Kúpna zmluva na pozemok, k.ú. Senica

KÚPNA ZMLUVA

                                             č. 1040/6132/2021
uzavretá podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v spojení s ustanovením § 11 zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení

                                           neskorších predpisov

                                   Čl. I.
                            Zmluvné strany

Predávajúci:       Slovenská republika zast. Slovenskou správou ciest
Názov:             Miletičova 19, 826 19 Bratislava
Sídlo:             Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ
štatutárny orgán:  00 003 328
IČO:               nie je platcom DPH
DIČ:               Štátna pokladnica
Bankové spojenie:  7000640077
Číslo účtu:        SK52 8180 0000 0070 0064 0077
IBAN:              SPSRSKBA
SWIFT:             Rozpočtová organizácia zriadená Ministerstvom dopravy, pôšt
Právna forma:      a telekomunikácií SR zriaďovacou listinou číslo 5854/M-95 zo
                   dňa [vynechané] v úplnom znení č. 316/M-2005 zo dňa
                   [vynechané] v znení neskorších rozhodnutí

(ďalej len „Predávajúci“)
                                                             a

Kupujúci:          Mesto Senica
Názov:             Štefánikova 1408/56, 905 25 Senica
Sídlo:             Ing. Mgr. Martinom Džačovským, primátorom mesta Senica
Zastúpená:         00 309 974
IČO:               2021039845
DIČ:               VUB, a.s. Senica
Bankové spojenie:  SK30 0200 0000 2700 1982 8182
IBAN:

(ďalej ako „Kupujúci“ a spolu ďalej ako „Zmluvné strany“ )

                   uzatvárajú túto kúpnu zmluvu:

                            Článok I.
                   Základné ustanovenia

1. Slovenská republika je výlučným vlastníkom a Slovenská správa ciest správcom
    nehnuteľnosti – pozemku nachádzajúceho sa v katastrálnom území Senica, obec Senica,
    okres Senica, zapísaného na Okresnom úrade Senica, katastrálny odbor ako:

 LV     Číslo       Číslo   Spoluvlastnícky                       Celková Druh pozemku, kód
číslo  parcely     parcely        podiel                        Výmera (m2)

7140    527/2         E             1/1                         12018  Ostatná plocha

2. Z pozemku uvedeného v bode 1 boli odčlenené diely 3,4,5,6 ktoré boli pričlenené
     k novovytvoreným pozemkom :

       Číslo   Register  Diel  Výmera      Druh pozemku, kód
      parcely  parcely                       Ostatné plochy
                               dielu (m2)
 3342/11 vo        C
výmere 16 m2             3     1
3345/32 vo         C
výmere 151m2             4     86          Zastavané plochy a nádvoria

                         5     15          Zastavané plochy a nádvoria

                         6     35          Zastavané plochy a nádvoria

               SPOLU:          137

a to na základe geometrického plánu číslo 46/2019 zo dňa 14.05.2019, vyhotoveného
zhotoviteľom: Marek Višvader GEO-MAPA, L. Novomeského 1216/82, 905 01 Senica ,
IČO 41 405 960, úradne overeného Okresným úradom Senica, katastrálnym odborom
dňa 29.05.2019 pod č. 439/2019 (ďalej len „predmet kúpy“).

3. Táto kúpna zmluva bude slúžiť na preukázanie vzťahu k pozemku v konaní o povolenie
     stavby „Výstavba a rekonštrukcia chodníka na Hurbanovej ulici“, vydaným Mestom
     Senica ako príslušným stavebným úradom podľa projektovej dokumentácie
     vypracovanej Ing. Patrikom Melišom, Cisárska 3909/4, 920 01 Hlohovec (ďalej len
     „Verejnoprospešná stavba“).

4. Pre účely vyššie uvedenej Verejnoprospešnej stavby má byť predmet prevodu,
     špecifikovaný v bode 2, zastavaný výstavbou chodníka.

5. Vzhľadom na skutočnosť, že realizácia Stavby je stavbou vo verejnom záujme, Zmluvné
     strany sa dohodli na uzavretí tejto Zmluvy.

6. Podľa vyjadrenia Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky zo dňa
     07.02.2020, vydaného pod číslom 10777/2020/SV/12034 sú v prípade predmetu
     prevodu splnené zákonné podmienky a účel, pre ktorý možno predmet prevodu vo
     verejnom záujme vyvlastniť.

7. Na pozemok vo vlastníctve štátu, ktorý je predmetom prevodu, sa na jeho prevod
     v zmysle § 8 ods. 4, písm. b) zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu
     v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o správe majetku štátu“) nevzťahuje
     povinnosť správcu ponúknuť majetok štátu iným správcom na prevod správy, ani
     povinnosť vykonať osobitné ponukové konanie alebo elektronickú aukciu (§ 8e, písm. a)
     tohože zákona).

                                                       Článok II.
                                                  Zmluvné plnenie
1. Predávajúci prevádza svoje celé vlastnícke právo k nehnuteľnosti špecifikovanej v čl.
     I. bode 2. (ďalej len „predmet kúpy“) na Kupujúceho, ktorý predmet kúpy nadobúda do
     svojho výlučného vlastníctva (podiel 1/1) za kúpnu cenu určenú v čl. IV.

