Zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Most pri Bratislave, nájom pozemkov za účelom realizácie stavby "Malodunajská cyklotrasa", LV č. 3

ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV č. BA/2020/330/96

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                              len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                         štátny podnik

Sídlo:                   Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Štatutárny orgán:        JUDr. Ing. Jozef Krška,

                         poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

Právna forma:            štátny podnik

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČ DPH:                  SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:                    Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,
Zapísaný:                Oddiel: Pš, vložka číslo: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa
na doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
Odštepný závod Bratislava
Karloveská 2, 842 17 Bratislava
(ďalej len „prenajímateľ“, alebo aj ako „SVP, š. p.“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:             Obec Most pri Bratislave

Sídlo:             Bratislavská č. 96/98, 900 46 Most pri Bratislave

Právna forma:      obec

Zastúpený:         Ing. František Mastný, starosta obce

IČO:               00 304 964

DIČ:               2020662204

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“

v príslušnom gramatickom tvare).

                                                    Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
    predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
    č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení

    neskorších predpisov správcom majetku štátu, ktorého výlučným vlastníkom Slovenská
    republika a to:
    - parcela registra KN C parcelné číslo 1753/4 o výmere 22 140 m2, druh pozemku vodné

        plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Most pri Bratislave, obec Most
        pri Bratislave, okres Senec,
    - parcela registra KN C parcelné číslo 1753/5 o výmere 4 530 m2, druh pozemku vodné
        plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Most pri Bratislave, obec Most
        pri Bratislave, okres Senec,
    - parcela registra KN C parcelné číslo 2305/4 o výmere 105 515 m2, druh pozemku vodné
        plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Most pri Bratislave, obec Most
        pri Bratislave, okres Senec,
    - parcela registra KN C parcelné číslo 2467/3 o výmere 4 708 m2, druh pozemku vodné
        plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Most pri Bratislave, obec Most
        pri Bratislave, okres Senec,
    zapísané na LV č. 3, vedenom Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti nehnuteľností, ktoré sú uvedené
    v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v nasledovnom rozsahu:
    - parcela registra KN C parcelné číslo 1753/4 dĺžka cyklotrasy 50 m, šírka cyklotrasy
         3 m, t.j. 150 m2,
    - parcela registra KN C parcelné číslo 1753/5 dĺžka cyklotrasy 220 m, šírka cyklotrasy
         3 m, t. j. 660 m2,
    - parcela registra KN C parcelné číslo 2305/4 dĺžka cyklotrasy 630 m, šírka cyklotrasy
         3 m, t. j. 1 890 m2,
    - parcela registra KN C parcelné číslo 2467/3 dĺžka cyklotrasy 26 m, šírka cyklotrasy
         3 m, t. j. 78 m2.
    Záber je bližšie špecifikovaný v grafickej prílohe, ktorej fotokópia tvorí neoddeliteľnú
    prílohu č. 1 tejto zmluvy(ďalej ako „predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
    a spôsobom dohodnutým v článku II. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky
    a údržby stavby: „Malodunajská cyklotrasa“
    (ďalej ako „stavba“ alebo aj ako „cyklotrasa“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
     neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa
     tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,00 € (slovom: jedno
     euro).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004
     Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, oslobodené od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
     IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za rok, v ktorom táto nájomná zmluva nadobudne účinnosť, bude uhradené
     v celkovej výške ročného nájmu na základe faktúry vystavenej prenajímateľom.

                                                              2

                                                   Článok III.

             Podmienky nájmu, povinnosti správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v článku I. odseku 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
     cyklotrasy po ukončení jej výstavby a súčasne sa zaväzuje, v termíne najneskôr do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného
     rozhodnutia stavby doručiť SVP, š.p. toto jej geodetické zameranie, ktorého fotokópia
     následne bude podkladom k vypracovaniu písomného dodatku k tejto zmluve, predmetom
     ktorého bude upresnenie predmetu nájmu.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
    a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú
             prevádzku na nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
    b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku, SVP, š. p. za to, že zriadením,
             prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe
             SVP, š. p.,
    c) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.)
             opravy, modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy
             a údržba na vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase a s jej
             udržovaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho
             náklady,
    d) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv, podľa
             potreby aj po poškodení pri povodňovej aktivite, prípadne údržbe správcom toku,
             zabezpečuje vykonanie opráv cyklotrasy,
    e) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP,
             š. p. vopred písomne nahlásiť a vykonať po písomnom odsúhlasení so správcom
             vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
    f) zabezpečí na cyklotrase na vlastné náklady príslušné orientačné značenie,
    g) zabezpečí kosbu trávneho porastu min. 1 m (jeden meter) od okraja cyklotrasy,
             rovnako aj okolo všetkých bodových súčastí cyklotrasy,
    h) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
             bezprostredného okolia,
    i) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu,
             aby prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda
             SVP, š. p.,
    j) zaväzuje sa zabezpečiť , aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu
             kvality povrchových a podzemných vôd,
    k) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
             realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,
    l) zaväzuje sa v prípade potreby umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať
             cyklotrasu pri zabezpečovaní údržby a správy vodného toku Malý Dunaj,
             kosení brehov, pri mimoriadnych udalostiach,
    m) SVP, š.p. nezodpovedá nájomcovi za škody spôsobené na cyklotrase, ktoré vzniknú
             v dôsledku bežnej prevádzky alebo mimoriadnych udalostí ani za škody spôsobené
             v rámci realizácie povodňových, zabezpečovacích prác,

