Zmluva o budúcej zámennej zmluve - k.ú. Brodno, , pre účely stavby Žilina - Brodno, úprava toku Brodnianka LV č. 2374, 2110

Zmluva o budúcej zámennej zmluve
                                        č. mesto ZA: ....................
                                        č. SVP:...............................

                                   (ďalej len „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 50a a § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                                       predpisov

                    (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

Budúci zamieňajúci 1:      Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:              štátny podnik

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK2020066213

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

konajúci prostredníctvom: JUDr. Ing. Jozef Krška, poverený výkonom funkcie generálneho

                           riaditeľa

zapísaný:                  Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                           Oddiel: Pš, Vložka č.: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                           Odštepný závod Piešťany

                           Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „budúci zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
samostatne ako „SVP, š. p.“)

Budúci zamieňajúci 2:                             a
Obchodné meno:
Sídlo:                     Mesto Žilina
Právna forma:              Námestie obetí komunizmu 1, 011 31 Žilina
IČO:                       orgán územnej samosprávy
DIČ:                       00 321 796
Bankové spojenie:          2021339474
IBAN:                      Prima banka Slovensko, a.s.
konajúci prostredníctvom:
                           Mgr. Peter Fiabáne, primátor mesta

(ďalej len „budúci zamieňajúci 2“)
(budúci zamieňajúci 1 spolu s budúcim zamieňajúcim 2 ďalej len „zmluvné strany“)

                                           Článok I.
                                       Predmet zmluvy

1.1 SVP, š. p. je v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
     a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správcom
     majetku štátu, ktorého výlučným vlastníkom je Slovenská republika, a to nižšie uvedených
     nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Brodno, obec Žilina, okres Žilina,
     evidovaných v katastri nehnuteľností ako:
         - parcela registra C KN číslo 1226/73 s výmerou 49 m2, druh pozemku vodná plocha,

         - parcela registra C KN číslo 1226/74 s výmerou 219 m2, druh pozemku vodná plocha,
         - parcela registra E KN číslo 962/1 s výmerou 2845 m2, druh pozemku vodná plocha,
     zapísaných na LV číslo 2374 vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom,
     v spoluvlastníckom podiele 1/1.
1.2 Budúci zamieňajúci 2 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území
     Brodno, obec Žilina, okres Žilina, evidovaných v katastri nehnuteľností ako:
         - parcela registra C KN číslo 1189/28 s výmerou 199 m2, druh pozemku zastavaná plocha a

              nádvorie,
         - parcela registra C KN číslo 1194/25 s výmerou 191 m2, druh pozemku zastavaná plocha a

              nádvorie,
         - parcela registra E KN číslo 961 s výmerou 1760 m2, druh pozemku zastavaná plocha a

