podnájom nebytových priestorov, k.ú. Senica

Zmluva o podnájme nebytových priestorov č.2/2021/SÚC TTSK
          podľa § 6 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov

                           medzi zmluvnými stranami

Nájomca:                   Správa a údržba ciest

                           Trnavského samosprávneho kraja

Sídlo:                     Bulharská 39, 918 53 Trnava

Štatutárny orgán:          Ing. Dalibor Trebichalský, riaditeľ SÚ TTSK

Osoba oprávnená uzavrieť zmluvu: Ing. Dalibor Trebichalský, riaditeľ SÚ TTSK

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN:                      SK84 8180 0000 0070 0049 1382

IČO:                       37847783

DIČ/IČ DPH:                202 177 7516

Právna forma:              rozpočtová organizácia zriadená TTSK zriaďovacou

                           listinou č.: 101/2003 Uz. zo dňa [vynechané]

(ďalej len „nájomca“)

                                       a

Podnájomník:               Slovenská správa ciest

Sídlo:                     Miletičova 19

                           826 19 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ

IČO:                       00003328

DIČ:                       2021067785

Osoba oprávnená uzavrieť zmluvu: Ing. Viliam Žák, riaditeľ SSC IVSC Bratislava

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN:                      SK44 8180 0000 0070 0013 5433

Právna forma:              rozpočtová organizácia zriadená MDPaT SR

                           zriaďovacou listinou č 5854/M-95 zo dňa [vynechané]

                           v úplnom, znení č. 316/M -05 zo dňa [vynechané]

                           v znení neskorších rozhodnutí

(ďalej len „podnájomník“)

(nájomca a podnájomník ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“)

                                   Článok I
                           Predmet a účel nájmu

1. Nájomca je podľa Zmluvy o nájme nehnuteľností (ev.č. zmluvy prenajímateľa
    NEH/17/21/CEZ) uzatvorenej s vlastníkom nehnuteľností Slovenským plynárenským
    priemyslom, a.s., Mlynské nivy 44/a, 825 11 Bratislava, nájomcom nehnuteľností
    nachádzajúcich sa v katastrálnom území Senica, obec Senica, okres Senica, zapísaných
    Okresným úradom v Senici, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 3163 ako:
    a) stavba súpisné číslo 356, administratívna budova a vrátnica, administratívna budova je
    postavená na pozemku C - KN parc. č. 1750/2, vrátnica je postavená na pozemku C - KN parc.
    č. 1750/4 - Stavba ZSE1A01;
    b) stavba súpisné číslo 356, prevádzková budova, postavená na pozemku C - KN parc. č.

    1750/6 - Stavba ZSE1B03;
    c) pozemok, parcela C – KN parc. č. 1750/1, zast. plochy a nádvoria, o výmere 5 636 m2
     (ďalej tiež nehnuteľnosti podľa písm. a); b) a c) spolu aj ako „nehnuteľnosti“).

2. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Senica, v ucelenom areáli na Železničnej ulici č. 356/134.
    V zmysle listu Slovenského plynárenského priemyslu a.s. č.j 97/MN/2021 zo dňa 22.06.2021,
    ktorý tvorí prílohu č.1 tejto zmluvy je nájomca oprávnený prenechať časť nehnuteľností
    (popísané v bode 3. tohto článku) do podnájmu tretej osobe.

3. V súlade s bodmi 1. a 2. sú predmetom podnájmu nebytové priestory, a to: kancelárske
    priestory – miestnosti 207, 208, 209 v stavbe špecifikovanej v bode 1. písm. a) tohto článku
    na 1 podlaží, spolu o rozlohe 40,57 m2 ( ďalej ako“ predmet podnájmu 1“ ), časť chodby –
    časť miestnosti 215 v stavbe špecifikovanej v bode 1. písm. a) tohto článku na 1. podlaží,
    o rozlohe 10,19 m2 ( ďalej ako“ predmet podnájmu 2“ ), kancelárske a spoločné
    priestory/skladové priestory so samostatným vchodom – miestnosti 106,107,108 a 109
    v stavbe špecifikovanej v bode 1. písm b) tohto článku spolu o rozlohe 45,13 m2 ( ďalej ako
    „predmet podnájmu 3“), 2 parkovacie miesta – na časti pozemku, ktorý je špecifikovaný
    v bode 1. písm c) tohto článku o prislúchajúcej rozlohe 30 m2, určeného obvykle na parkovanie
    osobných vozidiel a vyznačené na snímke z katastrálnej mapy, ktorá tvorí prílohu č.1 tejto
    zmluvy (ďalej ako „predmet podnájmu 4“), (ďalej spolu aj ako „predmety podnájmu“), ktoré
    nájomca prenajíma podnájomníkovi za odplatu platenú nájomcovi po stanovenú dobu.

