Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Lučatín, dočasný záber počas výstavby Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, záber 104 m2 podľa GP, LV 731, s následným vecnýn bremenom

Nájomná zmluva
                   a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                         č. 30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We
                           (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa ustanovenia § 663 a nasl. v spojení s § 50a § 151n § a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.
      Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“
                       v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

                                         Článok I.
                                     Zmluvné strany

Prenajímateľ a budúci povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020062213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. David Hlubocký, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

                   Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

                   Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Banská Bystrica

                   Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len ako „prenajímateľ“ alebo „budúci povinný z vecného bremena“ a SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej samostatne len SVP, š.p.“)

                                     a

Nájomca a budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava

                   I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK2021937775

Štatutárny orgán:  Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                   Ing. Miloš Vicena, člen predstavenstva

Oprávnení konať v mene spoločnosti:

                   Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru majetkovej prípravy

Bankové spojenie:  Ing. Viera Sobolová, vedúca Investičného odboru Banská Bystrica
                   obaja na základe plnomocenstva reg. zn. PP/2020/0147 zo dňa 23.12.2020
                   UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky

IBAN:

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča                            Strana 1 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

(ďalej len ako „nájomca“ alebo „budúci oprávnený z vecného bremena a prenajímateľ spolu
s nájomcom ďalej spolu označovaní ako „zmluvné strany“)

prehlasujú, že sú plne spôsobilí k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s ustanovením § 663 a nasl. v
spojení s § 50a a§ 151n Občianskeho zákonníka, túto zmluvu.

Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k vydaniu stavebného
povolenia stavby „Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča“ (ďalej ako „stavba“
alebo „budúca oprávnená stavba“) a následne úplného majetkovoprávneho vysporiadania uvedenej
stavby.
Na stavbu bolo Krajským stavebným úradom v Banskej Bystrici vydané rozhodnutie o umiestnení
stavby č. KSU BB-2011-166/214-4: OŠSS, St, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23. 6. 2011.
Predĺženie platnosti uvedeného rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby vydal Okresný úrad Banská
Bystrica, Odbor výstavby a bytovej politiky pod č. OU-BB-OVBP2-2019/0011883-6 zo dňa 15.04.2019
s nadobudnutím právoplatnosti dňa 17.05.2019. Realizácia stavby je vo verejnom záujme.

                                                       Článok II.
                                                 Úvodné ustanovenia

1. SVP, š.p., vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
       predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
       372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
       predpisov, správu majetku štátu – pozemkových nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
       Slovenská republika, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Lučatín, obec Lučatín, okres
       Banská Bystrica, zapísaných v katastri nehnuteľností, vedených Okresným úradom Banská
       Bystrica, v registri katastrálneho odboru takto:

LV Číslo Register Celková Por. č. v Spoluvlastnícky                   Druh
                                                                    pozemku
č. parcely KN výmera v m2 časti B LV                      podiel  vodná plocha
                                                                  vodná plocha
731  681/3 E            110376                         2  1/1

731  809/2 E            979                            2  1/1

(ďalej ako „pozemky“).

                        Časť A: Nájomná zmluva

                                 Článok III.
                        Predmet nájomnej zmluvy

1. Prenajímateľ prenajíma časti nehnuteľností, uvedené v Článku II. odsek 1. tejto zmluvy
       nájomcovi Národnej diaľničnej spoločnosti, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava pre účel
       realizácie stavby Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča.

2. Predmetom nájmu je časť pozemku registra E KN č. 681/3 oddelená ako diel č. 144 s výmerou
       94 m2 a časť pozemku registra E KN č. 809/2 oddelená ako diel č. 147 s výmerou 10 m2. Celkový
       rozsah predmetu nájmu predstavuje 104 m2 (ďalej len „predmet nájmu“). Rozsah predmetu
       nájmu na pozemkoch uvedených v Článku II. odsek 1. je zameraný Geometrickým plánom č.
       31628826-131/2019/b na uzatváranie nájomných zmlúv pre dočasný záber a záber do jedného
       roka (ďalej len „geometrický plán“) vypracovaným spoločnosťou Geopoz, s.r.o., Komenského

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča             Strana 2 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

       10C, 974 01 Banská Bystrica dňa 2. 10. 2019, ktorého relevantná časť tvorí neoddeliteľnú prílohu
       č. 1 tejto zmluvy.
       Dotknuté diely parciel E KN 681/3 a 809/2 v k.ú. Lučatín sa nachádzajú ľavostranne od
       vodohospodársky významného vodného toku Hron (Identifikátor toku 4-23-02-1), mimo jeho
       pobrežné pozemky (r. km cca 192,255 – 192, 290, z toho diel 144 v r. km 192,255 – 192,290
       a diel 147 v r. km 192,290). Tok je v správe SVP, š.p. OZ Banská Bystrica a v predmetnom úseku
       má neupravené odtokové pomery. Dotknutá geografická oblasť (diely č. 144 a 147) je v malej
       časti zahrnutá v pláne manažmentu povodňového rizika pre čiastkové povodie rieky Hron.

