Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01857/2021-PKZO-B40097/21.00, SPP - distribúcia,a.s., Galvaniho 5,s.r.o._k.ú.Trnávka

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01857/2021-PKZO-B40097/21.00

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                       (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                   JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          SPP – distribúcia, a. s.

Sídlo:             Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. František Čupr, predseda predstavenstva

                   Ing. Pavol Mertuš, člen predstavenstva

Osoba oprávnená na uzatváranie zmlúv: Ing. Peter Jung, vedúci oddelenia prevádzky

                   na základe plnej moci č.9/2021 zo dňa 12.2.2021

IČO:               35 910 739

Bankové spojenie:  VÚB a. s., Bratislava

Číslo účtu IBAN:   SK7402000000000001119353

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa,vložka 3481/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:          Galvaniho 5, s.r.o.

Sídlo:             Galvaniho 17/C, 821 04 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Michal Navrátil, konateľ

                   Ing. Ján Krajčík, konateľ

IČO:               47 889 926

Bankové spojenie:  UniCredit Bank

Číslo účtu IBAN:   SK8711110000001275246004

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka 100432/B

(ďalej len „platiteľ z vecného bremena“)

                                          1

                                                          Čl. II
                                                   Predmet zmluvy

 1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:
        - KN E p. č. 15687/100, druh pozemku orná pôda vo výmere 71m2
        - KN E p. č. 15688/100, druh pozemku orná pôda vo výmere 54m2
        ktoré sa nachádzajú v k.ú. Trnávka, obec Bratislava – Ružinov, okres Bratislava II, ktoré sú
        zapísané na liste vlastníctva č. 5124 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
        povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného
        bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené
        v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                         Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

 1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
        § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
        o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
        predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

 2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia č. 2006P 0070-5 zmena na predmet
        podnikania plynárenstvo v rozsahu podnikania: distribúcia plynu, vydaného dňa 30. 06. 2010
        Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje prepravu,
        distribúciu a uskladňovanie plynu na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj
        pozemky povinného z vecného bremena.

 3. Platiteľ vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby s názvom „Galvaniho Business
        Centrum V“, stavebný objekt SO-19 Prekládka VTL Plynovodu (ďalej len „stavba“). Výstavba
         stavby bola povolená stavebným povolením č. SÚ/CS7091/2019/8/MER-66 vydaným Mestskou
         časťou Bratislava - Ružinov dňa 30.04.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 21.06.2019.

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

 1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
        vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
        z vecného bremena:
        a) zriadiť a uložiť plynovod, ochranné a bezpečnostné pásmo plynovodu

                                                                         2

       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
              iné stavebné úpravy plynovodu,

       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b)

       cez pozemky povinného z vecného bremena, tak ako je to zakreslené v geometrickom pláne
       na zriadenie vecného bremena GP č.80/2019 z dňa 4.12.2019, overeného katastrálnym
       odborom Okresného úradu Bratislava pod č. G1-2651/2019 dňa 11.12.2019, v rozsahu diel
       č.2 o výmere 11 m2, diel č.17 o výmere 2 m2 a diel č.3 o výmere 54 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie plynovodu, ochranné a bezpečnostné pásmo plynovodu,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy plynovodu,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. VI tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením plynárenských zariadení a priamych
       plynovodov vzniká ochranné pásmo podľa Zákona č. 251/2012 Z.z, o energetike a o zmene
       niektorých zákonov.

                                                        Čl. V
  Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                                vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 183/2020 zo dňa 08.07.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Vinklerom, vo výške 6,04
       € / m2 pre pozemok KN E p. č. 15687/100 – diel č. 17 o výmere 2 m2; 6,00 € / m2 pre
       pozemok KN E p. č. 15687/100 – diel č. 2 o výmere 11 m2; 4,80 € / m2 pre pozemok KN E
       p. č. 15688/100 - diel č.3 o výmere 54 m2
       2 m2 x 6,04 € / m2 = 12,08 €, slovom dvanásť a 8/100 EUR
       11 m2 x 6,00 € / m2 = 66,00 €, slovom šesťdesiatšesť EUR
       54 m2 x 4,80 € / m2 = 259,20 €, slovom dvestopäťdesiatdeväť a 20/100 EUR

       SPOLU: 337,28 €, slovom tristotridsaťsedem a 28/100 EUR.

                                                                       3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1.773,49 EUR, slovom tisícsedemstosedemdesiattri a 49/100 EUR (výmera pozemku 67 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 26,47 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky
       a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                         a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady
   spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1.778,49
   EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
   vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554009721 do 60 kalendárnych dní od
   podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
   oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena
   uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
   zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať
   zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
   Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
   3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
   zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
   deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného
   bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                       Čl. VII
                                     Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so

                                                                       4

       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad
       podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad, pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
       účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie

                                                                       5

       od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené,
       ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
       svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania.
       Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných
       písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ Okresnému
       úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely a po 1
       rovnopise pre oprávneného z vecného bremena a platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                       6

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne
       a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Martine, dňa...................                          V Bratislave, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                 Oprávnený z vecného bremena:

................................................           .............................................
Ing. Martin Čanády                                         Ing. Peter Jung
riaditeľ Centra stanovísk a vecných bremien                vedúci oddelenia prevádzky

V Bratislave , dňa......................
Platiteľ:

......................................................
Ing. Michal Navrátil
konateľ

......................................................
Ing. Ján Krajčík
konateľ

                                                        7