              nádvorie,
     zapísaných na LV číslo 2110 vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom,
     v spoluvlastníckom podiele 1/1.
1.3 Budúci zamieňajúci 2 je stavebníkom/investorom stavby: „Úprava miestnej komunikácie
     v mestskej časti Brodno od konečnej zastávky MHD po koniec miestnej komunikácie v k. ú.
     Brodno“ (ďalej len „budúca oprávnená stavba komunikácie“), ktorá súvisí s pripravovanou
     realizáciou verejnoprospešnej stavby: „Žilina – Brodno, úprava toku Brodnianka“ (ďalej len
     „budúca oprávnená úprava toku“), ktorej stavebníkom/investorom je budúci zamieňajúci 1.
1.4 Predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán uzatvoriť za podmienok stanovených v tejto
     zmluve zámennú zmluvu.
1.5 Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa
     doručenia písomnej výzvy budúceho zamieňajúceho 1 a za podmienky, že budúce zamieňané
     nehnuteľnosti budú v správe budúceho zamieňajúceho 1, uzavrú spolu zámennú zmluvu,
     predmetom ktorej bude zámena nehnuteľností budúceho zamieňajúceho 1 v rozsahu - parcela
     registra C KN číslo 1226/73 s výmerou 49 m2, druh pozemku vodná plocha, , parcela registra C
     KN číslo 1226/74 s výmerou 219 m2, druh pozemku vodná plocha, a časť z parcely registra E KN
     číslo 962/1 s výmerou 292 m2, druh pozemku vodná plocha v rozsahu podľa Grafickej
     identifikácie zo dňa 18.05.2021 vyhotovenej GK Skovajsík, s.r.o., ktorá tvorí neoddeliteľnú prílohu
     č. 1 tejto zmluvy (ďalej len „budúci predmet zámeny 1“), za nehnuteľnosti budúceho
     zamieňajúceho 2 v rozsahu – parcela registra C KN číslo 1189/28 s výmerou 199 m2, druh
     pozemku zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra C KN číslo 1194/25 s výmerou 191 m2,
     druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, a parcela registra C KN číslo 1226/62 s výmerou 297
     m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, oddelená od parcely registra E KN číslo 961
     a evidenčne zapísaná v katastri nehnuteľností na základe Geometrického plánu č. 1/2016,
     vyhotoveného GK Skovajsík, s.r.o. dňa 29.05.2017, úradne overeného dňa 20.07.2017, č.
     1107/2017 (ďalej len „budúci predmet zámeny 2“) v znení určenom podľa Článku III. tejto
     zmluvy (ďalej len „zámenná zmluva“). Výmery zamieňaných pozemkov sú určené ako najväčšie
     prípustné. Presná výmera budúcich predmetov zámeny bude určená porealizačným zameraním.
1.6 Táto zmluva je pre budúceho zamieňajúceho 1 dokladom k budúcemu predmetu zámeny 2 a pre
     budúceho zamieňajúceho 2 dokladom k budúcemu predmetu zámeny 1, podľa § 58 ods. 2
     v nadväznosti na § 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
     (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku. Zmluvné strany
     navzájom súhlasia s realizáciou budúcej oprávnenej stavby úpravy toku a budúcej oprávnenej
     stavby komunikácie na základe tejto zmluvy.
1.7 Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zámennej zmluvy, je
     druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym
     rozhodnutím v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka.
1.8 Budúci zamieňajúci 2 podpisom tejto zmluvy dáva súhlas budúcemu zamieňajúcemu 1 so zápisom
     geometrického plánu na porealizačné zameranie nehnuteľností uvedených v ods. 1.5 tejto zmluvy
     evidenčným spôsobom bez právneho úkonu v zmysle § 67 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z.
     o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)
     v znení neskorších predpisov.
1.9 Budúci zamieňajúci 1 nie je povinný uzavrieť zámennú zmluvu, ak budúca oprávnená úprava toku
     nebude realizovaná na budúcom predmete zámeny 2.

                                                              2

                                                           Článok II.
                                        Výzva na uzatvorenie zámennej zmluvy

2.1 Budúci zamieňajúci 1 je povinný vyzvať budúceho zamieňajúceho 2 na uzatvorenie zámennej
     zmluvy po vyhotovení geometrického plánu na porealizačné zameranie rozsahu predmetu zámeny
     (ďalej len „geometrický plán“), najneskôr však do vydania rozhodnutia povoľujúceho užívanie
     budúcej oprávnenej úpravy toku (ďalej len „kolaudačné rozhodnutie“).

2.2 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán, z ktorého bude zrejmá výmera
     predmetov zámeny, ktoré majú byť zámennou zmluvou zamenené. Budúci zamieňajúci 1 zabezpečí
     na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu po zrealizovaní budúcej oprávnenej úpravy
     toku. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia zámennej zmluvy vyhotovený v súlade s
     Článkom III. tejto zmluvy.

2.3 Výzva na uzatvorenie zámennej zmluvy a akákoľvek korešpondencia s ňou spojená musí byť
     zaslaná doporučenou zásielkou na adresu organizačnej zložky budúceho zamieňajúceho 1, ktorou je
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
     Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany.

2.4 V prípade, že budúci zamieňajúci 1 nevyzve v lehote určenej v ods. 2.1 tejto zmluvy budúceho
     zamieňajúceho 2 na uzatvorenie zámennej zmluvy, je budúci zamieňajúci 2 oprávnený písomne
     vyzvať budúceho zamieňajúceho 1 na uzatvorenie zámennej zmluvy.

