Nájomná zmluva - k.ú. Rimavská Sobota, nájom časti pozemku KNC 4185/1, LV č. 229, záber 6348 m2, prevádzkovanie rekreačnej oblasti na VN Kurinec

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                    (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
      uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

          (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                       Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                štátny podnik

Zastúpený:                   Ing. David Hlubocký, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK 2020066213

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:                        Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel

Pš, vložka č.713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                             SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                             Odštepný závod Banská Bystrica

                             Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno:               Technické služby Mesta Rimavská Sobota

Sídlo:                       Športová 16, 979 01 Rimavská Sobota

Právna forma:                príspevková organizácia

IČO:                         00 410 365

DIČ:                         2021220190

IČ DPH:                      SK2021220190

konajúci prostredníctvom: Tibor Barto, riaditeľ

Zapísaný v Živnostenskom registri Okresného úradu Rimavská Sobota, číslo: 609-4771 živnostenského

                             registra

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                               Článok I.
                                       Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona
   č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej republiky č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
   neskorších predpisov (vodný zákon) správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
   nasledovného pozemku:
         - parcela registra C KN č. 4185/1 s výmerou 233 999 m2, druh pozemku vodné plochy,
           spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, okres

           Rimavská Sobota, zapísaná na LV č. 229 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota,
           katastrálnym odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. 1 tohto článku tejto
   zmluvy, na ktorom sú umiestnené nasledovné objekty:
    - areál prevádzky malých plavidiel s výmerou 1 053 m2,
    - mólo prevádzky malých plavidiel s výmerou 233 m2,
    - pláž s výmerou 4 144 m2,
    - mólo na pláži s výmerou 303 m2,
    - detský bazén s výmerou 45 m2,
    - sprchy s výmerou 20 m2,
    - parkovisko s výmerou 550 m2,
    (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 6 348 m2 .
3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za týchto podmienok:
    - prevádzkovanie požičovne malých vodných plavidiel v počte 8 ks vodný bicykel OLASZ, 1 ks vodný
   bicykel BARACUDA, 1 ks vodný bicykel Pelican MONACO, 1 ks vodný bicykel Pelican FIJI, 5 ks
   laminátový čln RYBÁRKA, 2 ks paddleboard, 1 ks záchranný čln RYBÁRKA,
   - objekty (2 ks móla, detský bazén, sprchy a parkovisko) sú umiestnené celoročne,
   - prevádzkovanie malých vodných plavidiel je nájomca oprávnený vykonávať v čase letnej
     sezóny vždy v období od 15.06.do 15.09. bežného roka.
   - v zmysle prevádzkového poriadku pre vodnú stavbu Kurinec na toku Ľukva v r.km 2,500 priestor vodnej
   plochy určený na prevádzkovanie malých vodných plavidiel je vyznačený bójami s obmedzením
   ochranného pásma od telesa hrádze, kde je zakázaná akékoľvek činnosť, z hladiny nádrže musia byť
   odstránené všetky plávajúce zariadenia pred príchodom mrazov v mesiaci november.
4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a spôsobom
   dohodnutým v Čl. II. tejto zmluvy.
5. Predmet nájmu je zakreslený v mapovom podklade, ktorého farebná fotokópia tvorí neoddeliteľnú Prílohu
   č. 1 tejto zmluvy.
6. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom prevádzkovania rekreačnej oblasti
   podľa špecifikácie uvedenej v odseku 2. a odseku 3. tohto článku tejto zmluvy.

                                                           Článok II.
                                             Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách
   v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
   zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 1 891,29 EUR/rok bez DPH (slovom
   jedentisícosemstodeväťdesiatjeden eur a dvadsaťdeväť centov). Výška nájomného je vypočítaná
   nasledovne:
   - za plochu pod mólami (2 ks s výmerou 303 m2 a 233 m2 ) vo výške 200,00 EUR/ročne bez DPH,
   - za plochu pod parkoviskom, sprchami, detským bazénom, pod areálom prevádzky malých plavidiel
   spolu s výmerou 1668 m2 vo výške 485,39 EUR/ročne bez DPH,
   - za plochu využívanú ako pláž s výmerou 4 144 m2 vo výške 1205,90 EUR/sezónu bez DPH.

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude k nájomnému
   fakturovaná v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
   prenajímateľom v termíne najneskôr do 30.11. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je štrnásť
   (14) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň,
   kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto
   zmluvy.

                                                                 2

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené Štatistickým
    úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude
    za rok 2021. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3a/ alebo ods.4 tohto článku tejto zmluvy,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods.
    2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
    ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                          Článok III.
                                                Prevzatie predmetu nájmu

    Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je spôsobilý na účel
    dohodnutý v Článku I. odsek 6. tejto zmluvy a v takom stave ho preberá.

                                                          Článok IV.
                                                      Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať riadnym
    a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa na predmet
    nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku . I ods. 6 tejto
    zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
    prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je povinný zabezpečovať
    na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny,
    odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane povahe a
    určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka
    nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní
    predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného
    prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
    na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a jeho zakladateľa
    Ministerstva životného prostredia Slovenskej republikyrenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo
    akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s
    predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.
    Nedodržanie tejto povinnosti zakladá právo prenajímateľa na okamžité odstúpenie od tejto zmluvy.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu vznikne, je
    povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
    povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený nijak obmedzovať,
    okrem úseku pri bazénovom komplexne v dĺžke cca 135 m, ktorý bude oplotený a prístupný platiacim
    návštevníkom bazénového komplexu.

9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v rozsahu
    nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z.
    o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
    predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami
    v znení neskorších predpisov.

                                                                 3

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho prítomnosti
     alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                           Článok V.
                                                  Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich pre neho
   z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
   č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
   prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                          Článok VI.
                                        Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2022.
2. Nájom je možné ukončiť:

         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu, ustanovenia § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa pre tento

                   nájomný vzťah nepoužijú.
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                         i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                        ii. nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s touto zmluvou a inými právnymi

                             predpismi,
                       iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                             osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
                        v. bude právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                        vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
         d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                         i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku

                             I ods. 6 tejto zmluvy,
                         ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
   Táto zmluva bude ukončená, ak nájomca bude využívať iné pozemky v správe SVP, š.p. bez právneho
   vzťahu.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa kalendárneho
   mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                     Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
   o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
   zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, každé s platnosťou originálu, z toho
   jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia §

                                                                 4

   5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
   (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.
5. Dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy stráca platnosť a účinnosť nájomná zmluva č. 1616/2011-BB
   zo dňa 1.6.2011.
6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
   doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojím
   konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za
   doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát
   doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich zmluvná
   voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna,
   slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu
   zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č.1 Mapový podklad

V Banskej Štiavnici dňa:                                                      V Rimavskej Sobote dňa:
V mene prenajímateľa:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                             Technické služby
štátny podnik                                                                 Mesta Rimavská Sobota

.........................................................................     ...........................................................
              Ing. David Hlubocký                                                            Tibor Barto
                                                                                                 riaditeľ
poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

                                                                           5