DOHODA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA A NÁJOMNÁ ZMLUVA - k.ú. Bernolákovo, záväzok strán zriadiť vecné bremeno za účelom realizácie stavby "Prepojovacia komunikácia Bernolákovo - Triblavina", LV č. 6027

DOHODA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
                                     A NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                            č. BA/2021/330/24

                               (ďalej ako „dohoda“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 50a a § 151n a nasl. a § 663 a nasl. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
         neskorších predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/Budúci povinný z vecného bremena a zároveň prenajímateľ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:              Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:       štátny podnik

Zastúpený:          JUDr. Ing. Jozefom Krškom,

                    povereným výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:                36 022 047

DIČ:                2020066213

IČ DPH:             SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:           Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                    Oddiel: Pš, vložka číslo: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                    Odštepný závod Bratislava

                    Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej ako „budúci povinný z vecného bremena“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom

gramatickom tvare)

                                                    a

2/Budúci oprávnený z vecného bremena a zároveň nájomca:

Obchodné meno: VGP Park Bratislava a.s.

Sídlo:              Suché Mýto 6, 811 03 Bratislava

Právna forma:       akciová spoločnosť

IČO:                48 204 757

DIČ:                2120096781

IČ DPH:             SK2120096781

Zapísaný:           Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

                    Oddiel: Sa, vložka číslo: 6168/B

Zastúpený:          Jan Van Geet, Chairman of Board

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej ako „budúci oprávnený z vecného bremena“ alebo „nájomca“ a spolu s budúcim

povinným z vecného bremena ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                     1/9

                                                      Článok I.
                                               Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona
     č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
     o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu majetku štátu –
     nasledovnej pozemkovej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika a
     to:
       - parcela registra KN C parcelné číslo 5146/3 o výmere 179 m2, druh pozemku vodné
           plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Bernolákovo, obec Bernolákovo,
           okres Senec, zapísaná na LV č. 6027, vedenom Okresným úradom Senec, katastrálnym
           odborom
     (ďalej ako „budúca zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom nasledovnej stavby:
       - „Prepojovacia komunikácia Bernolákovo - Triblavina“
       (ďalej ako „budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                     Článok II.
                                                 Predmet dohody

1. Vzhľadom na skutočnosť, že budúca oprávnená stavba sa bude realizovať na budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti, predmetom tejto dohody je záväzok zmluvných strán uzatvoriť za
     podmienok stanovených v tejto dohode, zmluvu o zriadení vecného bremena, s obsahom
     dohodnutým v článku IV. tejto dohody.

2. Touto dohodou sa zmluvné strany zaväzujú, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo
     dňa doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena budúcemu
     povinnému z vecného bremena uzatvoria spolu zmluvu o zriadení vecného bremena
     v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie
     vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v znení určenom podľa článku IV. tejto
     dohody (ďalej aj ako „budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Táto dohoda je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k pozemkovej
     nehnuteľnosti uvedenej v článku I. odsek 1. tejto dohody, podľa § 58 ods. 2 v nadväznosti na §
     139 ods.1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
     zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.

4. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde, aby vyhlásenie
     vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

5. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.
     Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba bude realizovaná v rozpore s podmienkami
     dohodnutými v tejto dohode, v rozpore s odsúhlaseným projektom, stanoviskom budúceho
     povinného z vecného bremena vydaným pod č. CS SVP OZ BA 478/2020/53 zo dňa

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/9

     22.07.2020, všeobecne záväznými právnymi predpismi, prípadne v rozpore s podmienkami
     a oprávnenými požiadavkami danými budúcim povinným z vecného bremena v priebehu
     výstavby. Stanovisko č. CS SVP OZ BA 478/2020/53 zo dňa 22.07.2020 tvorí neoddeliteľnú
     prílohu č. 1 tejto dohody.

                                                     Článok III.
                 Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať budúceho povinného z vecného
     bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou po vyhotovení
     geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie),
     najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní po nadobudnutí právoplatnosti posledného
     rozhodnutia povoľujúceho užívanie budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „kolaudačné
     rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare). Budúci povinný z vecného bremena berie na
     vedomie, že vo vzťahu k budúcej oprávnenej stavbe a jej jednotlivým častiam môže byť
     vydaných aj viacero kolaudačných rozhodnutí. Zmluvné strany pre vylúčenie pochybností
     konštatujú, že lehota uvedená v prvej vete tohto bodu tejto dohody začne plynúť až okamihom,
     kedy posledné z týchto kolaudačných rozhodnutí nadobudne právoplatnosť, pričom
     predmetom budúcej zmluvy bude zriadenie vecného bremena ku všetkým častiam budúcej
     oprávnenej stavby, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

2. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
     bremena (ďalej len „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare), ktoré má byť
     budúcou zmluvou zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí na vlastné
     náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena po
     zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia zmluvy
     o zriadení vecného bremena vyhotovený v súlade s článkom IV. tejto dohody. Predpokladaný
     záber vecného bremena je 179 m2.