                                                          Článok III.
                                                 Obsah zámennej zmluvy

3.1 Zmluvné strany si po vzájomnej dohode zamieňajú nehnuteľnosti:
     3.1.1 Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa:
         - parcelu registra C KN číslo 1226/73 s výmerou 49 m2, druh pozemku vodná plocha,
         - parcelu registra C KN číslo 1226/74 s výmerou 219 m2, druh pozemku vodná plocha,
         - časť z parcely registra E KN číslo 962/1 s výmerou 292 m2, druh pozemku vodná plocha
              v zmysle Grafickej identifikácie zo dňa 18.05.2021 vyhotovenej GK Skovajsík, s.r.o. ,
              (ďalej len „predmet zámeny 1“) za predmet zámeny 2.
     3.1.2 Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa:
         - parcelu registra C KN číslo 1189/28 s výmerou 199 m2, druh pozemku zastavaná plocha a
              nádvorie,
         - parcelu registra C KN číslo 1194/25 s výmerou 191 m2, druh pozemku zastavaná plocha a
              nádvorie,
         - parcelu registra C KN číslo 1226/62 s výmerou 297 m2, druh pozemku zastavaná plocha a
              nádvorie, oddelenú z parcely registra E KN číslo 961 a evidenčne zapísanú v katastri
              nehnuteľností na základe Geometrického plánu č. 1/2016, vyhotoveného GK Skovajsík,
              s.r.o. dňa 29.05.2017, úradne overeného dňa 20.07.2017, č. 1107/2017 (ďalej len „predmet
              zámeny 2“) za predmet zámeny 1.

3.2 Všeobecná hodnota predmetu zámeny 1 bude určená znaleckým posudkom s prihliadnutím na
     výmeru predmetu zámeny 1 po ukončení stavby: „Žilina – Brodno, úprava toku Brodnianka“.

3.3 Všeobecná hodnota predmetu zámeny 2 bude určená znaleckým posudkom s prihliadnutím na
     výmeru predmetu zámeny po ukončení stavby: „Žilina – Brodno, úprava toku Brodnianka“.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že zámena sa bude realizovať s finančným vyrovnaním. Zmluvná
     strana doplatí výšku rozdielu hodnoty predmetov zámeny určenej znaleckým posudkom druhej
     zmluvnej strane na základe zámennej zmluvy.

3.5 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá na Okresnom úrade Žilina,
     katastrálnom odbore, zamieňajúci 1.

3.6 Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
     vlastníckeho práva k predmetom zámeny 1 a 2 do katastra nehnuteľností uhradí zamieňajúci 1,
     poplatky súvisiace s overením podpisov si uhradí každá zmluvná strana sama za seba.

3.7 Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a do svojej výlučnej
     správy predmet zámeny 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Žilina,
     katastrálneho odboru, o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, dňom
     vydania tohto rozhodnutia.

                                                              3

3.8 Zmieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámeny 1 na základe právoplatného
     rozhodnutia Okresného úradu Žilina, katastrálneho odboru, o povolení vkladu vlastníckeho práva
     do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

3.9 Účelom zámeny je majetkovoprávneho usporiadania pre stavbu „Úprava miestnej komunikácie
     v mestskej časti Brodno od konečnej zastávky MHD po koniec miestnej komunikácie v k. ú.
     Brodno“, ktorá súvisí s pripravovanou realizáciou verejnoprospešnej stavby: „Žilina – Brodno,
     úprava toku Brodnianka“, ktorej stavebný zámer je v súlade s Územným plánom veľkého
     územného celku Žilinského kraja a Všeobecne záväzným nariadením Žilinského samosprávneho
     kraja č. 6/2005, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Územného plánu veľkého územného celku
     Žilinského kraja.

                                                          Článok IV.
                                               Vyhlásenie zmluvných strán

4.1 Budúci zamieňajúci 1 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
     darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva
     tretích osôb k budúcemu predmetu zámeny 1 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
     vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k budúcemu predmetu zámeny 1.

