Zmluvač. ZM/2022/0124zverejnené 18. 3. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 18. 3. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6271918 · posledná zmena v registri 18. 3. 2022, 22:39
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 18. 3. 2022 | 18. 3. 2022, 22:39 | 1 290,64 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 10. 3. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.
ZM/20227/0124 Nájomná zmluva Č. 30203/NZ/005/2021/Staré Mesto/4252 U uzatvorená v súlade s ustanovením $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare) ZMLUVNÉ STRANY 11 Prenajímateľ: Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s. Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava Právna forma : Akciová spoločnosť Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Oddiel : Sa, Vložka číslo: 3518/B Štatutárny orgán :Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva Ing. Miloš Vicena, člen predstavenstva Ičo :35 919 001 DIČ : 2021937775 IČ DPH : SK2021937775 Údaje k DPH : prenajímateľ je platiteľ DPH Bankové spojenie : IBAN SWIFT/BIC (ďalej len „Prenajímateľ“ v príslušnom grarmátickom tvare) 1.2 Nájomca: Obchodné meno : BRATISLAVA WEST GATE, s.r.o. Sídlo : Rusovská cesta 15, 851 01 Bratislava Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Oddiel : Sro, Vložka číslo: 81664/B Štatutárny orgán : Peter Grécky - konateľ Ičo : 46 686 801 DIČ : 2023542466 IČ DPH :nie je platcom DPH (ďalej len „Nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare) (Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare). Nájomná zmluva č. 30203/NZ/005/2021/Staré mesto/4252 Stranalzé6 Článok ! PREDMET A ÚČEL NÁJMU 1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností - pozemkov zapísaných na liste vlastníctva č. nachádzajúcich sa v katastrálnom území Staré Mesto, obec Bratislava- m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I, vedených Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor: LYč. k.ú. KN„C vymžra druh pozemku v astn.lcky umiestnenie p.č. m podiel pozemku Staré Mesto 13163 | zestavaná plocha a 1/1 1 nádvorie t á ploch Staré Mesto | 1386 | STaVend pocnae 1/1 1 nádvorie (ďalej len „Pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare). 1.2 Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi časti Pozemkov o výmere 73 m“ (ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare). Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom č. 3021/20A, na oddelenie pozemkov parcela registra C KN č. " a parcela registra C KN Č. za účelom dočasného záberu počas výstavby SO 06.05.2.04- preložka káblového vedenia NN, vyhotoveným: MENSOR, s.r.o., so sídlom: Hurbanova 2290/29, 022 01 Čadca, IČO: 43947280, autorizačne overeným: ing. igor Šašinka, dňa 26.05.2020 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorý je neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy. 1.3 Zmluvné strany sa dohodli, že právo na užívanie Predmetu nájmu bude mať na základe tejto Zmluvy počas výstavby Stavebného objektu popri Nájomcovi aj Západoslovenská distribučná, a.s. (ako vlastník Stavebného objektu) pre účely stavebného konania ato až do doby zriadenia vecného bremena. Na základe tejto zmluvy vzníká Západoslovenskej distribučnej, a.s. právo na užívanie Predmetu nájmu v postavení ako nájomcovi a Západoslovenská distribučná, a.s. je oprávnená preukázať na základe tejto Zmluvy existenciu iného práva k Predmetu nájmu pre účely stavebného konania. 1.4 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu za účelom vybudovania stavebného objektu: SO.06.05.2.04 Preložka káblového vedenia NN (ďalej len „Stavebný objekt“ prískušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Polyfunkčný areál Lamačská cesta- Bratislava“ (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), k.ú. Staré Mesto a na dobu podľa článku 1i bod 2.1 Zmluvy. Na uvedenú Stavbu bolo dňa 27.11.2019 vydané Mestskou časťou Bratislava- Staré Mesto Územné rozhodnutie č. 726/10226/2016/STA zo dňa 25.02.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.08.2018. 1.5 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade s článkom i Zmluvy. L.6 Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať výlučne za účelom prípravy a realizácie Stavebného objektu k Stavbe. 1.7 Nájomca je povinný vykonať majetkovoprávne usporiadanie formou zriadenia vecného brermena na Predmete nájmu. Predmetom vecného bremena bude právo uloženia inžinierskej siete- Stavebného objektu v prospech tretej osoby v rozsahu porealizačného geometrického plánu, ktorý vyhotoví Nájomca na vlastné náklady. Majetkovoprávne usporiadanie Predmetu nájmu je Nájomca Nájomná zmluva č. 30203/NZ/005/2021/Staré mesto/4252 Strana 2 z 6 povinný vykonať najneskôr pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare). Článok 1! DOBA NÁJMU 2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa, ktorý predchádza dňu právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Nájom začína plynúť dňom nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia k Stavebnému objektu Stavby. 2.2 Nájomca je povinný predkožiť právoplatné stavebné povolenie Stavebnému objektu Stavby Prenajímateľovi bezodkladne po jeho obdržaní, najneskôr ďdo pätnástich (15) dní od jeho obdížania. Článok 1! NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY 3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z, o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 117/2020 zo dňa 30.09.2020 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty nájmu a stanovenie všeobecnej hodnoty vecných bremien, vypracovaným znaleckou organizáciou ÚEOS- Komercia, a.s., so sídlom Koceľova 9, 821 08 Bratislava- mestská časť Ružinov, IČO: 31331220, zapísanou vzozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravoedlivosti SŠlovenskej republiky vodbore Stavebníctvo, odvetviach Odhad hodnoty nehnuteľnosti a Odhad hodnoty stavebných prác, pod evidenčným číslom 900197 (ďalej len „Znalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvare). Zmluvné strany sa dohodli, že celkové ročné nájomné za Predmet nájmu je 1 290,64.