Kúpna zmluva - predaj pozemkov v k. ú. Nové Ťahanovce

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

KÚPNA ZMLUVA č. ZM/2021/ /50308
+ renaModľa $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany:

1. Predávajúci:
Obchodné Mmeno:
Sídlo:

IČO:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBAN:

SVWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:

(ďalej len „Predávajúci“)

2. Kupujúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČO:

Zastúpený:
Bankové spojenie:
IBAN:

SVWIFT:

DIČ:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

7M/2022/0024

Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

35 919 001

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/B
predstavenstvo zastúpené:

Ing. Vladimír Jacko PhD.,MBA, predseda predstavenstva
Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

2021937775
SK2021937775

Mestská časť Košice — Sídlisko Ťahanovce
Americká trieda 15, 040 13 Košice

00 691071

Mgr. Ing. Miloš ihnát, starosta

2020762986

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo len „Zmluvná strana“)

1/5

1.1

1.2

1.3

1.4

2.1

2.2

Preambula

Zmluva sa uzatvára za účelom usporiadania majetkovoprávnych vzťahov k pozemku parcely registra
KNCČ. " evidovanej Okresným úradom Košice I — katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.
obec: Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres: Košice |l, katastrálne územie: Nové Ťahanovce pod
renesančnou vežovitou stavbou „Božia muka“ a jej bezprostredným okolím a následným
sprístupnením verejnosti a možnosti zápisu renesančnej stavby do Ústredného zoznamu
pamiatkového fondu, registra nehnuteľných kultúrnych pamiatok Slovenskej republiky a do zoznamu
pamätihodností Mesta Košice. Prístup k renesančnej stavbe bude zabezpečený prostredníctvom
pozemkov, ktoré nie sú vo vlastníctve Predávajúceho.

1.
Predmet a účel kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľného majetku — pozemkov, ktoré vznikli zápisom
geometrického plánu číslo 36/19 zo dňa 16.8.2019, úradne overeným dňa 23.8.2019 pod číslom 61-
792/2019. Predmetné pozemky vznikli odčlenením z parcely registra KN C č. evidovanej
Okresným úradom Košice | — katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. obec: Košice-Sídlisko

z

Ťahanovce, okres: Košice I, katastrálne územie: Nové Ťahanovce.

a) pozemok parcela registra KN C, parcela č. o výmere 3 m“, druh pozemku: ostatná plocha

b) pozemok parcela registra KN C, parcela č. o výmere 387 m?, druh pozemku: zastavaná
plocha

Súčasťou pozemku novovytvorenej parcely KN C č. je aj stavba bez súpisného čísla, t.j.

historický objekt — renesančná stavba. Renesančná stavba sa prevádza ako príslušenstvo pozemku.

(ďalej len „Predmet kúpy“ alebo „Pozemok“).

Predávajúci touto Zmluvou predáva Predmet kúpy špecifikovaný v bode 1.1 tohto článku Zmluvy
Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od Predávajúceho kupuje do svojho výlučného vlastníctva
za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Pozemok nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle $ 2 ods. 1 zákona č.
639/2004 Z. z. o0 Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj Predmetu kúpy sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho, v zmysle Rozhodnutia
predstavenstva Predávajúceho č. 148/2021 zo dňa 27.7.2021.

11.
Kúpna cena a platobné podmienky

Cena Predmetu kúpy bola stanovená Rozhodnutím predstavenstva Predávajúceho č. 148/2021 zo dňa
27.7.2021, za účtovnú hodnotu vo výške 7 499,70  Eur bez  DPH (slovom:
sedemtisícštyristodeväťdesiatdeväť eur a sedemdesiat centov).

Kúpna cena je vzmysle bodu 2.1 tohto článku Zmluvy vo výške 7 499,70 Eur bez DPH (slovom:
sedemtisícštyristodeväťdesiatdeväť Eur, sedemdesiat centov), ku ktorej sa pripočíta DPH v zmysle
platných právnych predpisov, t. j. kúpna cena Predmetu kúpy vrátane DPH predstavuje sumu 8 999,64
Eur (slovom: osemtisícdeväťstodeväťdesiatdeväť eur a šesťdesiatštyri centov ) s DPH.