4.2 Budúci zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k budúcemu predmetu zámeny 1
     prebiehalo iné konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje
     v predložených dokladoch o vlastníctve budúceho predmetu zámeny 1 sú správne a pravdivé, že je
     identický s osobou uvedenou v dokladoch o vlastníctve budúceho predmetu zámeny 1 a že nemá
     vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k budúcemu predmetu
     zámeny 1.

4.3 Budúci zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na budúcom predmete zámeny 1,
     viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke
     právo budúceho zamieňajúceho 2, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

4.4 Budúci zamieňajúci 2 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
     darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva
     tretích osôb k budúcemu predmetu zámeny 2 s výnimkou Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej
     zmluvy č. 110/2015 zo dňa 08.04.2015, č. 544/2015-PN uzatvorenej s budúcim zamieňajúcim 1
     alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej
     osoby k budúcemu predmetu zámeny 2.

4.5 Budúci zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k budúcemu predmetu zámeny 2
     prebiehalo iné konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje
     v predložených dokladoch o vlastníctve budúceho predmetu zámeny 2 sú správne a pravdivé, že je
     identický s osobou uvedenou v dokladoch o vlastníctve budúceho predmetu zámeny 2 a že nemá
     vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k budúcemu predmetu
     zámeny 2.

4.6 Budúci zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na budúcom predmete zámeny 2,
     viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke
     právo budúceho zamieňajúceho 1, alebo by ho voči niekomu zaväzovali s výnimkou tých, ktoré sú
     uvedené na príslušnom LV v čase podpisu tejto zmluvy

4.7 Podmienkou uzatvorenia zámennej zmluvy, je predchádzajúci súhlas Ministerstva životného
     prostredia Slovenskej republiky, v súlade s ust. 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach
     prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov k predmetu zámeny 1.

4.8 Podmienkou uzatvorenia zámennej zmluvy, je súhlas Mestského zastupiteľstva v Žiline so
     zámenou majetku mesta, ktorý je špecifikovaný ako predmet zámeny 2. Mestské zastupiteľstvo
     v Žiline schválilo uzatvorenie tejto zmluvy o budúcej zámennej zmluve uznesením č. 175/2021 zo
     dňa 20.9.2021.

4.9 Budúci zamieňajúci 1 sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo zániku všetkých povinností
     vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo alebo znemožnilo
     uzatvoreniu zámennej zmluvy v zmysle tejto zmluvy. Budúci zamieňajúci 1 sa najmä zaväzuje, že
     budúci predmet zámeny 1 neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho
     zamieňajúceho 2 a ani ho nezaťaží právom tretích osôb.

                                                              4

4.10 Budúci zamieňajúci 2 sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo zániku všetkých povinností
     vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo alebo znemožnilo
     uzatvoreniu zámennej zmluvy v zmysle tejto zmluvy. Budúci zamieňajúci 2 sa najmä zaväzuje, že
     budúci predmet zámeny 2 neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho
     zamieňajúceho 1 a ani ho nezaťaží právom tretích osôb.

                                   Článok V.
                           Záverečné ustanovenia

5.1 Zmluvné vzťahy neupravené touto zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi právnymi predpismi Slovenskej republiky.

5.2 Obsah tejto zmluvy je možné meniť, alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch zmluvných
     strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi zástupcami
     obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

5.3 Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5.4 Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri

     zmlúv v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
     v znení neskorších predpisov.
5.5 Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
     z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú súhlas.
5.6 Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4), z ktorých každý má platnosť originálu,
     z toho dva (2) rovnopisy sú určené pre budúceho zamieňajúceho 1, dva (2) rovnopisy sú určené pre
     budúceho zamieňajúceho 2.
5.7 Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
5.8 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
     strany podpisujú.

Zoznam príloh
Príloha č. 1 Grafická identifikácia zo dňa 18.05.2021 vyhotovená GK Skovajsík, s.r.o.

V Banskej Štiavnici dňa:   V Žiline dňa:
Budúci zamieňajúci 1:      Budúci zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
PODNIK, štátny podnik

––––––––––––––––––––––––                  –––––––––––––––––––––––––––––
   JUDr. Ing. Jozef Krška                          Mgr. Peter Fiabáne
                                                      primátor mesta
 poverený výkonom funkcie
    generálneho riaditeľa  5