Zámenná zmluva - k.ú. Moravské Lieskové, zámena pozemkov KNC 24766/65, 5823/3, 5823/4, 5823/5, 5823/6 podľa GP, pôvodné pozemky LV č. 5527 za pozemok KNC 596/4, LV č. 1

Zámenná zmluva

uzatvorená podľa §602 a nasl. a § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                    predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) medzi zmluvnými stranami:

Zamieňajúci 1:     Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

Štatutárny orgán:  JUDr. Ing. Jozef Krška, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s. pob. Piešťany

IBAN:

SWIFT:             SUBASKBX

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Odštepný závod Piešťany

                         Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

(ďalej len ako „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

                                   a

Zamieňajúci 2:

Názov:             Obec Moravské Lieskové

Sídlo:             Moravské Lieskové 657, 916 42 Moravské Lieskové

Právna forma:      obec

IČO:               00 311 791

DIČ:               2021079775

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Róbert Palko, starosta obce

(ďalej len ako „zamieňajúci 2“ a zamieňajúci 1 spolu so zamieňajúcim 2 ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                                        Článok I.
                                                   Predmet zmluvy
1.1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
       správcom majetku štátu, nižšie uvedených pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území
       Moravské Lieskové, obec Moravské Lieskové, okres Nové Mesto nad Váhom, v nasledovnom
       rozsahu:
       - novovytvorená parcela registra C KN č. 24766/65 s výmerou 632 m2, druh pozemku
         zastavané plochy a nádvoria, vytvorená geometrickým plánom č. 720-196/2015, vyhotoveným
         Ing. Richardom Bunčiakom geodetická kancelária, Športová 675/1, Stará Turá, IČO:
         40273563 zo dňa 14.10.2015 (ďalej len „geometrický plán“) odčlenením od pôvodnej
         parcely registra E KN č. 24766/1 s výmerou 41560 m2, druh pozemku vodné plochy, zapísanej
         na LV č. 5527, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ďalej len „pôvodná parcela“)
       - novovytvorená parcela registra C KN č. 5823/3 s výmerou 230 m2, druh pozemku zastavané
         plochy a nádvoria, vytvorená geometrickým plánom odčlenením od pôvodnej parcely

                                                                                                                          1

        - novovytvorená parcela registra C KN č. 5823/4 s výmerou 24 m2, druh pozemku zastavané
          plochy a nádvoria, vytvorená geometrickým plánom odčlenením od pôvodnej parcely

        - novovytvorená parcela registra C KN č. 5823/5 s výmerou 181 m2, druh pozemku zastavané
          plochy a nádvoria, vytvorená geometrickým plánom odčlenením od pôvodnej parcely

        - novovytvorená parcela registra C KN č. 5823/6 s výmerou 25 m2, druh pozemku zastavané
          plochy a nádvoria, vytvorená geometrickým plánom odčlenením od pôvodnej parcely
          (ďalej len „predmet zámeny 1“).

1.2. Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom pozemku v katastrálnom území Moravské Lieskové,
        obec Moravské Lieskové, okres Nové Mesto nad Váhom, zapísanej v katastri nehnuteľností
        ako:
        - pozemok parcela registra C KN číslo 596/4 s výmerou 1101 m2, druh pozemku ostatné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na LV číslo 1 vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad
        Váhom, katastrálnym odborom (ďalej len „predmet zámeny 2“).

1.3. Zmluvné strany si po vzájomnej dohode zamieňajú nehnuteľnosti nasledovne:
1.3.1. Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 1 za predmet

          zámeny 2.
1.3.2. Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 2 za predmet

          zámeny 1.
1.4. K prevodu predmetu zámeny 1 vydalo Ministerstvo životného prostredia Slovenskej republiky,

          v súlade s ust. §45a ods.1 zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na
          iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas zo dňa 23. septembra 2021.
1.5. Účelom tejto zámeny je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov, ktoré tvoria zberný dvor vo
          vlastníctve obce a zároveň zo strany zamieňajúceho 1 nadobudnutie pozemku, ktorý je
          potrebný pre budúcu vlastnú investičnú stavbu.

                                                        Článok II.
                                               Hodnota nehnuteľností
2.1 Hodnota predmetu zámeny 1 bola určená dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom
        Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov vo
        výške 7 796,88 EUR (slovom sedemtisícsedemstodeväťdesiatšesť eur a osemdesiatosem
        centov). Cena je konečná, oslobodená od DPH. Podkladom pre dohodu zmluvných strán
        o hodnote predmetu zámeny 1 bol znalecký posudok č. 23/2019 zo dňa 15.08.2019, ktorý
        vyhotovil znalec Ing. Miroslav Kotula , evidenčné číslo znalca 911 738.
2.2 Hodnota predmetu zámeny 2 bola určená dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom
        Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov vo
        výške 3 622,29 EUR (slovom tritisícšesťstodvadsaťdva eur a dvadsaťdeväť centov). Cena je
        konečná, oslobodená od DPH. Podkladom pre dohodu zmluvných strán o hodnote predmetu
        zámeny 2 bol znalecký posudok č. 22/2019 zo dňa 11.08.2019, ktorý vyhotovil znalec Ing.
        Miroslav Kotula, evidenčné číslo znalca 911 738.
2.3 Keďže hodnota predmetu zámeny 1 a predmetu zámeny 2 je rozdielna, zmluvné strany sa
        dohodli, že zámena sa bude realizovať s finančným vyrovnaním v prospech zamieňajúceho 1 vo
        výške 4 174,59 EUR (slovom štyritisícstosedemdesiatštyri eur a päťdesiatdeväť centov).
2.4 Zamieňajúci 2 je povinný popri finančnom vyrovnaní podľa odseku 2.3 tohto článku tejto
        zmluvy uhradiť polovicu nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 130,00
        EUR bez DPH (slovom jednostotridsať eur), t.j. 156,00 EUR vrátane DPH (slovom
        jednostopäťdesiatšesť eur) a polovicu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra
        nehnuteľností vo výške 33,00 EUR (slovom tridsaťtri eur).
2.5 Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 1 finančné vyrovnanie spolu s polovicou
        nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicou správneho poplatku za návrh na

