Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02128/2021-PKZO-B40121/21.00 - OZ Za Hôrkou, k.ú. Mechenice, obec Podhorany

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02128/2021-PKZO-B40121/21.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1955
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenská republika zastúpená

                                Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                                riaditeľa

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu:                     SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Meno a priezvisko:           Mgr. Marián Jaroš
       rodné priezvisko:        Mechenice č. 222, 951 46 Podhorany
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

a

Meno a priezvisko:              Ing. Nina Jarošová

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                1

3. Názov:               OZ Za Hôrkou

Sídlo:                  Mechenice č. 222, 951 46 Podhorany

Štatutárny orgán:       Mgr. Marián Jaroš

IČO:                    51060566

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu:             SK49 0900 0000 0002 3024 1328

zapísaný v Štatistickom úrade Slovenskej republiky pod RPO-744135/2021

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcele KN E p. č.
       730, druh pozemku ostatná plocha o výmere 5767 m2 a parcele KN E 744/2, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 231 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Mechenice, obec
       Podhorany, okres Nitra, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1688 a sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v spoluvlastníckom
       podiele 1/1 (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II. ods. 1 tejzo zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) resp. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1
       resp. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
       k pozemkom v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné
       bremeno.

2. Platiteľ z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „Podhorany-
        výstavba inžinierskych sietí pre 13 RD“ (ďalej len „inžinierska stavba“), ktorej
        súčasťou sú vodovodné a kanalizačné prípojky. Výstavba inžinierskej stavby bola
        povolená stavebným povolením č. OU-NR-OSZP3-2020/03035-021 vydaným
        Okresným úradom Nitra dňa 12.08.2020.

                        2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech oprávneného z vecného bremena
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
        a) zriadiť a uložiť inžinierske siete – vodovodné a kanalizačné prípojky,
        b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
        a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí,
        c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
        prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným, za účelom výkonu povolenej
        činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
        tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 157/2021
        zo dňa 10.05.2021 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č.
        G1-980/2021 dňa 21.05.2021, diel GP 1 a diel GP 2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
        a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí – vodovodnej a kanalizačnej prípojky,
        b) užívanie, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
        a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí,
        c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
        prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným, za účelom výkonu povolenej
        činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                                    3

                                                     Čl. V
                    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                            a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       83/2021 zo dňa 27.05.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Raček, Lužianky vo
       výške 4,88 € / m2.
       329 m2 x 4,88 € / m2 = 1605,52 €, slovom Jedentisícšesťstopäť EUR a päťdesiatdva
        centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 3619,00 EUR, slovom Tritisícšesťstodevätnásť EUR (výmera pozemku 329 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 11,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“ vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu
       vo výške 3629,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
       7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554012121 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych náklad sa rozumie deň pripísania na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a
       to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

                                                                    5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného
       bremena.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa.................        V ......................, dňa.................

Povinný z vecného bremena:             Oprávnený z vecného bremena:

...............................        .............................................
Ing. Martin Čanády, riaditeľ           Mgr. Marián Jaroš
centra stanovísk a vecných bremien

                                       ...........................................
                                       Ing. Nina Jarošová

Platiteľ:

..................................
OZ Za Hôrkou

                                    7