Zmluva o prevode vlastníctva č. 04255/2020-PKZP-K40208/20.00 - Andritz Kufferath s.r.o., k.ú. Levice, okres Levice

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04255/2020- PKZP-K40208/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona ods. 3 písm. f) č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I.
                           Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Mgr. Jana Štilichová – generálna riaditeľka SPF

                   Ing. Peter Kubala – námestník generálnej riaditeľky SPF

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Andritz Kufferath s.r.o.

Sídlo:                     Ku Bratke 5, 934 05 Levice

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Zacher – konateľ

IČO:                       34 140 191

DIČ:                       2020418763

Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa Levice

Číslo účtu IBAN:           SK30 0900 0000 0002 2140 0702

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro,

vložka 12571/N

(ďalej len „kupujúci“)

                               1

                                       Čl. II.
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom evidovaným v k. ú. Levice,

obec Levice, okres Levice, ako:

a) LV č. 6066 ,

E KN parc. č. 4347 - orná pôda o výmere 2891 m2,

v prospech nezisteného vlastníka pod por. č. B1:

TONHAIZEROVA MARIA                                         v podiele 1/1 k celku t.j.

2891 m2,

  b) LV č. 6063,                                           v podiele 1/1 k celku t.j.
         E KN parc. č.4345 - orná pôda o výmere 2839 m2,
         v prospech nezisteného vlastníka pod por. č. B1:
         POLGAROVA JULIANA
         2839 m2,

(ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 5730 m2 .

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II. bod 1. a 2.
    tejto zmluvy do výlučného vlastníctva v podiele 1/1 k celku za podmienok uvedených
    v tejto zmluve.

                                                    Čl. III.
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
    s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
    predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
    informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
    predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
    mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
    zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
    záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
    kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                 2

                                                    Čl. IV.
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

        Predávané pozemky podľa Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom
zastavanými inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19. Ods.
3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V.
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 09/2015 zo dňa 02.02.
    2015 vyhotoveného znalcom Ing. Otom Pisoňom, Vozová 6/10, 945 01 Komárno vo výške
    9,44 za m2 .
    5730 m2 x 9,44 € za m2 = 54 091, 20 €, slovom päťdesiatštyritisícdeväťdesiatjeden EUR
    a dvadsať centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 93
    399,00 EUR, slovom: deväťdesiattritisíctristodeväťdesiatdeväť euro (predávaná výmera
    5730 m2 , cena za m2 je 16,30 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
    pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
    5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len ,,náklady spojené
    s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.

II. bod 1. zmluvy:

a) B1 TONHAIZEROVA MARIA  47 123,30 EUR

b) B1 POLGAROVA JULIANA   46 275,70 EUR

                                   Čl. VI.
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V. bod 2.
    zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBA: SK34 8180 0000007000194492,
    vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol : 4224002617 náklady spojené s prevodom
    predávaných pozemkov podľa Čl. V. bod 4 vo výške 5,- EUR. na účet predávajúceho číslo
    SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol:
    4604020820 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
    stranami.

                                                             3

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
    kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
    s prevodom predávajúcich pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
    zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
    omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
    Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
    niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
    povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
    v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII.
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
    predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
    a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
    návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
    pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
    Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
    vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
    počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku
    V. zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
    nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
    právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
    k predávaným pozemkom.

                                                   Čl. VIII.
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
    na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
    predávajúcich pozemkov podľa Čl. V. bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
    v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
    zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
                                                             4

    a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
    a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V. bodu 2. a 4.
    zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI. Zmluvná pokuta je
    splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
    účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
    v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
    predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode trvá aj po
    zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
    podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    ,,kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ak je uvedené
    v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
    účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
    a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo vrátené odosielateľovi ako
    nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomností,
    v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
    odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
    od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj
    na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
    dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
    od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
    kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
    vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
    súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
    pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                             5

                                                    Čl. IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluvy je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
    okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
    rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
    obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
    zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
    prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
    všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
    https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
    dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
    podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
    dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa ......................................     V Leviciach, dňa: ............................
        Predávajúci:                                                  Kupujúci:

.....................................................        ...................................................
      Ing. Jana Štilichová                                        Ing. Vladimír Zacher
      generálna riaditeľka SPF                                        konateľ

 .....................................................
         Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky SPF
                                                          6