Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Tornaľa

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

j a e % e e E e E

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-31/2021/Tornaľa /4252

"00911436"
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzarvoráná Rňasa ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov

medzi: ZM/2022/0051&

Psuinnpymez vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma : Akciová spoločnosť

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán : Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Ing. Miloš Vicena, člen predstavenstva

Ičo : 35 919 001

DIČ :202 193 7775

IČ DPH : SK 202 193 7775

Bankové spojenie :

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno : REALTHERM Rožňava s.r.o.

Sídlo : Šafárikova 1, 048 01 Rožňava

Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Košice I,
Oddiel: Sro, Vložka číslo: 40681/V

Štatutárny orgán : Juraj Keszi, konateľ

IČO : 50 707 973

DIČ 2120424383

IČ DPH : SK2120424383

Bankové spojenie v

IBAN

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-31/2021/Tornaľa /4252 Strana 1z 5

ČlánokI
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovnej nehnuteľnosti,
zapísanej na LV č. „ vkatastrálnom území Tornaľa, obec Tornaľa, okres Revúca, vedenej Okresným úradom
Revúca, katastrálny odbor (ďalej len „Zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare):

Tornaľa zastavaná plocha a nádvorie

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby: „Budova STK Tornaľa“ (ďalej ako „Stavba“ v
príslušnom gramatickom tvare), v rámci ktorej vybudoval aj stavebný objekt SO 16 - Elektroinštalácie VN (ďalej
ako „Stavebný objekt“ v príslušnom gramatickom tvare). Stavebný objekt je postavený na Zaťaženej
nehnuteľnosti.

1.4 Na uvedenú Stavbu bolo dňa 02.10.2020 vydané mestom Tornaľa Stavebné povolenie č.
9686/2020/GVa, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 21.10.2020.

Článok !

Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Stavebného
objektu, vecné bremeno „in rem“ na Zaťaženej nehnuteľnosti, a to v rozsahu vymedzenom geometrickým
plánom.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 33 547 548-64/2021 na vyznačenie
vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí na C KN par. č. .

vyhotoveným spoločnosťou Geodetická kancelária, Ladislav Vajgel, IČO: 33 547 548, so sídlom
Malohontská 22/16, 979 01 Rimavská Sobota, zo dňa 20.09.2021, autorizačne overeným Ing. Róbertom
Kuvikom, dňa 22.09.2021, úradne overeným ing. Petrom Kilíkom, dňa 04.10.2021 pod číslom G1-166/2021
(ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťaženej
nehnuteľnosti:

- právo uloženia, užívania, prevádzky a správy Stavebného objektu a to vrozsahu vymedzenom
Geometrickým plánom, |

- právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu automobilmi, strojmi, prípadne inými mechanizmami
Oprávneného z vecného bremena za účelom uloženia, výstavby, prevádzkovania, rekonštrukcie, modernizácie,
opráv a údržby Stavebného objektu v celom rozsahu Zaťaženej nehnuteľnosti,

(ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.4 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému.: bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

2,5 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavebného
objektu, v zmysle ustanovenia $ 43 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov vzniká ochranné pásmo Stavebného objektu.

2.6 V prípade zmeny vlastníka Stavebného objektu je Oprávnený z vecného bremena povinný písomne
oznámiť túto skutočnosť Povinnému z vecného bremena, a to bezodkladne.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB-31/2021/Tornaľa /4252 Strana 2 z 5

Článok 111
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 146/2021 vo veci:
Stanovenie všeobecnej hodnoty vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí na CKN parc.
č. v obci Tornaľa, k.ú. Tornaľa, zameraného geometrickým plánom č. 33547548-64/2021, ktorý
vypracoval znalec Ing. Jaroslav Zorvan, znalcom pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby a Odhad
hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913907 (ďalej len „Znalecký posudok“ v príslušnom
gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 53,22 Eur vrátane DPH (slovom päťdesiattri eur a dvadsaťdva
centov).

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť jednorazovú odplatu vo výške podla bodu 3.1 tohto
článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena, zriadený

na základe faktúry, ktorú vyhotoví
Povínný z vecného bremena do 15 (pätnásť) dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu,
katastrálneho odboru o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech
Oprávneného z vecného bremena. Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004
Z.z.o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Splatnosť faktúry je 30 dní odo dňa doporučeného
doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3.3 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
základe tejto Zmluvy.

3.5 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad“ v príslušnom gramatickom tvare). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
písomne oznámiť Povinnému z vecného bremena podanie návrhu na vklad do siedmich (7) dní od podania
návrhu na vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajumch Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretla dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad práv zodpovedajúcich
Vecnému bremenu podľa tejto Zmluvy, hradí výlučne Oprávnený z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-31/2021/Tornaľa /4252 Strana 3z 5

vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

- - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň
tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- — bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky
zákonník“), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratla účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných strán
a nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe kinformáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu vznlkaju v zmysle
ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastnlckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia
príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenla vkladu
práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa
od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote
do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu riadne prečítali a uzatvárajú ju slobodne a vážne, že je pre nich
dostatočne určitá a zrozumiteľná a nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a že ich

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-31/2021/Tornaľa /4252 Strana 425

zmluvná voľnosť nebola obmedzená. Zmluvné strany na znak svojho súhlasu túto Zmluvu podpísali.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

31. JAN 2027
„4 ? . v "
ÚOZ'L'AV/ ..... dňa..... ZŽČJZZ V Bratislave dňa uuuueeirvnnrrnrneninij
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
REALTHERM Rožňava s.r.o. Národná diaľničná sppločnosť, a.s.
Juraj Keszi Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA
konateľ predseda predstavenstva

a generálny riaditeľ
(úradne overený podpis)

Náro 16. cacná spoločnosť, a. s.
In 1lloš Vicena -

člen predstavenstva
(úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/20VB-31/2021/Tornaľa /4252 Strana5 z5