Zmluva o prevode vlastníctva č.01068/2021-PKZP-K40127/21.00 - Obec Čečejovce, k.ú. Čečejovce

Zmluva o prevode vlastníctva č.01068/2021-PKZP-K40127/21.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.180/1995 Z.z.“).

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                    Čl. I
                             Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 8 17 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                        Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozit. účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, Vložka: 35/B

(ďalej len “predávajúci”)

2. Názov:               Obec Čečejovce

Sídlo:                  Buzická 55, 044 71 Čečejovce

Štatutárny zástupca:    Bc. Lukáš Macák, starosta

IČO:                    00 324 078

DIČ:                    2020746057

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK43 0200 0000 0000 0172 3542

(ďalej len “kupujúci”)

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku - KN-C parc.č.1223/21, druh

pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 668 m2, nachádzajúci sa v zastavanom

území obce Čečejovce, okres Košice - okolie, zapísaný na LV 1060 v k.ú. Čečejovce

na vlastníka s nezisteným pobytom pod:

B4 – Pelegrin Jozef v podiele 96/1080, výmera podielu 59,38 m2,

B7 – Weiszer Pavol v podiele 60/1080, výmera podielu 37,11 m2,

B8 – Pelegrin Ján v podiele 8/1080, výmera podielu 4,95 m2,

B11 – Varga Štefan v podiele 60/1080, výmera podielu 37,11 m2,

B12 – Varga Ladislav v podiele 60/1080, výmera podielu 37,11 m2,

B13 – Fazekašová Alžbeta r.         v podiele 56/1080, výmera podielu 34,64 m2,

B14 – Vany Štefan v podiele 4/1080, výmera podielu 2,47 m2,

B15 – Vranai Imrich v podiele 8/1080, výmera podielu 4,95 m2,

B16 – Pelegrin Emerencia r.         v podiele 30/1080, výmera podielu 18,56 m2,

B17 – Czeizlerová Berta v podiele 30/1080, výmera podielu 18,56 m2,

                                        1

B19–Szabó Bartko Barbora r.     v podiele15/1080, výmera podielu 9,28 m2

B21 – Szabó Bartkó Imrich v podiele 204/21600, výmera podielu 6,31 m2,

B23 – Szabó Bartkó Pavol v podiele 204/21600, výmera podielu 6,31 m2,

B24 – Szabó Bartkó Elek v podiele 204/21600, výmera podielu 6,31 m2,

B26 – Szabó Bartkó Pavol v podiele 20/1080, výmera podielu 12,37 m2,

B27 – Huth Teodor František v podiele 34/1080, výmera podielu 21,03 m2,

B28 – Huth Mária v podiele 34/1080, výmera podielu 21,03 m2,

B29 – Bartko Ladislav v podiele 120/1080, výmera podielu 74,22 m2,

B30 – Vargová Mária v podiele 30/1080, výmera podielu 18,53 m2

a pod B37 - v správe Slovenského pozemkového fondu v celkovom podiele

13912/21600 (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 430,26 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č.180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č.180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do výlučného vlastníctva.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim
       v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.

                             2

                                                     Čl. V
                Kúpna cena a náklady spojené s prevod predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku je určená znaleckým posudkom č.140/2019 zo dňa
       26.10.2019 a doplnení zo dňa 24.01.2020, ktorý vypracoval - Ing. Juraj Miškovič, vo
       výške 12,36 EUR/m2,
       430,26 m2 x 12,36 EUR/m2 = 5 317,80 EUR, slovom: Päťtisíctristosedemnásť 80/100
       EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       7 060,27 EUR, slovom: Sedemtisícšesťdesiat 27/100 EUR (predávaná výmera 430,26
       m2, cena za jeden (1) m2 je 16,41 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy - z LV 1060 pod:

B4 – Pelegrin Jozef za podiel 96/1080,                      cena 974,39 EUR

B7 – Weiszer Pavol v podiele 60/1080,                       cena 608,99 EUR

B8 – Pelegrin Ján v podiele 8/1080,                         cena 81,20 EUR

B11 – Varga Štefan v podiele 60/1080,                       cena 608,99 EUR

B12 – Varga Ladislav v podiele 60/1080,                     cena 608,99 EUR

B13 – Fazekašová Alžbeta r.             v podiele 56/1080,  cena 568,39 EUR

B14 – Vany Štefan v podiele 4/1080,                         cena 40,60 EUR

B15 – Vranai Imrich v podiele 8/1080,                       cena 81,20 EUR

B16 – Pelegrin Emerencia r.          v podiele 30/1080,     cena 304,50 EUR

B17 – Czeizlerová Berta v podiele 30/1080,                  cena 304,50 EUR

B19 – Szabó Bartko Barbora r.                 v podiele 15/1080, cena 152,25 EUR

B21 – Szabó Bartkó Imrich v podiele 204/21600,              cena 103,53 EUR

B23 – Szabó Bartkó Pavol v podiele 204/21600,               cena 103,53 EUR

B24 – Szabó Bartkó Elek v podiele 204/21600,                cena 103,53 EUR

B26 – Szabó Bartkó Pavol v podiele 20/1080,                 cena 202,99 EUR

B27 – Huth Teodor František v podiele 34/1080,              cena 345,10 EUR

B28 – Huth Mária v podiele 34/1080,                         cena 345,10 EUR

B29 – Bartko Ladislav v podiele 120/1080,                   cena 1 217,99 EUR

B30 – Vargová Mária v podiele 30/1080,                      cena 304,50 EUR

                                                     Čl. VI
                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

                                          predávaného pozemku

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 7 060,27 EUR podľa Čl. V bod 2. zmluvy
           na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604012721,

                                        3

       b) náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške
           5,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604012721

       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3. Čl. V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                   Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet

                                                        4

       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomnosti
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis pre kupujúceho.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku k zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávnosti v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

                                                        5

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       Všeobecného nariadenia o ochrane osobných údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho http://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................                  V Čečejovciach, dňa .................

Predávajúci:                                         Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                             Obec Čečejovce

...............................................      ..........................................
   Mgr. Jana Štilichová                                 Bc. Lukáš Macák
    generálna riaditeľka                                      starosta

................................................
    Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                  6