4. Podnájomník je súčasne oprávnený spolu s predmetmi podnájmu užívať spoločné priestory,
    ktorými sú spoločné chodby, schodištia a sociálne zariadenia, v budove špecifikovanej v bode
    1. písm a) tohto článku a spoločná chodba v budove špecifikovanej v bode 1. písm.b) tohto
    článku. Užívanie spoločných priestorov uvedených v tomto bode je bezodplatné, podnájomník
    bude hradiť za užívanie týchto priestorov iba platbu za služby a energie podľa čl. III. bodu 5. ,
    t.j. energie, ktorými sú v tomto prípade vodné a stočné.

5. Stavby špecifikované v bode 1. písm. a) a b) sú vykurované, s dodávkou pitnej vody,
    odkanalizované, s elektrickými prípojkami. Ucelený areál špecifikovaný v bode 2. tohto
    článku je oplotený, strážený a monitorovaný kamerovým systémom.

6. Vnútorné zariadenie predmetov podnájmu a internetové pripojenie si zabezpečí podnájomník
    na vlastné náklady. Podnájomník je oprávnený po predchádzajúcom súhlase nájomcu
    a vlastníka stavieb uvedených v bode 1. tohto článku, ktoré po výzve podnájomníka zabezpečí
    nájomca, zriadiť na vlastné náklady bezpečnostné systémy k zaisteniu ochrany predmetov
    podnájmu ako aj vnútorných zariadeniach predmetov podnájmu a vnesených vecí v súlade
    s touto zmluvou a vnútornými predpismi platnými pre podnájomníka.

7. Nájomca prenecháva predmety podnájmu podnájomníkovi za účelom vykonávania jeho
    majetkovej a správcovskej činnosti na cestách I. triedy v Trnavskom kraji, konkrétne
    administratívnej a kontrolnej činnosti súvisiacej so správou predmetných ciest.

8. Podnájomník v rozsahu tejto zmluvy preberá predmety podnájmu do užívania a zaväzuje sa ich
    užívať v súlade s dohodnutým účelom podnájmu. Pri užívaní predmetov podnájmu nesmie
    podnájomník akokoľvek obmedziť činnosti vykonávané nájomcom, nesmie ohroziť
    zamestnancov nájomcu ani jeho majetok.

                                                  Článok II
                               Doba podnájmu a skončenie podnájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to na dobu 1 roka. Doba podnájmu začne plynúť
    dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Zmluvné strany však súčasne berú na vedomie, že
    táto zmluva o podnájme je viazaná na Zmluvu o nájme nehnuteľností ev.č. zmluvy
    Prenajímateľa: NEH/17/21/CEZ uzatvorenú medzi nájomcom a vlastníkom nehnuteľností
    a v prípade, že táto nájomná zmluva skončí skôr ako je dohodnutá doba podnájmu v zmysle
    tohto ustanovenia zmluvy, zaniká táto zmluva o podnájme a tým končí dohodnutá doba
    podnájmu dňom zániku uvedenej nájomnej zmluvy.

2. Podnájomník je oprávnený požiadať nájomcu o predĺženie doby podnájmu, a to písomne
    najneskôr dva mesiace pred uplynutím doby podnájmu, avšak nemá právny nárok na
    uzatvorenie novej podnájomnej zmluvy.

3. Podnájom končí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný. Podnájom založený touto zmluvou
    sa pred uplynutím dohodnutej doby môže skončiť písomnou dohodou zmluvných strán alebo
    výpoveďou niektorej zo zmluvných strán a pokiaľ osobitné ustanovenie zmluvy nestanoví
    inak, žiadna zo zmluvných strán nemá nárok na náhradu škody, ak je výpoveď daná v súlade
    s touto zmluvou a so zákonom.

4. Výpovedná lehota je rovnaká pre nájomcu i pre podnájomníka a dohodnutá je v trvaní
    dvoch mesiacov. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca
    nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď druhej strane písomne doručená.

