Kúpna zmluva na pozemok v k.ú. Kamanová

KÚPNA ZMLUVA

                                             č. 1452/6132/2021
uzavretá podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v spojení s ustanovením § 11 zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení

                                           neskorších predpisov

                          Čl. I.
                   Zmluvné strany

Predávajúci:       Slovenská republika zast. Slovenskou správou ciest
Názov:             Miletičova 19, 826 19 Bratislava
Sídlo:             Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ
štatutárny orgán:  00 003 328
IČO:               nie je platcom DPH
DIČ:               Štátna pokladnica
Bankové spojenie:  7000640077
Číslo účtu:        SK52 8180 0000 0070 0064 0077
IBAN:              SPSRSKBA
SWIFT:             Rozpočtová organizácia zriadená Ministerstvom dopravy, pôšt
Právna forma:      a telekomunikácií SR zriaďovacou listinou číslo 5854/M-95 zo
                   dňa [vynechané] v úplnom znení č. 316/M-2005 zo dňa
                   [vynechané] v znení neskorších rozhodnutí

(ďalej len „Predávajúci“)
                                                             a

Kupujúci:          Obec Kamanová
Názov:             Kamanová 127 956 12
Sídlo:             Peter Hudec, starosta obce
Zastúpená:         00699225
IČO:               2021234567
DIČ:               Prima banka
Bankové spojenie:  SK94 5600 0000 0008 4796 9001
IBAN:

(ďalej ako „Kupujúci“ a spolu ďalej ako „Zmluvné strany“ )

                   uzatvárajú túto kúpnu zmluvu:

                                                       Článok I.
                                              Základné ustanovenia

1. Slovenská republika je výlučným vlastníkom a Slovenská správa ciest správcom
    nehnuteľnosti – pozemku nachádzajúceho sa v katastrálnom území Kamanová, obec
    Kamanová, okres Topoľčany, zapísaného na Okresnom úrade Topoľčany, katastrálny
    odbor ako:

 LV     Číslo    Číslo   Spoluvlastnícky Celková Druh pozemku,
číslo  parcely  parcely
                         podiel  Výmera (m2)  kód

231    161/1    C        1/1     22169 ostatná plocha

231    161/3    C        1/1     10           ostatná plocha

Odčlenením z pozemku parcely registra „C“ parc. č. 161/1 ostatná plocha o výmere
22169 m2, zapísaný na LV č. 231 vznikol pozemok - novovytvorená parcela registra „C“
parc. č. 161/5 ostatná plocha o výmere 192 m2 oddelená geometrickým plánom č.
41680391-147/2020 zo dňa 14.09.2020, vyhotoveného GEODETICKOU
KANCELÁRIOU Tomáš Belianský, Veľký Klíž 95, 958 45, IČO: 41680391, úradne
overeného Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom dňa 23.09.2020 pod č.
606/2020.

2. Predmetom zmluvy je prevod nehnuteľností v katastrálnom území Kamanová, obec
     Kamanová, okres Topoľčany, zapísaných na okresnom úrade Topoľčany, katastrálnom
     odbore,
     - novovytvorená parcela registra „C“ parc.č. 161/5 ostatná plocha o výmere 192 m2
     oddelená geometrickým plánom č. 41680391-147/2020 zo dňa 14.09.2020,
     vyhotoveného GEODETICKOU KANCELÁRIOU Tomáš Belianský, Veľký Klíž 95, 958
     45, IČO: 41680391, úradne overeného Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
     odborom dňa 23.09.2020 pod č. 606/2020 v podiele 1/1
     - parcela registra „C“ parc.č. 161/3 ostatná plocha o výmere 10 m2 v podiele 1/1.

3. Na pozemok vo vlastníctve štátu, ktorý je predmetom prevodu, sa na jeho prevod
     v zmysle § 8 ods. 4, písm. d) zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu
     v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o správe majetku štátu“) nevzťahuje
     povinnosť správcu ponúknuť majetok štátu iným správcom na prevod správy, ani
     povinnosť vykonať osobitné ponukové konanie alebo elektronickú aukciu (§ 8e, písm. a)
     tohože zákona).

                                                       Článok II.
                                                  Zmluvné plnenie

1. Predávajúci prevádza svoje celé vlastnícke právo k nehnuteľnosti špecifikovanej v čl.
     I. bode 2. (ďalej len „predmet kúpy“) na Kupujúceho, ktorý predmet kúpy nadobúda do
     svojho výlučného vlastníctva (podiel 1/1) za kúpnu cenu určenú v čl. IV.