                                                      Článok IV.
                                                     Cena nájmu

1. Cena nájmu za predmet nájmu je stanovená Znaleckým posudkom č. 15/2020 zo dňa 23.03.2020
       (ďalej len „Znalecký posudok), ktorý vypracoval Ing. Branislav Heger, znalec z odboru
       stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a
       prekladateľov Ministerstva spravodlivosti SR pod ev. č. 911073 v súlade s vyhláškou č. 492/2004
       Z.z o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov a v súlade so zákonom
       č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov. Táto cena nájmu je zároveň cenou
       dohodnutou zmluvnými stranami.

       Dočasný záber do 1 roka (ročný záber)

                       Výmera                           Výmera v m2    Výška      Výška     Spoluvlas
                                                       pripadajúca na
LV č.  Register Číslo  dielu v  Diel  Druh pozemku                     nájmu v    nájmu za  tnícky     K objektu číslo
                                                          spoluvlast.
       KN parcely m2            č.                          podiel     €/ m2/rok  12        podiel

                                                                                  mesiacov

731    E  681/3        94       144 vodná plocha       94              1,248 € 117,312 1/1             309-00

731    E  809/2        10       147 vodná plocha       10              1,248 € 12,48        1/1        309-00

Názov objektu:
309-00 Oplotenie cesty I/66 pri ekodukte v km 102,4

Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na vlastnícky/ spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m2/rok = nájomné v €/rok

Nájomné za 12 mesiacov spolu je vo výške: 129,79 €
Nájomné je uvedené vrátane DPH.

2. Prenajímateľ vyhlasuje, že mal možnosť sa oboznámiť s Geometrickým plánom uvedeným v tejto
       zmluve, v ktorom je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch, a že mu je známy
       postup pri výpočte ceny nájmu pozemkov za 1m2 dočasne zaberaných líniovou stavbou.
       Geometrický plán, ako aj Znalecký posudok sa nachádzajú k nahliadnutiu v sídle Národnej
       diaľničnej spoločnosti, a.s., Investičný odbor Banská Bystrica, Skuteckého 32, 974 01 Banská
       Bystrica zabezpečujúcej majetkovoprávne vysporiadanie predmetnej stavby.

                                                       Článok V.
                                                Platobné podmienky

1. Nájomné podľa Článku IV. odsek 1. bude uhradené prenajímateľovi na základe faktúry, ktorú
       vystaví potom, čo ho k tomu nájomca vyzve. Lehota splatnosti faktúry bude 30 kalendárnych dní

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča                                       Strana 3 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

od doručenia jej písomného vyhotovenia nájomcovi. V prípade, ak faktúra bude obsahovať
nesprávne údaje, nájomca je oprávnený takúto faktúru vrátiť prenajímateľovi spolu s označením
nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry
zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom, nasledujúcim po dni doručenia opravenej
faktúry nájomcovi.

                                               Článok VI.
                                              Doba nájmu

1. Nájomná zmluva na časti pozemkov uvedené v Článku IV. ods. 1. tejto zmluvy sa uzatvára na
       dobu určitú, na 1 rok. Nájom začína plynúť odo dňa, skutočného začatia stavebných prác na
       objekte 309-00 Oplotenie cesty I/66 pri ekodukte v km 102,4. Oznámenie o začatí plynutia je
       zároveň výzvou na vystavenie faktúry podľa Článku V. odsek 1. tejto zmluvy za časti pozemkov
       uvedených v Článku IV. odsek 1. tejto zmluvy na celé obdobie nájmu vopred.

                                                      Článok VII.
                                             Zánik nájomného vzťahu

1. Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy je možné skončiť:
       a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
       b) písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,
       c) odstúpením od tejto zmluvy.

2. Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak nájomca
       nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel uvedený v Článku I. tejto zmluvy

3. Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
       a) účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin,
       b) nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

4. Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
       kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomne doručená výpoveď
       druhou zmluvnou stranou.

5. V prípade, že v dôsledku skutočnej realizácie cestného telesa sa nebude na pozemkoch uvedených
       v Článku II. odsek 1. tejto zmluvy stavba realizovať, táto zmluva zanikne v zmysle odseku 1.
       písm. c) tohto článku tejto zmluvy. O tejto skutočnosti je nájomca povinný bezodkladne písomne
       informovať prenajímateľa.

                 Článok VIII.
Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

1. Nájomca je povinný predmet nájmu užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby uvedenej
       v Článku I. tejto zmluvy.

2. Nájomca nie je oprávnený predmet nájmu odpredať (ani čiastočne), prenajímať tretím osobám,
       dávať do zálohy. Ak by tak konal, jeho záväzky sú právne neúčinné a majú za následok neplatnosť
       takéhoto úkonu.

3. Nájomca zodpovedá za škody spôsobené prenajímateľovi alebo tretím osobám v súvislosti
       s výstavbou.

4. Nájomca je povinný predmet nájmu užívať len na účel dohodnutý touto zmluvou, povinný robiť
       opatrenia, aby nedochádzalo k poškodeniu prenajatého majetku, ak by sa preukázalo, že vzniká
       škoda na prenajatom majetku, je povinný odstrániť škodu na vlastné náklady, predovšetkým
       uvedením do pôvodného stavu, ak by to nebolo dobre možné alebo účelné uhradí nájomca

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča  Strana 4 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

       vzniknutú škodu v peniazoch. Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne
       na predmete nájmu a v prípade hrozby vzniku škody tejto škode zabrániť.
5. Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať a rešpektovať všetky požiadavky
       a pripomienky prenajímateľa k technickému riešeniu uvedenej stavby v súlade s jeho vyjadrením
       č. CS SVP OZ BB 29/2020/19-39211 z 13.03.2020 k projektovej dokumentácii pre stavebné
       povolenie stavby „Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča“.
6. Nájomca je povinný k začatiu a prevzatiu stavebných prác stavby, ako aj ku všetkým prácam na
       stavebných objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných pozemkov
       vodných tokov, k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich objektov v
       správe prenajímateľa prizvať zástupcu SVP, š.p. OZ Banská Bystrica, Správy povodia horného
       Hrona Zvolen, (mob. 0901-716527).
7. Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ustanovenia § 49 zákona č. 364/2004 Z. z. o
       vodách v znení neskorších predpisov:
       a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca

               vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
               opevnenia brehu a druhu vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú
               pozemky do 10 m od brehovej čiary,
       b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou (stav
               zapríčinený živelnou pohromou, technologickou haváriou alebo katastrofou) a škody
               vzniknuté užívaním vodných tokov.
8. Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi časti pozemkov uvedené v Článku IV.
       odsek 1. tejto zmluvy v stave spôsobilom na pôvodné užívanie. Za deň odovzdania pozemkov sa
       považuje deň, v ktorom budú pozemky navrátené do stavu spôsobilého na pôvodné užívanie.
9. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne
       a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na
       parcelu/y a výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu do 1 roka a/alebo
       dočasného záberu na dobu výstavby bude riešená písomným dodatkom k tejto zmluve podľa
       skutočného záberu stavby.
10. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
       zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie a podľa príslušného geometrického
       plánu dočasné vyňatie prenajatých nehnuteľností z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a/alebo
       dočasné vyňatie lesného pozemku z plnenia funkcie lesa. Prenajímateľ súhlasí so vstupom,
       stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na
       prenajatých pozemkoch, ako aj s uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne
       predpokladať za účelom výstavby stavby definovanej v tejto zmluve na uvedených pozemkoch
       dňom právoplatnosti stavebného povolenia.
11. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy,
       dokladom k častiam pozemkov uvedených v Článku IV. odsek 1. tejto zmluvy ako iné právo
       podľa § 58, ods. 2 a § 139, ods. 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
       a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
12. Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že k nehnuteľnostiam, ktoré sú
       predmetom tejto zmluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne
       štátnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé.
       Prenajímateľ vyhlasuje, že už ďalšia osoba nemôže predložiť doklad o tom, aby mohla
       deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k prenajímaným pozemkom. Inak sa finančné
       nároky tretích osôb vyplývajúce z titulu vlastníctva, resp. spoluvlastníctva k predmetným
       nehnuteľnostiam prenajímateľ zaväzuje uspokojiť výlučne sám, bez účasti nájomcu.
13. Prenajímateľ vyhlasuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča  Strana 5 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

       tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu vlastníckeho, alebo
       iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej osoby.
14. Zmluvné strany berú na vedomie, že v prípade ak neprišlo k ukončeniu nájmu podľa odseku 8.
       tohto článku tejto zmluvy v rámci doby nájmu uvedenej v Článku VI. odsek 2. tejto zmluvy, doba
       nájmu sa automaticky predlžuje do času, kým nájomca písomne neupovedomí prenajímateľa o
       zániku nájomného vzťahu, najviac však na dobu 2 rokov. Predĺžená doba nájmu začína plynúť
       dňom nasledujúcim po skončení pôvodnej doby nájmu, tak ako je ustanovená v Článku VI. odsek
       2. tejto zmluvy.
15. V prípade predĺženia nájmu v zmysle vyššie uvedeného v odseku 14. tohto článku tejto zmluvy,
       nájomca vyplatí prenajímateľovi nájomné len za skutočnú dobu užívania predmetu nájmu.
       Nájomné v prípade predĺženia nájmu podľa odseku 14. tohto článku tejto zmluvy bude uhradené
       prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej prenajímateľom a doručenej nájomcovi, najneskôr
       do 120 dní odo dňa skončenia predĺženej doby nájmu.

                     Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

       Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach Zmluvy o budúcej
       zmluve o zriadení vecného bremena:

                                                           Článok IX.
                          Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
       bremena - práva trvalého uloženia oplotenia cesty I/66 a práva vstupu, prechodu a prejazdu za
       účelom vykonávania jeho opráv, úpravy a údržby a to k zaťaženej časti pozemkov uvedených
       v Článku II. odsek 1. (ďalej ako „budúca zaťažená nehnuteľnosť“), nachádzajúcich sa v
       katastrálnom území Lučatín, obec Lučatín, okres Banská Bystrica, zapísaných v katastri
       nehnuteľností vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom.

                                                       Článok X.
                                           Výška jednorazovej náhrady

1. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude určená znaleckým
       posudkom vypracovaným znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti
       zabezpečeným nájomcom na jeho náklady. Jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena
       bude povinný poskytnúť „povinnému z vecného bremena“ „oprávnený z vecného bremena“ a to
       na základe faktúry vystavenej povinným z vecného bremena do 30 kalendárnych dní od
       nadobudnutia účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena. Lehota splatnosti faktúry bude 30
       kalendárnych dní od doručenia jej písomného vyhotovenia oprávnenému z vecného bremena.

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča  Strana 6 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

                                                       Článok XI.
                                          Doba trvania vecného bremena

1. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude zriadené na dobu
       neurčitú.

                                                      Článok XII.
           Ostatné ustanovenia ku zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej oprávnenej stavby
       na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok ďalej dohodnutých v tejto zmluve.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
       a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
           potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
       b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
           do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne prekážky, ktoré by bránili
           uzavrieť túto zmluvu,
       c) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej
           republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcej zaťaženej
           nehnuteľnosti,
       d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho
           s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo zániku
       všetkých povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo
       alebo znemožnilo uzatvoreniu budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmysle tejto
       zmluvy. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje, že budúcu zaťaženú
       nehnuteľnosť ani jej časť, ktorá má byť zaťažená vecným bremenom:
       a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho oprávneného z vecného bremena
           a ani
       b) ju nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva
           zodpovedajúce vecnému bremenu budúcim oprávneným z vecného bremena.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
       a) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu a
          spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,
       b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcej zaťaženej
           nehnuteľnosti, uviesť budúcu zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu v
           akom bola pred vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy budúcej
           zaťaženej nehnuteľnosti bude znášať budúci oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý
           je nevyhnutný na prinavrátenie budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po
           vykonaní práv vyplývajúcich mu z tejto zmluvy,
       c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného bremena,
           pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti budúceho oprávneného z
           vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

