Nájomná zmluva - k.ú. Ružomberok, nájom pozemku C KN č. 5628/12 na LV č. 17033 za účelom vybudovania , údržby a opráv stavby "Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Revúca"

Nájomná zmluva

          uzatvorená v zmysle § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

          v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

   ______________________________CEZ  /2020___________________________

prenajímateľ:         Mesto Ružomberok
                      Námestie A. Hlinku č. 1, 034 01 Ružomberok
Názov:                mesto
Sídlo:                MUDr. Igor Čombor, PhD., primátor mesta
Právna forma:         00315737
V ktorého mene koná:  2021339265
IČO:
DIČ:                  samostatný územný samosprávny celok zriadený zákonom č. 369/1990
Číslo účtu:           Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov,
Bankové spojenie:
IBAN:
BIC:

(ďalej len „ prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

nájomca:              Slovenská republika , v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
Sídlo:                Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Právna forma:         štátny podnik
Zastúpený:            Ing. David Hlubocký, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa
IČO:                  36 022 047
DIČ:                  2020066213
IČ DPH:               SK2020066213
Bankové spojenie:
IBAN:                 Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,
zapísaný :            Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Piešťany
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

(ďalej len „SVP, š. p.“ alebo „nájomca “ v príslušnom gramatickom tvare)

(ďalej prenajímateľ spolu s nájomcom aj ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

sa v súlade so zákonom SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov,
zákonom SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

                                                                     a

v súlade s prijatým Uznesením MsZ v Ružomberku č. 109/2020 zo dňa 24.6. 2020 dohodli na
nasledujúcom znení tejto zmluvy:

                                                              Čl. I.
                                                   Úvodné ustanovenia

 1. Prenajímateľ je v celosti vlastníkom pozemku parcela registra C KN číslo 5628/12 o výmere 13
      m2 , druh pozemku ostatné plochy, ktorý je zapísaný na LV č. 17033, vedenom Okresným
      úradom Ružomberok, katastrálny odbor, pre okres a obec Ružomberok, katastrálne územie
      Ružomberok.

 2. Mestské zastupiteľstvo v Ružomberku Uznesením č. 109/2020 zo dňa 24.6.2020 schválilo
      dočasnú prebytočnosť časti majetku Mesta Ružomberok uvedeného v odseku 1. tohto článku
      tejto zmluvy na základe ustanovenia § 14 ods. 1 a ods. 2 Zásad hospodárenia a nakladania
      s majetkom Mesta Ružomberok a nájom časti tohto prebytočného majetku na základe
      ustanovenia § 15 ods. 1 v spojitosti s § 24 ods. 4. písm. c) Zásad hospodárenia a nakladania
      s majetkom Mesta Ružomberok a v súlade s § 9a ods. 9 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb.
      o majetku obcí v znení neskorších predpisov z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorom
      mestské zastupiteľstvo rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov.

 3. Predmet nájmu uvedený v článku II. tejto zmluvy sa nájomcovi prenajíma za účelom
      vybudovania a umiestnenia stavby „Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Revúca, VÚ
      SKV 0093, rkm 1,00 a rkm 1,788“, a to podľa situácie v prílohe tejto zmluvy.

 4. Právo prenajímateľa nakladať s predmetom nájmu podľa tejto zmluvy bolo preukázané
      informatívnym výpisom listu vlastníctva č. 17033, vedeným Okresným úradom Ružomberok -
      katastrálny odbor, pre okres a obec Ružomberok, katastrálne územie Ružomberok.

                                                              Čl. II.
                                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto nájomnej zmluvy je pozemok KN C parcela registra C KN číslo 5628/12
      o výmere 13m2, druh pozemku ostatná plocha, zapísaný na LV číslo 17033, vedenom
      Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom, pre okres a obec Ružomberok,
      katastrálne územie Ružomberok, (ďalej len ,,predmet nájmu“).

2. Prenajatý pozemok sa nachádza v lokalite povodia Revúcej a je vyznačený v ortofotomape ,
      ktorý spolu s príslušným výpisom uznesenia MsZ v Ružomberku a situáciou stavby tvoria
      prílohu tejto zmluvy.

3. Prenajímateľ touto zmluvou prenecháva za odplatu nájomcovi pozemok uvedený
      v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy o výmere prenajímanej plochy 13 m2 do užívania
      a nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi cenu nájmu určenú v článku III. tejto zmluvy.

4. Po nadobudnutí účinnosti tejto nájomnej zmluvy vznikne nájomcovi právo nerušene užívať
      predmet nájmu na dohodnutý účel uvedený v čl. I. tejto zmluvy. Nájomca vyhlasuje, že sa
      oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne spôsobilý na účel dohodnutý
      v článku I. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

5. Nájomca nie je oprávnený prenechať bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
      predmet nájmu do podnájmu alebo výpožičky inému subjektu.

6. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom vybudovania a umiestnenia, údržby
      a opráv stavby: „Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Revúca, VÚ SKV 0093, rkm 1,00
      a rkm 1,788 “ ( ďalej aj ako „stavba“). Stavebné práce musia byť písomne odsúhlasené
      prenajímateľom a stavba bude realizovaná na základe schválenej dokumentácie v stavebnom
      konaní.

7. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemku na zabezpečenie
      vybudovania a umiestnenia stavby „Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Revúca, VÚ SKV
      0093, rkm 1,00 a rkm 1,788“, ktorej stavebníkom bude nájomca.

8. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
      zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Odstraňovanie bariér vo vodnom toku Revúca, VÚ SKV
      0093, rkm 1,00 a rkm 1,788„ stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ
      súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
      stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno
      dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v článku I. tejto zmluvy. Táto
      zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku I. tejto zmluvy dokladom
      vzťahu k predmetu nájmu uvedenom v tomto článku zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139
      ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
      zákon) v znení neskorších predpisov ako iné právo k pozemku.

9. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
      riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,

                                                          2

          vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
          uvedený v článku I. tejto zmluvy. Nájomca na seba preberá aj zodpovednosť za BOZP svojich
          zamestnancov alebo osôb, realizujúcich činnosti súvisiace so stavbou. Nájomca realizuje
          stavbu sám na vlastné náklady, bez akejkoľvek finančnej účasti mesta.

                                                               Článok III.
                                               Nájomné a platobné podmienky

1. Nájomné za predmet nájmu je stanovené dohodou zmluvných strán podľa zákona Národnej rady

      Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov v súlade s Uznesením
      Mestského zastupiteľstva v Ružomberku („MsZ“) č. 109/2020 zo dňa 24.6.2020 a v súlade s
      platnými Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Ružomberok vo výške nájmu
      1,00 € /rok/ celý predmet nájmu, určenej v zmysle uznesenia MsZ.

2. Cena nájmu podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je cenou bez DPH. Prenajímateľ nie je

      platcom DPH.

3. Nájomca je povinný uhradiť nájomné vo výške 1€ prenajímateľovi v termíne do 31.03. príslušného

      roka, za ktorý sa nájom platí.

4. Nájomné na rok 2021 uhradí nájomca v alikvotnej výške za dobu užívania predmetu nájmu

      v danom roku, a to do konca kalendárneho mesiaca, v ktorom bola táto zmluva uzatvorená.

5. Nájomné bude uhrádzané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy s variabilným

      symbolom – číslom zmluvy prenajímateľa. Pri platbách je potrebné uvádzať variabilný symbol.

6. Platba nájomcu sa považuje za uhradenú momentom pripísania príslušnej sumy na účet

      prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

7. Nedoručenie daňového dokladu s vyúčtovaným nájomným nie je okolnosťou, ktorá by mohla zbaviť

      alebo oddialiť splnenie povinnosti nájomcu uhradiť riadne a včas nájomné, nakoľko splatnosť a
      spôsob úhrady nájomného je podľa dohody zmluvných strán dostatočne určito a zrozumiteľne
      dojednaný touto zmluvou. Nájomca berie na vedomie, že prenajímateľ nevystavuje faktúry na
      nájomné podľa tejto zmluvy.

                                                              Článok VI.
                                                    Zodpovednosť za škody

1. V prípade oneskorenia sa nájomcu so zaplatením nájomného v lehote splatnosti uvedenej
      v odseku 3. a 4. článku III. tejto zmluvy, je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z
      omeškania vo výške 0,05 % za každý aj začatý deň omeškania až do zaplatenia.

2. Zmluvné strany sa zaväzujú uhradiť preukázateľnú škodu, ktorá vznikne druhej zmluvnej strane v
      prípade nedodržania podmienok uvedených v tejto zmluve, ako aj porušením zákona a iných
      právnych predpisov.