2. Predávajúci sa zaväzuje predmet kúpy Kupujúcemu odovzdať a Kupujúci sa zaväzuje
     predmet kúpy prevziať a zaplatiť Predávajúcemu peňažné prostriedky vo výške kúpnej
     ceny za nižšie uvedených podmienok.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu
     kúpy vkladom vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho do
     katastra nehnuteľností. V prípade, že konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva na
     základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho bude prerušené, zmluvné strany sa
     zaväzujú poskytnúť si potrebnú súčinnosť a vytýkané nedostatky odstrániť. V prípade,
     že návrh na vklad vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech Kupujúceho
     bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o návrhu na vklad sa zastaví,
     zmluvné strany sa dohodli, že táto zmluva sa v deň právoplatnosti takéhoto rozhodnutia
     zrušuje. Plnenia poskytnuté na základe tejto zmluvy si strany vrátia.

                                                   2

4. Tento majetkový prevod bol schválený Obecným zastupiteľstvom v Kamanovej na 14.
     riadnom zasadnutí, konanom dňa 07.07.2021 uznesením číslo 28/2021.

                                                       Článok III.
                                         Účel využitia predmetu kúpy

1. Kupujúci kupuje predmet kúpy za účelom vysporiadania pozemku z dôvodu vybudovania
     Verejnoprospešnej stavby – „Autobusová zastávka a autobusová zastávka
     s nástupným ostrovčekom - Kamanová“.

                                                      Článok IV.
                                                     Kúpna cena

1. Kupujúci kupuje predmet kúpy za kúpnu cenu vo výške 4630 € (slovom:
     štyritisícšesťstotridsať eur). Kúpna cena je stanovená na základe znaleckého posudku
     č.87/2021, ktorý vyhotovil znalec v odbore stavebníctvo a odvetví odhad hodnoty
     nehnuteľností Ing. Igor Šinský, 956 36 Rybany 475, evidenčné číslo znalca: 913375.

2. Kúpnu cenu sa Kupujúci zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu jednorázovo na jeho bankový
     účet uvedený v záhlaví tejto zmluvy do 60 dní odo dňa nadobudnutia platnosti tejto
     zmluvy po zaslaní oznámenia o nadobudnutí platnosti tejto zmluvy podľa čl. VII. bodu 1.
     Za deň zaplatenia kúpnej ceny sa považuje deň, v ktorom budú peňažné prostriedky vo
     výške kúpnej ceny pripísané na účet Predávajúceho.

3. Ak Kupujúci nezaplatí kúpnu cenu najneskôr v posledný deň doby splatnosti podľa bodu
     2. tohto článku zmluvy, Predávajúci je povinný odstúpiť od tejto zmluvy.

                                                       Článok V.
                                          Vyhlásenia zmluvných strán

1. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete kúpy neviaznu žiadne ťarchy - záložné práva,
     vecné bremená, nájomné práva a iné obmedzenia, okrem tiarch uvedených v časti C:
     Ťarchy LV 231, vedenom Okresným úradom Topoľčany katastrálnym odborom.

2. Predávajúci ďalej vyhlasuje, že:
     a) zákonné podmienky na uzavretie tejto zmluvy sú splnené a je oprávnený uzavrieť túto
         zmluvu,
     b) nemá vedomosť, že jeho vlastnícke právo k predmetu kúpy je alebo by mohlo byť
         sporné alebo ohrozené alebo že by malo byť alebo mohlo byť k predmetu kúpy
         zriadené alebo preukázané zriadenie akéhokoľvek práva inej osoby, okrem tiarch
         evidovaných na LV 231, najmä nemá vedomosť o žiadnych rozhodnutiach, konaniach
         alebo uplatnených nárokoch, ktoré by mohli viesť ku zbaveniu alebo obmedzeniu jeho
         vlastníckeho práva k predmetu kúpy alebo ku vzniku, či preukázaniu existencie
         akéhokoľvek práva inej osoby k predmetu kúpy,
     c) neurobil a neurobí žiaden úkon, ktorý by bránil prevodu vlastníckeho práva k
         predmetu kúpy na Kupujúceho na základe tejto zmluvy, najmä neuzavrel a neuzavrie
         žiadnu zmluvu o prevode vlastníckeho práva k predmetu kúpy s treťou osobou a

                                                                                                                 3

     d) neurobil a neurobí žiaden úkon, ktorým by zriadil alebo na základe ktorého by bola
         zriadená na predmete kúpy akákoľvek ťarcha (záložné právo, vecné bremeno,
         nájomné právo a iné právo v prospech tretej osoby).

