Zmluva o prevode vlastníctva č.05228/2020-PKZP-K40296/20.00 – NDS a. s., k. ú. Korytné, okres Levoča

Zmluva o prevode vlastníctva č. 05228/2020-PKZP-K40296/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                              Ing. Miloš Vicena, člen predstavenstva

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                              pobočka zahraničnej banky

IBAN:                         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):                  UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Korytné, obec Korytné, okres Levoča a boli vytvorené geometrickým plánom
       č. 36762067-2101/2018 zo dňa 20.02.2018 overeným Okresným úradom Levoča dňa
       25.04.2018 pod č. G1-85/18 v rozsahu:
       - KN-C parc.č.407/20, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1526 m2,
        odčlenený z KN-E parc.č.57/5, druh pozemku orná pôda vo výmere 4859 m2, ktorý je
        zapísaný na LV 564 na nezisteného vlastníka pod B1 – Chromčo Matej v podiele 1/1
        a v správe predávajúceho,

                              1

       - KN-C parc.č.406/16, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 453 m2
        a KN-C parc.č.406/33, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1 m2,
        odčlenených z KN-E patrc.čr.265/3, orná pôda vo výmere 470 m2, ktorý je zapísaný na
        LV 564 na nezisteného vlastníka pod B1 – Chromčo Matej v podiele 1/1 a v správe
        predávajúceho (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1980 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       vecné bremeno, a to:
       Na pozemok EKN 57/5: Zriaďuje sa zákonné vecné bremeno v zmysle §151o Občianskeho
       zákonníka a zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov, v prospech
       Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO 36599361,
       spočívajúce v práve vstupu na pozemok EKN 57/5 za účelom umiestnenia, prevádzky,
       údržby a opráv energetického zariadenia v rozsahu geometrického plánu č. 36762067-
       1701/2018 zo dňa 19.2.2018 vyhotoveného fy TERRASAT, s.r.o., IČO 36762067 -
       Z 1436/18 -261/18“.
       Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.180/1995
       Z.z. za účelom majetkovoprávneho vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným
       úradom určený na výstavbu „SO 131-00 Prístupová cesta k SO 551-00 /vodojem pri
       západnom portále/“ vybudovanej v rámci stavby „Diaľnica D1 Beharovce – Branisko II.
       etapa“. Na túto stavbu vydal Okresný úrad v Levoči, odbor dopravy a cestného
       hospodárstva stavebné povolenie pod číslom:7496/366/2000-2 zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

                                                                     2

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.151/2018 zo dňa
       29.09.2018 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Murinom vo výške 11,08 € / m2,
       1980 m2 x 11,08 € / m2 = 21 938,40 EUR, slovom: Dvadsaťjedentisícdeväťstotridsaťosem
       40/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       21 938,40 EUR, slovom: Dvadsaťjedentisícdeväťstotridsaťosem 40/100 EUR (predávaná
       výmera 1980 m2, cena za jeden (1) m2 je 11,08 EUR).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy: LV 564 - Chromčo Matej – 21 938,40 EUR.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584029620, do 90 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak,
       že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                     3

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

       Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva
       bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju
       zverejniť.

                                                                     4

           Čl. X
Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu vlastníckeho
       práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy, v prospech
       kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku nevyhnutnú
       súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho vykonania
       vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho príslušným
       okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu, z ktorého bude
       vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany zaväzujú
       uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa ....................                V Bratislave, dňa...............
Predávajúci:                                          Kupujúci:

.................................................     .................................................
Mgr. Jana Štilichová                                  Ing. Juraj Tlapa
generálna riaditeľka                                  predseda predstavenstva

.................................................     .................................................
Ing. Peter Kubala                                     Ing. Miloš Vicena
námestník generálnej riaditeľky                       člen predstavenstva

                                                   5