5. Výpoveď musí byť daná písomne a musí byť druhej strane doručená doporučene. Späťvzatie
    doručenej výpovede je možné iba so súhlasom druhej zmluvnej strany. Späťvzatie výpovede i
    súhlas s jej späťvzatím musí byť písomný, doporučene doručený druhej zmluvnej strane.

6. Podnájom zaniká taktiež zánikom predmetu podnájmu alebo zánikom podnájomníka ako
    právnickej osoby.

7. Podnájomník je povinný najneskôr v posledný deň doby podnájmu alebo v posledný deň
    výpovednej lehoty odovzdať nájomcovi predmet podnájmu v stave, v akom ho prevzal
    s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

                                                  Článok III
                                    Nájomné a spôsob jeho platenia

1. Nájomné je zmluvnými stranami dohodnuté v zmysle odporúčaných minimálnych cien pri
    prenechávaní obdobného nehnuteľného majetku Trnavského samosprávneho kraja do nájmu
    tretím osobám, ktoré sú uvedené v Zásadách hospodárenia a nakladania s majetkom TTSK
    a spolu za predmety nájmu predstavuje čiastku 977,18 € (slovom deväťstosedemdesiatsedem
    eur a osemnásť centov) ročne, čo je 2,677€/za jeden kalendárny deň, podľa výpočtu:
    predmet podnájmu 1 (nájomné 10,00 €/rok/m2 = 405,70 €) + predmet podnájmu 2 (nájomné
    3,00 €/rok/m2 = 30,57 €) + predmet podnájmu 3 (nájomné 7,00 €/rok/ m2 = 315,91 €) +
    predmet podnájmu 4 (nájomné 7,50 €/rok/m2 = 225,00 € ) = 977,18 €.

2. V nájomnom nie sú zahrnuté platby za služby a energie podľa bodu 5. tohto článku, ktoré je
    podnájomník povinný platiť spoločne s nájomným, okrem platby za vykurovanie a platby za

    pomernú časť dane z nehnuteľností, ktoré budú podnájomníkovi vyfakturované samostatne,
    podľa skutočných nákladov pomerne k predmetom podnájmu, v lehote do 10 dní po skončení
    nájmu.

3. Nájomné a platby za služby a energie podľa bodu 5. tohto článku sú splatné vopred
    v dvoch častiach a to za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do konca roka 2021,
    na základe faktúry, ktorú nájomca doručí podnájomníkovi do 15 dní po nadobudnutí účinnosti
    tejto zmluvy a druhá časť nájomného za obdobie od 1.1.2022 do ukončenia nájmu , na základe
    faktúry doručenej podnájomníkovi do 28.februára 2022. Prvú časť nájomného je nájomca
    oprávnený vypočítať ako násobok nájomného, ktoré mu patrí za jeden kalendárny deň, počítané
    od začiatku doby nájmu do konca roka 2021 . Druhá časť nájomného bude vypočítaná obdobne
    za dobu od 1.1.2022 do ukončenia doby nájmu.

4. V prípade, že dôjde k predčasnému ukončeniu podnájomnej zmluvy podľa čl. II. tejto
    zmluvy, bude alikvotná časť zaplateného nájomného podnájomníkovi vrátená. Na jej
    výpočet sa obdobne použijú ustanovenia bodu 3. tohto článku Zmluvy.

5. Platby za služby a energie spojené s užívaním predmetu podnájmu, t. j. ceny elektrickej
    energie, vodné, stočné, odplata za odvoz odpadu, správna réžia a pod., je povinný podnájomník
    uhradiť spolu s dohodnutým nájomným . Platby za služby a energie, ako aj spôsob ich výpočtu
    je upravený v prílohe č. 2 tejto zmluvy.

6. V prípade zmeny ktoréhokoľvek z parametrov uvedených v prílohe č.2 je nájomca
    oprávnený jednostranne upraviť (zaktualizovať) prílohu č.2. t.j. zmeniť výšku úhrady, pričom
    nová výška úhrady je pre podnájomníka záväzná dňom doručenia zaktualizovanej prílohy č.
    2 podnájomníkovi a nevyžaduje si uzatvorenie dodatku k tejto zmluve.

