Nájomná zmluva - k.ú. Zborov, prenájom DVT Zborov - kanál od rkm 0,150 po rkm 0,415 a KNC 1509/1, LV č. 3812, pre výstavbu "Objekty protiopovodňovnej ochrany v obci Zborov - úprava bezmennéhopotoka"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

   (ďalej len „zmluva“) uzatvorená podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
   v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a § 51 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný

                                              zákon) v znení neskorších predpisov

                              Čl. I.
                   ZMLUVNÉ STRANY

1/ Prenajímateľ:   Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                   podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Konajúci prostredníctvom: JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

                   vložka č. 713/S

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                   SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Košice

                   Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „Prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Nájomca

Názov:             Obec Zborov

Sídlo:             Lesná 415/10, 086 33 Zborov

Právna forma:      obec

V zastúpení:       Mgr. Ján Šurkala, PhD., starosta obce

IČO:               00 322 741

DIČ:               2020624804

IČ DPH:            nájomca nie je platiteľom DPH

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

(ďalej ako „Nájomca“ a Nájomca a Prenajímateľ ďalej spolu ako „Zmluvné strany“)

                                                     Čl. II.
                                          PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š.p. je správcom bezmenného drobného vodného toku, správcovský názov Zborov
      – kanál, číslo identifikátora 4-30-09-1720, v hydrologickom poradí číslo 4-30-09-056,
      v k. ú. Zborov, obec Zborov, okres Bardejov.

2.2. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
      predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, po ktorej preteká
      bezmenný drobný vodný tok, správcovský názov Zborov - kanál a to nasledovného
      pozemku:
           parcela registra C KN č. 1509/1 s výmerou 2715 m2, druh pozemku vodná
               plocha,
      zapísaného na LV č. 3812, k.ú. Zborov, obec Zborov, okres Bardejov, vedenom
      Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom.

2.3. Prenajímateľ prenecháva drobný vodný tok podľa odseku 2.1. tohto článku tejto zmluvy
      Zborov - kanál v úseku od r.km 0,150 po r.km 0,415 a pozemok podľa odseku 2.2. tohto
      článku tejto zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“) do dočasného užívania nájomcovi na
      základe § 51 ods. 3 písmeno a) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
      Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
      (vodný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „vodný zákon“) na účely
      uvedené v Čl. III. tejto zmluvy a nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné
      dohodnuté v Čl. VI. tejto zmluvy.

                                                    Čl. III.
                                              ÚČEL NÁJMU

3.1. Nájomca si predmet nájmu uvedený v Čl. II. tejto zmluvy prenajíma za účelom realizácie
     opatrení podľa prenajímateľom odsúhlasenej projektovej dokumentácie „Objekty
     protipovodňovej ochrany v obci Zborov – úprava bezmenného potoka“.

                                                    Čl. IV.
                                       DOBA TRVANIA NÁJMU

4.1. Nájomná zmluva sa dojednáva na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
     nájomnej zmluvy do 31.12.2026.

                                                     Čl. V.
                                         SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v Čl. IV. tejto zmluvy.
5.2. Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou

     dohodou zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany
     s výpovednou dobou tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň kalendárneho
     mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa

     považuje za doručenú aj uplynutím odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na
     pošte, ak ju adresát v tejto lehote neprevezme. Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu
     vypovedať z týchto dôvodov:
     ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
     ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším

         účelovým využitím predmetu nájmu
     ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom,

         že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda
     v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v Čl. VII. tejto

         zmluvy zo strany nájomcu
     písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

                                                    Čl. VI.
                                  CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1. Nájomné za drobný vodný tok sa stanovuje dohodou zmluvných strán a v súlade so
      zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
      neskorších predpisov. Za každý kalendárny rok, v ktorom plynie nájom drobného
      vodného toku, bez ohľadu na dĺžku plynutia nájmu v príslušnom kalendárnom roku,
      nájomca zaplatí nájomné vo výške 1,00 EUR (slovom jedno euro).

6.2. Nájomné za pozemok, ktorý je predmetom nájmu sa stanovuje dohodou zmluvných strán
      a v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v
      znení neskorších predpisov vo výške 0,10 EUR/m2/rok, t.j. za výmeru 2715 m2, uhradí
      nájomca ročné nájomné vo výške 271,50 EUR (slovom dvestosedemdesiatjeden eur
      a päťdesiat centov).

6.3. Ročné nájomné za celý predmet nájmu je stanovené vo výške 272,50 Eur (slovom
      dvestosedemdesiatdva eur a päťdesiat centov). Nájomné bude hradené na základe faktúry
      vystavenej v záhlaví uvedeným odštepným závodom (vecným gestorom) prenajímateľa.
      Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní od vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
      sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v článku
      I. tejto zmluvy.

6.4. Nájomné za prvý rok, v ktorom bude plynúť nájom, zaplatí nájomca v lehote splatnosti
      faktúry vystavenej v zmysle tejto zmluvy uvedeným odštepným závodom prenajímateľa
      bez zbytočného odkladu po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy.

6.5. Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
      predpisov predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty.

6.6. Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený
      prehodnotiť výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie inflácie alebo
      spoločenského významu prenájmom dotknutých pozemkov. V prípade, že nájomca
      nebude akceptovať zvýšenie nájomného, prenajímateľ má právo jednostranne ukončiť
      nájomný vzťah.

