Zmluva o zriadení vecného bremena č.00018/2022-PKZO-B40002/22.00, Obec Kráľov Brod , k.ú. Kráľov Brod

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00081/2022-PKZO-B40002/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                                 (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský republika zastúpená

Sídlo:             Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:  Búdková 36, 817 15 Bratislava
                   Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                   JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Obec Kráľov Brod

Sídlo:             Hlavná 4

                   925 41 Kráľov Brod

Štatutárny orgán:  Mgr. Gergely Agócs, starosta obce

IČO:               00306053

Bankové spojenie:  Prima banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK96 5600 0000 0038 4872 1001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                           Čl. II
                                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p.č. 4800,
       druh pozemku orná pôda vo výmere 4667 m2 ( záber 335 m2 – diel č.1), ktorý sa nachádza v k.
       ú. Kráľov Brod, obec Kráľov Brod, okres Galanta , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.1464
       a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

                                                                          1

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III
                                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
       Zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na ňom môže povinný
       z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                          Čl. IV
                                            Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka
       nehnuteľností a to:
       - KN C p.č. 4800/260 druh pozemku ostatná plocha o výmere 998 m2
       - KN C p.č. 4800/17 druh pozemku ostatná plocha o výmere 1200 m2
       - KN C p.č. 4800/18 druh pozemku ostatná plocha o výmere 1200 m2
       v čase uzatvorenia zmluvy zapísaných na liste vlastníctva č.505, k.ú. Kráľov Brod, obec Kráľov
       Brod, okres Galanta. Vecné bremeno spočíva v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného
       z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného bremena uvedené v čl. II bod 1. za
       účelom prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve, tak ako je zakreslené v geometrickom
       pláne na zriadenie vecného bremena č. 11/2020 z dňa 21.5.2020 na vyznačenie vecného bremena
       práva prechodu a prejazdu, ktorý vypracoval Peter Varga – Geodet, Dolné Saliby, úradne
       overený Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor dňa 27.5.2020 pod č. 633/2020 v rozsahu
       dielu č. 1 o výmere 335 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho pozemky
       uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v
       bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvedeného v
       Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                          2

 5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne späté
         s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom a s vlastníctvom
         nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym právom
         k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti
         vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                           Čl. V
                          Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                              a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 62/2020, zo
       dňa 01.07.2020, vyhotoveného znalkyňou Ing. Mgr. Ľubicou Chomčovou vo výške
       1,37 €/ m2.
       335 m2 x 1,37 € / m2 = 458,95 €, slovom štyristopäťdesiatosem EUR a deväťdesiatpäť centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 206,00 EUR, slovom tisícdvestošesť EUR (výmera pozemku 335 m2 , cena za jeden (1) m2
       je 3,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                          Čl. VI
                           Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a nákladov

                                   spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške 1 216,00 EUR na účet
       Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4554000222 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného

                                                                          3

       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                          Čl. VII
                                       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle
       povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný
       povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre
       okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
       úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení povolení vkladu.

                                                           Čl. VIII
                                    Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

  1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na účty Slovenského pozemkového
       fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

  2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                          4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
     zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
     na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
     strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
     zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
     zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
     nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
     uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
     bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím
     zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
     doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
     primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v
     zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
     začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
     a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
     právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
     vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
     vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený z vecného
     bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
     administratívne účely a 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena.

                                                                        5

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a
       zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy
       je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                      V..............................., dňa
Povinný z vecného bremena:                          Oprávnený z vecného bremena:

...............................................     ...............................................
Ing. Martin Čanády                                  Mgr. Gergely Agócs
riaditeľ Centra stanovísk a vecných bremien         starosta obce

                                                 6