Kúpna zmluva č. 01778/2021-PKZ -K40243/21.00 - Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., k.ú. Kordíky, Tajov

Kúpna zmluva č. 01778/2021-PKZ -K40243/21.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                           ( ďalej len „zmluva“ )

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

sídlo:                     Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

v zastúpení:               Ing. Lucia Harachová, podpredseda predstavenstva a.s.

                           Mgr. Peter Neuzer, člen predstavenstva a.s.

IČO:                       36 056 006

DIČ:                       2020095726

IČ DPH:                    SK2020095726

Bankové spojenie:          ČSOB a.s.

IBAN:                      SK27 7500 0000 0000 2578 1093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka

705/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

       - ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 958 vo vlastníctve Slovenskej republiky

           v správe predávajúceho v celosti, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Kordíky, obec Kordíky,

           okres Banská Bystrica:
           parcela C KN p. č. 1062/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 224 m2
           parcela C KN p. č. 1062/3 - trvalý trávny porast o výmere 55 m2;

                           1

       - ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 576 vo vlastníctve Slovenskej republiky
           v správe predávajúceho v celosti a ktorý sa nachádza v k.ú. Tajov, obec Tajov, okres
           Banská Bystrica:
           parcela C KN p. č. 1016/29 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2,

        (ďalej len „predávané pozemky”).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 298 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy do výlučného vlastníctva v celosti a za podmienok uvedených v tejto
       zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov je
       oprávnený ich previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č.
       238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. a) Všeobecná hodnota pozemkov (parcely C KN č. 1062/2 a C KN č. 1062/3) v k.ú.
            Kordíky bola určená znaleckým posudkom č. 172/2019 zo dňa 23.09.2019
            vyhotoveného znalcom Ing. Peter Rafaj vo výške 2,39 EUR/ m2, 279 m2 x 2,39
            EUR/ m2 = 666,81 EUR, slovom šesťstošesťdesiatšesť EUR a osemdesiatjeden
            centov.

        b) Všeobecná hodnota pozemku (parcela C KN č. 1016/29) v k.ú. Tajov bola určená
            znaleckým posudkom č. 173/2019 zo dňa 24.09.2019 vyhotoveného znalcom

                                                                    2

            Ing. Peter Rafaj vo výške 2,39 EUR/ m2, 19 m2 x 2,39 EUR/ m2 = 45,41 EUR,
            slovom štyridsaťpäť EUR a štyridsaťjeden centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá celkom
       vo výške 2 175,55 EUR nasledovne:
       a) pre pozemky v k.ú. Kordíky vo výške 1 738,17 EUR, slovom
           tisícsedemstotridsaťosem EUR a sedemnásť centov (predávaná výmera 279 m2,
           cena za jeden m2 je 6,23 EUR).
       b) pre pozemok v k.ú. Tajov vo výške 437,38 EUR, slovom štyristotridsaťsedem
           EUR a tridsaťosem centov (predávaná výmera 19 m2, cena za jeden m2 je 23,02
           EUR).

c) Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

d) Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 2 180,55 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494024321 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúcich
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcim
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúcich spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzujú bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia

                                                                    3

       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradia správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudnú vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. V bodu 2. a 4. Zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI Zmluvy zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z dohodnutej ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak..

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    4

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručia
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechajú kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňujú predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Táto zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave dňa                                   V Banskej Bystrici dňa
Predávajúci:                                       Kupujúci:

.................................................  .............................................
Mgr. Jana Štilichová                               Ing. Lucia Harachová
generálna riaditeľka SPF                           podpredseda predstavenstva a.s.

……....………………..................                          ...........................................
Ing. Peter Kubala                                        Mgr. Peter Neuzer
námestník generálnej riaditeľky SPF                      člen predstavenstva a.s.

                                                   5