7. Faktúra vystavená podľa tejto zmluvy musí obsahovať všetky náležitosti v súlade
    s platnou slovenskou legislatívou. V prípade, ak faktúra nebude vystavená v súlade s platnou
    slovenskou legislatívou , podnájomník môže vrátiť túto faktúru nájomcovi na
    dopracovanie , resp. prepracovanie, pričom sa lehota splatnosti faktúry prerušuje a nová
    lehota splatnosti faktúry začne plynúť odo dňa doručenia dopracovanej, resp.
    prepracovanej faktúry podnájomníkovi. Lehota splatnosti faktúry je 30 dní od jej doručenia
    podnájomníkovi.

8. Nájomné je zaplatené dňom, v ktorom je vyfakturovaná čiastka pripísaná na peňažný účet
    nájomcu. Ak podnájomník nezaplatí nájomné riadne a včas je povinný zaplatiť z dlžnej
    čiastky úroky z omeškania vo výške určenej platnými právnymi predpismi.

                                                  Článok IV
                                 Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Nájomca je povinný podnájomníka oboznámiť so všetkými obmedzeniami zaťažujúcimi
    predmety podnájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje žiadnym spôsobom nezasahovať do zariadení vo vlastníctve
    podnájomníka umiestnených na/v predmetoch podnájmu, ak tieto nie sú umiestnené na/v
    predmetoch podnájmu v rozpore so zmluvou alebo neohrozujú/neobmedzujú jeho majetok
    alebo majetok tretích osôb.

3. Nájomca je povinný udržiavať predmety podnájmu v stave spôsobilom na obvyklé užívanie.

4. Podnájomník je povinný predmety podnájmu udržiavať na svoje náklady v zodpovedajúcom
    prevádzkyschopnom stave a používať ich výhradne na účel podnájmu dohodnutý v tejto
    zmluve, okrem opráv a údržby, ktoré je v zmysle zákona povinný zabezpečovať vlastník
    nehnuteľností.

5. Podnájomník nie je oprávnený vykonávať stavebné úpravy alebo iné stavebné zmeny na
    predmetoch podnájmu.

6. Podnájomník je povinný oznámiť nájomcovi bez zbytočného odkladu potreby opráv, ktoré má
    vykonať nájomca alebo vlastník nehnuteľnosti a umožniť nájomcovi alebo vlastníkovi
    nehnuteľnosti vykonanie týchto opráv a udržiavacích prác, inak podnájomník zodpovedá za
    škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.

7. Podnájomník je povinný zabezpečiť úlohy ochrany pred požiarmi v predmetoch podnájmu
    podľa ustanovení zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
    predpisov.

8. Podnájomník si na vlastné náklady zabezpečí poistenie vnútorného zariadenia a motorových
    vozidiel, posúdenie potreby poistenia zostáva čisto na podnájomníkovi.

9. Podnájomník je povinný umožniť nájomcovi ako i vlastníkovi nehnuteľností, resp. nimi
    povereným osobám, vstup do predmetov podnájmu za účelom kontroly dodržiavania
    povinností z tejto zmluvy ako aj za účelom vykonania kontrol, prác a pod., potrebných pre
    údržbu a prevádzku predmetov nájmu.

10. Podnájomník nie je oprávnený prenechať predmet podnájmu do užívania tretej osobe.

11. Podnájomník sa zaväzuje uhrádzať nájomcovi nájomné stanovené v čl. III. tejto zmluvy.
    Podnájomník je oprávnený za dobu, v ktorej nemohol svoje práva podľa zmluvy vykonávať
    z dôvodu na strane nájomcu alebo vlastníka nehnuteľnosti, požiadať písomne nájomcu o zľavu
    z nájomného za uvedenú dobu.

12. Podnájomník zodpovedá za nakladanie s odpadmi v súvislosti s predmetmi podnájmu podľa
    ustanovení zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
    znení neskorších predpisov.

13. Podnájomník zodpovedá za nakladanie s vodami v predmetoch podnájmu podľa ustanovení
    zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v
    znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

14. Podnájomník zodpovedá nájomcovi i vlastníkovi nehnuteľností za škody, ktoré vzniknú
    v dôsledku jeho porušenia jednotlivých ustanovení tejto zmluvy ako i všeobecne záväzných
    právnych predpisov, ktoré sa vzťahujú na užívanie predmetov podnájmu.

