Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01663/2021-PKZO-B40075/21.00 - Nitrianska teplárenská spoločnosť, a.s. , k.ú. Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01663/2021-PKZO-B40075/21.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                   Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:          Nitrianska teplárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Janka Kráľa 122, 949 01 Nitra

Štatutárny orgán:  Mgr. Matej Danóci, predseda predstavenstva

                   Ing. Pavol Abrhan, člen predstavenstva

IČO:               36 550 604

Bankové spojenie:  Slovenská sporiteľňa

Číslo účtu:        SK54 0900 0000 0051 5758 8650

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa,

vložka č. 10192/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č.
       3532/15, druh pozemku orná pôda vo výmere 431 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Nitra,
       obec Nitra, okres Nitra, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 7065 a je vo vlastníctve

                   1

nezisteného vlastníka     podiel 1/1 a v správe

povinného z vecného bremena v celosti. (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného

bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                       Čl. IV
                                              Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
         vecné bremeno IN PERSONAM v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
         v práve:

         a) oprávneného z vecného bremena zriadiť a uložiť teplovodné potrubie tak, ako je
         (vrátane hranice jeho ochranného/bezpečnostného pásma) zakreslené v geometrickom
         pláne na zriadenie vecného bremena č. 218/2021 zo dňa 26.04.2021 overeného Okresným
         úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-833/2021 dňa 06.05.2021,

         b) v práve oprávneného z vecného bremena užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu,
         opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy
         teplovodného potrubia tak, ako je (vrátane hranice jeho ochranného/bezpečnostného
         pásma) zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 218/2021 zo
         dňa 26.04.2021 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-
         833/2021 dňa 06.05.2021,

         c) v práve oprávneného z vecného bremena alebo ním poverených osôb, vstupovať a
         prechádzať peši, vchádzať a prechádzať motorovými a nemotorovými dopravnými
         prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
         uvedených v bode a) a b), pričom toto oprávnenie sa vzťahuje na celý pozemok povinného
         z vecného bremena.

                       2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
         1. tejto zmluvy
         a) zriadenie a uloženie teplovodného potrubia vrátane existencie jeho
         ochranného/bezpečnostného pásma tak, ako je (vrátane hranice jeho
         ochranného/bezpečnostného pásma) zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie
         vecného bremena č. 218/2021 zo dňa 26.04.2021 overeného Okresným úradom Nitra,
         katastrálnym odborom pod č. G1-833/2021 dňa 06.05.2021,
         b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
         modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy teplovodného potrubia tak, ako je (vrátane
         hranice jeho ochranného/bezpečnostného pásma) zakreslené v geometrickom pláne na
         zriadenie vecného bremena č. 218/2021 zo dňa 26.04.2021 overeného Okresným úradom
         Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-833/2021 dňa 06.05.2021,
         c) vstup, vstup a prechod peši, vstup a prejazd motorovými a nemotorovými dopravnými
         prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena alebo ním
         poverených osôb, za účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a
         b), pričom toto oprávnenie sa vzťahuje na celý pozemok povinného z vecného bremena.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
        neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
        opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
        pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
        nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
        bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
        pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
        nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
        zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                      zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1713,36 EUR, slovom Jedentisícsedemstotrinásť EUR a tridsaťšesť centov
       (výmera pozemku 88 m2 , cena za jeden (1) m2 je 19,47 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                    3

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:     suma

1713,36 EUR.

                                                     Čl. VI
                                               Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 1713,36 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564007521
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu
              vo výške 5,- EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564007521,
        do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému

                                   4

        z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
        s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
        oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
        z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
        v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
        okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
        s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
        poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené

                                                                    5

        odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
        doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
        uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
        adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
        doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
        tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka nasledujúci deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V Nitre, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
Mgr. Jana Štilichová                                  Mgr. Matej Danóci
generálna riaditeľka                                  predseda predstavenstva

……………………………....….                                     ..........................................
Ing. Peter Kubala                                     Ing. Pavol Abrhan
námestník generálnej riaditeľky                       člen predstavenstva

                                                  7