                                                                                                                 2

2. Predávajúci sa zaväzuje predmet kúpy Kupujúcemu odovzdať a Kupujúci sa zaväzuje
     predmet kúpy prevziať a zaplatiť Predávajúcemu peňažné prostriedky vo výške kúpnej
     ceny za nižšie uvedených podmienok.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu
     kúpy vkladom vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho do
     katastra nehnuteľností. V prípade, že konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva na
     základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho bude prerušené, zmluvné strany sa
     zaväzujú poskytnúť si potrebnú súčinnosť a vytýkané nedostatky odstrániť. V prípade,
     že návrh na vklad vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho
     bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o návrhu na vklad sa zastaví,
     zmluvné strany sa dohodli, že táto zmluva sa v deň právoplatnosti takéhoto rozhodnutia
     zrušuje. Plnenia poskytnuté na základe tejto zmluvy si strany vrátia.

4. Tento majetkový prevod bol schválený Mestským zastupiteľstvom v Senici na 5.
     riadnom zasadnutí, konanom dňa 27.09.2019 uznesením číslo 5/2019/176.

                                                       Článok III.
                                         Účel využitia predmetu kúpy

1. Kupujúci kupuje predmet kúpy za účelom vysporiadania pozemku z dôvodu vybudovania
     Verejnoprospešnej stavby – „Výstavba a rekonštrukcia chodníka na Hurbanovej
     ulici“. Mesto bude tento pozemok užívať vo svojom mene na výstavbu
     verejnoprospešnej stavby v zmysle § 8e písm. d) zákona č. 278/1993 Z. z. o správe
     majetku štátu v znení neskorších predpisov.

2. Pre Predmet kúpy správca nie je povinný podľa § 8e písm. d) zákona č. 278/1993 Z. z.
     o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov vykonať osobitné ponukové
     konanie alebo elektronickú aukciu.

3. Kupujúci je povinný s výstavbou verejnoprospešnej stavby začať so dvoch rokov odo
     dňa nadobudnutia vlastníckeho práva. Začatie výstavby verejnoprospešnej stavby
     a začatie prevádzky verejnoprospešnej stavby je kupujúci povinný správcovi oznámiť
     bez zbytočného odkladu. Kupujúci je povinný dodržať v zmluve dohodnutý účel najmenej
     počas piatich rokov odo dňa právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, ktorým sa
     povoľuje užívanie verejnoprospešnej stavby na určený účel. Kupujúci je povinný doplatiť
     rozdiel medzi kúpnou cenou a primeranou cenou, ak nezačne s výstavbou
     verejnoprospešnej stavby do dvoch rokov od nadobudnutia vlastníckeho práva alebo
     nedodrží dohodnutý účel počas najmenej piatich rokov odo dňa právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia, ktorým sa povoľuje užívanie verejnoprospešnej stavby na
     určený účel.

                                                      Článok IV.
                                                     Kúpna cena

1. Kupujúci kupuje predmet kúpy za kúpnu cenu vo výške 2390 € (slovom:
     dvetisíctristodeväťdesiat eur). Kúpna cena je stanovená na základe znaleckého posudku
     č.6/2020, ktorý vyhotovil znalec v odbore stavebníctvo a odvetví odhad hodnoty
     nehnuteľností Ing.Stanislav Cák, 906 03 Koválov 234, evidenčné číslo znalca: 914195.

                                                                                                                 3

2. Kúpnu cenu sa Kupujúci zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu jednorázovo na jeho bankový
     účet uvedený v záhlaví tejto zmluvy do 60 dní odo dňa nadobudnutia platnosti tejto
     zmluvy po zaslaní oznámenia o nadobudnutí platnosti tejto zmluvy podľa čl. VII. bodu 1.
     Za deň zaplatenia kúpnej ceny sa považuje deň, v ktorom budú peňažné prostriedky vo
     výške kúpnej ceny pripísané na účet Predávajúceho.

3. Ak Kupujúci nezaplatí kúpnu cenu najneskôr v posledný deň doby splatnosti podľa bodu
     2. tohto článku zmluvy, Predávajúci je povinný odstúpiť od tejto zmluvy.

                                                       Článok V.
                                          Vyhlásenia zmluvných strán

1. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete kúpy neviaznu žiadne ťarchy - záložné práva,
     vecné bremená, nájomné práva a iné obmedzenia.

