Kúpna zmluva č. 01954/2021-PKZ-K40287/21.00 - J.M.T.V. Družstvo, k.ú. Terasa, Kamenné, Severné Mesto

Kúpna zmluva č. 01954/2021-PKZ –K40287/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                        a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                       ( ďalej len „zmluva“ )

                              Čl. I
                       Zmluvné strany

1. Názov:              Slovenská republika zastúpená

                       Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:      Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                       JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

IČO:                   17 335 345

DIČ:                   2021007021

Bankové spojenie:      Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:       SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

2. Názov:              J. M. T. V. Družstvo

Sídlo:                 Slánska 20D, 080 06 Prešov

Štatutárny orgán:      Ing. Ľubomír Vasilišin, predseda

IČO:                   53 639 391

Bankové spojenie:      ČSOB, a.s.

Číslo účtu:            SK13 7500 0000 0040 2885 8146

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel: Dr,

vložka číslo: 10191/P

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                       1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

       v k.ú. Terasa, obec Košice – Západ, okres Košice II, vytvorené geometrickým plánom
       č. 13/2021 zo dňa 24.6.2021 overeným Okresným úradom Košice, katastrálnym
       odborom dňa 30.09.2021 pod č. G1-756/2021:
       - KN C p.č. 5501/16, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 765 m², vytvorená
       z parcely KN C p. č. 5501/6, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 826 m2,
       zapísaná na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 5654/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m², a KN C
       p.č. 5654/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m², vytvorené
       z parcely KN C p. č. 5654/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 219
       m2, zapísané na liste vlastníctva č. 15041, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 5654/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 32 m²,
       vytvorená z parcely KN C p. č. 5654/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       o výmere 131 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.

       v k.ú. Kamenné, obec Košice – Sever, okres Košice I, vytvorené geometrickým plánom
       č. 14/2021 zo dňa 24.6.2021 overeným Okresným úradom Košice, katastrálnym
       odborom dňa 1.10.2021 pod č. G1-759/2021:
       - KN C p.č. 5587/8 (diel 1), druh pozemku ostatná plocha o výmere 149 m², a KN C p.č.
       5588/35 (diel 2), druh pozemku orná pôda o výmere 124 m², vytvorené z parcely KN E
       p. č. 5103/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1564 m2, zapísané na
       liste vlastníctva č. 15041, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
       predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 5588/35 (diel 3), druh pozemku orná pôda o výmere 139 m², vytvorená
       z parcely KN E p. č. 5200/3, druh pozemku orná pôda o výmere 464 m2, zapísaná na liste
       vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
       predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 5588/35 (diel 4), druh pozemku orná pôda o výmere 37 m², a KN C p.č.
       5654/7 (diel 5), druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 49 m², vytvorené
       z parcely KN E p. č. 5200/2, druh pozemku orná pôda o výmere 183 m2, zapísané na liste
       vlastníctva č. 15041, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
       predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 5654/7 (diel 6), druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42 m²,
       vytvorená z parcely KN E p. č. 5202/1, druh pozemku orná pôda o výmere 353 m2,
       zapísaná na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti,

                                                                    2

- KN C p.č. 5587/10, druh pozemku ostatná plocha o výmere 439 m², a KN C p.č.
5587/11, druh pozemku ostatná plocha o výmere 5999 m², vytvorené z parcely KN C p.
č. 5587/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 10544 m2, zapísané na liste vlastníctva
č. 15041, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti,
- KN C p.č. 5654/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 26 m²,
vytvorená z parcely KN C p. č. 5654/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 189 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve
Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti,
- KN C p.č. 5588/36, druh pozemku orná pôda o výmere 270 m², vytvorená
z parcely KN C p. č. 5588/32, druh pozemku orná pôda o výmere 486 m2, zapísaná na
liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v celosti,
- KN C p.č. 5658/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m²,
vytvorená z parcely KN C p. č. 5658/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 48 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej
republiky v správe predávajúceho v celosti,
- KN C p.č. 5586/6, druh pozemku orná pôda o výmere 1264 m², vytvorená
z parcely KN C p. č. 5586/2, druh pozemku orná pôda o výmere 1575 m2, zapísaná na
liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v celosti,
- KN C p.č. 5654/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 158 m²,
vytvorená z parcely KN C p. č. 5654/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 306 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve
Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti,
- KN C p.č. 5558/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 480 m², vytvorená
z parcely KN C p. č. 5558/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 611 m2, zapísané
na liste vlastníctva č. 15041, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v celosti.

