2022541191

Zapísaný:                Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro,

                         vložka č. 50412/B

Zastúpený:               Miroslav Miklovič, konateľ

(ďalej len ako „zamieňajúci 2“ a zamieňajúci 1 spolu so zamieňajúcim 2 ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                      Článok I.
                                  Predmet zmluvy

1.1. SVP, š. p. vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
         neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
         národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
                                                                                                                          1

         v znení neskorších predpisov správu majetku štátu nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve
         Slovenskej republiky, a to pozemku nachádzajúceho sa v katastrálnom území Jedľové
         Kostoľany, obec Jedľové Kostoľany, okres Zlaté Moravce, zapísaného v katastri
         nehnuteľností na LV č. 3425, vedenom Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym
         odborom ako parcela registra E KN číslo 1972 s výmerou 40898 m2, druh pozemku
         vodné plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ďalej len „nehnuteľnosť 1“).
1.2. Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
         území Jedľové Kostoľany, obec Jedľové Kostoľany, okres Zlaté Moravce, zapísaných v
         katastri nehnuteľností na LV č. 3244, vedenom Okresným úradom Zlaté Moravce,
         katastrálnym odborom ako:
         - parcela registra C KN číslo 1957/3 s výmerou 16313 m2, druh pozemku orná pôda,

              spoluvlastnícky podiel 1/1,
         - parcela registra C KN číslo 1932/5, s výmerou 4133 m2, druh pozemku lesné

              pozemky, spoluvlastnícky podiel 1/1,
         - parcela C KN číslo 1932/22, s výmerou 1580 m2, druh pozemku ostatné plochy,

              spoluvlastnícky podiel 1/1,
              (ďalej len „nehnuteľnosť 2“, nehnuteľnosť 1 a nehnuteľnosť 2 ďalej spoločne len
              „predmet zámeny“).
1.3. Zamieňajúci 1 prevádza zamieňajúcemu 2 nehnuteľnosť 1 uvedenú v ods. 1.1. tohto
         článku tejto zmluvy na základe predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného
         prostredia Slovenskej republiky zo dňa 07.10.2020 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1
         zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení
         neskorších predpisov.
1.4. Na základe tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodli na vzájomnej zámene nehnuteľností
         nasledovne:
1.4.1. Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa :
         - diel č. 2 s výmerou 427 m2 novovytvorenej parcely registra C KN číslo 1932/5, druh
             pozemku ostatné plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej
             parcely registra E KN číslo 1972,
         - diel č. 3 s výmerou 230 m2 novovytvorenej parcely registra C KN číslo 1962, druh
             pozemku vodné plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej
             parcely registra E KN číslo 1972,
         - diel č. 4 s výmerou 211 m2 novovytvorenej parcely registra C KN číslo 1963/1, druh
             pozemku vodné plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej
             parcely registra E KN číslo 1972,
         - diel č. 31 s výmerou 50 m2 novovytvorenej parcely registra C KN číslo 1932/23, druh
             pozemku ostatné plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej
             parcely registra E KN číslo 1972.
1.4.2. Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa:
         - diel č. 16 s výmerou 688 m2 novovytvorenej parcely registra C KN č. 1972/2, druh
             pozemku vodné plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej
             parcely registra C KN číslo 1957/3,
         - diel č. 27 s výmerou 1480 m2 novovytvorenej parcely registra C KN číslo 1972/2, druh
             pozemku vodné plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej
             parcely registra C KN číslo 1932/5,

                                                                                                                          2

         - diel č. 30 s výmerou 107 m2 novovytvorenej parcely registra C KN číslo 1972/2, vodné
             plochy, zameraný geometrickým plánom č. 236/2017 z pôvodnej parcely registra C KN
             číslo 1932/22.
             Geometrický plán č. 236/2017 bol vyhotovený dňa 27.1.2018 Geodetickou kanceláriou
             URBAN – LAUKO s.r.o., Rozmarínová č. 6, 934 01 Levice, IČO: 36 796 336,
             autorizačne overený Ing. Pavlom Laukom dňa 29.01.2018 a úradne overený Okresným
             úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom dňa 08.03.2018 pod. č. 137/2018.

                                                     Článok II.
                                                   Účel zmluvy

2.1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do
         svojej správy majetok – nehnuteľnosť 2, ktorá mu bude slúžiť na plnenie úloh v rámci
         predmetu jeho činnosti.

2.2. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že zámenou nehnuteľností podľa tejto zmluvy nadobudne do
         svojho výlučného vlastníctva majetok – nehnuteľnosť 1, ktorá sa nachádza v areáli
         rybničného hospodárstva Zamieňajúceho 2 a bude mu slúžiť na plnenie úloh v súlade
         s predmetom jeho činnosti.

                                                    Článok III.
                                   Hodnota zamieňaných nehnuteľností

3.1. Hodnota zamieňanej nehnuteľnosti 1 bola stanovená dohodou zmluvných strán v súlade so
       zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
       predpisov vo výške 1 101,60 EUR (slovom jedentisícstojeden eur a šesťdesiat eurocentov).
       Táto suma nepodlieha DPH. Podkladom pre dohodu zmluvných strán o hodnote zamieňanej
       nehnuteľnosti 1 bola účtovná evidencia zamieňajúceho 1 a znalecký posudok č. 66/2019 zo
       dňa 21.10.2019 vyhotovený znalcom Ing. Martinom Hanzlíkom, znalcom v odbore
       stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 911 034.

