Kúpna zmluva - k.ú. Stará Ľubovňa, LV č. 3696, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou protipovodňovou stavbou "Stará Ľubovňa, Nová Ľubovňa - PPO rieky Jakubianka km 0,000-4,01118"

^(1022,-K £

                                         KÚPNA ZMLUVA

                                (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                      (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)
                                                          CRZ: 312/2021

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov:               Mesto Stará Ľubovňa

Sídlo:                  Obchodná 1108/1, 064 01 Stará Ľubovňa

Právna forma:           mesto

IČO:                    00 330 167

DIČ:                    2020698812

Bankové spojenie: 1

IBAN:

Štatutárny orgán:       PhDr. Ľuboš Tomko, primátor mesta

(ďalej len „predávajúci“)

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. JUDr. Jozef Krška - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice,

Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                             Článok I.

                                       Úvodné ustanovenia

1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
    v katastrálnom území Stará Ľubovňa, obec Stará Ľubovňa, okres Stará Ľubovňa,
    zapísaných na liste vlastníctva č. 3696 vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa,
    katastrálnym odborom v nasledujúcom rozsahu:

                                    Strana 1 z 6

      a) parcela registra „C KN“, parcelné číslo 1908/10 s výmerou 90 m2, druh pozemku
          Zastavaná plocha a nádvorie,

      b) parcela registra „C KN“, parcelné číslo 1910/10 s výmerou 5 m2, druh pozemku
          Zastavaná plocha a nádvorie,

      c) parcela registra „C KN“, parcelné číslo 3981/19 s výmerou 188 m2, druh pozemku
          Zastavaná plocha a nádvorie.

                                              Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
 1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku pozemkové nehnuteľnosti
     nachádzajúce sa v katastrálnom území Stará Ľubovňa, obec Stará Ľubovňa, okres Stará
     Ľubovňa, zapísaných na liste vlastníctva č. 3696 vedenom Okresným úradom Stará
     Ľubovňa, katastrálnym odborom v nasledujúcom rozsahu:
     a) parcela registra „C KN“, parcelné číslo 1908/10 s výmerou 90 m2, druh pozemku
     Zastavaná plocha a nádvorie,
     b) parcela registra „C KN“, parcelné číslo 1910/10 s výmerou 5 m2, druh pozemku
     Zastavaná plocha a nádvorie,
     c) parcela registra „C KN“, parcelné číslo 3981/19 s výmerou 188 m2, druh pozemku
     Zastavaná plocha a nádvorie.
     Celková prevádzaná výmera je 283 m2 (ďalej len „predmet kúpy/prevodu“).
2) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.
 3) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Stará
     Ľubovňa, Nová Ľubovňa - PPO rieky Jakubianka km 0,000-4,01118“.
4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     prevodu prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v článku III. v tejto kúpnej zmluve.

                                              Článok III.
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle znaleckého posudku č. 83/2013
    vypracovaného súdnym znalcom v odbore stavebníctva Ing. Jánom Bugatom,
    Muškátová 48, 040 11 Košice, ev., č, znalca 910349, odvetvie pozemné stavby
    a oceňovanie nehnuteľností vo výške 15,78 €/m2 t. j. 4 465,74 € (slovom:
    štyritisícštyristošesťdesiatpäť Eur a sedemdesiatštyri Eurocentov) za celý predmet kúpy.
2) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa, katastrálny
    odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na
    predmete kúpy do katastra nehnuteľností a to bankovým prevodov na IBAN
    predávajúceho, ktorý je uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy s uvedením VS:
    1750054612.

                                                        Strana 2 z 6

3) Mestské zastupiteľstvo mesta Stará Ľubovňa č. XX/2021, dňa 17.06.2021, uznesením
    číslo 747 schválilo predaj predmetu kúpy za kúpnu cenu uvedenú v článku III. tejto
    kúpnej zmluvy ako prípad hodný osobitného zreteľa v zmysle §9a, odsek 8, písmeno e)
    zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších
    predpisov.
    Odôvodnenie osobitného zreteľa: Žiadané pozemky sú užívané žiadateľom pod stavbou:
    „Stará Ľubovňa, Nová Ľubovňa - PPO rieky Jakubianka km 0,000-4,01118“.

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                           spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
     podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
     s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
     zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
     kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
     splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí predávajúci.

                                              Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
     sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné
     právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne práva
     tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka v jeho
     držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom prevodu.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani
     iné zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako
     jediná a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem
     kupujúceho, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné
     prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho
     a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti

                                                        Strana 3 z 6

     rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho
     práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu
     na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania výsledok
     ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto
     zmluvy uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.
13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberú žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu prevodu od predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatnosti
     rozhodnutia Okresného úradu Stará Ľubovňa, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                                        Strana 4 z 6

                                              Článok VI.
                                      Odstúpenie od zmluvy
 1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho domáhať sa
     náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex
     tunc).

                                             Článok VIL
                                        Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informáciíjv znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie

                                                        Strana 5 z 6

     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
5) Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva
     (2) rovnopisy si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá kupujúci a dva (2)
     rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Stará
     Ľubovňa, katastrálny odbor.
6) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.
7) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

V Starej Ľubovni, dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:            Kupujúci:
Mesto Stará Ľubovňa     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

                        PODNIK, štátny podnik

                                      Ing. JUDr. Jozef Krška
                                         generálny riaditeľ

                        Strana 6 z 6