Kúpna zmluva č. 01299/2021-PKZ -K40182/21.00 - Pankl Automotive Slovakia s. r. o., k. ú. Topoľčany, obec Topoľčany, okres Nitra

Kúpna zmluva č. 01299/2021-PKZ -K40182/21.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN:                      SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Po,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Pankl Automotive Slovakia s.r.o.

Sídlo:                     Práznovská cesta 4707/10, 955 01 Topoľčany

Štatutárny orgán:          Martin Schnabl, konateľ

IČO:                       35 872 209

Bankové spojenie:          Tatra banka, a.s.

IBAN:                      SK83 1100 0000 0029 2780 6076

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel: Sro, vložka 15167/N

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku C KN parc. č. 6009/119 - orná pôda o výmere
       26 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Topoľčany, obec Topoľčany, okres Topoľčany a je

       geometrickým plánom č. 45925933-59/2016 zo dňa 3.11.2016, overeným Okresným

       úradom Topoľčany, katastrálnym odborom dňa 9.11.2016 pod č. 753/2016 vytvorený
       odčlenením dielu 1 o výmere 26 m2 od pozemku E KN parc. č. 2541 - ostatná plocha o
       výmere 1805 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 574 vo výlučnom vlastníctve

       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho.

       (ďalej len „predávaný pozemok“)

                           1

2. Celková výmera predávaného pozemku je 26 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
       č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na pozemku E KN parc. č. 2541 bližšie špecifikovanom v Čl.
       II bode 1. je na liste vlastníctva č. 574 zaťažený ťarchami nasledovne:

       - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
         elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o
         energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti
         Západoslovenská distribučná, a.s. IČO: 36361518, so sídlom Čulenova 6, 816 47
         Bratislava podľa geometrického plánu č. 36566497-124/2013 na pozemky parcely
         registra "E" číslo 1046/1, 1078, 1081, 1082/2, 1095/1, 1114, 1132, 1135, 1136, 1139,
         1141, 1144, 1146, 1175, 1205, 1209/1, 1210, 2416/5, 2445/2,2540/1, 2541 týkajúce sa
         elektroenergetického zariadenia - 1×22 kV VN linka č. 235 na trase Rz Hlohovec - Rz
         Topoľčany - návrh na zápis vecných bremien Z 1248/13-1045/13;

       - Vecné bremeno - v zmysle znenia § 11 a § 43 Zák.č. 251/2012 Z.z. zákona o energetike
         zriaďuje sa vecné bremeno zo zákona zodpovedajúce právu vstupu na pozemok
         parc."E" č. 2541 /LV 574/ v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti a právo
         zriaďovať na uvedenom pozemku elektrické vedenia a elektroenergetické zariadenia
         distribučnej sústavy v súlade s priloženým GP č.18024335-236/2012 z dôvodu
         obmedzenia vlastníckeho práva k pozemku vybudovaním elektroenergetických
         zariadení distribučnej sústavy, v prospech vlastníka tohto elektroenergetického
         zariadenia, spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s. Bratislava IČO: 35823551
         /LV 2506/ na základe návrhu na zápis vecného bremena - Z 4014/13 - 2274/13,

       - Vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného (Mesto Topoľčany) na pozemkoch
         povinného (SPF) uložiť in. siete VTL plynovodu a verejného vodovodu a povinnosť
         SPF na svojich pozemkoch strpieť ich existenciu, užívanie, prevádzkovanie, údržbu,
         opravy , úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek stavebné úpravy v prospech
         každodobého vlastníka VTL plynovodu a verejného vodovodu v rozsahu podľa GP
         38/2009 na parcelách č. 6030/39, 2444/2, 2456/3, 2541 - V 1739/14- 1136/14;

       - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
         elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o
         energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti
         Západoslovenská distribučná, a.s. IČO: 36361518, so sídlom Čulenova 6, 816 47
         Bratislava podľa GP č. 36566497-158/2014 na pozemok parc. reg. E č. 2541, 2540/1,
         2445/2, 2416/18, 2416/5, 948, 866/1, 866/2, 846, 842, 841, 837, 832/1, 785 a týkajúce

                                                                    2

         sa elektroenergetického zariadenia - 1×22 kV VN linka č. 243 na trase Rz PP Nitra
         Sever - Rz Topoľčany - návrh na zápis vecných bremien - Z 2750/14 - 1663/14.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. b) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového
       usporiadania vlastníctva z dôvodu zabezpečenia nevyhnutného prístupu k nehnuteľnosti
       iného vlastníka.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 180/2016 zo dňa
       20.12.2016 vyhotoveným znalcom Ing. Eugenom Strakom vo výške 16,27 € / m2.
       26 m2 x 16,27 € / m2 = 423,02 €, slovom štyristodvadsaťtri EUR a dva centy.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       761,54 EUR, slovom sedemstošesťdesiatjeden EUR a päťdesiatštyri centov (predávaná
       výmera 26 m2, cena za jeden (1) m2 je 29,29 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 766,54 EUR na
       účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4134018221 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                                                    3

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia

                                                                    4

       dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. V bodu 2. a 4. Zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI Zmluvy zmluvnú pokutu vo výške
       10% z dohodnutej ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak..

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad
       k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho
       zákonníka deň nasledujúci po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa........................     V Topoľčanoch, dňa ....................

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
Mgr. Jana Štilichová                          Martin Schnabl
generálna riaditeľka                          konateľ

……………………………….
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky

                                           6