                                                  Článok V
                Osobitné dojednania o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci

                                       a o ochrane pred požiarmi

1. V súlade s predpismi z oblasti bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a ochrany pred
    požiarmi (ďalej tiež ako „BOZP a OPP“) podnájomník
         a) v nebytových priestoroch zodpovedá v plnom rozsahu za dodržiavanie všeobecne
             záväzných právnych predpisov upravujúcich oblasť BOZP a OPP, a to najmä zákon č.
             124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov
             (ďalej len „zákon č. 124/2006 Z. z.“), zákon č. 314/2001 Z. z. Zákon o ochrane pred
             požiarmi a zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších prepisov,
         b) je povinný dodržiavať zásady bezpečného správania sa v nebytových priestoroch
             prenajatých za účelom vytvorenia pracovísk, ako aj v ostatných súvisiacich priestoroch
             a plnenie uvedenej povinnosti vyžadovať i od svojich zamestnancov, príp. od iných
             osôb, ktoré sa v priestoroch zdržujú s jeho súhlasom,
         c) je povinný zabezpečovať odstraňovanie nedostatkov v oblasti BOZP a OPP na vlastné
             náklady,
         d) je povinný upozorniť prenajímateľa na nedostatky v oblasti BOZP a OPP, ktoré zistí a
             ktorých odstránenie je v kompetencii prenajímateľa, príp. ktoré je možné odstrániť len
             opravou nebytových priestorov,
         e) v prípade vzniku mimoriadnej udalosti (pracovného úrazu, choroby z povolania,
             nebezpečnej udalosti a závažnej priemyselnej havárie) v nebytových priestoroch je
             povinný plniť všetky povinnosti zamestnávateľa v zmysle zákona č. 124/2006 Z. z..
             Vznik mimoriadnej udalosti je nájomca povinný bez zbytočného odkladu nahlásiť aj
             prenajímateľovi
         f) a jeho zamestnanci, ako aj osoby, ktoré sa v priestoroch zdržujú sú povinní dodržiavať
             zákaz vstupu do nebytových priestorov pod vplyvom alkoholu, psychotropných a
             omamných látok, taktiež zákaz používať alkohol, psychotropné a omamné látky
             v nebytových priestoroch, zákaz fajčenia okrem miest na fajčenie vyhradených a
             rešpektovať bezpečnostné značenie v zmysle NV č. 387/2006 Z. z. Nariadenie vlády
             Slovenskej republiky o požiadavkách na zaistenie bezpečnostného a zdravotného
             označenia pri práci.

2. Podnájomník je povinný plniť všetky povinnosti z oblasti BOZP a OPP, najmä umožniť na
    požiadanie vstup povereným odborným zamestnancom nájomcu alebo vlastníka
    nehnuteľností do predmetov podnájmu, za účelom kontroly dodržiavania právnych
    predpisov na zaistenie BOZP a OPP a ďalších súvisiacich predpisov a rešpektovať
    odporúčania na odstránenie prípadných zistených nedostatkov.

3. Podnájomník podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že sa oboznámil so všetkými internými
    smernicami v oblasti BOZP a OPP, ochrany majetku a životného prostredia, ktoré v ucelenom
    areály uvedenom v bode 2. článku I. platia a zaväzuje sa ich dodržiavať.

                                                Článok VI
                                       Doručovanie písomností

1. Doručením akejkoľvek písomnosti na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
    zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou s doručenkou preukazujúcou
    doručenie na adresu určenú podľa bodu 2. tohto článku, doručenie kuriérom alebo osobné
    doručenie príslušnej zmluvnej strane. Za deň doručenia písomnosti sa považuje aj deň, v

    ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú písomnosť prevziať, alebo
    v ktorý márne uplynie úložná doba pre vyzdvihnutie si zásielky na pošte, doručovanej poštou
    zmluvnej strane, alebo v ktorý sa zásielka, doručovaná poštou zmluvnej strane vráti
    odosielateľovi ako nedoručená s preukázateľne zamestnancom pošty vyznačenou poznámkou,
    že „adresát sa odsťahoval“, „adresát je neznámy“ alebo inou poznámkou podobného významu.

2. Pre potreby doručovania prostredníctvom pošty sa použijú adresy zmluvných strán
    uvedené v záhlaví tejto zmluvy, ibaže odosielajúcej zmluvnej strane adresát písomnosti
    písomne oznámil novú adresu určenú na doručovanie písomností. V prípade akejkoľvek zmeny
    adresy určenej na doručovanie písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti
    s touto zmluvou sa príslušná zmluvná strana zaväzuje o zmene adresy bezodkladne
    písomne informovať druhú zmluvnú stranu; v takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca
    nová adresa riadne oznámená zmluvnej strane pred odosielaním písomnosti.