3. Výzva na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena a akákoľvek korešpondencia s ňou
     spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou alebo kuriérom na adresu organizačnej
     zložky budúceho povinného z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ
     VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2,
     842 17 Bratislava 4 alebo na inú adresu, ktorú budúci povinný z vecného bremena budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena písomne na tento účel vopred oznámi.

4. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v odseku 1.
     tohto článku tejto dohody budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne
     vyzvať budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného
     bremena.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/9

                                                     Článok IV.
                                Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena uzatvára s oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
     vecného bremena „in personam“, predmetom ktorej je zriadenie vecného bremena v prospech
     oprávneného z vecného bremena spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena:
         a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti vybudovanie, užívanie a prevádzkovanie oprávnenej
             stavby,
         b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd a výjazd vozidlami a
             mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťaženú nehnuteľnosť, v súvislosti
             s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými úpravami,
             terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby, kontroly
             stavby
      (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
3. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného

     bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona NR SR č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej náhrade za zriadenie
     vecného bremena vo výške 2 000,00 € bez DPH (slovom: dvetisíc eur). DPH bude
     fakturovaná v zmysle platných právnych predpisov.
4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto článku
     tejto dohody, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do
     katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € (slovom: šesťdesiatšesť eur) a tiež náklady spojené
     s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € (slovom: desať eur).
5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú náhradu spolu
     s nákladmi spojenými s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností a spolu s nákladmi
     spojenými s vyhotovením návrhu zmluvy uhradiť na základe faktúry, ktorú vystaví povinný
     z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti
     zmluvy o zriadení vecného bremena.
6. Lehota splatnosti faktúry je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za
     deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného
     z vecného bremena uvedený v záhlaví budúcej zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že
     splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za deň
     splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.
7. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením odplaty –
     jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne písomne určenej
     lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní
     odo dňa doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, považuje sa to za podstatné
     porušenie zmluvy o zriadení vecného bremena a oprávnenému z vecného bremena tým vzniká
     povinnosť zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku
     výšky jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, tým nie je dotknuté právo na
     náhradu škody. Zmluvné strany prehlasujú, že výšku zmluvnej pokuty považujú za primeranú,
     pretože pri rokovaniach o dohode o výške zmluvnej pokuty prihliadali na hodnotu a význam
     touto zmluvnou pokutou zabezpečovanej zmluvnej povinnosti.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/9

8. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností,
     správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí na
     vlastné náklady oprávnený z vecného bremena.

9. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
     skutočnosť, že povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťaženej nehnuteľnosti
     vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so správou majetku
     štátu. Oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje, že oprávnenú stavbu realizoval
     v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného bremena,
     predovšetkým so stanoviskom povinného z vecného bremena č. CS SVP OZ BA 478/2020/53
     zo dňa 22.07.2020 a v súlade s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenie
     oprávneného z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety preukáže ako nepravdivé:
     - oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné škody, ktoré
         vzniknú v dôsledku realizácie oprávnenej stavby v rozpore s písomnými stanoviskami
         a vyjadreniami povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore s platnými povoleniami,
     - povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
         akúkoľvek škodu na majetku oprávneného z vecného bremena, ktorá sa stane oprávnenému
         z vecného bremena v súvislosti s činnosťou povinného z vecného bremena vykonávanou na
         zaťaženej nehnuteľnosti.

                                                     Článok V.
                                          Vyhlásenia zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej oprávnenej
     stavby na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok ďalej dohodnutých v tejto
     dohode.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
         potrebnom pre platné uzavretie tejto dohody,
     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
         do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne prekážky, ktoré by
         bránili uzavrieť túto dohodu,
     c) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
         Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcej
         zaťaženej nehnuteľnosti,
     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho
         s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo zániku
     všetkých povinností vyplývajúcich z tejto dohody zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo
     alebo znemožnilo uzatvoreniu budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmysle tejto
     dohody. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje, že budúcu zaťaženú
     nehnuteľnosť ani jej časť, ktorá má byť zaťažená vecným bremenom:
     a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho oprávneného z vecného
         bremena a ani

