Zmluvač. ZM/2022/0014zverejnené 20. 1. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 20. 1. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6159899 · posledná zmena v registri 20. 1. 2022, 13:54
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 20. 1. 2022 | 20. 1. 2022, 13:54 | 37,28 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 12. 1. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.
ZM/2022/0014 Nájomná zmluva č. 30203/N2/030/2021/ Tornaľa /4252 uzatvorená v súlade s ustanovením $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) ZMLUVNÉ STRANY 1.1 Nájomca: Obchodné meno : REALTHERM Rožňava s.r.o. Sídlo : Šafárikova 1, 048 01 Rožňava Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Košice I, Oddiel : Sro, Vložka číslo: 40681/V Štatutárny orgán : Juraj Keszi, konateľ IČo :50 707 973 DIČ : 2120424383 IČ DPH : SK2120424383 Bankové spojenie : IBAN ďalej len „Nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare ] ] p 1.2 Prenajímateľ: Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s. Sídio : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava Právna forma : Akciová spoločnosť Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B Štatutárny orgán : Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva Ing. Miloš Vicena, člen predstavenstva IČO :35 919 001 DIČ : 2021937775 IČ DPH : SK2021937775 Údaje k DPH : prenajímateľ je platiteľ DPH Bankové spojenie : IBAN SWIFT/BIC (ďalej len „Prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare) l | NKI | J (Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare). Nájomná zmluva č. 30203/NZ/030/2021/ Tornaľa /4252 Strana1lz6 MI "0091 1467" 1.1 Článok I PREDMET A ÚČEL NÁJMU Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku nachádzajúceho sa v katastrálnom území Tornaľa, obec Tornaľa, okres Revúca, vedených Okresným úradom Revúca, katastrálny odbor nasledovne: "Drúh p erik zastavaná plocha a Tornaľa 75329 , . nádvorie 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2.1 (ďalej len „Pozemky“ v príslušnom gramatickom tvarej). Rozsah nájmu na Pozemku je zameraný geometrickým plánom č. 33 547 548-64/2021 na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí na € KN par. č. , vyhotoveným spoločnosťou Geodetická kancelária IČO: 33 547 S48, so sídlom Malohontská 22/16, 979 01 Rimavská Sobota, zo dňa 20.09.2021, autorizačne overeným ing. Róbertom Kuvikom, dňa 22.09,2021, úradne overeným Ing. Petrom Kilíkom, dňa 04.10.2021 pod číslom G1-166/2021 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare). Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemok špecifikovaný v bode 1.1 tohto článku Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare) za účelom vybudovania stavebného objektu SO 16 - Elektroinštalácie VN (ďalej len „Stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Budova STK Tornaľa“ (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorej stavebníkom je Nájomca, a na dobu podľa bodu 2.1 článku 1! Zmluvy. Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade s článkom I1 Zmluvy. Na uvedenú Stavbu bolo dňa 02.10.2020 vydané mestom Tornaľa Stavebné povolenie č. 9686/2020/GVa, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 21.10.2020. Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať výlučne za účelom prípravy a realizácie Stavebného objektu. Nájomca je povinný vykonať majetkovoprávne usporiadanie formou zriadenia vecného bremena na Predmete nájmu. Predmetom vecného bremena bude právo uloženia inžinierskej siete- Stavebného objektu v rozšahu porealizačného geometrického plánu, ktorý vyhotoví Nájomca na vlastné náklady. Majetkovoprávne usporiadanie Predmetu nájmu je Nájomca povinný vykonať najneskôr pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare). Článok 1! DOBA NÁJMU Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa nadobudnutia právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia Stavby. Nájomca je povinný predložiť právoplatné Kolaudačné rozhodnutie Stavby Prenajímateľovi bezodkladne po jeho obdržaní, Nájomná zmluva č. 30203/NZ/030/2021/ Tornaľa /4252 Strana 226 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 najneskôr do siedmich (7) dní od jeho obdržania. Doba nájmu začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Článok 1iI NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 146/2021 vo veci: Stanovenie všeobecnej hodnoty vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí na CKN parc. č. v obci Tornaľa, k.ú. Tornaľa, zameraného geometrickým plánom č. 33547548-64/2021. Znalecky posudok sa stanovuje za účelom odplaty za nájom Pozemku počas realizácie stavebných prác, vypracovaným Ing. Jaroslavom Zorvanom, znalcom pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913907, (ďalej len „Znalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvare). Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je 37,28 EUR vrátane DPH. (slovom: tridsaťsedem eur a dvadsaťosem centov). Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovií raz ročne na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom a doručenej formou doporučenej zásielky Nájomcovi na barkový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho roka. Zmluvné strany sa dohodli, že prvé nájomné vyhotoví Prenajímateľ do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Prvú faktúru vyhotoví Prenajímateľ v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy do konca príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.4 tohto článku Zmluvy rovnako. Splatnosť faktúry je tridsať (30) dní odo dňa jej doručenia formou doporučenej zásielky Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Stovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhľásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o výšku inflácie v roku 2022. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve: ustanovenie článku VIH bod 8.4 tejto Zmluvy sa nepoužije. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/030/2021/ Tornaľa /4252 Strana 3z 6 4.1 4.2 4.3 44 4.5 4.6 S1 Článok IV OSTATNÉ USTANOVENIA Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom, musí dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve. Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať Predmet nájmu podľa Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania alebo do podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, vdôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy. Obmedzenie tohto odseku sa nevzťahuje na zhotoviteľa Stavby, prípadne jeho zmluvných partnerov, ktorí budú spoločne zabezpečovať realizáciu Stavby, resp. jednotlivých stavebných objektov. Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účeľom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania. Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva k pozermkom a stavbám v zmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 v spojení s ustanovením $ 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch. Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Pozemky v stave spôsobilom na pôvodné užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Po navrátení úprav do stavu spôsobilom na pôvodné užívanie budú predmetné úpravy obhliadnuté a protokolárne spísané. Za deň odovzdania Pozemkov sa bude považovať deň, v ktorom budú Pozemky navrátené do stavu spôsobilom na pôvodné užívanie. Článok V UKONČENIE NÁJMU Nájomný vzťah zanikne: a) písomnou dohodou Zmluvných strán, b) písomnou výpoveďou bez udania dôvodu. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane, c) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc, d) uplynutím dohodnutej doby nájmu. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/9030/2021/ Tornaľa /4252 Strana 4 26 65.1 5.2 z1 1.2 8.i 8.2 8.3 Článok VI SPOLOČNÉ USTANOVENIA Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov Zmluvných strán. Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou. Článok VI DORUČOVANIE Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, Zmenu adresy na doručovanie a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvných strán, uvedených vZmluve, sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zrmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy. V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď: - adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odrmietnutia prijatia zásielky, - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň ďdoručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel, PESRČNY SA TENE - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát'_zřäu odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za daň ďgŕůcenla sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Článok VHI ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Právne vzťahy medzi Zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené Zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky. Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade Nájomná zmluva č. 30203/N2/030/2021/ Tornaľa /4252 Strana 5 z6 so zákonom, sich slobodnou vôľou, vážne, určite anie vtiesní ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami. 8.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami. 8.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, adôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy alebo samotnej Zmluvy. 8.6 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy si ponechá Nájomca. 8.7 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy je kópia Geometrického plánu. Nájomca : Prenajímateľ: A .Z / V /leÁAýř dňa ....“ zr] ..... M 9?? V Bratislave dňa ZODECUZ1 ...... REALTHERM Rožňava s.r.o. Národnádiaľničnás>poročnosť, a. s. Juraj Keszi Ing,+4úraj Tlape konateľ predseda predstavenstva Nárerana uiainičná spoločnosť, a. s. ng. Miloš Vicena člen predstavenstva Nájomná zmluva č. 30203/Nz/030/2021/ Tornaľa /4252 Strana 626
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Tornaľa · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).