3. Ak sa akákoľvek písomnosť na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto zmluvou
    doručuje inak ako poštou, je možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej
    podľa bodu 2. tohto článku, ak sa na tomto mieste zmluvná strana v čase doručenia zdržuje.

                                                 Článok VII
                                   Spoločné a záverečné ustanovenia

1. Dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy končí platnosť Zmluvy o nájme nebytových
    priestorov č. 1/2021/SÚC TTSK zo dňa 9.04.2021, uzatvorená zmluvnými stranami. Zmluvné
    strany sa zaväzujú do 10 dní po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy k vzájomnému
    vysporiadaniu záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy o nájme nebytových priestorov
    č.1/2021/SÚC TTSK.

2. Zmluvné strany sa zaväzujú, že si budú poskytovať potrebnú súčinnosť pri plnení záväzkov
    tejto zmluvy a navzájom sa budú včas informovať o všetkých skutočnostiach potrebných pre
    ich spoluprácu podľa tejto zmluvy, najmä vzájomne si oznamovať všetky zmeny a dôležité
    okolnosti, vrátane zmien v obchodnom mene, sídle, bankovom spojení, čísle účtu a pod.

3. Zmena tejto zmluvy je možná len formou písomného dodatku, na základe dohody zmluvných
    strán.

4. Vo veciach neupravených touto zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje príslušnými
    ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov,
    Občianskeho zákonníka a súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v súlade so zákonom č. 211/2000
    Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám. Zmluvné strany sa zaväzujú o zverejnení zmluvy
    sa vzájomne informovať.

6. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých obdrží 2 prenajímateľ a 2 nájomca.

7. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú jej prílohy:
    Príloha č. 1: snímka z KM s vyznačením miesta predmetu podnájmu č.4
    Príloha č. 2: Stanovenie výšky úhrad

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak toho,
    že obsah tejto zmluvy zodpovedá ich skutočnej a slobodnej vôli, ju podpísali.

Podnájomník:                  Nájomca:

V Bratislave, dňa:            V Trnave, dňa:

      Ing. Viliam Žák         Ing. Dalibor Trebichalský
riaditeľ SSC IVSC Bratislava    riaditeľ SÚC TTSK

Príloha č.1

Príloha č.2
Stanovenie výšky úhrady za odber energie
- prepočtom- kalkulačka výpočtu spotreby elektriny (www.calculant.org/sk/energia/spotreba-
elektriny.html) - podľa výkonu a množstva spotrebičov (kancelária 1 - 1x kopírka, 1 x rýchlovarná
kanvica, 1 x prietokový ohrievač, 1 x kazetový prehrávač, 1 x multifunkčné zariadenie, 1 x monitor, 1
x počítač, 1 x tlačiareň, 2 x elektrický ohrievač, 1 x chladnička, 1 x router, kancelária Ing. Lamanec –
1 x monitor, 1 x počítač, 1 x multifunkčné zariadenie, 1 x rádio, 1 x chladnička ) používaných určitý
čas počas dňa a určitý počet dní v roku a podľa skutočnej ceny za dodávku elektrickej energie v roku
2020 (0,397 €/kWh)

                                                       2104,74 €

Stanovenie výšky úhrady za spotrebu SV
- prepočtom podľa počtu osôb (2 osoby) a spotreby vody v zmysle vyhlášky č. 397/2003 prílohy č.
1,časti II odst.5 (7,3 m3.osoba.rok) a výšky vodného (1,2162 €/m3) a stočného (1,1982 €/m3) v roku
2020

                                                        35,25 €

Stanovenie výšky úhrady za odvoz odpadu
- prepočtom podľa výmeru Mesta Senica o výške poplatku za komunálne odpady za rok 2020 (712,14
€) a počtu osôb 43/2 ( koeficient 0,0465116)

                                                        33,12 €

Stanovenie výšky úhrady za náklady na strážnu službu, upratovanie, monitoring...
- stanovené paušálom

                                                        30,00 €

        Vzhľadom na vyššie uvedené sa zmluvné strany dohodli, že platba za služby spojené s
predmetmi nájmu je: 2203,11 € /rok slovom dvetisícdvestotri eur a jedenásť centov

Ing. Dalibor Trebichalský         Ing. Viliam Žák
  riaditeľ SÚC TTSK        riaditeľ SSC IVSC Bratislava