Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00086/2022-PKZO-B40005/22.00 - Západoslovenská distribučná a.s., k.ú. Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00086/2022-PKZO-B40005/22.00

             ev. číslo oprávneného : 220169-0170000447-VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I

                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                                riaditeľa

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu:                     SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu:         SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                          Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:                      Ing. Xénia Albertová-vedúca riadenia

                                vlastníckych vzťahov, na základe poverenia

                                00363-URI-POIN zo dňa 18.09.2020

                                Jaroslav Klimaj – expert riadenia vlastníckych

                                vzťahov, na základe poverenia 00363-URI-POIN

                                zo dňa 18.09.2020

IČO:                            36 361 518

IČ DPH:                         SK2022189048

Bankové spojenie:               Tatra Banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:                SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo:

3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Meno a priezvisko:           Mgr. Ivan Košťál
       rodné priezvisko:        Štúrova 11, 949 01 Nitra
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan
       (ďalej len „platiteľ“)

                                1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č.
       6579/8, druh pozemku orná pôda vo výmere 30 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Nitra, obec
       Nitra, okres Nitra, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 7292 a je vo vlastníctve
       nezistených vlastníkov Jeneiová Katarína, r. Bauerová v spoluvlastníckom podiele ½, t.j.
       15 m2 a Taranová Barbora, r. Funcíková v spoluvlastníckom podiele ½, t.j. 15 m2 a
      v správe povinného z vecného bremena (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného
      bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu 8 m2, podľa geometrického pánu č. 208082/2020 vypracovaného
       spoločnosťou GEO-PRE, s.r.o., Kremnická 11, Nitra dňa 01.10.2020, overeného
       Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, pod č. G1-2337/2020 dňa 29.10.2020 a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) resp. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1
       resp. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
       k pozemkom v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné
       bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v
         rozsahu: distribúcia elektriny, vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví
         rozhodnutím zo dňa 21.5.2014 (ďalej len „povolenie“) pod číslom : 0033/2014/E – PE,
         právnickej osobe Západoslovenská distribučná, a.s., sídlo: Čulenova 6, 816 47 Bratislava
         na dobu neurčitú. Zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy, a transformačných
         staníc na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného
         bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby s názvom „ Obytný
       súbor Hornočermáň“ – NA Nitra - Hornočermánska ulica 13 RD - NNk“ v rozsahu
       SO 16 – Káblové rozvody NN (ďalej len „energetická stavba“) súčasťou, ktorej je NN
       káblové vedenie (ďalej len „elektroenergetické zariadenie“).
       Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným povolením č. SP 14216/2020-
       003-Ing. Br. vydaným Mestom Nitra dňa 8.12.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       12.01.2021.

                                                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       v rozsahu tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
       208082/2020 zo dňa 1.10.2020, diel 1, overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym
       odborom dňa 29.10.2020 pod č. G1-2337/2020.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 160,00 EUR, slovom Jednostošesťdesiat EUR (výmera pozemku 8 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 20,00 EUR).

                                                                    3

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
        uvedenému v Čl. II bod 2. zmluvy:
        a) Jeneiová Katarína, r. Bauerová 80,00 EUR,
        b) Taranová Barbora, r. Funcíková 80,00 EUR.

                                                     Čl. VI
               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť :
        a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 160,00 EUR podľa Čl.
        V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
        SK34 8180000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
        4564000522,
        b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
        Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK3581800000007000001638, vedený
        v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564000522
        do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac

                                                                    4

        však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
        návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
        s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
        poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    5

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek
       dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy
       alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                    6

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa..........                                V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                              Oprávnený z vecného bremena:

................................................        .............................................
Ing. Martin Čanády                                       Ing. Xénia Albertová
riaditeľ centra stanovísk a                              vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
vecných bremien
                                                         ...........................................
                                                         Jaroslav Klimaj
                                                         expert riadenia vlastníckych vzťahov

V Nitre, dňa.................
Platiteľ:

...................................................
Mgr. Ivan Košťál

                                                     7