v k.ú. Severné Mesto, obec Košice – Sever, okres Košice I, vytvorené geometrickým
plánom č. 11/2021 zo dňa 24.6.2021 overeným Okresným úradom Košice, katastrálnym
odborom, dňa 29.09.2021 pod č. G1-754/2021:
- KN C p.č. 6936/62, druh pozemku ostatná plocha o výmere 254 m², vytvorená
z parcely KN C p. č. 6936/34, druh pozemku ostatná plocha o výmere 2310 m2,ktorá je
zapísaná na liste vlastníctva č. 11849, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
v správe predávajúceho v celosti.

v k.ú. Severné Mesto, obec Košice – Sever, okres Košice I, vytvorené geometrickým
plánom č. 12/2021 zo dňa 24.6.2021 overeným Okresným úradom Košice, katastrálnym
odborom, dňa 27.09.2021 pod č. G1-755/2021:
- KN C p.č. 6924/2 (diel 1), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 499 m²,
vytvorená z parcely KN E p. č. 5198/550, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere

                                                           3

       5706 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 14983, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 6924/2 (diel 2), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 271 m²,
       vytvorená z parcely KN E p. č. 5199/550, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1725
       m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 14983, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 6924/2 (diel 3), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 220 m², a KN
       C p.č. 6294/3 (diel 4), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 30 m², vytvorené
       z parcely KN E p. č. 5202/1, druh pozemku orná pôda o výmere 616 m2, zapísané na liste
       vlastníctva č. 14983, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
       predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 6924/3 (diel 5), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 139 m²,
       vytvorená z parcely KN E p. č. 5202/2, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 600
       m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 14983, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 6924/3 (diel 6), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 306 m²,
       vytvorená z parcely KN E p. č. 5202/501, druh pozemku orná pôda o výmere 577 m2,
       zapísaná na liste vlastníctva č. 14983, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti,
       - KN C p.č. 6924/3 (diel 7), druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 2 m², vytvorená
       z parcely KN E p. č. 5200/550, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 1404 m2,
       zapísaná na liste vlastníctva č. 14983, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti.
      (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 11818 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

                                                                    4

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

4. Kupujúci pred podpisom tejto zmluvy doložil predávajúcemu Zmluvu o budúcej zmluve
      uzatvorenú s Mestom Košice, predmetom ktorej je záväzok kupujúceho z tejto zmluvy
      previesť predávaný pozemok Mestu Košice.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu líniovej stavby „POD BANKOVOM“. Na tento účel vydalo Mesto
       Košice dňa 14.11.2019 Územné rozhodnutie č. MK/A/2019/06103-19/I/STS, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 17.03.2020.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 160/2021 zo dňa
       1.10.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Murinom vo výške 26,61 € / m2.
       11818 m2 x 26,61 € / m2 = 314 476,98 €, slovom: tristoštrnásťtisícštyristosedemdesiatšesť
       98/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       533 582,70 EUR, slovom päťstotridsaťtritisícpäťstoosemdesiatdva 70/100 EUR
       (predávaná výmera 11818 m2 , cena za jeden (1) m2 je 45,15 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku a vklad predkupného práva znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

                                                                    5

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 533 587,70 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164028721 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                    6

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to v k.ú. Terasa, obec Košice –
       Západ, okres Košice II: KN C p.č. 5501/16, 5654/9, 5654/10, 5654/11; v k.ú. Kamenné,
       obec Košice – Sever, okres Košice I: KN C p.č. 5587/8 (diel 1), 5588/35 (diel 2, 3, 4),
       5654/7 (diel 5, 6), 5587/10, 5587/11, 5654/8, 5588/36, 5658/3, 5586/6, 5654/10, 5558/5;
       v k.ú. Severné Mesto, obec Košice – Sever, okres Košice I: KN C p.č. 6936/62, 6924/2
       (diel 1, 2, 3), 6294/3 (diel 4, 5, 6, 7), celkom o výmere 11818 m², alebo akúkoľvek jeho
       časť v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, alebo akýmkoľvek iným
       spôsobom scudziť a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil kupujúci od
       predávajúceho, resp. v prípade ak kupujúci zamýšľa scudziť len časť predmetu
       predkupného práva, alikvotnú časť pripadajúcu na túto časť predmetu predkupného
       práva. Predkupné právo zriadené touto zmluvou v prospech predávajúceho ako
       oprávneného z predkupného práva je zriadené ako vecné právo.