                                                              3

    n) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
             prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
             tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe,

    o) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní
             predmetu nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa
             vyplývajúce mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
             Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
             predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o
             ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,

    p) nájomca sa zaväzuje vybudovať na vlastné náklady na predmete nájmu cyklotrasu
             podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade so stanoviskom SVP, š. p. vydanom
             pod číslom CS SVP OZ BA 1650/2016-15893 -Va zo dňa 24.10.2016, ktorého
             fotokópia tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy a všetky prípadné zmeny sa
             zaväzuje prerokovať so SVP , š. p.,

    q) nájomca sa zaväzuje rešpektovať prenajímateľom plánovanú realizáciu stavby
             „Oprava vodného toku Malá Dunaj rkm 118,300-120,000“, o ktorej bol nájomca
             prenajímateľom informovaný. V danom úseku je nájomca povinný dočasne
             zrealizovať stavbu cyklotrasy len zo zhutnenej štrkodrvy.

                                                   Článok IV.
                 Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa a správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
     zmluvy zabezpečil realizáciu stavby: „Malodunajská cyklotrasa“. Prenajímateľ súhlasí so
     vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými
     prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne
     predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v článku I. odsek 4. tejto zmluvy.
     Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku I. odsek 4.
     tejto zmluvy dokladom k pozemkovým nehnuteľnostiam, uvedeným v článku I. odsek 2.
     tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb.
     o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
     predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity a s tým súvisiacim
     výkonom nutnej údržby a správy vodného toku Malý Dunaj, obmedziť až zastaviť na
     nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy.

3. Cyklotrasa bude slúžiť zároveň pre SVP, š. p. na údržbu a správu vodného toku
     Malý Dunaj, a to bezodplatne.

4. Nájomca berie na vedomie, že SVP š.p. je povinný plniť si svoje zákonné aj iné
     povinnosti, vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti, správcu vodohospodársky
     významných vodných tokov a vodohospodárskych objektov. Z tohto dôvodu si je
     nájomca vedomý skutočností a súhlasí s tým, že v dôsledku plnenia riadnych
     a mimoriadnych úloh SVP š.p. môže vzniknúť potreba prípadnej rekonštrukcie,
     modernizácie, opráv, údržby touto zmluvou prenajatého vodohospodárskeho majetku
     a v súvislosti s tým môže dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám, obmedzeniam,
     znehodnoteniam alebo nutnosti odstránenia cyklotrasy. SVP š.p. sa v takomto prípade
     nedopúšťa porušenia akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných povinností zo
     záväzného vzťahu, ktoré by mohli založiť nárok nájomcu na náhradu škody. SVP š.p.
     nie je v takomto prípade povinný cyklotrasu uviesť do pôvodného stavu ani uhradiť
     nájomcovi akékoľvek náklady s tým spojené a takéto náklady sa v žiadnom prípade

                                                              4

      nepovažujú za škodu vzniknutú nájomcovi. Uvedenie cyklotrasy do pôvodného stavu,
      v prípade ak o to bude mať záujem, zabezpečí sám nájomca a to na vlastné náklady.
5. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
      národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
      SVP, š. p. nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu spôsobené mimoriadnou
      udalosťou.

                                                    Článok V.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
      zmluvy, s možnosťou je predĺženia pred uplynutím dohodnutej doby nájmu písomným
      číslovaným dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných
      strán.

2. Nájom je možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
              i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
              ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                       s touto zmluvou,
              iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do
                       podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa,
              iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                       potrieb,
              v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
     d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
             i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                      článku I. odsek 4. tejto zmluvy.

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.
3. V prípade ukončenia tejto zmluvy, a to ktorýmkoľvek zo spôsobov uvedených v odseku 2.
    tohto článku tejto zmluvy, sa zmluvné strany zaväzujú k súčinnosti a k vykonaniu všetkých
    úkonov, v súlade s právnymi predpismi upravujúcimi nakladanie a hospodárenie s majetkom
    obcí a majetkom štátu platnými a účinnými v čase ukončenia tejto zmluvy, vo veci
    majetkovo-právneho usporiadania stavby cyklistickej trasy tak, aby sa táto stala finančnou
    a vecnou súčasťou vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. bez povinnosti SVP, š.p. ďalej
    prevádzkovať cyklotrasu, alebo nájomca predmet nájmu uvedie na vlastné náklady do
    pôvodného stavu. Tento záväzok zaväzuje aj právnych nástupcov zmluvných strán.

                                                    Článok VI.
                                            Záverečné ustanovenia

     1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
          Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
          platnými na území Slovenskej republiky.

                                                               5

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, každý s platnosťou
    originálu, jedno (1)vyhotovenie pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého ezverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností na Okresný úrad Senec,
    katastrálny odbor podá prenajímateľ, na čo ho týmto nájomca splnomocňuje
    a prenajímateľ toto splnomocnenie prijíma.

6. Poplatky spojené so zápisom zmluvy do katastra nehnuteľností hradí v plnej výške
    nájomca.

7. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1: grafická príloha
Príloha č. 2: Stanovisko číslo CS SVP OZ BA 1650/2016-15893-Va zo dňa 24.10.2016

V Banskej Štiavnici, dňa:                                V Moste pri Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                            Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                        Obec Most pri Bratislave
štátny podnik

....................................................     .......................................................
   JUDr. Ing. Jozef Krška                                        Ing. František Mastný
                                                                      starosta obce
 poverený výkonom funkcie
   generálneho riaditeľa

                                                      6