                                                    Čl. VII.
                        PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené
      užívanie a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to
      primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle § 415
      Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode
      a životnom prostredí.

7.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
      prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatého drobného
      vodného toku v zmysle § 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n) vodného zákona a
      zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov
      a nájomca delegovanie predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti na seba
      preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.

7.4. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa
      tejto zmluvy plnenie si povinností ustanovených v § 48 ods. 4 vodného zákona, okrem
      povinností delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f)
      g) i) m) n)).

7.5. Nájomca bude zodpovedať za technický stav vybudovanej stavby a zabezpečovať
      povinnosti vyplývajúce z § 53 vodného zákona pre vlastníkov vodných stavieb, najmä
      v oblasti zabezpečovania plynulého prietoku vody.

7.6. Nájomca je povinný vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác podľa zákona č.
      7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7.7. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy podľa
      prenajímateľom odsúhlasenej projektovej dokumentácie a platných povolení.
      Projektovú dokumentáciu je potrebné vypracovať tak ako to vyplýva zo stanoviska CS
      SVP OZ KE 5194/2020/2 zo dňa 17.12.2020, ktoré tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.
      V prípade, že nájomca neprepracuje projektovú dokumentáciu tak, ako to vyplýva
      z vyššie uvedeného stanoviska, je prenajímateľ oprávnený od tejto nájomnej zmluvy
      odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o
      odstúpení od tejto zmluvy doručené nájomcovi. Upravenú projektovú dokumentáciu,
      ako aj každý jej ďalší stupeň, je nájomca povinný predložiť na odsúhlasenie
      prenajímateľovi do 30 dní od jej vypracovania. Začatie realizácie stavby je nájomca
      povinný oznámiť v zmluve uvedenému odštepnému závodu prenajímateľa písomne,
      najmenej 10 pracovných dní pred ich začatím. Prenajímateľ si vyhradzuje právo
      vykonávať dozor počas realizácie stavby.

7.8. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu opatrení vytvorených na predmete
      nájmu po dobu trvania nájmu v takom rozsahu, aby opatrenia vybudované na predmete
      nájmu boli plne funkčné a plnili svoj účel uvedený v Čl. III. tejto zmluvy.

7.9. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby je nájomca povinný likvidovať v súlade
      s platnou legislatívou.

7.10. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo
      užívania inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie

      s predmetom nájmu než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len
      po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.
7.11. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa
      o zmene všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu
      dohodnutých podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu
      doručenej prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou
      dohodnutých podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto
      zmluve.
7.12. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu
      uskutočnenie kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania
      podmienok nájmu, to po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.
7.13. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona.
7.14. Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa
      vypovedať túto zmluvu v súlade s Čl. V. tejto zmluvy.
7.15. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, pri skončení nájmu podľa Čl. V. tejto
      zmluvy, po vydaní kolaudačného rozhodnutia a majetkovoprávnom usporiadaní
      týkajúcom sa opatrení vytvorených na predmete nájmu stavbou podľa odseku 3.1. Čl.
      III. tejto zmluvy, nájomca ich odovzdá prenajímateľovi vrátane dotknutých pozemkov a
      to za cenu 1,00 EUR bez DPH (slovom jedno euro) a odovzdá prenajímateľovi aj všetku
      dokumentáciu týkajúcu sa stavby najmä projekt skutočného vyhotovenia stavby a
      právoplatné kolaudačné rozhodnutie, o čom musí byť vyhotovený preberací protokol
      podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom zmluvné strany doriešia všetky
      vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.
7.16. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatrení zrealizovaných na predmete
      nájmu stavbou podľa odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy počas celej doby trvania nájmu.
      Túto skutočnosť je povinný bezodkladne oznámiť prenajímateľovi.

                                                   Čl. VIII.
                                    ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
      o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
      o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie
      a súhlasia s tým, že táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená
      v Centrálnom registri zmlúv.

8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch
      zmluvných strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle
      ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
      prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
      informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ je povinný túto zmluvu zverejniť
      v Centrálnom registri zmlúv a nájomca je povinný túto zmluvu zverejniť na svojom
      webovom sídle.

8.3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
      originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá prenajímateľ, dva (2) rovnopisy si ponechá

      nájomca a jeden (1) rovnopis je určený pre záznamové konanie na Okresnom úrade
      Bardejov, katastrálnom odbore, ktoré zabezpečí prenajímateľ. Kópiu tejto zmluvy po
      nadobudnutí jej účinnosti zašle odštepný závod (vecný gestor) prenajímateľa aj
      Okresnému úradu Bardejov, odboru starostlivosti o životné prostredie.
8.4. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch
      zmluvných strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných
      štatutárnymi zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou
      súčasťou tejto zmluvy.
8.5. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva
      doplnená dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.
8.6. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným
      štátnym orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité
      alebo nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy
      takúto neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby
      bol zmysel tejto zmluvy naplnený.
8.7. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
      Slovenskej republiky.
8.8. Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli
      a na znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú.

Zoznam príloh
Príloha č. 1 Stanovisko č. CS SVP OZ KE 5194/2020/2

V Banskej Štiavnici dňa                              V Zborove dňa
V mene prenajímateľa:                                Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                    Obec Zborov
štátny podnik

____________________________                         ___________________________
JUDr. Ing. Jozef Krška                               Mgr. Ján Šurkala, PhD.,
generálny riaditeľ                                   starosta obce