2. V prípade úmyslu kupujúceho scudziť predmet predkupného práva alebo akúkoľvek jeho
       časť, je povinný zaslať predávajúcemu výzvu. Výzvu na kúpu je kupujúci povinný
       vyhotoviť písomne a doručiť predávajúcemu spolu s priloženým návrhom kúpnej
       zmluvy, ktorá bude obsahovať podstatné náležitosti zmluvy o prevode vlastníctva
       nehnuteľnosti, pričom kúpna cena bude v súlade s bodom 1 tohto článku zmluvy určená
       ako cena zhodná s kúpnou cenou uvedenou v Článku V tejto zmluvy, resp. jej alikvotnou
       časťou.

3. Predávajúci ako oprávnený z predkupného práva je povinný sa vyjadriť, či si uplatňuje
       alebo neuplatňuje predkupné právo, do 60 dní odo dňa doručenia výzvy uvedenej v bode
       2 tohto článku a v prípade uplatnenia predkupného práva sa predávajúci ako oprávnený
       z predkupného práva zaväzuje uhradiť cenu za predmet prevodu do 60 dní odo dňa
       účinnosti kúpnej zmluvy, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

4. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

5. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že predkupné právo sa zriaďuje na dobu určitú, a to do
       doručenia právoplatného kolaudačného rozhodnutia k celej stavbe, ktorá bola dôvodom
       na prevod predávaného pozemku podľa Čl. IV tejto zmluvy predávajúcemu. O výmaz
       predkupného práva požiada príslušný okresný úrad, katastrálny odbor predávajúci na

                                                                    7

       základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného kolaudačného rozhodnutia, a
       to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                      Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    8

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak nedôjde k realizácii stavby, alebo dôjde
       k zániku právoplatnosti rozhodnutia o umiestnení stavby podľa Rozhodnutia o
       umiestnení stavby č. MK/A/2019/06103-19/I/STS vydaného Mestom Košice dňa
       14.11.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 17.03.2020, kupujúci písomne oznámi
       túto skutočnosť predávajúcemu do jedného mesiaca od jej vzniku. V prípade, ak túto
       skutočnosť predávajúcemu kupujúci v tejto lehote písomne neoznámi, kupujúci sa
       zaväzuje predávajúcemu uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 10 % kúpnej ceny. Zmluvné
       strany sa ďalej dohodli, že predávajúci je oprávnený najneskôr do jedného roku od
       doručenia oznámenia kupujúceho uvedeného v prvej vete tohto bodu zmluvy písomne
       vyzvať kupujúceho na uzavretie kúpnej zmluvy, na základe ktorej kupujúci
       predávajúcemu spätne odpredá pozemok uvedený v čl. I. tejto zmluvy za tú istú kúpnu
       cenu, za ktorú ho od predávajúceho kúpil so šesťdesiatdňovou splatnosťou kúpnej ceny
       odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy a kupujúci sa zaväzuje túto zmluvu uzavrieť do
       tridsať dní od doručenia výzvy. Bezodkladne, najneskôr do desiatich pracovných dní po
       nadobudnutí účinnosti kúpnej zmluvy uzatvorenej podľa tohto bodu Čl. X zmluvy podá
       kupujúci návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech
       predávajúceho a následného výmazu predkupného práva. Správne poplatky súvisiace
       s prevodom vlastníctva a výmazom predkupného práva upraveným v tomto bode zmluvy
       znáša kupujúci.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                    9

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V .............., dňa.................
Predávajúci:                                           Kupujúci:

................................................      ........................................
      Mgr. Ján Marosz                                  Ing. Ľubomír Vasilišin
      generálny riaditeľ
                                                               predseda

………………………………...
    JUDr. Adriana Muráňová

námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  10

11