2/5

a

2.3

2.4

2.6

2.7

2.8

3.1

3.2

3.3

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vystaví zálohovú faktúru na kúpnu cenu vo výške
8 999,64 Eur s DPH najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
Lehota splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného
doručenia Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej
splatnosti má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej
sumy vo výške stanovenej v nariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, a to za každý aj začatý deň, za ktorý
toto potušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
dotknuté. Týmto nie je dotknuté ani ustanovenie bodu 3.6 čI. H. tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy kúpnej
ceny na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový doklad k prijatej
platbe. Faktúra musí byť vystavená v súlade s $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
v znení neskorších predpisov.

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu sumu v súlade s platobnými podmienkami formou
bezhotovostného prevoduv prospechúčtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto
Zmluvy.

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna
cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v úvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) dní od pripísania kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2
tohto článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do
užívania a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho - preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná strana za seba samostatne.

N.
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Pozemku bude zastavené, dňom právoplatnosti tohto
rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany sú
povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo
v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Kupujúci po uhradení kúpnej ceny uvedenej v bode
2.2 čl. . tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva spolu

3/5

I

3.4

3.5

3.6

3.7

3.8

3.9

4.1

4.2

s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore podá Kupujúci najneskôr
do pätnástich (15) dní po obdržaní podpísaného Odovzdávacieho - preberacieho protokolu zo strany
Predávajúceho podľa bodu 2.6 Č. 11. tejto zmluvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
do katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v bode 3.3 tohto článku Zmluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z ceny Predmetu kúpy s DPH uvedenej
v bode 2.2 1I. tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo strany Kupujúceho
trvá.

V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené vlehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej
nedošlo k odstráneniu vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho
konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je
oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia
druhej Zmluvnej strane

Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v bode 2.2 čl. 11. tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) — dňovej lehote, ktorá
plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny v náhradnej
lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho
na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné dňom jeho
doručenia Kupujúcemu.

Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV. tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné okamžite po jej
zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli. Nárok
na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kupujúci sa v prípade odstúpenia od tejto Zmluvy zavázuje uviesť Pozemok do takého stavu, v akom
ho od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú o uvedenom spätnom odovzdaní a prevzatí
Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zaväzujú podpísať do piatich (5) dní odo dňa
doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú oprávnené
podpísať protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy, ktoré sú
uvedené v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

V.
Vyhlásenia Zmluvných strán

Predávajúci vyhlasuje, že na Pozemku neviaznu žiadne dlhy, ťarchy, vecné bremená, záložné práva ani
iné právne povinnosti, ženie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných orgánov verejnej správy,
$e žiadne tretie osoby si k Predmetu kúpy na základe zmlúv alebo dohôd neuplatňujú žiadne práva,
v dôsledku ktorých by bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu kúpy akýmkoľvek spôsobom
obmedzené.

Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Pozemku oboznámil obhliadkou na mieste samoma V tomto stave,
ako stojí a leží, ho bez námietok kupuje do svojho vlastníctva.

4/5

4.3

51

5.2

5.3

5.4

5.5

Kupujúci vyhľlasuje, že oplotenie Predmetu kúpy bude realizovať na vlastné náklady.

V.
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Stoóvenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv“) v súlade s ustanovením $ 47a ods. 1
zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovením $ 5a ods. 2
zákona č. 211/2000 Z. z. 0 slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

Táto Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu v jednom
vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle
Kupujúcemu Zmluvu vtroch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2)
vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení  Zmluvy
v Centrálnom registri zmlúv. Dve (2) vyhotovenia Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju potrebu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, že Zmluvu uzatvorili na základe ich
slobodnej vôle, Zmluva nebola uzavretá vtiesni za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluvu si
prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu podpísali.

Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny
úkon je urobený v predpísanej forme.

Fašici 29 -12- 2011 18. JAN ?
V KDS/CMCL] dňa.rnennneeé V Bratislave dňa ueeeneneennerej A.N.'.ZUZŽ
Kupujúci: Predávajúci:
Mgr. Ing. Miloš Ihnát Ing. Vladimír Jagko PhD.,MBA
starosta predseda predstavenstva

Mgrĺéroslgxl Ivanco

podpred£eda predstavenstva

5/5