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/9

     b) ju nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva zodpovedajúce
         vecnému bremenu budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto dohody, v rozsahu
         a spôsobom vyplývajúcim z tejto dohody,
     b) stavbu realizovať v súlade so stanoviskom vydanom pod č. CS SVP OZ BA 478/2020/53
         zo dňa 22.07.2020,
     c) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcej zaťaženej
         nehnuteľnosti, uviesť budúcu zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu v akom bola pred
         vykonaním zásahu, s prihliadnutím na účel nájmu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a
         úpravy budúcej zaťaženej nehnuteľnosti bude znášať budúci oprávnený z vecného bremena
         v rozsahu, ktorý je nevyhnutný na prinavrátenie budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do
         pôvodného stavu po vykonaní práv vyplývajúcich mu z tejto dohody,
     d) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného bremena,
         pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti budúceho oprávneného
         z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

5. Budúci povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na budúcu zaťaženú
     nehnuteľnosť, a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy
     a stavebné práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami budúceho
     povinného z vecného bremena a podmienkami dohodnutými v tejto dohode, v súlade
     s odsúhlaseným projektom, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi
     Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený z vecného bremena zaväzuje
     manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých
     povrchových vôd a podzemných vôd.

8. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z tejto
     dohody, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného z vecného bremena
     v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

9. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.
     Budúci povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku budúceho
     oprávneného z vecného bremena, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými
     prietokmi vody alebo mimoriadnou udalosťou.

10. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto dohody na tretiu osobu len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena.

11. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa tejto

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/9

     dohody. Porušenie povinností podľa odseku 4. a odsekov 6. - 8. tohto článku tejto dohody
     budúcim oprávneným z vecného bremena sa považuje za také porušenie tejto dohody,
     ktoré zakladá právo budúceho povinného z vecného bremena neuzavrieť budúcu zmluvu a od
     tejto dohody o budúcej zmluve odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo
     písomné oznámenie o odstúpení od tejto dohody doručené budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena.
12. Budúci povinný z vecného bremena sa zároveň zaväzuje poskytnúť budúcemu oprávnenému
     z vecného bremena všetku potrebnú súčinnosť na účely územného/stavebného konania v
     zmysle príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku (stavebný zákon) a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, ktoré
     sa bude týkať budúcej zaťaženej nehnuteľnosti a plánovanej stavebnej činnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

                                                     Článok VI.
                                                        Nájom

1. Prenajímateľ na účely realizácie budúcej oprávnenej stavby prenecháva do užívania nájomcovi
     pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy o celkovej výmere 179 m2 (ďalej len
     „predmet nájmu“). Predmet nájmu je zakreslený v kópii situácie a tvorí nedeliteľnú prílohu
     č. 2 tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 2,12 €/m2/rok, t. j. za 179 m2 celkom vo
     výške 379,48 €/rok (slovom: tristosedemdesiatdeväť eur a štyridsaťosem eurocentov) bez
     DPH.

3. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku je uvedené bez DPH. DPH bude fakturovaná
     spolu s nájomným podľa platných právnych predpisov.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.marca príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa.

5. Nájomné za rok, v ktorom táto nájomná zmluva nadobudne účinnosť, bude uhradené
     v alikvotnej výške na základe faktúry vystavenej prenajímateľom.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2021. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. tohto článku tejto zmluvy,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
     ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
     sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

8. Povinnosť platiť nájomné zaniká dňom doručenia písomnej výzvy na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena podľa čl. III. odsek 1. tejto dohody.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/9

                                                    Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto dohoda nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou osobou
     v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
     a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
     a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto dohody.

3. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto dohodou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto dohody a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
     a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
     sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
     doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

5. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
     prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
     korešpondenčnej adresy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto
     dohody (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
     hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
     doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 4. tohto článku tejto dohody,
     ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany v čase doručenia zdržuje a ak sa na
     tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom prevzatie korešpondencie musí byť
     vždy riadne potvrdené.

7. Ak niektoré ustanovenia tejto dohody nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných
     ustanovení tejto dohody. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto dohody a na
     vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo najviac
     približuje zmyslu a účelu tejto dohody, pokiaľ pri uzatváraní tejto dohody zmluvné strany túto
     otázku brali do úvahy.

8. Táto dohoda je vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
     jeden (1) rovnopis si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a jeden (1) rovnopis si
     ponechá budúci povinný z vecného bremena.

9. Obsah tejto dohody je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto dohode vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
     zmluvnými stranami.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/9

10. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto dohode je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto dohody
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1 - Stanovisko č. CS SVP OZ BA 478/2020/53 zo dňa 22.07.2020
Príloha č. 2 Situácia, v ktorej je zakreslený predmet nájmu

V Banskej Štiavnici dňa:                                           V Bratislave dňa:
Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci oprávnený z vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          VGP Park Bratislava a.s.
PODNIK, štátny podnik

.................................................................  .........................................................
      JUDr. Ing. Jozef Krška                                                 Jan Van Geet

     poverený výkonom funkcie                                             Chairman of Board
        generálneho riaditeľa

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                                            9/9