Zmluva o prevode vlastníctva č. 01095/2021-PKZP-K40126/21.00, COOP PRODUKT SLOVENSKO, k.ú. Horné Krškany, obec Nitra, okres Nitra

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01095/2021-PKZP-K40126/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                        Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               COOP PRODUKT SLOVENSKO

                        (ďalej aj „CPS“)

Sídlo:                  Mliekárenská 587/10, 824 92 Bratislava – mestská časť Ružinov

Štatutárny orgán:       Ing. Iveta Chmelová, predsedníčka CPS

                        Ing. Marián Javorka, podpredseda CPS

IČO:                    00 168 637

Bankové spojenie: VÚB banka, a.s.,

Číslo účtu IBAN: SK19 0200 0000 0000 0163 7062

zapísaný v registri záujmových združení právnických osôb, registrový úrad: Okresný

úrad Bratislava, odbor všeobecnej a vnútornej správy č. 27/92

(ďalej len „kupujúci“)

                                 Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Horné Krškany, obec Nitra, okres Nitra je na LV č. 7763 zapísaný pozemok registra
       E KN parc. č. 161/1- trvalý trávny porast o výmere 5103 m2 v podielovom spoluvlastníctve

       nezistených vlastníkov pod por. č.:

a) B1 GLANZ-EICH Margita (Mária) v podiele 6/360 k celku,

b) B2 KRENCSEYOVÁ Irena                      v podiele 45/360 k celku,

c) B3 MAJTHÉNYIOVÁ Etela                     v podiele 45/360 k celku,

d) B4 LAKITSOVÁ Anna v podiele 21/720 k celku,

e) B5 GLANZ-EICH Egon (Dr.) v podiele 7/720 k celku.

(ďalej len „predávaný pozemok“)

                                          1

2. Geometrickým plánom č. 62/2017 zo dňa 16.10.2017 vyhotoveným za účelom určenia
       vlastníckych práv k nehnuteľnosti parc. č. 684/3, overeným Okresným úradom Nitra,
       katastrálnym odborom dňa 27.10.2017 pod č. 2274/2017, bol v stave právnom z doterajšej
       E KN parc. č. 161/1 odčlenený diel č. 1 o výmere 2405 m2 ku C KN parc. č. 684/3 -
       zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2405 m2.

3. Predmetom zmluvy je prevod spoluvlastníckych podielov nezistených vlastníkov 11/36
       k celku, zodpovedajúcich súčtu podielov špecifikovaných v písm. a) - e) bodu 1. tohto
       článku zmluvy, na pozemku registra C KN parc č. 684/3 - zastavaná plocha a nádvorie
       o výmere 2405 m2 (ďalej len „predávaný pozemok“).

    4. Celková výmera zodpovedajúca spoluvlastníckym podielom na predávanom pozemku
       podľa bodov 1. – 3. tohto článku je 734,86 m2.

     5. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v 1. – 4. bode tohto
       článku zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                  Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do podielového spoluvlastníctva.

                                                      Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným
inými stavbami a zabezpečenia nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3 písm. f)
zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                                     2

                                  Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 8/2018 zo dňa
  16.01.2018 vyhotoveným znalcom Ing. Jozefom Račekom vo výške 20,08 €/m2.

734,86 m2 x 20,08 €/m2 = 14.755,99 €, slovom štrnásťtisícsedemstopäťdesiatpäť EUR
a deväťdesiatdeväť centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       29.342,96 EUR, slovom dvadsaťdeväťtisíctristoštyridsaťdva EUR a deväťdesiatšesť
       centov (predávaná výmera 734,86 m2, cena za jeden (1) m2 je 39,93 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
   pozemku vo výške znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.

II bod 1. zmluvy:

a) GLANZ-EICH Margita (Mária) - 1.600,79 EUR,

b) KRENCSEYOVÁ Irena                    - 12.003,76 EUR,

c) MAJTHÉNYIOVÁ Etela                   - 12.003,76 EUR,

d) LAKITSOVÁ Anna - 2801,09 EUR,

e) GLANZ-EICH Egon (Dr.) - 933,56 EUR.

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604012621 náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00 EUR na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4604012621 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

      3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať

                                                                     3

       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3.
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná
       do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

                                                                     4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

   7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

                                                                     5

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................       V Bratislave, dňa .............

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................      ............................................
Mgr. Jana Štilichová                          Ing. Iveta Chmelová
generálna riaditeľka                           predsedníčka CPS

……………………………….                                 ...........................................
Ing. Peter Kubala                             Ing. Marián Javorka
námestník generálnej riaditeľky               podpredseda CPS

                                           6