2. Predávajúci ďalej vyhlasuje, že:
     a) zákonné podmienky na uzavretie tejto zmluvy sú splnené a je oprávnený uzavrieť túto
         zmluvu,
     b) nemá vedomosť, že jeho vlastnícke právo k predmetu kúpy je alebo by mohlo byť
         sporné alebo ohrozené alebo že by malo byť alebo mohlo byť k predmetu kúpy
         zriadené alebo preukázané zriadenie akéhokoľvek práva inej osoby, okrem tiarch
         evidovaných na LV 7140, najmä nemá vedomosť o žiadnych rozhodnutiach,
         konaniach alebo uplatnených nárokoch, ktoré by mohli viesť ku zbaveniu alebo
         obmedzeniu jeho vlastníckeho práva k predmetu kúpy alebo ku vzniku, či
         preukázaniu existencie akéhokoľvek práva inej osoby k predmetu kúpy,
     c) neurobil a neurobí žiaden úkon, ktorý by bránil prevodu vlastníckeho práva k
         predmetu kúpy na Kupujúceho na základe tejto zmluvy, najmä neuzavrel a neuzavrie
         žiadnu zmluvu o prevode vlastníckeho práva k predmetu kúpy s treťou osobou a
     d) neurobil a neurobí žiaden úkon, ktorým by zriadil alebo na základe ktorého by bola
         zriadená na predmete kúpy akákoľvek ťarcha (záložné právo, vecné bremeno,
         nájomné právo a iné právo v prospech tretej osoby).
     V prípade porušenia tejto povinnosti zo strany Predávajúceho je Kupujúci oprávnený
     odstúpiť od tejto zmluvy.

3. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu
     kúpy ohliadkami, jeho stav mu je známy a kupuje ho v stave, v akom sa nachádza v deň
     podpisu tejto zmluvy.

                                                      Článok VI.
                                               Ostatné ustanovenia

1. Oznámenia medzi zmluvnými stranami týkajúce sa tejto zmluvy v prípade, ak adresát
     odmietne zásielku prevziať, sa považujú za doručené dňom odmietnutia prevzatia
     zásielky, inak tretím dňom po jej preukázateľnom riadnom odoslaní.

                                                                                                                 4

2. Náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy na
     Kupujúceho spočívajúce v správnych poplatkoch znáša Kupujúci, s výnimkou poplatkov
     za overenie pravosti podpisov Predávajúceho na tejto zmluve.

3. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá na Okresnom úrade
     Senica, odbore katastrálnom Predávajúci najneskôr do 10 pracovných dní odo dňa
     zaplatenia kúpnej ceny Kupujúcim. Predávajúci sa zaväzuje, že do 10 kalendárnych dní
     odo dňa odoslania návrhu na vklad doručí Kupujúcemu kópiu podaného návrhu na vklad
     vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy s vyznačeným
     dátumom jeho odoslania na Okresný úrad Senica, katastrálny odbor.

                                                      Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa § 11 ods. 4 zákona č. 278/1993 Z.z. o správe
     majetku štátu v znení neskorších predpisov sa na platnosť tejto zmluvy vyžaduje súhlas
     Ministerstva financií Slovenskej republiky. Na uvedený účel dňom platnosti tejto zmluvy
     je dátum uvedený na liste Ministerstva financií Slovenskej republiky, ktorým schváli túto
     zmluvu. Predávajúci je povinný najneskôr do 10 pracovných dní odo dňa prevzatia listu
     Ministerstva financí SR o schválení kúpnej zmluvy oznámiť Kupujúcemu deň
     nadobudnutia platnosti tejto zmluvy a zaslať Kupujúcemu faktúru na zaplatenie kúpnej
     ceny a jeden rovnopis schválenej zmluvy.

2. Táto zmluva nadobudne účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia
     v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR podľa § 47a ods. 1
     Občianskeho zákonníka v nadväznosti na § 5a ods. 1 a 4 zákona č. 211/2000 Z.z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií). Vecno-právne účinky nadobudne táto zmluva vkladom do katastra
     nehnuteľností.

3. Túto zmluvu možno meniť alebo dopĺňať jedine formou písomných číslovaných dodatkov
     podpísaných oboma zmluvnými stranami, na platnosť ktorých sa vyžaduje súhlas
     Ministerstva financií Slovenskej republiky podľa § 11 ods. 4 zákona č. 278/1993 Z.z.
     o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.

4. Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka a s ním súvisiacimi predpismi slovenského právneho poriadku.
     Všetky spory, ktoré vzniknú v súvislosti s touto zmluvou bude riešiť príslušný súd
     Slovenskej republiky.

5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, jeden (1) pre Predávajúceho, jeden
     (1) pre Kupujúceho, jeden (1) pre Ministerstvo financií Slovenskej republiky a dva (2) pre
     účely katastrálneho konania.

6. Neplatnosť niektorého z ustanovení tejto zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných
     ustanovení. Ak sa niektoré z ustanovení tejto zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu
     s právnymi predpismi, zaväzujú sa obe zmluvné strany takéto ustanovenie nahradiť
     iným, ktoré najviac zodpovedá hospodárskym účelom a právnemu významu pôvodného
     ustanovenia.

                                                                                                                 5

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu si riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a táto
     plne zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú prejavili slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne,
     bez omylu, bez časového tlaku alebo jednostranne nápadne nevýhodných podmienok,
     bez akéhokoľvek psychického alebo fyzického nátlaku.

V Bratislave dňa                                      V Senici dňa

za Predávajúceho:                                     za Kupujúceho:

....................................................  ....................................................
      Ing. Ivan Rybárik                                  Ing. Mgr. Martin Džačovský
       generálny riaditeľ                                     primátor mesta Senica

                                                                                                            6