3.2. Hodnota zamieňanej nehnuteľnosti 2 bola stanovená dohodou zmluvných strán v súlade so
       zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
       predpisov vo výške 2 730,00 EUR (slovom dvetisícsedemstotridsať eur). Táto suma
       nepodlieha DPH. Podkladom pre dohodu zmluvných strán o hodnote zamieňanej
       nehnuteľnosti 2 bol znalecký č. 66/2019 zo dňa 21.10.2019 vyhotovený znalcom Ing.
       Martinom Hanzlíkom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty
       nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 911 034.

3.3. Keďže hodnota predmetu zámeny je rôzna, zmluvné strany sa dohodli, že zámena
       nehnuteľnosti 1 a nehnuteľnosti 2 je predmetom finančného vyrovnania v prospech
       zamieňajúceho 2 vo výške 1 628,40 EUR (slovom jedentisícšesťstodvadsaťosem eur a
       štyridsať eurocentov). Táto suma nepodlieha DPH.

3.4. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť polovicu nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto
       zmluvy vo výške 120,00 EUR bez DPH (slovom jednostodvadsať eur) , t.j. 144,00 EUR
       vrátane DPH (slovom jednostoštyridsaťštyri eur) a polovicu správneho poplatku spojeného
       s podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 33,00 EUR (slovom
       tridsaťtri eur) v súlade s čl. IV ods.4.2. tejto zmluvy.

                                                                                                                          3

3.5. Zamieňajúci 1 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 2 dohodnutú výšku finančného
       vyrovnania v zmysle ods. 3.3. tohto článku tejto zmluvy vo výške 1 628,40 EUR (slovom
       jedentisícšesťstodvadsaťosem eur a štyridsať eurocentov). Táto suma nepodlieha DPH.

3.6. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 1 finančné náklady uvedené v odseku
       3.4. tohto článku tejto zmluvy v celkovej výške 177,00 EUR (slovom
       jednostosedemdesiatsedem eur ).

3.7. Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
       účinnosti tejto zmluvy si vzájomne vystavia faktúry na čiastky uvedené v odseku 3.1., 3.2.,
       3.3. a 3.4. tohto článku tejto zmluvy s lehotou splatnosti tridsať (30) kalendárnych dní.

3.8. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí finančné náklady
       uvedené v odseku 3.4 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti
       uvedenou na faktúre, je zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške
       podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
       republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov.

3.9. Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením finančných nákladov podľa ods. 3.6.
       tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej lehote, nie dlhšej ako desať
       (10) kalendárnych dní sa považuje za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce
       zamieňajúcemu 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                    Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                       s prevodom vlastníckeho práva

4.1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
       Okresnom úrade Zlaté Moravce, katastrálnom odbore zamieňajúci 1. Ak táto zmluva po
       podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti,
       zmluvné strany môžu vykonať opravu len písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve.
       Zamieňajúci 2 týmto zároveň splnomocňuje zamieňajúceho 1 na všetky úkony súvisiace s
       katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu zámeny podľa tejto
       zmluvy vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v návrhu na
       vklad. Zamieňajúci 1 toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy
       prijíma.

4.2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k predmetu zámeny do katastra nehnuteľností vrátane všetkých
       súvisiacich nákladov a poplatkov hradia zamieňajúci 1 a zamieňajúci 2 rovnakým dielom,
       každý polovicu nákladov, s výnimkou poplatkov súvisiacich s overením podpisu
       zamieňajúcich, ktoré hradia zamieňajúci samostatne.

4.3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a do svojej
       správy k nehnuteľnosti 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Zlaté
       Moravce, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
       nehnuteľností dňom vydania tohto rozhodnutia.
       Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnosti 1 na základe právoplatného
       rozhodnutia Okresného úradu Zlaté Moravce, katastrálneho odboru o povolení vkladu
       vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                                                                                          4

                                                     Článok V.
                                         Vyhlásenia zmluvných strán

5.1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že stav nehnuteľnosti 2 mu je dobre známy a nehnuteľnosť 2
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

5.2. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k nehnuteľnosti 1 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k nehnuteľnosti 1.

5.3. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k nehnuteľnosti 1 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve nehnuteľnosti 1 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve nehnuteľnosti 1 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k nehnuteľnosti 1.

5.4. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na nehnuteľnosti 1, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke
       právo zamieňajúceho 2, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

5.5. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že stav nehnuteľnosti 1 mu je dobre známy a nehnuteľnosť 1
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

5.6. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k nehnuteľnosti 2 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k nehnuteľnosti 2.

5.7. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k nehnuteľnosti 2 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve nehnuteľnosti 2 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve nehnuteľnosti 2 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k nehnuteľnosti 2.

5.8. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na nehnuteľnosti 2, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke
       právo zamieňajúceho 1, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

                                                    Článok VI.
                                            Záverečné ustanovenia

6.1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
       Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
       na území Slovenskej republiky.

6.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
       dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
       Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
       informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
       znení neskorších predpisov.

6.3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
       vyjadrujú súhlas.
                                                                                                                          5

6.4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
       takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
       a to dňom odmietnutia.

6.5. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
       originálu, z toho jeden (1) rovnopis je určený pre zamieňajúceho 1, jeden (1) rovnopis je
       určený pre zamieňajúceho 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho
       konania na Okresnom úrade Zlaté Moravce, katastrálnom odbore.

6.6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
       a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
       vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
       strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
       zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa ...............                        V Bratislave, dňa ......................

V mene zamieňajúceho 1:                                         Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                       DAX Bratislava, s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

..............................................................  .........................................................
       Ing. David Hlubocký                                             Miroslav Miklovič
                                                                               konateľ
   poverený výkonom funkcie
       generálneho riaditeľa

                                                                                                                           6