     V prípade porušenia tejto povinnosti zo strany Predávajúceho je Kupujúci oprávnený
     odstúpiť od tejto zmluvy.

3. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu
     kúpy ohliadkami, jeho stav mu je známy a kupuje ho v stave, v akom sa nachádza v deň
     podpisu tejto zmluvy.

                                                      Článok VI.
                                               Ostatné ustanovenia

1. Oznámenia medzi zmluvnými stranami týkajúce sa tejto zmluvy v prípade, ak adresát
     odmietne zásielku prevziať, sa považujú za doručené dňom odmietnutia prevzatia
     zásielky, inak tretím dňom po jej preukázateľnom riadnom odoslaní.

2. Náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy na
     Kupujúceho spočívajúce v správnych poplatkoch znáša Kupujúci, s výnimkou poplatkov
     za overenie pravosti podpisov Predávajúceho na tejto zmluve.

3. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá na Okresnom úrade
     Topoľčany, odbore katastrálnom Predávajúci najneskôr do 10 pracovných dní odo dňa
     zaplatenia kúpnej ceny Kupujúcim. Predávajúci sa zaväzuje, že do 10 kalendárnych dní
     odo dňa odoslania návrhu na vklad doručí Kupujúcemu kópiu podaného návrhu na vklad
     vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy s vyznačeným
     dátumom jeho odoslania na Okresný úrad Topoľčany, katastrálny odbor.

                                                      Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa § 11 ods. 4 zákona č. 278/1993 Z.z. o správe
     majetku štátu v znení neskorších predpisov sa na platnosť tejto zmluvy vyžaduje súhlas
     Ministerstva financií Slovenskej republiky. Na uvedený účel dňom platnosti tejto zmluvy
     je dátum uvedený na liste Ministerstva financií Slovenskej republiky, ktorým schváli túto
     zmluvu. Predávajúci je povinný najneskôr do 10 pracovných dní odo dňa prevzatia listu
     Ministerstva financí SR o schválení kúpnej zmluvy oznámiť Kupujúcemu deň
     nadobudnutia platnosti tejto zmluvy a zaslať Kupujúcemu faktúru na zaplatenie kúpnej
     ceny a jeden rovnopis schválenej zmluvy.

2. Táto zmluva nadobudne účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia
     v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR podľa § 47a ods. 1
     Občianskeho zákonníka v nadväznosti na § 5a ods. 1 a 4 zákona č. 211/2000 Z.z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií). Vecno-právne účinky nadobudne táto zmluva vkladom do katastra
     nehnuteľností.

3. Túto zmluvu možno meniť alebo dopĺňať jedine formou písomných číslovaných dodatkov
     podpísaných oboma zmluvnými stranami, na platnosť ktorých sa vyžaduje súhlas

                                                                                                                 4

     Ministerstva financií Slovenskej republiky podľa § 11 ods. 4 zákona č. 278/1993 Z.z.
     o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov.

4. Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka a s ním súvisiacimi predpismi slovenského právneho poriadku.
     Všetky spory, ktoré vzniknú v súvislosti s touto zmluvou bude riešiť príslušný súd
     Slovenskej republiky.

5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, jeden (1) pre Predávajúceho, jeden
     (1) pre Kupujúceho, jeden (1) pre Ministerstvo financií Slovenskej republiky a dva (2) pre
     účely katastrálneho konania.

6. Neplatnosť niektorého z ustanovení tejto zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných
     ustanovení. Ak sa niektoré z ustanovení tejto zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu
     s právnymi predpismi, zaväzujú sa obe zmluvné strany takéto ustanovenie nahradiť
     iným, ktoré najviac zodpovedá hospodárskym účelom a právnemu významu pôvodného
     ustanovenia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu si riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a táto
     plne zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú prejavili slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne,
     bez omylu, bez časového tlaku alebo jednostranne nápadne nevýhodných podmienok,
     bez akéhokoľvek psychického alebo fyzického nátlaku.

V Bratislave dňa                                      V Kamanovej dňa

za Predávajúceho:                                     za Kupujúceho:

....................................................  ....................................................
      Ing. Ivan Rybárik                                             Peter Hudec
       generálny riaditeľ                                           starosta obce

                                                                                                            5