- EUR/rok vrátane DPH. (slovom: tisícdvestodeväťdesiat eur a šesťdesiatštyri eurocentov). 3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej Prenajímateľom v súlade s ustanovením 974 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov a doporučene zaslanej Nájomcovi raz ročne, najneskôr do 31. januára príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať (30) dní odo dňa jej doručenia Nájomcovi. Za deň dodania sa na účely fakturácie považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. 3.3 Prvú faktúru vyhotoví Prenajímateľ do pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia stavebného povolenia Stavby opatreného doložkou o vyznačení nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia SŠtavby. Faktúru vyhotoví Prenajímateľ valikvotnej čiastke nájomného uvedeného vbode 3.1 tohto článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia Stavby do konca príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.2 tohto článku Zmluvy rovnako. 3.4 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku, je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/005/2021/Staré mesto/4252 Strana 37 6 3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Nová výška pájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o výšku inflácie v roku 2022. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve, ustanovenie článku VI bod 7.4 tejto Zmluvy sa nepoužije. Článok IV OSTATNÉ USTANOVENIA 4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom, musí dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve. 4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna. 4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať Predmet nájmu podľa Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť inému do užívania alebo do podnájmu okrem výnimky stanovenej v článku I, bod 1.3 tejto Zmiuvy. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy © spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy. Obmedzenie tohto odseku sa nevzťahuje na zhotoviteľa Stavby, prípadne jeho zmluvných partnerov, ktorý budú spoločne zabezpečovať realizáciu Stavby, resp. Stavebného objektu. 4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania. 4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu listinou preukazujúcou iné práva k pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 v spojení s ustanovením $ 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch. 4.6 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov Zmluvných strán. 4.7 Zmluvná straná zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou. 4.8 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Pozemky v stave spôsobilom na pôvodné užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Po navrátení úprav do stavu spôsobilom na pôvodné užívanie budú predmetné úpravy obhliadnuté a protokolárne spísané. Za deň odovzdania Pozemkov sa bude považovať deň, v ktorom budú Pozemky navrátené do stavu spôsobilom na pôvodné užívanie. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/005/2021/Staré mesto/4252 Strana 4 z 6 Článok V UKONČENIE NÁJMU 5.1 Nájormný vzťah zanikne: a) písomnou dohodou Zmluvných strán, b) písomnou výpoveďou bez udania dôvodu. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane, Prenajímateľ má právo túto zmluvu vypovedať len v prípade, ak Nájomca poruší túto zmluvu a nápravu nevykoná ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej v pisomnej výzve Prenajímateľa. c) odstúpením od Zmluvy, akto umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc, d) uplynutím dohodnutej doby nájmu. Článok Vi DORUČOVANIE 56.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvných strán, uvedených v Zmiuve, sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy. 6.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď: - adresát odoprel priíjatie zásielky,: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky, - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel, - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Článok VI ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA z Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadoebúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. 7.2 Právne vzťahy medzi Zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené Zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/005/2021/Staré mesto/4252 Štrana 5z 6 7.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, S ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami. 74 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami. 7.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy. 7.6 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2) rovnopiísy si ponechá Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy si ponechá Nájomca. 77 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy je príloha: geometrický plán č. 3021/20A. Nájomca: Prenajímateľ: — a 16. DEC. 2021 V _É,WŠÁAV_ ............ , dr"iaĺäčĺ“a'z“2 V Bratislave, dňa uuuieiiarrarrennnnnannýme BRATISLAVA WES"GATE, s.r.o. Národnádiaľničná Spoločnosť, a. s. Peter Grécky Ing. Jádraj Tlapa konateľ predseda preďds.avénstva Ná ádiaľnicná spoločnosť, a. s. g. Miloš Vicena člen predstavenstva Nájomná zmluva č. 30203/NZ/005/2021/Staré mesto/4252 Strana 626
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Staré Mesto · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).