                                                              Článok VII.
                                         Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
2. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že nájomnú zmluvu je možné ukončiť:

     2.1 dohodou zmluvných strán dňom nadobudnutia účinnosti dohody, prípadne ku dňu uvedenému v
          dohode,

     2.2 výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s výpovednou lehotou tri (3) mesiace, pričom
          výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci,
          v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane,

     2.3 odstúpením od tejto zmluvy z dôvodov a za podmienok stanovených v príslušných
          ustanoveniach Občianskeho zákonníka alebo z dôvodov uvedených v tejto zmluve. Odstúpením
          od tejto zmluvy zanikajú všetky práva a povinnosti zmluvných strán, okrem nárokov zmluvných
          strán, ktoré sa stali splatnými za trvania tejto zmluvy (najmä nárok na náhradu škody, na
          zaplatenie zmluvnej pokuty a úrokov z omeškania).
          V prípade odstúpenia od tejto zmluvy zostáva prenajímateľovi právny nárok na nájomné podľa
          tejto zmluvy za obdobie užívania predmetu nájmu nájomcom do odstúpenia od tejto zmluvy,
          pričom prenajímateľ je oprávnený ponechať si nájomné dovtedy uhradené za užívanie predmetu
          nájmu nájomcom na základe tejto zmluvy.

     a) Nájomca je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak:
     - prenajímateľ počas trvania platnosti tejto zmluvy svojím správaním voči predmetu nájmu alebo

          nájomcovi znemožňuje naplnenie účelu podľa podmienok v tejto zmluve dohodnutých.

                                                              3

b) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak:
- nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s účelom dohodnutým v tejto zmluve,
- nájomca je v omeškaní s platením ceny nájmu o viac ako 60 dní odo dňa splatnosti nájomného,
- nájomca bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenechal predmet nájmu do podnájmu,

     výpožičky alebo vykonal inú dispozíciu s predmetom nájmu v rozpore s podmienkami
     uvedenými v tejto zmluve,
- nájomca poruší ktorúkoľvek inú povinnosť uvedenú v tejto zmluve a nevykoná nápravu
     v dodatočnej lehote, určenej prenajímateľom.
c) Ktorákoľvek zo zmluvných strán je oprávnená od tejto zmluvy odstúpiť, ak:
- predmet nájmu sa bez zavinenia odstupujúcej zmluvnej strany stane nespôsobilým na užívanie
     na dohodnutý účel.
3. V prípade ukončenia tejto zmluvy je nájomca povinný na vlastné náklady uviesť predmet nájmu

     do pôvodného stavu, ak to prenajímateľ požaduje.

                                     Čl. VI.
                         Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva sa vyhotovuje v piatich vyhotoveniach s platnosťou originálu, pre prenajímateľa tri
     vyhotovenia a pre nájomcu dva vyhotovenia totožného znenia.

2. Táto zmluva sa povinne zverejňuje v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka a podľa § 5a
     zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení platných právnych
     predpisov. Zmluvné strany súhlasia so zverejnením tejto zmluvy na web stránke prenajímateľa.

3. Táto zmluva nadobúda platnosť jej podpísaním oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia. Prenajímateľ zverejní túto zmluvu na webovom sídle
     a nájomca v Centrálnom registri zmlúv.

4. Zmluva sa môže meniť a dopĺňať výlučne formou písomných číslovaných dodatkov,
     podpísaných oboma zmluvnými stranami. V prípade akéhokoľvek nedorozumenia, sporu alebo
     sporného nároku sa obe zmluvné strany zaväzujú riešiť ich prednostne cestou vzájomnej
     dohody. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na
     území Slovenskej republiky.

5. Zmluvné strany súhlasia so spracovaním, zhromažďovaním, zaznamenávaním
     a uchovávaním ich osobných údajov uvedených v tejto zmluve a jej prílohách v zmysle zákona
     č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

6. Všetky nároky a úkony vyplývajúce z tejto zmluvy musia byť voči druhej zmluvnej strane
     uplatnené písomne doporučeným listom alebo odovzdané osobne. Povinnosť zmluvných strán
     doručiť písomnosť sa splní, len čo druhá zmluvná strana písomnosť prevezme alebo len čo ju
     poštový podnik vráti odosielateľovi ako nedoručiteľnú, alebo ak doručenie písomnosti bolo
     zmarené konaním alebo opomenutím adresáta. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
     prijatie písomnosti odmietne, a to dňom odmietnutia. Doručovanie pre účely tejto zmluvy sa
     považuje za platne a účinne vykonané vtedy, ak sa doručuje na adresu sídla / miesta
     podnikania zmluvnej strany.

7. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.

8. Zmluvné strany prehlasujú, že ich zmluvná voľnosť pre tento právny úkon nie je obmedzená, že
     zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej a vážnej vôle, že táto zmluva nebola uzatvorená
     v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, že si túto zmluvu pred podpisom pozorne
     prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

Banskej Štiavnici, dňa:                                           V Ružomberku, dňa:

Nájomca:                                                          Prenajímateľ:

.............................................................     .........................................................
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                             Mesto Ružomberok

              štátny podnik                                                  MUDr. Igor Čombor, PhD.
               Ing. David Hlubocký                                                   primátor
poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

                                                               4

5