                                                                                                                           2

          vklad do katastra nehnuteľností v celkovej výške 4 363,59 EUR vrátane DPH (slovom
          štyritisíctristošesťdesiattri eur a päťdesiatdeväť centov).
  2.6 Zmluvné strany sa dohodli, že do 15 (pätnásť) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
          účinnosti tejto zmluvy si vzájomne vystavia faktúry na čiastky uvedené v odseku 2.1., 2.2. a 2.4
          tohto článku tejto zmluvy s lehotou splatnosti 30 (tridsať) kalendárnych dní.
  2.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí finančné vyrovnania spolu
          s polovicou nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicou správneho poplatku
          za návrh na vklad do katastra nehnuteľností podľa odseku 2.5 tohto článku tejto zmluvy riadne a
          včas, v súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si
          úroky z omeškania vo výške podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
          vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré
          ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
  2.8 Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením finančného vyrovnania spolu s polovicou
          nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicou správneho poplatku za návrh na
          vklad do katastra nehnuteľností podľa ods. 2.5 tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne
          mu poskytnutej lehote, nie dlhšej ako 10 (desať) kalendárnych dní sa považuje za porušenie
          zmluvnej povinnosti, oprávňujúce zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.
.

                                                         Článok III.
      Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                            s prevodom vlastníckeho práva
  3.1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na

          príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore zamieňajúci 1. Ak táto zmluva po podaní
          návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany
          môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Zamieňajúci 2 týmto zároveň
          splnomocňuje zamieňajúceho 1 na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa
          prevodu vlastníctva k predmetu zámeny 1 a k predmetu zámeny 2 podľa tejto zmluvy vrátane
          opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v návrhu na vklad. Zamieňajúci 1
          toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto zmluvy prijíma.
  3.2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
          vlastníckeho práva k predmetu zámeny 1 a predmetu zámeny 2 do katastra nehnuteľností
          uhradia zmluvné strany rovnakým dielom, poplatky súvisiace s overením podpisov si uhradí
          každá zmluvná strana sama za seba.
  3.3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
          k predmetu zámeny 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Nové Mesto nad
          Váhom, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
          dňom vydania tohto rozhodnutia.
  3.4. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámeny 1 na základe právoplatného
          rozhodnutia Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálneho odboru o povolení vkladu
          vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu uvedenému v návrhu na vklad.

                                                         Článok IV.
                                              Vyhlásenia zmluvných strán
  4.1. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že stav predmetu zámeny 1 a predmetu zámeny 2 ( ďalej len
          „predmety zámeny“) im je dobre známy a nehnuteľnosti zamieňajú v takom stave v akom sa
          nachádzajú ku dňu uzavretia tejto zmluvy.
  4.2. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú
          kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
          akékoľvek práva tretích osôb k predmetu zámeny ani nepodali akýkoľvek skorší návrh na zápis
          vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetom zámeny.

                                                                                                                             3

4.3. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by k nehnuteľnostiam, ktoré
       sú predmetom zámeny prebiehalo iné konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej
       správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny sú správne
       a pravdivé, že účastníci sú identickí s osobou uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu
       zámeny a že nemajú vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo
       správu k predmetom zámeny .

4.4. Zmluvné strany vyhlasujú že nemajú vedomosť o tom, že by na nehnuteľnostiach, ktoré sú
       predmetom zámeny viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by
       obmedzovali vlastnícke právo druhej zmluvnej strany, alebo by ju voči niekomu zaväzovali.

                                                       Článok V.
                                            Zmluvné predkupné právo
5.1. Zamieňajúci 1 zamieňa predmet zámeny 1 s výhradou, že mu ju zamieňajúci 2 ponúkne na
       predaj, keby ju chcel scudziť, a to po dobu 10 rokov od nadobudnutia právoplatnosti
       rozhodnutia o vklade tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
5.2. Zmluvné strany sa dohodli, že zamieňajúci 1 zaplatí za predmet zámeny 1 pri výkone
       predkupného práva sumu vo výške podľa čl. II ods. 2.1. tejto zmluvy.
5.3. Povinnosť ponúknuť predmet zámeny 1 zamieňajúcemu 1 sa ukladá iba zamieňajúcemu 2. Ak
       zamieňajúci 1 takto dohodnuté predkupné právo nevykoná, predkupné právo zanikne.

                                                       Článok VI.
                                               Záverečné ustanovenia
6.1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
       Slovenskej republiky.
6.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
       nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust. §
       5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zamieňajúci 1
       je povinný zmluvu zverejniť v Centrálnom registri zmlúv a zamieňajúci 2 je povinný zmluvu
       zverejniť na svojom webovom sídle.
6.3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
6.4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
       sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
       písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
6.5. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       z toho jeden (1) rovnopis je určený pre zamieňajúceho 1, jeden (1) rovnopis je určený pre
       zamieňajúceho 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
       úrade Nové Mesto nad Váhom, katastrálnom odbore.

                                                                                                                          4

6.6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
       tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
       zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
       zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa                                                        V Moravskom Lieskovom dňa
V mene zamieňajúceho 1:                                                        Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                                      Obec Moravské Lieskové
PODNIK, štátny podnik

.............................................................................  .........................................................
            JUDr. Ing. Jozef Krška                                                           Róbert Palko
                                                                                             starosta obce
poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

                                                                                                                                          5