5. Budúci povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na budúcu zaťaženú
     nehnuteľnosť, a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča  Strana 7 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.
6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
     a ustanovenia zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
     činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy a stavebné práce/,
     výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami budúceho povinného z vecného
     bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.
     Počas výstavby sa budúci oprávnený z vecného bremena zaväzuje manipulovať so stavebným
     materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových vôd a podzemných
     vôd.
8. Prípadné škody vzniknuté v dôsledku nedodržania povinnosti uvedenej v odseku 7. tohto článku
     tejto zmluvy znáša v plnom rozsahu budúci oprávnený z vecného bremena.
9. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
     len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce
     z tejto zmluvy, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného z vecného bremena v
     prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.
10. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Budúci
     povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku budúceho oprávneného
     z vecného bremena, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo
     mimoriadnou udalosťou.
11. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len s predchádzajúcim
     písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena.
12. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa tejto
     zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 4., odsekov 6. - 9. a odseku 11. tohto článku tejto
     zmluvy sa považuje za také porušenie tejto zmluvy, ktoré zakladá právo budúceho povinného
     z vecného bremena neuzavrieť budúcu zmluvu a od tejto zmluvy o budúcej zmluve odstúpiť, a to
     s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy
     doručené budúcemu oprávnenému z vecného bremena.
13. V prípade, že budúci povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy,
     táto zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko,
     čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť
     zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť oprávnenú stavbu.
     Odstúpením od zmluvy o zriadení vecného bremena nezaniká právo povinného z vecného bremena
     na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej
     vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.
14. Za účelom skutočného zamerania umiestnenia a uloženia oplotenia cesty I/66 bude po jeho
     realizácii vyhotovený porealizačný geometrický plán (ďalej len „Porealizačný geometrický
     plán“). Vyhotovenie Porealizačného geometrického plánu zabezpečí na svoje náklady budúci
     oprávnený z vecného bremena. V prípade, že v dôsledku skutočného umiestnenia vecného bremena
     nebude na pozemkoch uvedených v Článku II. odseku 1. tejto zmluvy vecné bremeno skutočne
     umiestnené, ustanovenia zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena stratia platnosť
     dňom nasledujúcim po dni overenia Porealizačného geometrického plánu v rámci dokumentácie

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča  Strana 8 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

     skutočného vyhotovenia stavby. O tejto skutočnosti je budúci oprávnený z vecného bremena
     povinný bezodkladne informovať budúceho povinného z vecného bremena.
15. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje doručiť budúcemu povinnému z vecného
     bremena najneskôr do 120 pracovných dní odo dňa úradného overenia Porealizačného
     geometrického plánu výzvu na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena spolu s príslušným
     počtom vyhotovení zmluvy o zriadení vecného bremena.

                                                     Článok XIII.
                                         Spoločné záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
       a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
       Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
       informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou osobou
       v zmysle § 2 ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
       a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
       a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

3. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou,
       sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type
       a súvisiacimi právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
       za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
       písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

5. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
       desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
       prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
       korešpondenčnej adresy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto
       zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom
       nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju doručovať aj na
       inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 4. tohto článku tejto zmluvy, ak sa na tomto
       mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase doručenia zdržuje a ak
       sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom prevzatie korešpondencie musí byť
       vždy riadne písomne potvrdené.

7. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo neskôr
       stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných ustanovení
       tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto zmluvy a na vyplnenie
       medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo najviac približuje
       zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné strany túto otázku brali
       do úvahy.

8. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, tri
       (3) rovnopisy si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a jeden (1) rovnopis si ponechá
       budúci povinný z vecného bremena.

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča  Strana 9 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We

9. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
       číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
       zmluvnými stranami.

10. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú,
       že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
       strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
       zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh
Príloha č. 1 Geometrický plán

V Banskej Štiavnici dňa                                 V Banskej Bystrici dňa
V mene prenajímateľa:                                   Za nájomcu:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                       Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
štátny podnik

......................................................  ....................................................
Ing. David Hlubocký                                     Ing. Ladislav Ladičkovský,
poverený výkonom funkcie                                vedúci odboru majetkovej prípravy
generálneho riaditeľa                                   na základe plnomocenstva reg. zn.
                                                        PP/2020/0147 zo dňa 23.12.2020

                                                        .......................................................

                                                        Ing. Viera Sobolová
                                                        vedúca Investičného odboru
                                                        Banská Bystrica
                                                        na základe plnomocenstva reg. zn.
                                                        PP/2020/0147 zo dňa 23.12.2020

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica – Slovenská Ľupča   Strana 10 z 10
30603/NZaZoVB-343/2020/Lučatín/1888/We