Zmluva o prevode vlastníctva č. 04955/2020-PKZP-K40279/20.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Horelica

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04955/2020-PKZP-K40279/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Mgr. Jana Štilichová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                              Ing. Miloš Vicena, člen predstavenstva

Oprávnení konať v mene spoločnosti: Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru

                              majetkovej prípravy podľa plnomocenstva zo dňa

                              14. 01. 2021 reg. zn. NDS: PP/2020/0147

                              Ing. Viera Sobolová, vedúca investičného odboru

                              Banská Bystrica podľa plnomocenstva zo dňa

                              14. 01. 2021 reg. zn. NDS: PP/2020/0147

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK 2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and

                              Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:              SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č.

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                              1

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom uvedeným v tabuľke, ktoré

sa nachádzajú v k.ú. Horelica, obec Čadca, okres Čadca vo vlastníctve nezistených

vlastníkov v nakladaní Slovenského pozemkového fondu:

                                                               Výmera

LV Parcela Druh  Výmera Pod                            Spoluvl. pozemku na
                                  B Nezistený vlastník podiel
č. KN C pozemku v m2                                           spoluvlastnícky

                                                               podiel v m2

                                     KRUPÍK Jozef

                                  1                    1/1232  0,10

                                  3  HLUBINA Matúš     1/231   0,53

                                  4  HLUBINA Jozef     2/55    4,47

                                     CHRASTINOVÁ

                                  5 Anna               1/132   0,93

                                     VAVREK Jozef

                                  6                    1/132   0,93

                                     KRUPÍKOVÁ

                      Trvalý              Anna         1/88    1,40
3095 3548/3 trávny 123            7

porast

                                     KRUPÍKOVÁ

                                          Verona       1/1232  0,10
                                  8

                                     ČECHALOVÁ                 5,59
                                  14 Agáta             1/22    1,40
                                                               1,40
                                     ČARNECKÁ                  0,70
                                                               17,55
                                  15 Margita           1/88

                                     ČARNECKÁ

                                  16 Jozefína          1/88

                                     STRNADELOVÁ

                                  24 Paulína           1/176

                       Spolu:
(ďalej len „predávaný pozemok“).

                                     2

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 17,55 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       predkupné právo štátu na základe §7a zákona 540/2008 Z.z. a Územného rozhodnutia č.
       ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-2/Pál zo dňa 24. 06. 2013, právoplatné dňa 09. 08. 2013
       na pozemok, na ktorom sa uskutoční stavba diaľnice D3 v prospech NDS, a.s., Mlynské
       Nivy 45, 821 09 Bratislava, IČO: 35 919 001 (CKN parc. 3548/3) – R-77/2016-204/16.
       Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Diaľnica D3
Oščadnica – Čadca, Bukov, 2. polprofil“ bolo vydané Obvodným úradom Žilina, Odborom
výstavby a bytovej politiky územné rozhodnutie o umiestnení stavby č. ObU-ZA-
OVBP2/B/2013/00661-2/Pál zo dňa 24. 06. 2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 09. 08. 2013
a Okresným úradom Žilina, odborom výstavby a bytovej politiky Rozhodnutie o predĺžení
platnosti územného rozhodnutia stavby č. OU-ZA-OVBP2-2018/02299-2/Pál zo dňa 11. 07.
2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť 22. 08. 2018.

                                                                    3

                                      Čl. V
                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 39/2020 zo dňa
       25. 03. 2020 vyhotoveného znalcom Ing. Mariánom Mrázikom vo výške 21,72 € / m2.

       17,55 m2 x 21,72 € / m2 = 381,19 €, slovom tristoosemdesiatjeden Eur a devätnásť centov.

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       457,41 EUR, slovom štyristopäťdesiatsedem EUR štyridsaťjeden centov, čo predstavuje
       1,2 násobok všeobecnej hodnoty pozemku uvedeného v čl. V ods. 1 a to v zmysle § 6
       ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia [vynechané], ktorým sa mení
       a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave
       niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej
       rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny zákon)
       v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov.

2. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.

II bod 1. zmluvy:

LV č. 3095

pod B1 KRUPÍK Jozef                              2,60 EUR,

pod B3 HLUBINA Matúš            13,81 EUR,

pod B4 HLUBINA Jozef         116,51 EUR,

pod B5 CHRASTINOVÁ Anna         24,24 EUR,

pod B6 VAVREK Jozef                                          24,24 EUR,

pod B7 KRUPÍKOVÁ Anna                            36,49 EUR,

pod B8 KRUPÍKOVÁ Verona                            2,60 EUR,

pod B14 ČECHALOVÁ Agáta         145,70 EUR,

pod B15 ČARNECKÁ Margita        36,49 EUR,

pod B16 ČARNECKÁ Jozefína       36,49 EUR,

pod B24 STRNADELOVÁ Paulína                      18,24 EUR.

                                   Čl. VI
                      Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584027920, do 90 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

                             4

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

       Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                    6

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       pod dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa.................                   V Bratislave, dňa.................

Prevodca:                                            Nadobúdateľ:

................................................     .............................................
   Mgr. Jana Štilichová                                Ing. Ladislav Ladičkovský
   generálna riaditeľka
                                                  vedúci odboru majetkovej prípravy

……....………………............                                  .............................................
       Ing. Peter Kubala                                      Ing. Viera Sobolová

námestník generálnej riaditeľky                   vedúca investičného odboru Banská Bystrica

                                                  7